Nhịp cầu bạn đọc

Đơn của các hộ dân cho biết: Họ sử dụng đất ở ổn định, lâu dài, công khai, không tranh chấp. Họ có hộ khẩu thường trú tại địa phương, công trình nhà ở riêng biệt gắn liền với đất bị thu hồi. Một số trường hợp, các hộ dân có giấy tờ tặng cho quyền sử dụng đất được công chứng, với hóa đơn nộp thuế đất hằng năm. Tuy nhiên, khi địa phương tiến hành thu hồi đất, nhiều hộ dân không được xem xét bố trí tái định cư, hoặc chỉ được cấp một diện tích rất nhỏ (khoảng 80m²), không phù hợp với điều kiện thực tế.

Các hộ dân xã Văn Phong (nay là Đặc khu Cát Hải) kiến nghị

Theo Điều 96 Luật Đất đai 2024, trường hợp người sử dụng đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có sử dụng đất ổn định, công khai, không tranh chấp, có các chứng từ như: Hợp đồng tặng cho công chứng, biên lai thuế, hộ khẩu gắn liền với đất bị thu hồi… thì được xem là người sử dụng đất hợp pháp, đủ điều kiện để được bồi thường khi thu hồi đất. Ngoài ra, theo Điều 95 Luật Đất đai 2024, việc sử dụng đất liên tục cho một mục đích, không có tranh chấp, có xác nhận của UBND cấp xã là sử dụng ổn định, cũng là căn cứ xác định quyền sử dụng đất hợp pháp.

Căn cứ Điều 23 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ, trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở mà không còn nơi ở nào khác tại địa phương thì sẽ được Nhà nước hỗ trợ tái định cư. Việc hỗ trợ tái định cư không được phân biệt hộ chính - hộ phụ, mà phải căn cứ vào thực tế sinh sống, hộ khẩu, công trình nhà ở, nhu cầu và điều kiện sống của từng hộ dân.

Khoản 2 Điều 24 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định, đối với vùng nông thôn, diện tích đất ở tái định cư tối thiểu là 120m². Trong trường hợp đặc biệt, có thể được bố trí diện tích tái định cư tối đa là 200m², căn cứ vào điều kiện nhân khẩu, sinh hoạt, đặc điểm vùng miền và quy hoạch tại địa phương.

Các hộ dân cho rằng, với đặc điểm nông thôn của xã Văn Phong, nơi mà đa số các hộ đều có từ 3 - 4 thế hệ sinh sống trong cùng một mái nhà, thì việc chỉ bố trí 80m2 là không bảo đảm điều kiện sinh hoạt, không phù hợp quy định, và cần được điều chỉnh lại ở mức 200m2/hộ theo quy định.

Từ các căn cứ trên, các hộ dân cho rằng, họ có đầy đủ điều kiện pháp lí và thực tế để được xem là người sử dụng đất hợp pháp và cần được hưởng hỗ trợ đầy đủ đối với đất và tài sản gắn liền với đất như: Bố trí tái định cư bằng đất ở phù hợp điều kiện thực tế của hộ gia đình; được cấp diện tích tái định cư tối đa là 200m2/hộ, theo quy định tại Điều 24 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ; không bị phân biệt giữa hộ chính và hộ phụ; không bị cưỡng chế giao đất khi chưa được bố trí nơi ở thay thế hợp pháp. Việc không bố trí tái định cư hoặc chỉ bố trí diện tích nhỏ là không phù hợp quy định pháp luật, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền có nơi ở, quyền sống ổn định và an sinh của người dân.

Tạp chí Người cao tuổi chuyển nội dung kiến nghị của các hộ dân đến UBND TP Hải Phòng, Đặc khu Cát Hải xem xét, giải quyết theo thẩm quyền và phản hồi thông tin để Tạp chí trả lời bạn đọc.