Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2021 cho thấy, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, trên cả nước có 95 dự án với 38.210 căn hộ được cấp phép, 1.380 dự án với 306.053 căn hộ đang triển khai xây dựng, 41 dự án với 5.280 căn hộ hoàn thành.
Đối với dự án nhà ở xã hội, theo số liệu tổng hợp từ 54/63 địa phương, có 2 dự án với 595 căn được cấp phép mới, 72 dự án với 105.971 căn đang triển khai, 6 dự án với 630 căn hoàn thành, 11 dự án với 3.606 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú, cả nước có 15 dự án mới với 5.180 căn hộ du lịch, 534 biệt thự du lịch, 46 văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép, tập trung chủ yếu tại Hưng Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa.
 |
| Cơn "sốt" đất nền từ Bắc vào Nam đã có dấu hiệu hạ nhiệt. |
Về giao dịch bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, quý I/2021 có 25.386 giao dịch bất động sản thành công; tổng lượng giao dịch giảm còn khoảng 86% so với quý IV/2020. Tại Hà Nội, có 5.571 giao dịch thành công, còn TP. HCM có 3.449 giao dịch thành công.
Về giá nhà ở và một số loại bất động sản, mặc dù lượng giao dịch ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản giảm nhưng nhìn chung giá giao dịch vẫn tăng so với quý IV/2020.
Riêng phân khúc căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2) tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu/m2 rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm. Các dự án dạng này trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu/m2 nay đã tăng khoảng 5 triệu/m2.
Trong quý I/2021, đã xảy ra hiện tượng "sốt" đất nền tại nhiều địa phương như: các huyện Đông Anh, Đan Phượng, Thạch Thất,... của TP. Hà Nội, huyện Thủy Nguyên (Hải Phòng, thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh), huyện Gio Linh (Quảng Trị), TP. Thủ Đức,... song, đến nay đã cơ bản được kiểm soát sau khi có sự vào cuộc của chính quyền địa phương.
Bộ Xây dựng cho biết, tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh báo tới các nhà đầu tư, người dân về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn.
Tuy nhiên, nhìn chung, thị trường bất động sản quý I/2021 vẫn còn khó khăn và có một số biến động, đặc biệt là việc tăng giá mạnh trong thời gian ngắn của bất động sản đất nền diễn ra cục bộ tại nhiều nơi.
 Giá bán căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang có xu hướng chững lại Thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong quý I/2021, số lượng hàng tồn từ năm 2020 được chào ... |
 Năm 2021, thị trường TP. Hồ Chí Minh có xảy ra bong bóng bất động sản? Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong năm vừa qua, mặt bằng giá mới đã được thiết lập tại TP. Hồ Chí ... |
 Hà Nội: Nhiều dự án nhà phố thiết lập mức giá kỷ lục, lên tới 300 triệu đồng/m2 Năm vừa qua, mặc dù chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid - 19, nhưng nhiều dự án được đầu tư hạ tầng chất lượng ... |
