Người cao tuổi đầu tư bất động sản: Lựa chọn an toàn giữa nhiều kênh tài chính
Kinh tế bạc
23/09/2025 10:12
Trong những năm gần đây, khi lạm phát, tỉ giá và lãi suất biến động khó lường, nhiều NCT đã cân nhắc kĩ càng việc “giữ tiền ở đâu”. Nếu thế hệ trẻ sẵn sàng thử sức với cổ phiếu, trái phiếu hay các kênh đầu tư mạo hiểm, thì phần đông NCT vẫn chọn bất động sản (BĐS) như một “bến đỗ” tài chính…
+
aa
-
Lựa chọn chủ lực
Có thể thấy, so với các kênh khác, BĐS vẫn giữ sức hấp dẫn đặc biệt với NCT. Đất đai, nhà cửa không chỉ mang giá trị kinh tế, mà còn là tài sản gắn liền với tâm lí “ăn chắc mặc bền”. Ưu điểm lớn nhất của BĐS là khả năng giữ giá trị lâu dài, thậm chí tăng theo thời gian, đặc biệt ở những khu vực hạ tầng phát triển. Ngoài ra, BĐS còn mang lại lợi nhuận kép: Vừa tăng giá trị, vừa tạo dòng tiền cho thuê.
Bà Nguyễn Thị Bích, 65 tuổi, ở Hải Phòng từng mua căn hộ tập thể cũ giá 2 tỉ đồng ở ngoại thành Hà Nội, cho thuê mỗi tháng 7 triệu đồng. Sau 5 năm, căn hộ đã tăng giá lên gấp hai lần. “Tôi vừa có thu nhập ổn định, vừa yên tâm vì tài sản không mất đi”, bà Bích cho biết.
 |
Có thể nói, với NCT - những người đặt sự an toàn và bền vững lên hàng đầu thì BĐS vẫn là “trụ cột” trong danh mục đầu tư. Quan trọng là NCT cần tỉnh táo, không chạy theo “sóng ảo”, chọn sản phẩm pháp lý rõ ràng và đầu tư trong khả năng tài chính. Bởi với họ, một quyết định sai không chỉ là mất tiền, mà còn đánh mất sự an tâm tuổi già.
Ông Trần Văn Hòa, 74 tuổi, nguyên cán bộ ngành xây dựng, sau khi nghỉ hưu tích lũy được hơn 3 tỉ đồng. Ban đầu, ông gửi ngân hàng để nhận lãi hằng tháng. “Lúc ấy tôi chỉ nghĩ, tiền mình an toàn, mỗi tháng lấy vài triệu trang trải thuốc men là đủ. Nhưng sau vài năm, nhìn giá cả leo thang, tôi thấy lãi ngân hàng không đủ bù trượt giá,” ông Hòa chia sẻ.
Một người bạn khuyên ông mua mảnh đất 100m² ở xã Đông Anh, TP Hà Nội - khu vực có quy hoạch cầu mới bắc qua sông Hồng. Sau 5 năm, mảnh đất đã tăng gấp đôi giá trị. “Nếu ngày ấy chỉ gửi tiết kiệm, chắc tôi chẳng có được số tiền này. Nhưng tôi cũng may, vì nhiều người bạn tôi mua đất không có sổ, giờ vướng pháp lý, bán không ai mua.”
Câu chuyện của ông Hòa phản ánh đúng tâm thế của nhiều NCT hiện nay: Vừa muốn an toàn, vừa mong đồng tiền tích lũy cả đời không bị “chảy máu” trước lạm phát.
Khi đầu tư không chỉ là lợi nhuận
Khác với lớp trẻ thường xem đầu tư là “cuộc chơi tài chính”, NCT coi đó là sự bảo toàn thành quả và chuẩn bị cho tuổi già. Với họ, BĐS không đơn thuần là một khoản đầu tư, mà còn mang tính biểu tượng: Một căn nhà để lại cho con cháu, một mảnh vườn làm chốn nghỉ ngơi, hay căn hộ nhỏ cho thuê mang lại thu nhập hằng tháng.
 |
Bà Lê Thị Mai, 67 tuổi, ở phường Hai Bà Trưng, TP Hà Nội mua một căn hộ mini để cho thuê. Mỗi tháng, bà thu về 7 triệu đồng. “Khoản này đủ để tôi đi chợ, mua thuốc, còn lương hưu tôi dành lo việc lớn. Quan trọng là tôi thấy mình vẫn tạo ra giá trị, chứ không chỉ ngồi chờ con cái trợ cấp”, bà phấn khởi cho hay.
Còn ông Nguyễn Văn Thắng, 72 tuổi, ở Cầu Giấy, TP Hà Nội sau 40 năm làm việc trong ngành giáo dục, đã dành dụm được khoản tiền tiết kiệm và khoản lương hưu ổn định. Thay vì gửi ngân hàng với lãi suất khiêm tốn, ông quyết định mua một mảnh đất ở Đông Anh. “Người già chúng tôi không cần mạo hiểm, chỉ cần mảnh đất giữ giá trị lâu dài, sau này có thể để lại cho con cháu. BĐS, nhất là đất thổ cư, khó mất giá như những kênh khác,” ông Thắng chia sẻ.
Thực tế, có rất nhiều NCT có chung tâm lí với ông Thắng và bà Mai. Họ coi đất không chỉ là tài sản, mà còn là “của để dành” - một cách giữ gìn giá trị đồng tiền trước lạm phát. Với họ, BĐS không đơn thuần là khoản đầu tư sinh lời, mà còn gắn với yếu tố tinh thần: Sự an tâm, niềm tin rằng công sức cả đời sẽ được bảo toàn.
| Ba nguyên tắc khi đầu tư BĐS với NCT: - Đầu tư trong khả năng tài chính - tuyệt đối không vay nợ lớn, tránh áp lực trả lãi. - Chọn sản phẩm pháp lí rõ ràng - ưu tiên đất có sổ đỏ, căn hộ đã bàn giao, dự án uy tín. - Ưu tiên dòng tiền ổn định - như căn hộ cho thuê, thay vì kì vọng “lướt sóng” nhanh. Ngoài ra, NCT nên có sự tư vấn của con cháu hoặc luật sư trước khi kí hợp đồng, tránh bị lợi dụng sự cả tin. |
Khi tuổi tác không cho phép “thử sai”
Theo các chuyên gia tư vấn tài chính, đầu tư BĐS không phải lúc nào cũng “trải hoa hồng”. Với NCT thường ít có khả năng xoay xở khi rủi ro xảy ra nên nếu chọn nhầm dự án, bị chôn vốn nhiều năm, họ sẽ khó gánh chịu hậu quả vì không còn nhiều thời gian lao động để bù đắp.
Trên thực tế, đã có không ít trường hợp NCT “trót” xuống tiền vào những lô đất chưa có sổ đỏ, hoặc bị cò đất thổi giá. Hậu quả là vốn liếng cả đời bị mắc kẹt, không bán được, không sinh lời. Đây chính là điểm yếu dễ bị lợi dụng khi NCT thiếu thông tin và kinh nghiệm thị trường.
Ngoài ra, yếu tố sức khỏe cũng ảnh hưởng lớn trong đầu tư BĐS. Việc quản lí tài sản cho thuê, xử lí tranh chấp pháp lí, hay tìm đầu ra cho bất động sản đều cần sự minh mẫn, nhanh nhạy. Do vậy, không phải NCT nào cũng đủ sức theo dõi và xử lí hiệu quả.
Rõ ràng, đầu tư BĐS với NCT không chỉ là chuyện tài chính, mà còn gắn với tâm lí an toàn, sự chăm lo cho con cháu và cả khát vọng tận hưởng tuổi già. Song, các chuyên gia tài chính cho rằng, để khoản tích lũy cả đời không rơi vào rủi ro, NCT cần tỉnh táo, thận trọng và có sự đồng hành của gia đình, luật sư...
Trong bối cảnh thị trường BĐS ngày càng phức tạp, bài học “không tham lợi nhuận quá cao, không chạy theo sốt đất, chỉ đầu tư trong khả năng” trở nên quan trọng hơn bao giờ hết với NCT.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Lão nông biến đồi hoang thành trang trại lợn công nghệ cao
Từ vùng đất đồi cằn cỗi, bỏ hoang nhiều năm ở xã Hy Cương, tỉnh Phú Thọ, lão nông Nguyễn Văn Toàn đã xây dựng thành công một trang trại chăn nuôi lợn ứng dụng công nghệ cao, trở thành mô hình tiêu biểu của địa phương. Không chỉ làm giàu cho gia đình, ông còn góp phần tạo việc làm cho lao động nông thôn, chia sẻ kinh nghiệm sản xuất, lan tỏa tinh thần đổi mới trong phát triển kinh tế nông nghiệp.
Mô hình nuôi bò sinh sản mang lại thu nhập ổn định
Những năm gần đây, nhiều hộ dân trên địa bàn xã Thăng Bình, tỉnh Thanh Hóa đã mạnh dạn chuyển đổi mô hình sản xuất nhằm nâng cao hiệu quả kinh tế. Trong đó, mô hình nuôi bò sinh sản của ông Lê Văn Toản đang cho thấy hiệu quả thiết thực, trở thành hướng phát triển kinh tế đầy triển vọng ở địa phương.
Người phụ nữ cao tuổi tạo việc làm cho người dân địa phương
Hơn 30 năm gắn bó với nghề chế biến chè, bà Đỗ Thị Hoa, Phó Giám đốc Công ty TNHH Chè Biên Cương, hội viên NCT tổ dân phố số 8, xã Bắc Quang, tỉnh Tuyên Quang, là một trong những tấm gương tiêu biểu trong phát triển kinh tế bạc ở địa phương. Không chỉ xây dựng thành công thương hiệu chè mang đậm bản sắc quê hương, bà còn góp phần tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân và tích cực tham gia các hoạt động xã hội.
Trồng keo giống cho thu nhập cao
Những năm gần đây, cùng với nhu cầu phát triển kinh tế lâm nghiệp, nhiều hộ dân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã mạnh dạn chuyển đổi cơ cấu cây trồng để nâng cao hiệu quả sản xuất. Trong đó, mô hình trồng keo giống của ông Nguyễn Văn Lợi, ở xã Thăng Bình, đang được xem là một hướng đi hiệu quả, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho gia đình và góp phần cung cấp cây giống chất lượng cho người dân trong vùng.
Làm giàu từ mô hình nuôi tôm
Sinh năm 1960 tại xã Đại Trị, tỉnh Vĩnh Long, ông Trần Văn Hừng là con liệt sĩ, cháu Bà mẹ Việt Nam Anh hùng. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ quân sự trở về từ chiến trường K, trước cuộc sống gia đình khó khăn, ông quyết định tìm hướng phát triển kinh tế.
Người cao tuổi tiên phong làm giàu từ du lịch sinh thái
Đó là ông Trần Bá Sanh, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Du lịch Ba Lan, phường An Hội, tỉnh Vĩnh Long. Từ ý chí và bản lĩnh của người lính năm xưa, ông đã xây dựng thành công Khu du lịch sinh thái Lan Vương, trở thành hội viên NCT làm kinh tế giỏi tiêu biểu toàn quốc giai đoạn 2018 - 2023.
Làm giàu từ mô hình hồ tiêu xen canh ở Đắk Lắk
Không ngại đổi mới sản xuất, mạnh dạn ứng dụng khoa học kỹ thuật và nhạy bén nắm bắt nhu cầu thị trường, bà Lê Thị Nhứt, hội viên NCT tổ dân phố 3, xã Quảng Phú, tỉnh Đắk Lắk đã xây dựng thành công mô hình kinh tế tổng hợp, mang lại nguồn thu ổn định ngay trên mảnh đất quê hương.
Khơi nguồn khoáng nóng - Mô hình kinh tế bạc ấn tượng của lão nông đất Quảng Yên
Xã Quảng Yên (tỉnh Thanh Hóa) là vùng đất nổi danh bởi nơi đây được thiên nhiên ưu ái ban tặng nguồn nước khoáng nóng quý giá. Từ nguồn tài nguyên sẵn có, nhiều người cao tuổi nơi đây đã nhạy bén vươn lên làm kinh tế giỏi. Điển hình là ông Trịnh Sĩ Liễu - một người cao tuổi tiêu biểu với mô hình dịch vụ tắm khoáng nóng gia đình, khởi nguồn cho một mô hình kinh tế bạc ấn tượng và bền vững.
