Vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm: Cần có chế tài nghiêm khắc hơn.

Vậy là điều dư luận dự đoán trước đã xảy ra. Tân Hoàng Minh bỏ tiền cọc lô đất đấu giá gây ồn ào ở Thủ Thiêm.
Vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm: Cần có chế tài nghiêm khắc hơn.

4 lô đất đấu giá nằm ở vị trí đắc địa trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ngày 10/12/2021, Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tân Hoàng Minh) trúng thầu lô đất 3-12 ở Thủ Thiêm với giá 24.500 tỷ đồng và đã đặt cọc 588,4 tỷ đồng. 7 ngày sau đó, Tân Hoàng Minh đã ký hợp đồng mua bán với các cơ quan chức năng TP. Hồ Chí Minh. Vụ thắng thầu này với giá đất lên cao chưa từng có là 2,4 tỷ/m2 gây ra nhiều dư luận trái chiều. Nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản vẫn không giải thích được cơ cấu giá đất như thế và không hình dung bài toán lợi nhuận của công ty này. Dư luận cũng lo lắng việc tăng giá đất ảo làm vỡ kế hoạch bình ổn thị trường bất động sản. Các chuyên gia pháp lý lo ngại chuyện chế tài của pháp luật chưa đủ mạnh có thể lặp lại vết xe đổ trước đó là, người thắng thầu bỏ “cuộc chơi” giữa chừng. Thậm chí có người đề nghị tăng mức chế tài để đủ sức răn đe những hành vi vi phạm. Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đề nghị ngoài việc chế tài như quy định hiện hành còn phải cấm đơn vị vi phạm tham gia đấu thầu trong một thời gian nhất định.

Sau khi báo chí đăng tâm thư giải thích và xin chuyện bỏ cuộc của Chủ tịch Tân Hoàng Minh ông Đỗ Anh Dũng, không bất ngờ vì đã nằm trong dự đoán của nhiều người. Ông Đỗ Anh Dũng đã nói: “Chúng tôi xin tự nguyện đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh”. Ông Đỗ Anh Dũng cũng cho biết doanh nghiệp sẽ chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định của pháp luật về việc đấu giá tài sản công.

Khi việc từ bỏ thắng thầu của Tân Hoàng Minh được loan đi, một chuyên gia kinh tế nói rằng Việc Tân Hoàng Minh muốn hủy người ta đã đoán từ đầu vì mức giá đó là bất hợp lý, doanh nghiệp sẽ hủy cọc nhưng có nhiều người tin rằng doanh nghiệp đã xác nhận ký hợp đồng mua bán. Nhưng theo quy định của luật pháp Việt Nam, thời gian cọc tới 90 ngày.

Một chuyên gia thẳng thắn nhận định với người viết qua điện thoại là, doanh nghiệp chỉ thổi giá đất chứ làm gì có tiềm lực để thực thi việc thắng thầu giá ngất ngưỡng như vậy, nhất là trong lúc các ngân hàng siết chặt dòng tín dụng đổ vào bất động sản như hiện nay.

Một số ý kiến người dân không hiểu tại sao một doanh nghiệp lớn như vậy mà trong những phút “bốc đồng” không chịu thua ai mà đưa ra quyết định gây hậu quả mất toi gần 600 tỷ đồng; đó là chưa nói đến những ảnh hưởng không hay ho gì cho nền kinh tế và cộng đồng như các chuyên gia phân tích. Theo lý giải các chuyên gia là, có nhiều lý do khiến doanh nghiệp đấu giá rất cao. Một là họ đẩy giá lên thông qua đó đẩy giá thị trường. Họ có thể bán/mua những mảnh đất xung quanh đó. Giá đất tăng bù thừa so với mức cọc. Hai, họ cũng có thể có bài toán chiến đấu với đối tác là những người muốn mua mảnh đất đó. Họ làm lỡ nhịp của nhà đầu tư khác.

Giờ đây các ý kiến phân tích rằng, việc bỏ cọc lô đất đấu giá của Tân Hoàng Minh sẽ làm cho giá cả thị trường khu vực Thủ Thiêm sẽ xuống và dần dần trở lại mặt bằng cũ. Trên thực tế trong những ngày vừa qua, những người bán đất quanh khu vực Thủ Thiêm có tăng giá và người mua cũng không vội vã gì chốt cọc, nên thị trường bất động sản ế ẩm và trầm lắng. Tuy có vẻ xôn xao nhưng thực tế rất ít các giao dịch được thực hiện. Vì tâm lý người bán cũng còn nghe ngóng xem giá còn còn cao nữa không, người mua càng phải thận trọng hơn vì sự vô lý này?

Qua sự kiện bất thường và kết quả xảy ra đúng như đoán của dư luận này, các chuyên gia cho rằng tác động tiêu cực đến xã hội là có. Làm sao để ngăn chặn việc này xảy ra trong tương lai là việc cần phải làm ngay của các cơ quan chức năng. Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, việc đấu giá đưa ra mức quá cao rồi hủy cọc gây nhiều hậu quả cho xã hội. việc này xảy ra sẽ tạo tiền lệ xấu nên cần phải nhanh chóng xây dựng cơ chế pháp lý đủ mạnh trong luật đầu thầu tài sản công.

Gia Tuệ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai: Đường gần 30 tỷ vừa thi công xong đã hư hỏng.

Huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai: Đường gần 30 tỷ vừa thi công xong đã hư hỏng.

Tuyến đường bê tông trung tâm xã Ia Rsai, huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai do Ban quản lý các dự án đầu tư xây dựng huyện Krông Pa làm chủ đầu có chiều dài 7,6km tổng mức đầu tư gần 30 tỷ đồng. Người dân xã Ia Rsai chưa kịp mừng vì có đường bê tông sạch, đẹp thì lại rất bất bình trước thực trạng tuyến đường vừa mới thi công xong đã hỏng, nứt toác, bong rỗ mặt bê tông.
Những bất cập trong khai thác cát trên sông Vu Gia và xe chở cát trọng tải lớn "đại náo" ở tỉnh Quảng Nam

Những bất cập trong khai thác cát trên sông Vu Gia và xe chở cát trọng tải lớn "đại náo" ở tỉnh Quảng Nam

Người dân huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam phản ánh, các mỏ khai thác cát trên sông Vu Gia bỏ vây cầu Hà Nha có nguy cơ mất an toàn cầu trị giá hàng nghìn tỉ đồng. Hơn nữa, xe chở cát từ các mỏ này có tải trọng lớn, có dấu hiệu quá tải đại náo trên Quốc lộ 14B và Tỉnh lộ 609 đang đe doạ sự an toàn cho người đi đường và làm xuống cấp kết cấu hạ tầng giao thông.
Vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm: Cần có chế tài nghiêm khắc hơn.

Vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm: Cần có chế tài nghiêm khắc hơn.

Vậy là điều dư luận dự đoán trước đã xảy ra. Tân Hoàng Minh bỏ tiền cọc lô đất đấu giá gây ồn ào ở Thủ Thiêm.

Tin khác

Huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk: Đường vừa hết bảo hành đã xuống cấp, ai chịu trách nhiệm?

Huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk: Đường vừa hết bảo hành đã xuống cấp, ai chịu trách nhiệm?
Trên địa bàn huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk có nhiều tuyến đường giao thông liên xã, liên thôn, đường nội thôn thi công xong đưa vào sử dụng vừa hết bảo hành đã xuống cấp. Mặt đường nứt toác, bong rỗ bê tông, lún, xuất hiện ổ gà. Vậy ai chịu trách nhiệm?

Xã Hòa Phú, TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk: Đường bê tông 14 tỷ vừa làm xong đã nứt xé, bong mặt.

Xã Hòa Phú, TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk: Đường bê tông 14 tỷ vừa làm xong đã nứt xé, bong mặt.
Người dân thôn 5, xã Hoà Phú, TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk phản ảnh với phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, Tạp chí Ngày mới online về việc đường giao thông từ Quốc lộ 14 đi thôn 5, xã Hoà Phú mới thi công xong đã xuất hiện nhiều vết nứt, bong tróc mặt bê tông. Người dân cho rằng công trình bị "rút ruột" nên mới như vậy.

Tổ chức họp chợ trái phép, chính quyền dung túng, tư nhân hưởng lợi (!?)

Tổ chức họp chợ trái phép, chính quyền dung túng, tư nhân hưởng lợi (!?)
Khu chợ tự phát của một hộ tư nhân trên đất nông nghiệp, tiếp giáp Công ty may mặc Appael Tech và trên tuyến Tỉnh lộ 217 nhiều năm nay, gây mất trật tự an toàn giao thông, không đảm bảo về vệ sinh môi trường và phòng cháy. Tạp chí Ngày mới online đã đăng nhiều bài phàn ánh về chợ hoạt động không đúng luật này, nhưng đến nay chính quyền địa phương không những không xử lý mà vẫn tiếp tục đề xuất cho chợ hoạt động.

Thanh Hóa: Xe quá tải "băm nát" Tỉnh lộ 512

Thanh Hóa: Xe quá tải "băm nát" Tỉnh lộ 512
Mỗi ngày, hằng trăm xe tải trọng lớn ngày đêm chở đất, cát sỏi đang thi nhau "băm nát" Tỉnh lộ 512, đoạn qua xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa, khiến người dân hết sức bất bình, lo lắng.

Bãi tập kết cát trái phép 'khổng lồ' giữa lòng thị trấn Tân Phong

Bãi tập kết cát trái phép 'khổng lồ' giữa lòng thị trấn Tân Phong
Một bãi tập kết cát trái phép "khổng lồ" nằm ngay trên đường Thanh Niên chỉ cách công sở thị trấn Tân Phong và huyện Quảng Xương vài trăm mét.

Thanh Hóa: Kênh thủy nông được khơi thông sau phản ánh của Tạp chí Người cao tuổi

Thanh Hóa: Kênh thủy nông được khơi thông sau phản ánh của Tạp chí Người cao tuổi
Cơ quan chức năng phối hợp đơn vị khơi thông dòng chảy kênh thủy nông trước nhà máy gạch sản xuất gạch Vicenza, vận chuyển bớt hàng tồn dọc 2 bên đường Bạch Đằng đảm bảo hành lang an toàn giao thông.

Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Ngày mới Online nhận được Công văn số: 0211/2021/CV-SENVANG của Công ty TNHH Luật Sen Vàng (Công ty Luật Sen Vàng), có trụ sở tại số 8 ngách 30/19 Phan Đình Giót, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội, về việc kiến nghị một số dấu hiệu sai phạm liên quan đến Gói thầu số 03 HH- EPC- PT2 và Gói thầu số 03 HH- EPC-PT3 do Ban Quản lý dự án điện 2 – Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) làm chủ đầu tư...

Nhà máy gạch Vicenza vừa chiếm đường, vừa gây ô nhiễm nghiêm trọng

Nhà máy gạch Vicenza vừa chiếm đường, vừa gây ô nhiễm nghiêm trọng
Hằng ngày, ống khói của nhà máy gạch Vicenza 1 xả thẳng thẳng lên trời, dưới đất, hệ thống nước thải xả trực tiếp ra kênh nước gây ô nhiễm môi trường.
Xem thêm
Bất chấp dịch Covid-19, nhà hàng, karaoke London Restaurant vẫn hoạt động trái phép

Bất chấp dịch Covid-19, nhà hàng, karaoke London Restaurant vẫn hoạt động trái phép

Trong nhiều ngày qua, nhà hàng, karaoke London Restaurant ở phường Dịch Vọng vẫn ngang nhiên hoạt động “chui”, bất chấp các quy định về phòng chống dịch bệnh Covid 19 của UBND TP Hà Nội.
Chân dung nghi phạm trong vụ bé gái ở Hà Nội bị bắn đinh vào đầu

Chân dung nghi phạm trong vụ bé gái ở Hà Nội bị bắn đinh vào đầu

Công an Thạch Thất (Hà Nội) cho biết, đơn vị đã bàn giao đối tượng Nguyễn Trung Huyên, 30 tuổi, trú tại xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, cho Công an TP. Hà Nội để tiếp tục điều tra, xử lý.
Triệt xoá đường dây tuyển cộng tác viên bán bản vẽ thiết kế trên mạng lừa đảo hơn 100 tỷ đồng

Triệt xoá đường dây tuyển cộng tác viên bán bản vẽ thiết kế trên mạng lừa đảo hơn 100 tỷ đồng

Lê Bá Hải cùng đồng bọn dùng thủ đoạn tuyển cộng tác viên đăng bài bán bản vẽ thiết kế trên mạng Internet sau đó đưa ra các thông tin gian dối, hứa hẹn hấp dẫn để lừa đảo chiếm đoạt tiền của cộng tác viên.
Nhiều chứng cứ, nôi dung chưa được làm rõ, Tòa trả hồ sơ điều tra bổ sung

Nhiều chứng cứ, nôi dung chưa được làm rõ, Tòa trả hồ sơ điều tra bổ sung

Tại phiên tòa, bị cáo và luật sư bào chữa cho bị cáo đã chỉ ra nhiều căn cứ thể hiện, các chứng cứ dùng để chứng minh hành vi phạm tội của bị cáo chưa rõ ràng, còn thiếu sót. Do vậy, TAND TP Phú Quốc quyết định trả hồ sơ vụ án để điều tra bổ sung.
​​​​​​​Quyền lợi bị xâm phạm, công dân cầu cứu Chính phủ

​​​​​​​Quyền lợi bị xâm phạm, công dân cầu cứu Chính phủ

Bà Trần Thị Mai Trang, sinh năm 1959, thường trú quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh, tố cáo Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng và ông Trịnh Tuấn Liêm, cựu Quyền Chủ tịch UBND TP Biên Hòa về hành vi: Không thực hiện thỏa thuận, bồi thường do thu hồi đất theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai. Do quyền lợi không được giải quyết đúng pháp luật, bà Trang phải cầu cứu Chính phủ
TP Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh: Có dấu hiệu bà Lê Phượng Linh giả mạo giấy chứng sinh, sao chưa xem xét, xử lí?

TP Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh: Có dấu hiệu bà Lê Phượng Linh giả mạo giấy chứng sinh, sao chưa xem xét, xử lí?

Nhiều người cao tuổi, trong đó có bà Trần Thị Ổi, sinh năm 1957, ở khu phố Hiệp Long, phường Hiệp Tân, thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh gửi đơn đến Tạp chí Người cao tuổi phản ánh bị bà Lê Phượng Linh, có hành vi lừa đảo họ số tiền hơn 20 tỉ đồng, với thủ đoạn mượn tiền để “đáo hạn ngân hàng”, nhưng thực tế là chiếm đoạt.
Mức lương hưu theo Luật BHXH

Mức lương hưu theo Luật BHXH

Hỏi: Tôi (58 tuổi) đã đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) được 30 năm 8 tháng thì nghỉ hưu theo Nghị định số 108/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, trong quyết định này, tôi chỉ được hưởng lương hưu tỉ lệ là 69%. Vậy, vì sao tôi không được hưởng mức lương hưu tối đa là 75%? Căn cứ theo quy định cụ thể nào? Trần Văn Duy (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang)
Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Hỏi: Con trai tôi năm nay được 15 tuổi, nay tôi muốn đổi tên khai sinh cho cháu có được không? Nếu được thì thủ tục thế nào? (Trần Văn Đỗ, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn)
Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã "ngậm trái đắng" khi thực hiện "hợp đồng giả cách" để che giấu bản chất của giao dịch dân sự vay tiền. Chuyên gia pháp lý đã có những phân tích xung quanh vấn đề này.
Phiên bản di động