Pháp luật 07/06/2024 10:28
Đơn các hộ dân gửi cơ quan chức năng nêu: “Tập thể chúng tôi gồm: Trần Văn Quyền, Nguyễn Thị Vân, địa chỉ: 484/28, đường 30/4 Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu; ông Bùi Văn Mạnh, địa chỉ: 484/26 đường 30/4, phường Rạch Dừa, TP Vũng Tàu; Nguyễn Thị Vịnh, địa chỉ: 349 đường 30/4, phường Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu; Phạm Xuân Hương, Bùi Lan Anh, địa chỉ: 19/19 Nơ Trang Long, phường Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu; Phạm Thị Thắng và những người thừa kế hợp pháp của ông Vũ Văn Tâm, địa chỉ: 484/10 đường 30/4, phường Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu; ông Bùi Văn Nguyễn, địa chỉ: 19/16 Nơ Trang Long, phường Rạch Dừa- TP. Vũng Tàu, đang có nguy cơ bị cưỡng thu hồi đất ngày 10/6 tới. Nay, chúng tôi làm đơn kêu cứu tập thể với yêu cầu khẩn thiết mong được lãnh đạo các cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết những nội dung chư đúng với Luật Đất đai khi cưỡng chế thu hồi đất (có nhà ở của chúng tôi) để làm Dự án Trường Mầm non Rạch Dừa.
 |
| Khu đất và nhà ở thuộc dự án Trường Mầm non Rạch Dừa, phường Rạch Dừa |
Chúng tôi xin trình bày, cụ thể như sau:
Hộ bà Nguyễn Thị Vân, 62 tuổi, theo Quyết định số: 9068/QĐ-UBND của UBND TP Vũng Tàu phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho gia đình bà Vân: về bồi thường đất ở, đất nông nghiệp theo vị trí 4 - đường 30/4 (Trong khi, thực tế vị trí nhà đất của gia đình bà Vân là vị trí 3 theo xác minh của Thanh tra TP Vũng Tàu ngày 1/3/2023). Về giá đất bồi thường rất thấp so với giá chuyển nhượng hiện nay trên thị trường tại các khu vực liền kề khu đất bị thu hồi (theo các hợp đồng chuyển nhượng thành công hiện nay). Và không bồi thường về nhà, vật kiến trúc trên đất do xây dựng nhà năm 2007 (thực tế gia đình bà Vân xây dựng từ năm 2006). Hiện nay đại gia đình bà Vân đang sống chung một nhà tại địa chỉ: 484/28 đường 30/4, phường Rạch Dừa, TP Vũng Tàu, gồm 3 thế hệ trong đó 4 người không có công ăn việc làm. Mẹ chồng đã lớn tuổi và đang bị bệnh nặng (theo các đơn thuốc ghi ngày 5/2/2024 của Bệnh viện Tâm thần tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) thường xuyên phải đi bệnh viện. Sau những lần điều trị cần có nơi nghỉ ngơi và cần người ở bên chăm sóc, chồng bà hiện đang phải nghỉ ở nhà chăm sóc mẹ. Hai con trai là Trần Quang, sinh năm 1993, đang chuẩn bị kết hôn trong năm nay; con trai Trần Quang Huy, sinh năm 1996, chưa có công ăn việc làm ổn định.
Hộ gia đình ông Bùi Văn Mạnh, 65 tuổi, theo Quyết định số: 9067/QĐ-UBND của UBND TP Vũng Tàu về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư: về bồi thường đất ở, đất nông nghiệp theo vị trí 4 – đường 30/4 là chưa thỏa đáng. Nhà ông Mạnh sát bên cạnh nhà bà Vân. Do đó, có thể thấy bề rộng hẻm trước cửa nhà 484/28 và toàn tuyến hẻm 484 ra đến đường 30/4 là trung bình trên 5m. Cần xác định vị trí đất thu hồi của gia đình ông Mạnh theo vị trí 3 đúng thực tế sử dụng nhà đất và đúng quy định pháp luật; về giá đất bồi thường rất thấp so với giá thực tế chuyển nhượng hiện nay tại các khu vực liền kề khu đất bị thu hồi (theo các hợp đồng chuyển nhượng thành công hiện nay); và không hỗ trợ chi phí tiền thuê nhà, chi phí di chuyển chỗ ở.
Hiện đại gia đình ông Mạnh đang sống chung một nhà tại địa chỉ: 484/26 đường 30/4, phường Rạch Dừa, TP Vũng Tàu, gồm vợ chồng và con nhỏ 3 tuổi. Vợ ông Mạnh là chị Vũ Thị Vui hiện nay đang mang thai tháng thứ 6. Con 3 tuổi, đang cần sự chăm sóc của bố mẹ, nay cháu đã vào kỳ nghỉ hè nên ở nhà, rất cần chỗ ở để cháu có thể sinh hoạt. Do chị Vui lại đang mang thai nên rất cần nơi dưỡng thai nghỉ ngơi. Khi Nhà nước thu hồi đất, gia đình ông Mạnh sẽ không còn nơi ở, phải dựng lều bạt ở tạm trên phần đất bị thu hồi. Điều này khiến gia đình ông Mạnh không có nơi ở, không nghề nghiệp trong khi vẫn phải chờ đợi để được bồi thường, tái định cư.
Hộ gia đình ông Phạm Xuân Hương, 67 tuổi: Theo quyết định phê duyệt phương án bồi thường thì hộ gia đình ông Hương chỉ được bồi thường về giá trị quyền sử dụng đất. Ngoài ra, không hỗ trợ giá nhà, vật kiến trúc, chi phí kinh doanh sản xuất theo quy định của pháp luật. Việc xác định đất bồi thường của gia đình là đất nông nghiệp – vị trí 4 đường loại 3 (đường Nơ Trang Long) là chưa chính xác. Giá đất bồi thường rất thấp, quá rẻ so với giá chuyển nhượng hiện nay trên thị trường tại các khu vực liền kề khu đất bị thu hồi (theo các hợp đồng chuyển nhượng thành công hiện nay). Về nguồn gốc đất gia đình ông Hương đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) năm 2013, đã đóng thuế phi nông nghiệp đầy đủ từ năm 2010, xây dựng nhà gia đình xây dựng năm 2007, nhưng lại không được bồi thường. Hơn nữa, không hỗ trợ chi phí kinh doanh sản xuất là chưa thỏa đáng, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của cả gia đình. Theo phương án dự kiến bồi thường, gia đình được bố trí 1 suất đất ở nhưng gia đình không biết khi nào được nhận, và cũng không biết được bố trí ở đâu?
Hiện gia đình ông Hương đang sống chung một nhà tại địa chỉ: 19/19 Nơ Trang Long, phường Rạch Dừa. Căn nhà nhỏ chỉ 50m2; Hoàn cảnh gia đình khó khăn, vợ ông Hương có tiền sử bị bệnh tim, thường xuyên phải đi bệnh viện kiểm tra định kỳ, sau những lần điều trị cần có thời gian nghỉ ngơi và cần người ở bên chăm sóc. Hiện, ông Hương thất nghiệp, công việc không ổn định. Hai người con là Phạm Ngọc Hải, sinh năm 1998, chưa có việc làm. Con gái Phạm Khánh Huyền, sinh năm 2006, đang chuẩn bị bước vào kỳ thi đại học nên cần một nơi để học tập, ôn luyện trước khi chuẩn bị vào kỳ thi. Cả gia đình chỉ có một nơi ở duy nhất. Khi Nhà nước cưỡng chế thu hồi đất, cả gia đình sẽ không còn nơi ở, sẽ phải dựng lều bạt ở tạm trên phần đất bị thu hồi, điều này vô tình khiến gia đình lâm hoàn cảnh không nơi ở, không nơi kiếm sống trong khi vẫn đang chờ đợi được bồi thường, tái định cư.
Gia đình bà Phạm Thị Thắng 70 tuổi: Theo quyết định phê duyệt phương án bồi thường thì hộ gia đình bà Thắng chỉ được bồi thường về giá trị quyền sử dụng đất, ngoài ra, không cấp cho gia đình suất đất ở hoặc đất tái định cư, không hỗ trợ về chi phí khác theo quy định của pháp luật. Việc xác định đất bồi thường của gia đình là đất nông nghiệp – vị trí 4 đường loại 3 (đường Nơ trang Long) là chưa chính xác. Giá đất bồi thường rất thấp so với giá chuyển nhượng hiện nay trên thị trường tại các khu vực liền kề khu đất bị thu hồi (theo các hợp đồng chuyển nhượng thành công hiện nay). Hoàn cảnh gia đình khó khăn, một mình nuôi 3 con trong đó có 2 con bệnh tật, nhưng không được hỗ trợ tái định cư, đồng thời không được hỗ trợ các chi phí thuê nhà, chi phí di chuyển là chưa thỏa đáng, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của cả gia đình.
Gia đình bà Thắng có 4 thành viên có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn: chồng mất sớm, một mình phải gồng gánh nuôi cả nhà. Trong 3 người con, hai người con sinh đôi bị dị tật bẩm sinh, người con trai lớn bị đa tật (không biết nói, mọi sinh hoạt phải phụ thuộc vào người lớn), em trai song sinh cũng bị dị tật về mắt, mắt phải không nhìn thấy, mắt trái chỉ nhìn thấy 2/10. Người con gái thứ 3 chỉ mới học lớp 5, chuẩn bị bước vào lớp 6. Bản thân bà Thắng cũng bị bệnh hiểm nghèo (đang điều trị Lupus ban đỏ hệ thống) thường xuyên phải đi bệnh viện khám định kỳ, sau những lần chữa trị cũng rất cần một nơi để nghỉ ngơi. Hoàn cảnh gia đình khó khăn lại càng khó khăn hơn khi đây là nơi ở duy nhất của gia đình. Ngoài căn nhà nêu trên, gia đình không còn nơi ở nào khác. Khi Nhà nước cưỡng chế thu hồi đất, cả gia đình sẽ không còn nơi ở, không nơi ở, không nơi kiếm sống, trong khi vẫn đang chờ đợi được bồi thường, tái định cư.
Nguyện vọng của các hộ dân cao tuổi
Trao đổi với phóng viên, các hộ dân cùng đồng thuận đưa ra ý kiến: “Chưa thực hiện Thông báo cưỡng chế thu hồi đất số: 1229/TB-UBND, ngày 10/5/2024 của UBND TP Vũng Tàu. Bởi, việc giải tỏa nhà, đất để lấy mặt bằng làm dự án Trường Mầm non Rạch Dừa, thể hiện đang tồn tại những vấn như sau:
+ Chưa hoàn thành bố trí tái định cư cho các hộ dân có đủ điều kiện tái định cư, nhưng vẫn sẽ tiến hành cưỡng chế, khiến tập thể của cư dân đứng trước nguy cơ không có chỗ sinh sống.
+ Có dấu hiệu sai phạm khi đo đạc vị trí mặt tiền, xác định vị trí đất để đưa ra giá đền bù quá thấp, thể hiện có chênh lệch quá lớn so với giá thị trường gây thiệt hại lớn cho người dân.
+ Chưa giải quyết việc đào tạo nghề, tạo việc làm, tổ chức lại sản xuất, ổn định đời sống cho những hộ gia đình có đất bị thu hồi được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp khi bị giải tỏa, mất đi công việc, mất đi nơi kiếm sống duy nhất của gia đình.
 |
| Khu đất và nhà ở thuộc dự án Trường Mầm non Rạch Dừa |
Từ các lẽ trên đây, các hộ dân đề nghị:
1. Tạm hoãn việc cưỡng chế nhà, đất vào ngày 10/6/2024 để những người nghèo, người đang mang thai, người tàn tật sắp xếp nơi ở. Nếu cưỡng chế, chúng tôi không còn nơi ở nào khác.
2. Đo đạc lại vị trí mặt tiền đường, xác định lại vị trí đất để có căn cứ áp giá đền bù thỏa đáng.
3. Xác định lại loại đất cho những hộ gia đình đã nộp thuế đất “phi nông nghiệp” nhưng vẫn bị Ban Bồi thường xác định giá đất nông nghiệp.
4. Giải quyết tái định cư cho người dân trên cơ sở ngang giá trị hoặc bằng đất, để khi bị giải tỏa, người dân có nơi ở mới ngay. Cần thực hiện theo đúng tinh thần nội dung Nghị quyết số: 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 Hội nghị lần thứ Năm Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao” của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, quy định ở Khoản 2.3 Điều 2 Mục IV- Nhiệm vụ, giải pháp:
“2.3. Hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng: Việc thu hồi đất phải tuân thủ Hiến pháp và pháp luật; chỉ được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt. Đối với trường hợp thu hồi đất mà phải bố trí tái định cư thì phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất. Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đi trước một bước, bảo đảm công khai, minh bạch, hài hoà lợi ích của Nhà nước, người có đất bị thu hồi và nhà đầu tư theo quy định của Hiến pháp và pháp luật; có quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Thực hiện có hiệu quả việc đào tạo nghề, tạo việc làm, tổ chức lại sản xuất, ổn định đời sống cho người có đất bị thu hồi”.
Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi đề nghị Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu xem xét, giải quyết nguyện vọng của các hộ dân là người cao tuổi xin tạm hoãn thực hiện Thông báo cưỡng chế thu hồi đất số 1229/TB-UBND, ngày 10/5/2024 của UBND TP Vũng Tàu; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc theo quy định.
