Thiệt thòi vì... gương mẫu chấp hành (!?)
Theo phản ánh của ông Lâm Thanh Hùng, sinh năm 1973, ngụ khóm 3, thị trấn U Minh, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau: Năm 1999, ông cùng nhiều hộ dân bị nhà nước thu hồi hàng chục ha đất tại thị trấn U Minh để thực hiện Dự án Khu dân cư kênh xáng lộ xe bờ Tây sông Cái Tàu. Thời điểm đó, UBND tỉnh Cà Mau ra quyết định thu hồi tổng thể. Riêng ông Hùng bị thu hồi 43.815,6 m2 đất trong tổng diện tích 59.000m2, giao cho Công ty Phát triển nhà Minh Hải thực hiện dự án.
.jpg)
Ông Hùng bên phần đất bị thu hồi nhưng không thực hiện dự án
Do áp giá bồi thường thấp (7.000 đồng/m2) nên ông Hùng và nhiều hộ dân bị thu hồi đất không đồng ý. Tuy nhiên, do bị áp lực từ chính quyền địa phương (lập biên bản xử phạt hành chính) nên ông Hùng và một số hộ dân chấp nhận giao đất và nhận tiền đền bù với giá rẻ mạt. Theo đó, năm 2003, ông Hùng được Công ty Phát triển nhà Minh Hải bồi thường hơn 29.210m2 đất cùng với cây cối, hoa màu…với tổng số tiền hơn 248 triệu đồng. Trong số những người bị thu hồi đất, ông Nguyễn Phát là người quyết liệt không chịu giao đất nên UBND tỉnh Cà Mau đã cho chủ trương điều chỉnh lại dự án, chừa ra phần diện tích hơn 3,8 ha đất của ông Phát.
Kể từ khi được giao đất (năm 2003), nhà đầu tư không làm gì suốt 6 năm thì chính thức rút khỏi dự án. Từ đó, ông Hùng làm đơn xin nhận lại đất và trả lại tiền bồi thường cho nhà đầu tư nhưng đến nay đã 9 năm không được giải quyết.
“Tôi giao đất để thực hiện dự án nhưng gần 20 năm mà đất vẫn bỏ hoang nên xót xa lắm. Tôi đã tìm hiểu kỹ quy định của pháp luật là tôi có quyền được xin lại đất và trả lại tiền bồi thường nên tôi mới yêu cầu. Thế nhưng, UBND huyện U Minh hiện đang quản lý đất này lại viện nhiều lý do để bác bỏ yêu cầu của tôi. Họ cho rằng, đang kêu gọi đầu tư. Nếu chính quyền triển khai dự án khác trên phàn đất này thì phải tính toán lại với tôi theo đúng quy định của luật đất đai. Mười mấy năm qua gia đình tôi đã chịu nhiều thiệt thòi nhiều vì bị bồi thường giá thấp, bị mất đất mà không được hưởng lợi gì từ dự án, bởi dự án chỉ thu hồi đất rồi bỏ không, rất lãng phí”, ông Hùng trình bày.
Một vấn đề khá bức xúc mà ông Hùng đặt ra là hiện nay ông Nguyễn Phát, người cùng bị thu hồi đất với ông Hùng nhưng thời điểm đó đã chống đối quyết liệt, nhất định không giao đất cho dự án thì vẫn giữ được đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi ông Hùng và một số hộ dân chấp hành giao đất thì bị mất đất là nghịch lý và không công bằng. “Tôi sẵn sàng trả lại tiền bồi thường để lấy lại đất sản xuất bị bỏ hoang. Ngoài ra, tôi còn bị thu hồi dư đến hơn 5.000m2 mà UBND huyện U Minh vẫn không trả lại phần đất này cho tôi dù tôi đã yêu cầu rất nhiều lần”, ông Hùng cho biết thêm.
Thu hồi dư nhưng không trả lại? .jpg)
Quyết định gải quyết tranh chấp của UBND tỉnh Cà Mau xác định tổng diện tích đất ban đầu của ông Hùng là 59.000m2
Theo hồ sơ ông Hùng cung cấp, toàn bộ diện tích đất ông quản lý sử dụng trước thời điểm thu hồi là 59.000m2 (chiều ngang khoảng 118m x dài 500m) do cụ Lâm Cẩm (ông nội của ông Hùng) mua của cụ Quách Thái Ngươn vào năm 1947. Khoảng năm 1968, do chiến tranh ác liệt, gia đình cụ Cẩm tạm bỏ đất ra ở tại thị xã Cà Mau. Năm 1972, cụ Cẩm chết. Năm 1975, ông Lâm Tấn Đức (cha ông Hùng) về ở trên phần đất này (tọa lạc tại khóm 3, thị trấn U Minh, huyện U Minh). Năm 1995, ông Đức giao phần đất này lại cho ông Hùng quản lý, sử dụng.
Năm 2004, ông Lâm Văn Cáo (chú ruột ông Hùng) có đơn tranh chấp đòi 16.273m2, trong tổng diện tích 59.000m2. Khiếu nại của ông Cáo được UBND huyện U Minh chấp nhận. Do đó, Hội đồng Bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng Khu dân cư kênh xáng lộ xe bờ Tây sông Cái Tàu đo đạc, xác định bồi thường cho ông Hùng diện tích bị thu hồi là 29.210,40m2; phần còn lại 13.753m2 bị thu hồi tính cho ông Cáo.
Như vậy, diện tích đất còn lại không bị thu hồi là gần 15.000m2, nhà nước giao cho ông Hùng sử dụng 5.587,3 m2 và ông Cáo sử dụng 2.520m2 thì vẫn còn thiếu hơn 6.000m2 đất của ông Hùng.
“Tôi biết nhà nước đã thu hồi dư đất của tôi nhưng không xác định rõ bao nhiêu. Tôi chỉ biết thửa đất khoảng 3.900m2 nằm dọc theo lộ xe đến ranh giới Trường THPT Nguyễn Thái Bình là của tôi không nằm trong phần bị thu hồi và cũng chưa bồi thường nên đã nhiều lần yêu cầu UBND huyện U Minh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi nhưng đã nhiều năm trôi qua mà không ai xem xét giải quyết yêu cầu chính đáng của tôi”, ông Hùng bức xúc.
Mới đây, trong buổi làm việc với phóng viên Báo Người cao tuổi cùng các cơ quan chuyên môn, ông Ngô Thanh Điền, Phó Chủ tịch UBND huyện U Minh đã chỉ đạo đo đạc lại tổng thể phần đất của ông Hùng bị thu hồi để giải quyết dứt điểm việc khiếu nại này.
“Các cơ quan chuyên môn phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường đo đạc lại toàn bộ phần đất đã thu hồi của ông Hùng. Nếu còn dư bao nhiêu thì phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Còn đối với phần diện tích hơn 29.000m2 mà ông Hùng xin trả lại không có cơ sở giải quyết, bởi vì dự án đang kêu gọi nhà đầu tư khác do nhà đầu tư trước đó là Công ty Phát triển nhà Minh Hải không đủ năng lực về tài chính nên không thực hiện được dự án. Khi có chủ đầu tư mới sẽ xem xét lại giá trị bồi thường cho ông Hùng”, ông Điền khẳng định.
Ông Trần Quốc Quân, Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng huyện U Minh cũng cho rằng, Công ty Phát triển nhà Minh Hải không đủ năng lực tài chính nên không triển khai dự án được. Đồng thời khẳng định dự có 2/3 đất giao dự án là đất công.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên và tài liệu có liên quan thì toàn bộ đất giao cho Công ty Phát triển nhà Minh Hải làm dự án là đất thu hồi của dân.
Trong khi đó ông Huỳnh Thế Giới, Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Cà Mau (tiền thân là Công ty Phát triển nhà Minh Hải) cho rằng, lý do nhà đầu tư rút khỏi dự án vào năm 2009 là do vướng giải phóng mặt bằng: “Thời điểm đó chúng tôi cần giao đất sạch để đầu tư nhưng việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều vướng mắc, thu hồi đất theo kiểu “da beo” nên chúng tôi không thực hiện được nên trả đất lại cho UBND huyện U Minh quản lý. Hiện nay, Công ty đang chờ UBND huyện kêu gọi nhà đầu tư khác để trả lại cho Công ty chúng tôi hơn 2 tỉ đồng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng”, ông Gới nói.
Áp giá bồi thường 1m2 đất bằng 1 ly cà phê cho dự án thương mại!
Thời điểm lập phương án bồi thường cho các hộ dân bị thu hồi đất bởi Dự án Khu dân cư kênh xáng lộ xe bờ Tây sông Cái Tàu, phía chủ đầu tư đã căn cứ Nghị định số 22/1998/NĐ-CP của Chính phủ ngày 24/4/1998, cho rằng: “Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng” để áp giá bồi thường cho dân cơ 7.000 đồng/m2, ngang với giá một ly cà phê vào thời điểm đó là không đúng thực tế và trái luật. Bởi Dự án nói trên về bản chất là một dự án thương mại, nhà đầu tư phải thỏa thuận với dân về giá bồi thường.
Ông Huỳnh Thế Giới, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Cà Mau |
Thái Đào
