Trở lại Dự án Khu dân cư Hùng Vương, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận: Thu hồi đất để bán quyền sử dụng trái luật!

Chuyện thật như bịa

Đất hai bên đường Hùng Vương, con đường lớn nhất, có giá trị quyền sử dụng cao nhất TP Phan Thiết, dân đang sử dụng ổn định, bị UBND tỉnh Bình Thuận “bán” 83.880m2 cho Công ty VSG 83.880m2 (Quyết định số 3264/QĐ-UBND ngày 18/12/2006). Đất bị thu hồi mà không cần quyết định, nên người có QSDĐ không biết cho đến khi bị cưỡng chế thu hồi. Sau khi biết chuyện, người dân liên tục khiếu nại. Hiện TAND tỉnh đang thụ lí hàng chục vụ công dân khởi kiện Chủ tịch UBND TP Phan Thiết. Tuy nhiên, có nhiều người vì những lí do tế nhị nên chỉ khiếu nại mà không khởi kiện.

Luật Đất đai quy định: Trong trường hợp thật cần thiết, Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất để phục vụ cho mục đích an ninh quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng... Không có bất cứ điều luật nào quy định chính quyền thu hồi đất của dân để “bán quyền sử dụng”. Việc làm trên của UBND tỉnh Bình Thuận là không đúng quy định của pháp luật! Không chỉ có thế, dự án này không công khai kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất; không công bố bản đồ quy hoạch, là trái với Điều 28, Luật Đất đai năm 2003. Phải chăng phải bưng bít thông tin là chính quyền muốn tránh bị người dân khiếu kiện? Trong thời đại 4.0, nghe chuyện này cứ nghĩ là chuyện bịa. Chính quyền cấp tỉnh mà không cần ra quyết định thu hồi, cứ lẳng lặng “bán QSDĐ” của dân, thì ai dám tin đó là sự thật?

Bán quyền sử dụng 83.880m2 “đất vàng” của dân, được hơn 109 tỉ đồng (khoảng 1.300.000đ/m2) tức là bán lúa non, vì giá thị trường hiện nay là từ 55 triệu đồng đến 60 triệu đồng/m2, khoảng 4.800 tỉ đồng. Khoản lợi lớn ấy, ai được hưởng, không nói nhưng ai cũng biết! Ngày 9/10/2017, Công ty VSG có Văn bản số 25/VSG gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND TP Phan Thiết cho biết: Đến nay họ mới thanh toán được 95% tiền và nhận được 86% đất. Bán QSDĐ của dân để thu tiền cho ngân sách mà lại “bán lúa non”, nhưng hơn 10 năm Nhà nước chưa nhận đủ tiền(!?) Nếu thanh toán kiểu đó thì diện tích nào thu tiền sau năm 2006 thì phải tính theo giá thị trường hằng năm, chứ không lẽ để Công ty VSG tại hưởng lợi một cách dễ dãi như vậy?

Khu đất UBND tỉnh Bình Thuận bán đấu giá năm 2006 cho Công ty VSG, trong khi chưa có quyết định thu hồi đất theo quy định.

“Bán” QSDĐ của dân theo luật nào?

Ngày 19/5/2014, UBND TP Phan Thiết cưỡng chế, dỡ nhà của ông Nguyễn Mạnh Hùng, thương binh, 45 năm tuổi Đảng, lấy 450m2 đất để giao cho Công ty VSG. Trước đó, ông Hùng không biết đất của mình bị thu hồi như bao người khác. Báo Người cao tuổi đã phản ánh rất quyết liệt trường hợp này, nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết xong. Ngày 11/3/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 48/STNMT cho biết, đang đề nghị UBND tỉnh giao cho ông Hùng 2 lô đất có thu tiền tại khu dân cư Hùng Vương và đề nghị Công ty VSG bán cho ông một lô nữa theo giá ưu đãi, với điều kiện ông Hùng rút hết đơn và chấm dứt khiếu nại.

Giải quyết như vậy liệu có công bằng? Ông Hùng có 450m2 (4 lô rưỡi) mà chỉ bán cho ông 3 lô (300m2). Sao không dùng 450m2 giá trị tương đương để đổi mà lại “nhiêu khê” như vậy? Xin thưa, nếu đổi ngang thì… hết “lãi”! Trong thực tế, không riêng ông Hùng mà nhiều người có con, cháu đang làm việc trong cơ quan Nhà nước đều… bị “ép”. Nếu không nghe thì con cháu họ… “cần xem xét lại”! Ông Hùng đã mất 5 năm khiếu kiện, hao tổn công sức tinh thần và nhiều mất mát vô hình không tính toán được. Tuy nhiên, nói bán cho ông 3 lô đất thổ cư cũng chỉ là “lời nói”, chưa hiểu sẽ thực hiện ra sao?

Ngày 17/7/2015, cựu Chủ tịch tỉnh Bình Thuận Lê Tiến Phương có Văn bản số 2334/UBND trả lời ông Hùng: “Dự án này... Nhà nước thu hồi đất để... tạo nguồn thu cho ngân sách...”. Nhưng Luật Đất đai chưa bao giờ quy định thu hồi đất của dân để bán QSDĐ tạo nguồn thu cho ngân sách!? Nguồn thu cho ngân sách mà “bán” QSDĐ của dân là chuyện… có lẽ chỉ ở Bình Thuận (!?).

Trở lại sự kiện năm 2010, cựu Chủ tịch tỉnh Bình Thuận Huỳnh Tấn Thành bị kỉ luật vì giao hàng trăm ngàn mét vuông đất cho một số doanh nghiệp không qua đấu giá QSDĐ trong đó Công ty VSG được giao 57.000m2 tại khu đất vàng Cảng cá La Gi. Dư luận Nhân dân địa phương cho rằng, “mối tình” với Công ty VSG không chỉ có 57.000m2 ở Cảng cá La Gi, mà còn có 83.880m2 tại đường Hùng Vương Phan Thiết? Nếu Ủy ban Kiểm tra Trung ương biết sự kiện 83.880m2 đất này thì việc kỉ luật đối với ông Huỳnh Tấn Thành chắc không dừng lại ở hình thức cảnh cáo?.

Trần Mỹ