Pháp luật - Bạn đọc 20/10/2021 07:45
Trong Đơn tố giác tội phạm (nhờ làm hộ) gửi cơ quan chức năng, ông Minh, bà Quy, anh Thêm trình bày: Cuối năm 2016, do cần vốn để sản xuất, trồng trọt nhưng không thông thạo về thủ tục vay vốn ngân hàng, nên vợ chồng ông Minh, bà Quy nhờ vợ chồng ông Trần Văn Huy, bà Võ Thị Sao giúp làm thủ tục. Ngày 6/12/2016, họ kí được Hợp đồng tín dụng số 5301LAV201700022, với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, chi nhánh huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông (Agribank Đắk Mil), số tiền vay là 200 triệu đồng. Tài sản thế chấp để bảo đảm khoản vay là thửa đất số 112, tờ bản đồ số 49 xã Đắk N’Drót, diện tích 22.631m2, loại đất trồng cây lâu năm. Thửa đất này thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Triệu Văn Minh, bà Đặng Thị Quy, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 493653, do UBND huyện Đắk Mil cấp ngày 17/7/2012.
Ngày 6/1/2017, ông Minh, bà Quy được ngân hàng giải ngân cho vay 200 triệu đồng, thời hạn vay 36 tháng, với hình thức 3 tháng trả lãi một lần, mỗi năm trả tiền gốc 10 triệu đồng. Việc trả tiền lãi và tiền gốc, ông Minh, bà Quy đều đưa tiền cho ông Huy, bà Sao nhờ trả giúp.
Ngày 23/4/2018, ông Trần Văn Huy kêu ông Minh, bà Quy đến UBND xã Đắk N’Drót, nói để làm thủ tục đáo hạn ngân hàng. Ông Minh, bà Quy đều làm theo chỉ dẫn, không chút nghi ngờ. Đến tận đầu năm 2021, họ mới phát hiện thửa đất số 112, tờ bản đồ số 49 bị chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Cường. Ông Minh, bà Quy đến UBND xã Đắk N’Drót và Agribank Đắk Mil hỏi nguyên do mới được biết: Lợi dụng hai ông bà không biết chữ phổ thông, ông Huy cùng ông Lê Khắc Công (khi đó là Phó Chủ tịch UBND xã Đắk N’Drót) lừa họ kí vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với giá chuyển nhượng 250 triệu đồng. Tuy nhiên, do tin tưởng làm thủ tục đáo hạn ngân hàng, nên vợ chông ông Minh, bà Quy không được nhận bất cứ đồng nào trong Hợp đồng chuyển nhượng đất này.
 |
| Cảnh khu vườn bị chặt phá |
Đầu năm 2021, ông Huy chuyển nhượng toàn bộ thửa số 112, tờ bản đồ số 49, diện tích 22.631m2, tọa lạc thôn 3, xã Đắk N’Drót cho vợ là bà Võ Thị Sao. Bà Sao làm thủ tục tách thửa đất thành 3 thửa: Thửa số 221, diện tích 3.640,7m2; thửa số 222, diện tích 10.014,3m2; thửa số 223, diện tích 8.976m2. Cả 3 thửa này vẫn thuộc tờ bản đồ số 49, được Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Đắk Mil chấp thuận. Ngày 9/7/2021, bà Sao chuyển nhượng toàn bộ 3 thửa đất này cho ông Nguyễn Văn Cường, ngụ tại thôn 4, xã Đắk N’Drót.
Đầu tháng 9/2021, UBND xã Đắk N’Drót cùng ông Nguyễn Văn Cường buộc gia đình ông Minh, bà Quy dỡ nhà, dọn tài sản để giao đất cho ông Cường. Ông Minh, bà Quy không đồn ý, vì họ chỉ thế chấp đất để vay tiền ngân hàng, không hề chuyển nhượng cho bất cứ ai. Thế nhưng, ngày 9/10/2021, ông Cường đưa người và máy xúc đến phá hoại hơn 100 gốc tiêu đã được 3 năm tuổi, cùng hàng chục cây cà phê 7 năm tuổi của gia đình ông Minh, bà Quy. Khi gia đình ông Minh, bà Quy phản ứng, thì ông Cường và đồng bọn dùng cây gỗ hành hung, gây thương tích cho anh Triệu Sinh Thêm (con ông Minh, bà Quy).
 |
| Ông Nguyễn Văn Cường huy động người và máy móc đến phá vườn cây của ông Minh, bà Quy |
Ngày 10/10/2021, ông Minh, bà Quy, anh Triệu Sinh Thêm làm Đơn tố giác tội phạm gồm những người: ông Trần Văn Huy, bà Võ Thị Sao, ông Lê Khắc Công (Phó Chủ tịch UBND xã Đắk N’Drót), là những người thực hiện hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Ông Nguyễn Văn Cường và đồng bọn, là những người thực hiện các hành vi: “Hủy hoại tài sản” và “Cố ý gây thương tích”. Đơn của họ được gửi đến Viện KSND huyện Đắk Mil và Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Đắk Mil, yêu cầu xử lí hình sự các đối tượng, đồng thời ngăn chặn đối tượng Nguyễn Văn Cường tiếp tục hủy hoại tài sản, đập phá nhà và giếng nước của gia đình ông Minh, bà Quy.
Căn cứ các tài liệu thu thập được và kết quả xác minh cho thấy, những trình bày trong đơn của ông Minh, bà Quy, anh Thêm là có căn cứ tin tưởng. Ông Minh, bà Quy là những người không biết đọc chữ quốc ngữ, riêng ông Minh chỉ biết viết tên mình, bà Quy hoàn toàn không biết chữ. Hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Minh, bà Quy với ông Trần Văn Huy có dấu hiệu giả cách, nhằm che đậy hành vi chiếm đoạt đất của gia đình ông Minh, bà Quy.
“Tôi khẳng định chữ kí và chữ viết trong Hợp đồng chuyển nhượng đất không phải là của chúng tôi, vì chúng tôi không biết đọc và viết chữ phổ thông…” – ông Minh khẳng định. Tại Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, lập ngày 23/4/2018, có nội dung: Bên chuyển nhượng (bên A) ông Triệu Văn Minh, bà Đặng Thị Quy. Bên nhận chuyển nhượng (bên B) ông Trần Văn Huy. Tài sản chuyển nhượng là thửa đất số 112, tờ bản đồ số 49, diện tích 22.631m2, được UBND huyện Đắk Mil cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 493653, tọa lạc tại Đắk N’Drót, huyện Đắk Mil, loại đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến năm 2051, tài sản kèm theo là 2.200 cây cà phê, giá chuyển nhượng 250 triệu đồng.
 |
| Cây cối trong vườn của ông Minh, bà Quy bị chặt phá vứt ngổn ngang |
“Giá chuyển nhượng 250 triệu đồng là vô lí, bởi tại thời điểm ngày 23/4/2018, trên đất chúng tôi trồng 2.000 cây cà phê 15 tuổi, 1.000 trụ tiêu 7 – 8 năm tuổi, một căn nhà lợp tôn, vách ván diện tích 90m2, một giếng nước. Tổng giá trị tài sản khoảng trên 3 tỉ đồng, thì không thể có chuyện chúng tôi chuyển nhượng cho ông Huy có 250 triệu đồng. Số tiền này chúng tôi cũng không nhận đồng nào” – ông Minh cho biết.
Một tình tiết rất đáng lưu tâm, đó là ngày 17/4/2018, ông Huy dẫn ông Minh, bà Quy đến Agribank Đắk Mil trả nợ để rút Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra, sau đó ngày 23/4/2018 gọi ông Minh, bà Quy đến UBND xã Đắk N’Drót, nói làm thủ tục đáo hạn ngân hàng, nhưng thực chất là lập Hợp đồng chuyển nhượng đất và các tài sản trên đất. Sau đó, ông Huy, bà Sao vẫn thu tiền lãi ngân hàng 3 tháng một lần và tiền gốc hằng năm, đối với số tiền 200 triệu đồng tiền gốc ông Minh, bà Quy vay của Agribank Đắk Mil, thu từ ngày 24/4/2018 đến ngày 1/6/2021. Ngoài ra, ông Huy, bà Sao còn thu tiền đáo hạn ngân hàng, tiền lãi phạt trả chậm… Hiện theo Giấy ghi nợ bà Sao viết ngày 1/6/2021, ông Minh, bà Quý còn nợ ông Huy, bà Sao 631.175.000 đồng.
Điều lạ trong vụ việc này là, Hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Minh, bà Quy với ông Huy (giả cách) lập và ông Lê Khắc Công kí đóng dấu chứng thực ngày 23/4/2018, thì chỉ 3 ngày sau, ngày 27/4/2018, ông Lại Văn Cư, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Đắk Mil, hoàn chỉnh việc chỉnh lí biến động trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mang tên ông Trần Văn Huy. Quả là thần tốc, bởi theo quy định, thời gian nhận và trả kết quả yêu cầu chỉnh lí biến động là 21 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ và 48 ngày đối với yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 Vừa bị chiếm đất, vừa bị vu là “lừa đảo” Đó là tình cảnh gia đình anh Trần Mạnh Thường, công tác tại Ban Dân vận huyện Đắk R’lấp, tỉnh Đắk Nông mắc phải, khi ... |
