Nhịp cầu bạn đọc

Đơn của ông Mạnh cho biết: Năm 1999, ông Mạnh mua quyền sử dụng 480m2 đất ở thị trấn Đức An của ông Phạm Văn Nhung. Đến năm 2005, UBND huyện Đắk Song cấp cho ông Mạnh một lô đất mới theo chế độ thương binh; giao Phòng TN&MT huyện, UBND xã Đắk Song lưu giữ hồ sơ phần đất 480m2 và hứa đến khi 480m2 đất này chuyển thành đất ở, thì sẽ cấp đất cho ông theo đúng vị trí, đủ diện tích đất.

Tuy nhiên, đến tháng 6/2015, ông Mạnh biết được 480m2 trên, UBND huyện Đắk Song đã cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng ông Ngô Văn Hệ và bà Nguyễn Thị Nga. Ông Mạnh khởi kiện ông Hệ, bà Nga ra TAND huyện Đắk Song.

Ngày 16/3/2017, TAND huyện Đắk Song xử: Buộc ông Hệ và bà Nga trả lại 480m2 đất cho ông Mạnh. Nhưng, ngày 7/3/2023, TAND tỉnh Đắk Nông xét xử phúc thẩm, với Bản án số 9/2023/DS-PT, xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Mạnh. Ông Mạnh cho rằng, việt xét xử của Toà án có nhiều dấu hiệu chưa khách quan:

Một: Cả 2 cấp tòa án không xem xét: Giấy mua bán quyền sử dụng 480m2 đất lập ngày 11/2/1999, được ông Đỗ Minh Châu, cán bộ địa chính xã Đắk Song xác nhận; sơ đồ thửa đất 480m2 được ông Châu đo đạc và Phó Chủ tịch UBND xã Đắk Song xác nhận; đơn xin làm nhà năm 1999; hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ vào năm 2004, 2005; các văn bản trả lời của chính quyền huyện, trong đó có Giấy của Phòng TN&MT huyện Đắk Song mời ngày 30/5/2011 về giải quyết đơn ông Mạnh xin cấp GCNQSDĐ. Các loại giấy tờ trên còn lưu giữ ở UBND xã Nam Bình và Phòng TN&MT huyện Đắk Song.

Trong khi, với các loại giấy tờ trên, thì ông Mạnh đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ theo Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 (nay là Điều 100 Luật Đất đai 2013).

Hai: Cả 2 cấp tòa án viện dẫn Công văn số: 479/CV-UBND ngày 7/8/2006 của UBND huyện Đắk Song thông báo: Do ông Mạnh sang nhượng QSDĐ của ông Nguyễn Hữu Cót trái Luật Đất đai năm 1993, năm 2003, nên huyện không giải quyết. Tuy nhiên, thực tế phần đất (16m x 30m) của ông Cót tọa lạc đối diện Trung tâm thương mại, cách lô đất đang tranh chấp hơn 500m, không liên quan gì đến phần đất đối tượng của vụ án ông Mạnh và ông Hệ, bà Nga.

Ba: Tại tòa, ông Hệ, bà Nga trình bày: Đất tranh chấp có nguồn gốc ngày 15/5/2013 mua của vợ chồng bà Nguyễn Thị Anh Đào và ông Dương Trí Huệ. Nhưng, ngày 13/11/2012, ông Hệ, bà Nga lập giấy tay bán QSDĐ tranh chấp cho ông Nguyễn Văn Xin, bà Hoàng Thị Truyền (bán QSDĐ cho ông Xin, bà Truyền trước khi mua của vợ chồng bà Đào gần 1 năm). Tình tiết có dấu hiệu giả mạo này, được Chủ tọa phiên tòa sơ thẩm của TAND huyện Đắk Song nhận định tại Bản án số: 03/2017/DS-ST ngày 16/3/2017; nhưng chưa được làm rõ tại Bản án phúc thẩm số: 09/2023/DS-PT ngày 7/3/2023 của TAND tỉnh Đắk Nông.

Bốn: TAND tỉnh Đắk Nông chưa xem xét đến dấu hiệu làm trái trong việc thế chấp và đấu giá tài sản thế chấp là QSDĐ đang có tranh chấp thể hiện vi phạm điểm b, Khoản 1, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định cấm thế chấp khi đất bị tranh chấp; vi phạm điểm e, Khoản 1, Điều 9; điểm e, Khoản 2, Điều 9; Khoản 3 Điều 9; điểm c, Khoản 4 Điều 9; điểm a, Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản 2016. Điểm a, Khoản 5, Điều 9 Luật Đấu giá tài sản nghiêm cấm: “Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật, sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng kí tham gia đấu giá...”.

Tạp chí Người cao tuổi chuyển đơn của ông Phan Đình Mạnh đến cơ quan chức năng xem xét giải quyết theo quy định.