Tóm tắt nội dung vụ án
Ông Vũ Viết Phước là người thừa kế tài sản theo di chúc của cụ Nguyễn Thị Nhi đối với tài sản như Bản án sơ thẩm số 32/2006/DSST ngày 12/5/2006 của TAND TP Vũng Tàu đã tuyên. Tuy nhiên, tới nay Bản án số 32/2006/DSST không thể thi hành án được, bởi nhiều lí do: Căn nhà số 36 Quốc lộ 51A, phường 11, TP Vũng Tàu, diện tích xây dựng 74m2, tọa lạc trên lô đất 187m2 của cụ Nhi mua và ở từ năm 1997. Cụ Nhi nhờ con gái là bà Vũ Thị Mai đi làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở (QSHNƠ&QSDĐƠ). Tuy nhiên bà Mai đã lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận mang tên mình. Năm 2004, phát hiện việc làm này của bà Mai, cụ Nhi khởi kiện ra TAND TP Vũng Tàu, yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận nhà, đất đứng tên bà Mai.
Bản án sơ thẩm số 32/2006/DSST ngày 12/5/2006 của TAND TP Vũng Tàu xử: Nhà, đất số 36 Quốc lộ 51A, phường 11, TP Vũng Tàu, diện tích xây dựng 74m2, tọa lạc trên lô đất 187m2 thuộc QSHNƠ&QSDĐƠ của cụ Nhi. Chi nhánh Ngân hàng Công thương tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao trả cho cụ Nhi Giấy chứng nhận QSHNƠ&QSDĐƠ số 7201110221 do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp cho bà Mai ngày 8/11/2001. Kiến nghị UBND TP Vũng Tàu hủy bỏ việc chuyển nhượng QSHNƠ&QSDĐƠ tại địa chỉ này từ bà Mai sang ông Trần Hữu Hoành; cụ Nhi được quyền liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục chuyển quyền sở hữu từ bà Mai sang tên cụ Nhi.
Bà Mai và ông Hoành kháng cáo. Ngày 15/8/2006, TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xét xử phúc thẩm lần 1, ra Bản án số 93/2006/DSPT, xử: “Bà Mai được QSHNƠ&QSDĐƠ số 36 Quốc lộ 51 Nam Bình, phường 1, TP Vũng Tàu. Bản án phúc thẩm không buộc cụ Nhi phải giao nhà, đất này cho bà Mai. Mặc dù bản án có hiệu lực, nhưng cụ Nhi vẫn ở và quản lí toàn bộ nhà, đất này và Chi cục Thi hành án dân sự TP Vũng Tàu không có quyết định thi hành án, hay cưỡng chế thi hành án buộc cụ Nhi giao nhà, đất nói trên cho bà Mai. Cụ Nhi xin xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm Bản án số 93/2006/DSPT của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
.jpg)
Giấy chứng nhận QSHNƠ&QSDĐƠ số 7201110221 ngày 8/11/2001, do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
cấp cho bà Mai
Quyết định giám đốc thẩm số 314/2007/DS-GĐ3 ngày 25/10/2007 của TAND Tối cao tuyên: Hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 93/2006/DSPT ngày 15/8/2006, giao hồ sơ về cho TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xét xử phúc thẩm lại. Phúc thẩm lần 2: Bản án số 54/2008DSP ngày 14/3/2008 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, xử: Công nhận bà Mai được QSHNƠ&QSDĐƠ theo giấy chứng nhận đã cấp cho bà Mai; công nhận hợp đồng mua bán nhà số 36 Quốc lộ 51 Nam Bình, phường 11, TP Vũng Tàu giữa ông Hoành và bà Mai ngày 27/5/2005; bà Mai thanh toán cho cụ Nhi 293.857.142 đồng giá trị nhà, đất tài sản chung cụ Nhi được hưởng.
Quyết định giám đốc thẩm lần 2: số 533/2011/DS-GĐT ngày 22/7/2011 của TAND Tối cao: Hủy Bản án số 54/2008/DSPT, giao hồ sơ vụ án cho TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xét xử phúc thẩm lại.
Phúc thẩm lần 3: Quyết định số 06/2014/QĐPT-DS ngày 16/9/2014 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu: “Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lí số 105/2011/TLDSPT-DS ngày 4/11/20011 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và quvền sở hữu nhà”, giữa nguyên đơn là cụ Nhi và bị đơn bà Mai; Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2006/DSST ngày 2/5/2006 của TAND TP Vũng Tàu có hiệu lực từ ngày ra quyết định này (ngày/6/9/2014)”.
Có nhiều tình tiết mới để xem xét theo thủ tục tái thẩmCăn cứ hồ sơ và quá trình xét xử cho thấy, vụ án có nhiều tình tiết mâu thuẫn pháp lí: Giấy chứng nhận QSHNƠ&QSDĐƠ số 7201110221 ngày 8/11/2001, do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp cho bà Mai. Nhưng Bản án số 32/2006/DSST của TAND TP Vũng Tàu lại tuyên: “Kiến nghị UBND TP Vũng Tàu hủy bỏ việc chuyển nhượng QSHNƠ&QSDĐƠ số 36 Quốc lộ 51A, phường 11, TP Vũng Tàu từ bà Mai sang ông Hoành”. Tình tiết này cho thấy, UBND TP Vũng Tàu không có thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận QSHNƠ&QSDĐƠ do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp cho bà Mai. Tuy nhiên, sau khi có Bản án số 32/2006/DSST ngày 12/5/2006 của TAND TP Vũng Tàu và tại quyết định của các bản án và các quyết định giám đốc thẩm, đều không xem xét giải quyết tình tiết mâu thuẫn pháp lí này. Đây là tình tiết mới của vụ án.
Ngoài ra, căn cứ Giấy chứng nhận QSHNƠ&QSDĐƠ số 7201110221 ngày 8/11/2001, căn nhà số 36 Quốc lộ 51A, phường 11, TP Vũng Tàu đứng tên bà Mai, đã được chỉnh lí biến động sang tên cho ông Trần Hữu Hoành, ông Phạm Văn Trường, bà Đinh Thị Kim Ngọc (trang 4 giấy chứng nhận) cho thấy: Thực tế căn nhà của cụ Nhi bị bà Mai chiếm đoạt, bán cho ông Hoành là trái luật. Vì căn nhà này Chi cục Thi hành án dân sự chưa cưỡng chế từ cụ Nhi giao cho bà Mai; cụ Nhi vẫn ở và quản lí toàn bộ nhà, đất này cho đến khi qua đời, rồi lập di chúc cho ông Phước hưởng thừa kế. Do đó, việc ông Trường, bà Ngọc có tên tại trang 4 giấy chứng nhận cũng là trái luật. Thế nhưng, Bản án số 32/2006/DSST, quyết định của các bản án và các quyết định giám đốc thẩm, đã không xem xét giải quyết tình tiết mâu thuẫn pháp lí này. Đây cũng là tình tiết mới của vụ án.
Như vậy, việc Hội đồng xét xử phúc thẩm của TAND Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định số 06/2014/QĐPT-DS, đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự này, thể hiện có vi phạm nghiêm trọng về tố tụng.
Do đó, việc Chánh án TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh giải quyết đơn của ông Vũ Viết Phước, đề nghị xem xét theo thủ tục tái thẩm, đối với Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 06/2014/QĐPT-DS của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là việc làm cấp thiết, để bảo vệ các quyền lợi hợp pháp cho công dân
Mai Thân
