Talk - Hỗ trợ pháp lý cho người cao tuổi: Chuyện ở di tích chùa Khai Nguyên qua góc nhìn pháp lý

Hưởng ứng Ngày Pháp luật Việt Nam (9/11) và kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống Luật sư Việt Nam (10/10/1945 – 10/10/2025), chiều ngày 4/10, tại Phân trại số 1 – Trại giam Hoàng Tiến (TP Hải Phòng), Văn phòng Luật sư Bùi Đình Ứng – Đoàn Luật sư TP Hà Nội phối hợp với Trường Đại học Ngoại thương, Học viện Phụ nữ Việt Nam và Ban Giám thị Trại giam Hoàng Tiến đã tổ chức chương trình tuyên truyền, tư vấn pháp luật cho phạm nhân.

Từ tháng 9/2025, Tạp chí Người cao tuổi - Ngày mới Online thực hiện chuyên mục Hỗ trợ pháp lý cho người cao tuổi. Chuyên mục là nơi giải đáp, phân tích những tình huống pháp lý, vụ việc thực tế, giúp người cao tuổi và gia đình chủ động bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, phòng ngừa rủi ro. Trong số này, mời Quý bạn đọc theo dõi câu chuyện của ông Trần Văn Công (66 tuổi), người đã theo đuổi vụ kiện dân sự tranh chấp đòi nhà, đất tại 156 Kim Hoa, TP. Hà Nội suốt hơn 10 năm.

Trong đời sống gia đình, tài sản là thành quả lao động cả đời của mỗi con người, là sự gửi gắm tình cảm, trách nhiệm đối với con cháu. Khi đã bước sang những năm tháng an nhàn, nhiều người cao tuổi mong muốn tài sản của mình được phân chia đúng ý nguyện, đúng người đúng thời điểm, tránh tranh chấp, bất hòa trong gia đình. Lập di chúc là giải pháp pháp lý quan trọng giúp người để lại di sản chủ động định đoạt tài sản, bảo vệ quyền lợi của người thân và tạo sự an tâm cho chính bản thân mình...

Ngày 22/2/2023, Chi nhánh Trợ giúp pháp lý số 4, thuộc Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Thanh Hóa cử Trợ giúp viên pháp lý Nguyễn Thị Hương bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông N.T.D, 64 tuổi, bị đơn trong vụ án “Tranh chấp chia di sản thừa kế, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, do TAND tỉnh Thanh Hóa thụ lý giải quyết.

Hỏi: Tôi có thửa đất hơn 2.000 m2 (300m² đất ở và hơn 1.700m² đất trồng cây lâu năm). Do tôi cần tiền để lo việc gia đình, lại có người có nhu cầu muốn mua một phần để ở. Vậy tôi phải làm gì để có thể chuyển nhượng một phần thửa đất? (Ông Nguyễn Đức Long, 65 tuổi, xã Hoài Đức, TP Hà Nội).

Ngày 22/2/2023 Chi nhánh trợ giúp pháp lý số 4, thuộc Trung Tâm trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Thanh Hoá cử trợ giúp viên pháp lý (TGVPL) Nguyễn Thị Hương bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông N.T.D, 64 tuổi, trú tại huyện Như Thanh (cũ), tỉnh Thanh Hoá.

Hỏi: Năm 2018, tôi có tặng cho con trai một mảnh đất, đã hoàn tất việc sang tên. Sau này, con trai tôi lấy vợ (chưa có con) và sống trên đất đó. Nay, con trai tôi không may bị tai nạn qua đời không để lại di chúc, vậy tôi có quyền chuyển nhượng mảnh đất không? Nguyễn Đăng Long (tỉnh Bắc Ninh)

Hỏi: Từ ngày 1/7/2025, nhiều luật, nghị định, thông tư và các quy định liên quan đến đất đai có hiệu lực. Xin hỏi, đối với trường hợp cấp sổ đỏ, thời hạn thay đổi ra sao? (Ông Đinh Hữu Thuý, Hà Nội)

Hỏi: Trước khi qua đời, mẹ chúng tôi có lập di chúc đối với căn nhà và đất đang ở cho các con. Tuy nhiên, mẹ tôi lại lập đến 3 bản di chúc và lập tại các thời điểm khác nhau, nội dung các bản di chúc cũng thay đổi. Vậy, theo quy định pháp luật, một người có được lập nhiều di chúc với một tài sản không? Nếu lập nhiều bản di chúc có nội dung thay đổi thì bản di chúc nào sẽ có hiệu lực? (Ông Trần Quang Sáng, xã Yên Lập, tỉnh Phú Thọ)

Hỏi: Sau thời gian tìm hiểu, gia đình tôi đang dự tính mua một mảnh đất ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Tuy nhiên, theo dư luận địa phương, khu vực này có nhiều lô đất thuộc diện quy hoạch. Xin hỏi kiểm tra thửa đất có thuộc diện quy hoạch như thế nào? Đào Xuân Tường (huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh)

Hỏi: Gia đình tôi mua một thửa đất nhưng chủ cũ chưa trả tiền sử dụng đất. Xin hỏi gia đình tôi có được sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không? Hoàng Văn Đáng (TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn)

Hỏi: Tôi có thửa đất rộng 350m2. Do 2 con gái tôi lấy chồng ở xa, nên tôi muốn lập di chúc cho cháu (con anh trai) một phần đất để làm nhà thờ khi qua đời. Xin hỏi, tôi có thể lập di chúc cho cháu trai tôi 50m2 đất mà không cần ý kiến của 2 con gái có được không? Chu Văn Thông (huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương)

Hỏi: Gia đình tôi có 300m2 đất và nhà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nhưng lại cấp cho hộ gia đình mà tôi là đại diện. Vậy theo Luật Đất đai năm 2024, sổ đỏ của gia đình tôi sẽ phải xử lí như thế nào theo quy định. Hoàng Văn Quát (huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh)

Tại TP Hồ Chí Minh, Luật sư Nguyễn Thành Tựu, chuyên gia trong lĩnh vực pháp lý doanh nghiệp, vừa ra mắt cuốn sách "Pháp lý dành cho CEO". Đây là một cẩm nang thiết yếu về kiến thức pháp lý dành cho các nhà lãnh đạo doanh nghiệp tại Việt Nam; giúp các CEO quản lý doanh nghiệp hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý và tuân thủ quy định pháp luật trong môi trường kinh doanh đầy thách thức hiện nay.

Hỏi: Vợ chồng chúng tôi thuận tình li hôn. Tài sản có giá trị là căn nhà và đất hiện vợ tôi đang đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đối với nhà và đất, tôi có quyền yêu cầu chia tài sản không? Hoàng Văn Thuấn, (TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên)