Khu dân cư Hùng Vương, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận: Dựa vào luật nào chưa có quyết định thu hồi đã bán đất của dân?

Cuộc đấu giá… có một không hai

Ngày 23/12/2004, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận ra Quyết định số 5290/QĐ-CTUBBT, thu hồi đất để đầu tư cơ sở hạ tầng dự án khu dân cư Hùng Vương II, TP Phan Thiết (giai đoạn II A). Có 336.002,8m2 do các hộ gia đình, cá nhân, HTX làm muối… đang sử dụng. Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo UBND TP Phan Thiết lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định. Ngày 20/12/2005, UBND tỉnh Bình Thuận có Quyết định số 4258/QĐ-UBND, ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án này. Ngày 18/12/2006, UBND tỉnh có Quyết định số 3264/QĐ-UBND, phê duyệt kết quả trúng đấu giá cho Công ty CP Đầu tư địa ốc V.S.G (viết tắt là Công ty V.S.G). Nhưng 5 năm sau mới thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án, theo Quyết định số 823/QĐ-UBND ngày 21/6/2011, của UBND TP Phan Thiết. Như vậy, UBND tỉnh Bình Thuận bán đấu giá “đất ma”, vì lúc ấy đất chưa thu hồi thì có đâu mà bán? Năm 2014 - 2016 dân mới nhận được quyết định thu hồi, vậy mà đất đã bị UBND tỉnh bán từ năm 2006. Đây là điều không thể tin nổi đối với một chính quyền cấp tỉnh.

Theo quy định, nếu có quỹ đất sạch, muốn bán để tăng nguồn thu cho ngân sách, thì phải được Chính phủ đồng ý. Nhưng, UBND tỉnh này “làm chui”, không trình Chính phủ vì biết sẽ không được đồng ý thu hồi đất của dân để bán. Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá cho hay, UBND tỉnh đã 2 lần thông báo trên Đài Truyền hình, Báo Bình Thuận và Báo Nhân dân, về việc tổ chức bán đấu giá. Nhưng không có đất, không tổ chức bán đấu giá thì thông báo chỉ là chuyện “đánh lừa”. Giá “trúng thầu” cho Công ty V.S.G là 1.300.000 đồng/m2, bằng 10% thị trường lúc ấy. Gọi là khu dân cư Hùng Vương, nhưng thực tế là đất mặt tiền đường Hùng Vương, con đường có giá đất cao nhất TP Phan Thiết. UBND tỉnh bán 83.880m2 đất cho Công ty V.S.G, thu 109 tỉ đồng, nếu giá thị trường hiện nay, diện tích ấy phải 5.032 tỉ đồng (60 triệu đồng/m2). Thiệt cho dân, mà Nhà nước cũng chịu thiệt, chỉ Công ty V.S.G là đắc lợi.

Quy trình thực hiện sử dụng quỹ đất... ban hành kèm theo Quyết định số 2003/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận

Cái kim… đã lòi ra, đủ căn cứ nhưng Tòa không chịu xử

Ngày 5/10/2006, liên Sở Tài chính – Xây dựng – Tài nguyên và Môi trường – Công an có Văn bản số 4803/LS/TC-XD-TN&MT-CA, đề nghị bán thẳng quyền sử dụng đất tại dự án khu dân cư Hùng Vương II, giai đoạn 2A cho Công ty V.S.G. UBND tỉnh căn cứ “đề nghị vô căn cứ” này, rồi tưởng tượng ra một cuộc bán đấu giá, để ra Quyết định số 3264/QĐ-UBND ngày 18/12/2006, phê duyệt kết quả “trúng đấu giá” cho Công ty V.S.G. Như một “cái kim giấu trong bọc”, Quyết định phê duyệt trúng đấu giá này, sau 13 năm đã “lòi ra”. Mà cũng rất lạ, trong số lãnh đạo các sở không có ai phản đối chủ trương trái đạo lí, trái pháp luật của UBND tỉnh. Nếu có đất bán, cũng phải đấu giá thật sự và công khai, để bán được giá sát với thị trường và người có nhu cầu, có khả năng mua được. Không thể đấu giá giả vờ, đánh lừa dư luận. Nhưng lãnh đạo cả 4 Sở lại đồng tình với chính quyền lấy đất của dân bán chỉ định giá thấp, tạo cớ cho Công ty V.S.G hốt bạc.