Người dân mòn mỏi chờ được bồi thường thỏa đáng từ dự án chậm tiến độ

Theo đó, Dự án Vụng Hương Resort, còn có tên gọi khác là Khu nhà nghỉ cuối tuần Vụng Hương, tọa lạc tại làng Vạn Hương, khu du lịch Đồ Sơn, TP Hải Phòng. Dự án này do Công ty CP Xây dựng số 15 - Vinaconex thuê đất từ năm 2008, với diện tích hơn 21.000 m2 tại phường Vạn Hương để xây dựng khu biệt thự và nhà nghỉ.

Điều đáng nói, mặc dù dự án này nằm ở vị trí vô cùng “đắc địa” tại quận Đồ Sơn, thế nhưng theo phản ánh của người dân, trải qua gần hai thập kỉ triển khai đầu tư, dự án này vẫn “dang dở”. Nhiều diện tích đất của dự án rơi vào tình trạng hoang hoá, cỏ mọc um tùm gây lãng phí tài nguyên đất. Hiện dự án mới chỉ dừng lại ở việc hoàn thành hạng mục san lấp mặt bằng, xây dựng đường nội bộ. Các khu đất đã san lấp mặt bằng và chủ đầu tư kí hợp đồng mặt bằng cho các nhà đầu tư thứ cấp theo các lô đất quy hoạch, nhưng đến nay vẫn để hoang.

Bà Đỗ Thị Thu bức xúc về việc đất canh tác trồng cây nông nghiệp nhiều năm nhưng doanh nghiệp Vinaconex thực hiện dự án nhà nghỉ lại không chịu đền bù thoả thuận với người dân.

Cũng theo đơn thư phản ánh của người dân, ngay từ khâu giải phóng mặt bằng phục vụ dự án, chủ đầu tư và chính quyền địa phương đã không bồi thường thỏa đáng, không bảo đảm quyền lợi cho người dân.

Bà Đỗ Thị Thu, ở phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn cho biết: Từ những năm 1950, gia đình bà ăn ở, sinh sống tại khu Ao Cụ Mau, Cụ Trễ, phường Vạn Hương với diện tích sử dụng là 360m2. Quá trình sử dụng đất ổn định, không xảy ra tranh chấp với ai, có sự chứng thực của chính quyền địa phương. Hằng năm, gia đình bà đều thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Đến năm 2003, TP Hải Phòng tiến hành thu hồi đất của các hộ dân để phục vụ Dự án khu nghỉ dưỡng Vụng Hương, trong đó có đất của gia đình bà. Tuy nhiên, quá trình thu hồi đất, chính quyền địa phương không có quyết định thu hồi đất, không có phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng khiến gia đình bà chịu rất nhiều thiệt thòi.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, Dự án Vụng Hương Resort là dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và trình tự thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo quy định tại Điều 40 Luật Đất đai năm 2003 (nay là Điều 69 Luật Đất đai năm 2013). Theo đó, nguyên tắc đền bù thỏa đáng, không gây thiệt hại, không tạo thêm khó khăn cho cuộc sống của người dân bị thu hồi đất.

Khu biệt thự và nhà nghỉ cuối tuần Vụng Hương không thực hiện đền bù đất cho nhà bà Thu.

Bà Thu cho biết thêm, gia đình bà đã sinh sống ổn định bao đời nay, đến khi Công ty Vinaconex 15 vào làm dự án xây dựng hạ tầng khu nghỉ dưỡng để bán thương mại, gia đình bà không biết mục tiêu phát triển kinh tế xã hội thế nào, không biết thông tin cụ thể về phê duyệt, lộ trình thực hiện; không được tham gia đóng góp ý kiến về dự án. Điều đáng nói, việc bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường đã khiến cuộc sống của gia đình bà vô cùng khó khăn.

“Nếu chiếu theo quy định của pháp luật, Công ty Vinaconex15 phải thỏa thuận với gia đình tôi về giá cả, phương án bồi thường, song trên thực tế, Công ty này đã không hề thỏa thuận. Phải chăng chủ đầu tư mượn tay chính quyền thu hồi đất của gia đình tôi để giúp doanh nghiệp cắt giảm chi phí giải phóng mặt bằng dự án?”, bà Thu cho hay.

Cũng theo bà Thu, Nghị định số 84/2007 cũng đã nêu rõ, dự án kinh doanh địa ốc không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất và UBND quận phải chủ trì việc tiến hành thỏa thuận giá giữa chủ đầu tư với các hộ dân có đất trong dự án. Vì vậy, không lí do gì chủ đầu tư chưa thỏa thuận với dân, quận đã nhảy vào buộc dân giao đất. Cái gia đình bà cần là chính quyền phải làm đúng pháp luật, chứ không phải dân khiếu nại nhưng chính quyền vẫn “im lặng” không giải quyết.

Không đồng ý với cách làm của chủ đầu tư và chính quyền sở tại, nhiều lần bà Thu đã làm đơn gửi đến cơ quan chức năng đề nghị làm rõ việc thu hồi đất nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sự trả lời thỏa đáng.

Cũng theo bà Thu, mặc dù được giao đất từ lâu, nhưng Công ty Vinaconex 15 chưa thực hiện dự án, không có phương án chuyển nhượng lại giá trị quyền sử dụng đất ở của gia đình bà, điều này là vi phạm Luật Đất đai và do đó khu đất này cần xem xét để thu hồi.

Tuy nhiên, mới đây ngày 12/4/2022, Công ty Vinaconex 15 lại cho người rào đất của gia đình bà Thu và đóng một số cọc bê tông trên diện tích đất trên, không cho gia đình bà Thu ra vào, khiến bà rất bức xúc.

Liên quan đến vụ việc, ông Đinh Xuân Thuỷ, Phó Chủ tịch UBND phường Vạn Hương cho biết: Gia đình bà Thu có công “đất vật lập” tại đó (Theo ông Thuỷ giải thích thì “đất vật lập” là đất mà người dân khai thác để tôn tạo đất, sau đó để trồng cây). Ông Thuỷ cho rằng, gia đình bà Thu không có đất ở tại đây. Việc đền bù này thì UBND phường đã kiến nghị với Chủ đầu tư sớm hỗ trợ kinh phí “đất vật lập” để ổn định tình hình an ninh, trật tự của phường. Tuy nhiên, hiện nay, chủ đầu tư và người dân vẫn chưa đi đến thống nhất.

Thiết nghĩ, chính quyền địa phương cần nhanh chóng vào cuộc xem xét, rà soát lại quy trình thu hồi và bồi thường đất của gia đình bà Thu, tránh để lại hình ảnh xấu trong việc thu hồi đất, bồi thường tại địa phương và đi ngược lại với chủ trương của Đảng và Nhà nước.