Theo trình bày của cụ Phạm Thị Mười, 87 tuổi, ở khu phố 1, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, nguồn gốc đất ở tổ 4, ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc có từ trước năm 1945, do ông bà của cụ khai phá. Sau đó gia đình cụ sinh sống và canh tác trên phần đất này từ đó đến nay. Do hoàn cảnh khó khăn, các con cần vốn làm ăn, ngày 21/8/2013, ông Nguyễn Phạm Minh Vũ được cha mẹ là cụ Nguyễn Văn Luận (mất năm 2016) và cụ Phạm Thị Mười ủy quyền chuyển nhượng cho bà Nguyễn Phương Thảo, sinh năm 1977, ngụ ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc diện tích 2.500m2 đất, tọa lạc tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, với giá 16,25 tỉ đồng. Tháng 9/2013, bà Thảo thành lập Công ty TNHH MTV Long Giang Phú Quốc có trụ sở trên phần đất chuyển nhượng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn, dịch vụ và lưu trú phục vụ khách du lịch.
 |
| Công ty TNHH MTV Long Giang Phú Quốc tự ý đập bỏ hàng rào khoảng 6m và xây dựng con đường bê tông kiên cố trên phần đất lấn chiếm của gia đình cụ Mười. |
Ông Vũ và bà Thảo đã kí kết hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nội dung: Ông Luận và bà Mười chuyển nhượng cho bà Thảo diện tích 2.500m2 (ngang 30m, dài 83,3m). Tứ cận giáp: dài giáp đất ông Nguyễn Văn Luận 83,3m; dài giáp lộ công cộng 83,3m; rộng giáp ao sen xã quản lí 30m, rộng giáp đất ông Luận là 30m. Phương thức thanh toán chuyển khoản qua Ngân hàng Vietcombank, vào tài khoản ông Vũ được chia thành 4 đợt.
Theo đó, đợt 1 là ngày 21/8/2013 đặt cọc 2 tỉ đồng; đợt 2 ngày 5/9/2013 trả tiếp 2 tỉ đồng; đợt 3 ngày 28/9/2013 trả tiếp 6 tỉ đồng và còn lại 6,25 tỉ đồng, bà Thảo trả cho vợ chồng ông Luận mỗi tháng 1 tỉ đồng kể từ ngày 29/10/2013 đến ngày 29/3/2014 là kết thúc. Tuy nhiên, do bà Thảo vi phạm về thời hạn thanh toán nên ông Vũ đã khởi kiện ra Tòa đề nghị hủy hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Thảo. Tại Bản án sơ thẩm số 30/2015/DS-ST ngày 13/10/2015 của TAND huyện Phú Quốc và Bản án phúc thẩm số 55/2016/DS-PT ngày 8/4/2016 của TAND tỉnh Kiên Giang công nhận sự thỏa thuận của ông Vũ, ông Luận - bà Mười và bà Thảo, do ông Dương Minh Phúc và ông Nguyễn Ngọc Quý đại diện. Theo đó, bà Thảo đồng ý hủy hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã kí kết giữa bà Thảo và ông Vũ ngày 21/8/2013 và buộc ông Vũ, ông Luận - bà Mười hoàn trả tiền đã nhận, giá trị tài sản trên đất và bồi thường thiệt hại cho bà Thảo (tại Bản án sơ thẩm gần 12,5 tỉ đồng và Bản án phúc thẩm trên 13,5 tỉ đồng). TAND tỉnh Kiên Giang cũng buộc bà Thảo giao trả diện tích 2.941m2 (diện tích qua đo đạc thực tế) và toàn bộ công trình xây dựng, cây trồng trên phần đất chuyển nhượng cho gia đình ông Luận quản lí, sử dụng.
Tuy nhiên, sau khi Bản án phúc thẩm có hiệu lực, ông Vũ đã nộp đủ số tiền cho Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phú Quốc. Nhưng từ đó đến nay, bà Thảo vẫn không giao đất và tải sản cho gia đình ông Vũ sử dụng, mà còn tự ý xây dựng công trình kiên cố hơn và cho đập hàng rào khoảng 6m và tự mở con đường bê tông trên phần đất của anh Vũ. Nhưng cơ quan chức năng đến lập biên bản mà không xử lí… Hậu quả là công trình trái phép vẫn tiếp tục xây dựng kiên cố hơn, bất chấp pháp luật. Vậy có hay không việc “làm ngơ” của chính quyền xã Dương Tơ, để công trình ngang nhiên lấn chiếm đất nhà nước quản lí và chiếm đất gia đình có công với cách mạng? (Còn nữa)
