Từ khiếu nại của một lão nông...
Ông Nguyễn Văn Kiệt (66 tuổi), ngụ tại tổ 2, ấp 2, xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh (huyện Cần Giuộc tỉnh Long An cũ) bị thu hồi toàn bộ nhà đất, gồm 901m2 đất ở và 5.097m2 đất lúa.
Theo ông Kiệt, cùng cư ngụ trên thửa đất ở có 22 nhân khẩu, thuộc nhiều thế hệ. Vậy mà, khoản hỗ trợ ổn định đời sống (30 kg gạo/tháng trong 1 năm) chỉ tính cho mỗi 1 nhân khẩu. Hơn thế, ngoài vợ chồng ông còn có 5 người con khác đã lập gia đình cùng sinh sống. Song, UBND huyện Cần Giuộc (cũ) cho hưởng duy nhất 1 suất tái định cư, không nêu đơn giá đất TĐC cụ thể là bao nhiêu.
Ông Kiệt cho rằng việc bố trí 1 suất tái định cư cho toàn bộ gia đình là chưa thực sự phù hợp với thực tế sinh sống của các hộ gia đình nhiều thế hệ. Ông dẫn Khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024 quy định trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở đối với các hộ gia đình còn thiếu điều kiện về chỗ ở.
 |
| “Trên cùng tuyến đường nhưng chỉ cách 1 cây cầu ngắn mà giá đền bù chênh nhau đến hơn 1,7 triệu đồng/m2” - ông Nguyễn Văn Kiệt cho biết. |
Ngoài ra, ông Kiệt cũng đề nghị cơ quan chức năng xem xét chính sách quy đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở. Theo phản ánh của ông, gia đình có hơn 5.000m² đất nông nghiệp bị thu hồi và cho rằng mình thuộc trường hợp đủ điều kiện được xem xét theo một số chính sách đã từng được địa phương ban hành trước đây. Bởi, theo Quyết định số: 48/2024/QĐ-UBND, ngày 25/10/2024, của UBND tỉnh Long An, những hộ có đất nông nghiệp thu hồi lớn sẽ được bồi thường, hoán đổi bằng đất ở. Chẳng hạn, thu hồi từ 5.000m2 đến 2 ha sẽ được 1 nền, từ trên 2 ha đến 3 ha được 2 nền...
Liên quan đến giá bồi thường đất ở, ông Kiệt cho biết, giá đền bù đất ở cũng chỉ 3.547.000 đồng/m2, trong khi mức giá theo quy định tại đường Bông Súng là 5.250.000 đồng/m2.v.v...
... Đến việc giải quyết của chính quyền địa phương
Trả lời thắc mắc của ông Kiệt, UBND xã Phước Vĩnh Tây cho rằng, giá đền bù đất ở được thực hiện đúng theo quy định. Do thửa thổ cư của ông Kiệt “không nằm trong đoạn đường này (Bông Súng) và không có trong bảng giá đất của UBND tỉnh”!
Về quy đổi nền tái định cư, chính quyền xã cho rằng: Theo phương án bồi thường đã được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt (Quyết định số 7.369/QĐ-UBND ngày 27/12/2024) thì gia đình được 1 nền (do có hơn 5.000m2 đất nông nghiệp bị thu hồi). Tuy nhiên, vì quỹ nền “không thể đáp ứng được”. Đồng thời, ngày 30/5/2025 UBND huyện đã ban hành Quyết định số 8.146/QĐ-UBND hủy bỏ “nội dung tỷ lệ quy đổi đất nông nghiệp” tại Quyết định số 7.369/QĐ-UBND.
|
| Tỷ lệ quy đổi đất nông nghiệp bằng đất ở đã được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt tại QĐ số 7.369/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 |
Gia đình ông Kiệt cho rằng, 2 lí do trên của UBND xã Phước Vĩnh Tây chưa thật sự thuyết phục. Bởi theo ông Kiệt, dự án khu đô thị mới có quy mô lên đến gần 1.090ha (chia thành 3 phân khu rộng lớn) với hàng trăm ha đất xây dựng nhà ở,... Ông Kiệt cũng nhận định và đặt vấn đề: “Cuối năm 2024, trước khi tỉnh và huyện phê duyệt phương án quy đổi chắc chắn đã có sự tính toán, cân nhắc hết sức chi li trên cơ sở quy hoạch chi tiết 1/500, thì lẽ nào, sau gần nửa năm thực hiện, lại nhận ra “không đủ quỹ nền”?”.
Liên quan đến kiến nghị về số suất tái định cư được xem xét, ông Kiệt cho biết trong quá trình làm việc với địa phương, gia đình đã được hướng dẫn bổ sung các tài liệu chứng minh tình trạng cư trú và nhân khẩu. Theo ông, sau khi được Công an xã xác nhận các thông tin cư trú theo quy định, gia đình tiếp tục được đề nghị bổ sung thêm xác nhận của trưởng ấp. Trong khi đó, ông cho rằng các giấy tờ về nhân thân, quan hệ gia đình như giấy khai sinh, hộ khẩu và giấy đăng ký kết hôn của các con đã được nộp đầy đủ trong hồ sơ trước đó. Vì vậy, gia đình mong muốn cơ quan chức năng rà soát và có hướng dẫn thống nhất để việc xem xét, giải quyết kiến nghị được thuận lợi hơn.
|
| Bà N.T.K.A, không có đất ở lại "được" thông báo thu hồi và bồi thường. |
Nguyện vọng người dân
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây là dự án có quy mô lớn, người dân địa phương cho biết cơ bản đồng thuận với chủ trương thu hồi đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, nhiều hộ dân cho rằng vẫn còn một số nội dung liên quan đến giá bồi thường, chính sách hỗ trợ và tái định cư cần được cơ quan chức năng xem xét, giải đáp.
Theo phản ánh của một số hộ dân, nội dung được quan tâm nhiều nhất hiện nay là giá bồi thường đất. Ông Phan Trọng Khang cho biết dự án đường Vành đai 4, trên cùng địa bàn được bồi thường đất lúa thấp nhất là 785.000 đồng/m2 (thời điểm tháng 2/2026). Trong khi, dự án này lại chỉ 520.000 đồng/m2.
Tương tự, theo bà Nguyễn Thị Thảo, gia đình bà bị thu hồi 1.781m2 đất nông nghiệp mặt tiền đường 826C, nhưng giá bồi bình quân hơn 2,2 triệu đồng/m2, bằng khoảng 30% giá 1 doanh nghiệp đã mua hàng trăm ha đất của dân vào năm 2024. Đã thế, gia đình bà có cửa hàng kinh doanh, tuy chỉ bị thu hồi 1/3 diện tích (gần 43m2) nhưng lại ảnh hưởng lớn đến kết cấu của toàn bộ công trình, không thể sử dụng được. Do đó, cần phải được xem xét bồi thường toàn bộ nhằm bảo đảm công bằng.
Liên quan đến sự việc, ông Phan Tấn Lợi, Chủ tịch UBND xã Phước Vĩnh Tây thông tin: Việc bồi thường về đất, phương pháp tính giá đất bồi thường cũng như chính sách tạm cư, hỗ trợ đời sống... chính quyền địa phương đã thực hiện đúng theo quy định.
Đối với kiến nghị của ông Nguyễn Văn Kiệt về giá đất ở, ông Lợi cho biết theo bảng giá đất của tỉnh Long An trước đây, đường Bông Súng có đoạn từ đường ĐT.826C đến cầu Rạch Miễu được quy định đơn giá đất ở 5.250.000 đồng/m² đối với phạm vi 50m đầu tiếp giáp đường hoặc không tiếp giáp đường nhưng cùng chủ sử dụng với thửa đất tiếp giáp đường.
Theo UBND xã, thửa đất số 1142, tờ bản đồ số 04 của gia đình ông Kiệt không thuộc đoạn đường nêu trên và việc áp dụng giá đất theo vị trí tiếp giáp đường đan trên 3m là phù hợp với quy định hiện hành.
Về nội dung quy đổi đất nông nghiệp sang đất ở, UBND xã cho biết việc thực hiện căn cứ theo Quyết định số 8146/QĐ-UBND ngày 30/5/2025 của UBND huyện Cần Giuộc. Đối với việc bố trí tái định cư, lãnh đạo UBND xã cho biết gia đình ông Kiệt có 3 cặp vợ chồng cùng chung sống trên thửa đất bị thu hồi. Các trường hợp còn thiếu điều kiện về chỗ ở sẽ được xem xét hỗ trợ giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định.
