Xác minh thực tế của nhóm phóng viên cho thấy, có cả tình trạng chính quyền địa phương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người khác, chồng lấn lên cả đất người sử dụng đã mấy chục năm. Người dân có đơn phản ánh, đề nghị giải quyết, nhưng chỉ nhận được sự im lặng, hoặc giải quyết không đúng pháp luật. Để dân xảy ra tình trạng lộn xộn về đất, chắc chắn có trách nhiệm của chính quyền địa phương…
Bỗng dưng có người đến rào chiếm đất, nhưng không được chính quyền giải quyết dứt điểm
Đó là tình cảnh của ông Lưu Tiến Dũng, ở thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng. Ông Dũng cho biết, gia đình ông nhận chuyển nhượng diện tích đất của 3 người dân địa phương, sau đó, gia đình ông lập vườn cây ăn trái, chăn nuôi gia súc, gia cầm và sinh sống trên diện tích đất này gần 30 năm, không xảy ra tranh chấp với ai. Khu đất này ông Dũng đã đăng kí tại UBND xã Phước Đồng, đóng thuế đất đầy đủ từ năm 1993.
Bỗng dưng, ngày 6/4/2022, ông Dũng phát hiện một nhóm khoảng 10 người mang theo dao rựa, do ông Ngô Xuân Thủy, thường trú tại thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng dẫn đến, vào đập phá hàng rào bằng xi măng có dây kẽm gai, chặt phá hàng trăm cây keo và bạch đàn của gia đình ông, gây thiệt hại hàng trăm triệu đồng. Ông Dũng cho biết: “Nhóm người chặt phá, hủy hoại tài sản của gia đình chúng tôi là do ông Thủy điều đến. Khi đó, họ đưa ra lí do đất là của họ, nên họ vào dọn dẹp và yêu cầu tôi phải trả đất cho họ”.
 |
| Các hộ dân trình bày với phóng viên toàn bộ sự việc |
Ông Dũng làm đơn trình báo lên UBND xã Phước Đồng, sau đó một đoàn liên ngành xã gồm: Công an, địa chính, dân quân tự vệ đến hiện trường, nhắc nhở nhóm người của ông Thủy không được tự ý xâm phạm đất vườn của ông Dũng. Nhưng khi lực lượng chức năng rời đi, nhóm người này lại tiếp tục chặt phá cây cối, dựng hàng rào dài khoảng 100m, rồi dựng tôn lên. Quá bức xúc, nhiều lần ông Dũng liên tục làm đơn trình báo, nhưng đến nay vẫn chưa được chính quyền địa phương xử lí triệt để.
Ông Dũng cho biết thêm, tại Biên bản kiểm kê khối lượng giải tỏa công trình đường Nam sông Lô - Cù Hin - Cam Hải Đông TP Nha Trang và TP Cam Ranh, Hội đồng kiểm kê TP Nha Trang thống nhất giải tỏa 7.517,4m2, trên tổng số 52.811m2 của gia đình ông, tại hồ sơ kĩ thuật thửa đất số 07, tờ bản đồ số 02, mục đích sử dụng đất 02. Sau đó, gia đình ông đã được xác nhận và bồi thường số diện tích đã thu hồi, được chính quyền địa phương chứng nhận. Từ đó, ông Dũng cho rằng, ông có toàn quyền quản lí, sử dụng thửa đất, việc ông khai hoang sử dụng ổn định, được các nhân chứng là hàng xóm lân cận kí xác nhận. Việc ông Thủy cho rằng, ông nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay của ông Nguyễn Minh Sinh, theo giấy chứng nhận ngày 22/3/1994 là không đúng.
Bị chính quyền cấp sổ đỏ chồng lên đất, vô cớ bị tranh chấp đất?
Ông Lê Công Lụa, trú tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng có diện tích đất 9.562,7m2 thuộc Bãi Rạng - sông Lô, nay là thôn Phước Hạ, do gia đình ông khai hoang năm 1992. Hiện diện tích đất này thuộc thửa số 71+197 (1 phần), tờ bản đồ số 3, bộ Bản đồ lâm nghiệp xã Phước Đồng. Ngày 16/4/2021, ông Lụa đến UBND xã Phước Đồng yêu cầu hướng dẫn làm thủ tục xin cấp sổ đỏ, mới được nhân viên tại UBND xã trả lời, thửa đất này đang có tranh chấp, nên chưa thể tiến hành thủ tục làm sổ đỏ được. Ngày 28/4/2021, ông Lụa nhận được thư trả lời, với nội dung diện tích đất khai hoang của gia đình ông, UBND TP Nha Trang cấp sổ đỏ số 00019 QSDĐ/LN-PĐ/NT ngày 21/1/2002 cho bà Lê Thị Thôi, với diện tích 184.266m2, sau đó được chỉnh lí sang tên ông Nguyễn Hữu Cường ngày 6/9/2007.
Ông Lụa cho biết, trong quá trình khai hoang và xin cấp sổ đỏ, diện tích đất ông sử dụng ổn định, không tranh chấp với ai, cũng không có ai đến xác nhận quyền sử dụng, việc này đã được hàng xóm xung quanh kí xác nhận. Trong đó, các nhân chứng đều xác nhận ông là người khai hoang, phát rẫy và sử dụng ổn định từ đó đến nay. Quá bức xúc, ông làm đơn đề nghị giải quyết gửi đến các cấp chính quyền, nhưng đến nay vụ việc vẫn “nằm im tại chỗ”.
Cuối năm 2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an có văn bản yêu cầu UBND TP Nha Trang báo cáo, cung cấp tài liệu liên quan đến tình trạng pháp lí của thửa đất số 01, tờ bản đồ số 13, diện tích 184.266m2, được cấp cho ông Nguyễn Hữu Cường tại khu vực núi Hòn Dồ.
Theo đó, Cơ quan điều tra đang điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty TNHH Hưng Bá, Công ty TNHH Hưng Lợi Bá và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn-Chi nhánh Sài Gòn. Trong vụ án này, ông Nguyễn Hữu Cường bị khởi tố bị can về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an yêu cầu UBND TP Nha Trang có văn bản trả lời, cung cấp toàn bộ tài liệu liên quan đến nguồn gốc thửa đất, vị trí, cột mốc, ranh giới, quá trình chuyển nhượng, chủ sở hữu... của lô đất có diện tích 184.266m2, được cấp cho ông Nguyễn Hữu Cường tại khu vực núi Hòn Dồ…
Đất khai hoang từ năm 1990, đăng kí cấp sổ đỏ nhưng không được giải quyết
Bà Lưu Ngọc Bích, địa chỉ tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng cho biết, gia đình bà có diện tích 12.717m2 đất tại thửa số 12, tờ bản đồ số 01, tại bãi Rong, thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng, do cha mẹ bà là cụ Lưu Cẩm Sinh và cụ Nguyễn Thị Hòa khai hoang từ năm 1990. Diện tích đất có vị trí một mặt giáp bờ biển, kéo dài lên trên núi. Ngày 18/9/1998, cụ Sinh, cụ Hòa tặng cho các con toàn bộ diện tích đất này, trong đó có bà Bích. Cùng thời điểm này, bà Bích và các em xây nhà ở, sử dụng ổn định từ đó đến nay. Năm 2022, Nhà nước giải tỏa làm đường Nguyễn Tất Thành, gia đình bà bị thu hồi 1.502m2, nhưng không được bồi thường.
Bà Bích cho biết: “Hơn 20 năm qua, gia đình tôi liên tục có đơn khiếu nại, nhưng đến nay chính quyền vẫn không giải quyết. Mặc dù phần đất ven biển còn lại, gia đình tôi cũng hiến 5m cho Nhà nước làm lề đường. Không chỉ có vậy, trong những năm 2010 và 2016, gia đình tôi làm thủ tục đăng kí cấp sổ đỏ cho diện tích đất còn lại, nhưng lần lượt bị chính quyền địa phương từ chối, trả hồ sơ về. Gia đình tôi có cho một số người mượn đất ven biển để làm chòi cất giữ ngư cụ, tránh trú mưa gió khi đi làm biển. Thế nhưng hiện đang xảy ra hiện tượng mua bán không hợp pháp giữa những người gia đình tôi cho mượn đất, với nhóm người họ gọi là công ty buôn bán bất động sản, mà chúng tôi cũng không rõ tên công ty là gì?”.
Tại phiếu lấy ý kiến của khu dân cư, các bên thống nhất xác nhận, khu đất này thuộc quyền sử dụng của bà Bích, không tranh chấp với ai. Biên bản họp UBND xã Phước Đồng, Chủ tịch UBND xã và cán bộ địa chính cũng kí xác nhận, phía dưới có nêu: “Sau thời gian công khai danh sách tại UBND xã, không có khiếu nại tranh chấp, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy định tại điểm c, Khoản 2, Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP”. Thế nhưng, hồ sơ vẫn bị từ chối, trả lại thì cũng là sự lạ. Đơn bà Bích yêu cầu: Các cấp có thẩm quyền không được đo vẽ, cấp sổ đỏ cho cá nhân, hoặc tập thể nào khác, tránh tình trạng tranh chấp đất xảy ra; cấp sổ đỏ cho gia đình bà, chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch là đất ở đô thị.
Để xảy ra tình trạng hỗn loạn về đất như nêu trên, trách nhiệm của chính quyền địa phương không nhỏ. Đề nghị UBND TP Nha Trang, UBND xã Phước Đồng cần nghiêm túc và nhanh chóng giải quyết, nhằm lấy lại niềm tin của người dân vào chính quyền địa phương.
