Công ty của người cao tuổi đang thuê nhà hợp pháp, bị chủ nhà ngang nhiên khóa cửa, đổ rác

Bà Trương Thị Hoàng Phi cho biết: “Công ty Hoàng Phi kí hợp đồng thuê nhà tại số 10B đường Thái Văn Lung, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh (căn nhà) với bà Nguyễn Thị Thu Thủy để làm nơi hoạt động kinh doanh. Đến nay thời hạn thuê căn nhà trong hợp đồng giữa các bên còn 9 năm.

Quá trình các bên thực hiện hợp đồng thuê căn nhà trên, có tranh chấp về tiền thuê nhà. Bà Thuỷ có khởi kiện Công ty Hoàng Phi ra TAND quận 1 để giải quyết vụ án “Tranh chấp hợp đồng thuê nhà”. Vụ án hiện đang được TAND quận 1, TP Hồ Chí Minh thụ lí, giải quyết. Thế nhưng trong thời gian Tòa án đang xem xét, giải quyết vụ tranh chấp, bà Thủy nhiều lần có hành vi thể hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật. Cụ thể:

Nhà bà Hoàng Phi đang thuê để kinh doanh bị đổ rác trước cửa.

Ngày 29/3/2024 và ngày 4/4/2024, bà Thuỷ cùng khoảng 5 - 6 người tự ý đem chìa khóa đến khóa cửa căn nhà, đe dọa, chửi mắng, mục đích để ngăn cản, nhốt những người đang sinh sống trong căn nhà thuê không ra vào được; quá đáng hơn còn đem rác đến đổ vào trong căn nhà. Những hành vi này của bà Thủy diễn ra giữa ban ngày, có camera ghi lại, nhiều người chứng kiến sự việc, đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh của Công ty Hoàng Phi. Những hành vi của bà Thuỷ nói trên, không phải là phát sinh trong quan hệ dân sự, tranh chấp hợp đồng thuê nhà giữa các bên. Hành vi của bà Thuỷ nhiều lần thực hiện, thể hiện sự coi thường pháp luật, có dấu hiệu vi phạm pháp luật, vi phạm trật tự quản lí Nhà nước tại địa phương.

Tôi yêu cầu cơ quan chức năng có thẩm quyền xác minh làm rõ và công khai kết luận về việc nhà đã cho Công ty Hoàng Phi thuê, sao chủ nhà (bà Thủy) lại tự ý khóa cửa, đổ rác vào Công ty? Đồng thời xem xét để có mức hình phạt tương ứng, phù hợp với tính chất, hành vi vi phạm của bà Thủy theo quy định của pháp luật”.

Dưới góc độ pháp lí, luật sư Nguyễn Sơn Duy, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho biết: “Nếu có những chứng cứ xác định rõ ràng thì hành vi của bà Thủy thể hiện dấu hiệu vi phạm các quy định của pháp luật, tùy theo các mức độ có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại Nghị định số: 144/2021/NĐ-CP ngày 31/12/2021 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy, chữa cháy; cứu nạn, cứu hộ; phòng, chống bạo lực gia đình (gọi tắt là Nghị định số 144).

Nhà bà Hoàng Phi đang thuê để kinh doanh vô cớ bị khóa cửa.

Tại điểm e, Khoản 4 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về trật tự công cộng: “4. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây: e) Đổ, ném chất thải, chất bẩn, hóa chất, gạch, đất, đá, cát hoặc vật khác vào nhà ở, nơi ở, vào người, đồ vật, tài sản của người khác, vào trụ sở cơ quan, tổ chức, nơi làm việc, nơi sản xuất, kinh doanh, mục tiêu, vọng gác bảo vệ mục tiêu”.

Đồng thời còn có thể bị xử lí hình sự, theo quy định tại điểm c, điểm d, Điều 158 Bộ luật Hình sự năm 2015 quy định về tội “Xâm phạm chỗ ở của người khác”: “1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây xâm phạm chỗ ở của người khác, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 2 năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 2 năm: c) Dùng mọi thủ đoạn trái pháp luật nhằm chiếm, giữ chỗ ở hoặc cản trở trái phép, không cho người đang ở hoặc quản lí hợp pháp chỗ ở được vào chỗ ở của họ; d) Tự ý xâm nhập chỗ ở của người khác mà không được sự đồng ý của chủ nhà hoặc người quản lí hợp pháp”.

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi đề nghị các cơ quan bảo vệ pháp luật ở quận 1 và TP Hồ Chí Minh xem xét, giải quyết nguyện vọng của người cao tuổi là bà Trương Thị Hoàng Phi; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc theo quy định.