Tỉnh Tây Ninh: Vô cớ bị thu hồi đất, người cao tuổi kêu cứu

Bà Ngô Thị Re chỉ phần đất bõ hoang bị thu hồi

Nguồn gốc và quá trình sử dụng đất

Trao đổi với phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, Tạp chí Ngày mới online, bà Ngô Thị Re 78 tuổi, ở ấp Bông Trang, xã Thạnh Đức, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh cho biết: Ngày 3/5/1999, ông Ngô Văn Tòng (em bà Re), ở 5C Lê Lai, phường Mỹ Bình, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang, được UBND huyện Gò Dầu cấp sổ đỏ số 03000/QSDĐ/71/QĐ-UB, tổng diện tích 32.150 m². Nguồn gốc đất do ông bà nội của bà Re, ông Tòng để lại cho cha mẹ là cụ Ngô Văn Thê và cụ Lê Thị Khánh.

Ngày 30/12/2008, Chủ tịch UBND huyện Gò Dầu kí Quyết định số 23/QĐ-UBND thu hồi sổ đỏ số 03000/QSDĐ/71/QĐ-UB cấp ngày 3/5/1999 điều chỉnh diện tích 7.330 m², thửa đất số 508, tờ bản đồ số 08 (BĐ 299). Lí do: Cấp không đúng mục đích sử dụng đất thổ mộ nhưng cấp là đất trồng cây hằng năm khác.

Hiện, trong diện tích 7.330 m², ông Tòng có cho cháu Nguyễn Tấn Minh sử dụng diện tích 2.261 m² từ năm 1997 đến nay. Cháu Minh được Nhà nước xây cho căn nhà tình thương ở đất trên. Diện tích 2.408,7 m² là đất có 30 ngôi mộ của ông bà ngoại và thân tộc của ông Tòng (có biên bản xác minh của UBND huyện), liền kề đất mộ dài ra giáp Quốc lộ 22, diện tích 2.784,5 m² là đất trống, gia đình cha mẹ ông Tòng và ông Tòng cùng em ruột là những người trực tiếp sử dụng ổn định, không tranh chấp.

Đến năm 2009, ông Phạm Văn Yên và ông Ngô Văn Tòng xảy ra tranh chấp đối với phần diện tích 2.784,5 m². Ông Yên cho rằng, phần diện tích trên thuộc gia đình ông Yên nên ông có đi đăng kí quyền sử dụng đất (QSDĐ) nhưng UBND huyện Gò Dầu đã bác yêu cầu trên. UBND huyện Gò Dầu cho rằng ông Yên không có giấy tờ để chứng minh và trên thực tế ông Yên không trực tiếp quản lí sử dụng diện tích đất này. Sau đó, ông Yên dừng việc tranh chấp, còn ông Tòng được UBND huyện Gò Dầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ CH 01232 ngày 22/4/2014, diện tích 2.784,5 m², tại: ấp Bông Trang, xã Thạnh Đức, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

Giấy chứng nhận cấp năm 1999 cho hộ ông Ngô Văn Tòng

Sổ hồng UBND huyện Gò Dầu cấp lại lần 2 năm 2014 cho hộ ông Ngô Văn Tòng

Thu hồi, giao đất có dấu hiệu sai quy định !

Ngày 2/6/2014, bà Re đến UBND xã Thạnh Đức làm thủ tục tặng cho và giao cho ông Nguyễn Thành Sơn, cán bộ địa chính bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền trên đất số vào sổ CH 01232 ngày 22/4/2014, thửa đất: 292, tờ bản đồ 51, diện tích 2.784,5 m², tọa lạc tại ấp Bông Trang, xã Thạnh Đức, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh (có biên nhận).

Tuy nhiên, không hiểu lí do gì, khi ông Tòng liên hệ thì ông Sơn đưa ra mặt sau biên nhận là ngày 22/6/2014, ông Mai Văn Phuộng, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gò Dầu, thu giấy chứng nhận trên. Sau đó, ông Tòng khiếu nại xin lại sổ. Đến ngày 24/7/2017, UBND huyện Gò Dầu ban hành Văn bản số 729/UBND-TB do ông Nguyễn Văn Nhu, Phó Chủ tịch UBND huyện Gò Dầu kí, với nội dung không xem xét, giải quyết nội dung đơn của ông Tòng, vì lí do: Ông Tòng cho biết: “Phần diện tích 2.784,5 m² mà tôi yêu cầu thuộc một phần thửa đất số 79, diện tích 5.163,5 m², tờ bản đồ số 51, tương ứng với một phần thửa đất số 508, tờ bản đồ số 08, xã Thạnh Đức. Theo Quyết định số 182/QĐ-UBND ngày 26/01/2015, UBND tỉnh Tây Ninh đã giao UBND huyện Gò Dầu quy hoạch, sử dụng phần đất diện tích 7.330 m², thửa đất số 508, tờ bản đồ số 08 (BĐ 299) để quản lí đúng theo quy định của pháp luật. Do vậy, UBND huyện Gò Dầu không chấp nhận yêu cầu của tôi”

Và đây cũng là nguyên văn của nội dung trả lời tại Công văn 323/UBND-TD ngày 1/4/2019 của UBND huyện Gò Dầu.

Bà Re bức xúc: “Đến nay phần đất vẫn bỏ trống, không sử dụng, nếu UBND tỉnh có thu hồi hay giao đất cho UBND huyện phải có trách nhiệm lấy ý kiến đóng góp của Nhân dân. Như vậy, gia đình chưa nhận được bất kì thông báo gì về việc thửa đất nêu trên thuộc diện quy hoạch của UBND huyện Gò Dầu. Đồng thời, chúng tôi cũng không được UBND huyện Gò Dầu và UBND tỉnh Tây Ninh tổ chức lấy ý kiến đóng góp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng diện tích 7.330 m2 có nguồn gốc của cha mẹ tôi và chúng tôi đã được cấp sổ 2 lần”

Theo khoản 4, Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (điểm b, điểm c khoản 4 được sửa đổi bởi khoản 56, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thủ tục thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật được qui định như sau: … Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định.

Hơn nữa, đối với trường hợp trên việc cấp giấy chứng nhận là đúng qui định pháp luật theo pháp luật đất đai qua các thời kì, vì: Hộ ông Ngô Văn Tòng đã đăng kí kê khai vào sổ địa chính, trực tiếp sử dụng, đã được UBND xã xét xác định quyền sử dụng hợp pháp. Nhưng việc thu hồi đất của hộ ông Ngô Văn Tòng đang sử dụng hợp pháp, để giao UBND huyện Gò Dầu quy hoạch, sử dụng phần đất diện tích 7.330 m2 (Quyết định số 182/QĐ-UBND ngày 26/01/2015 của UBND tỉnh Tây Ninh), là không đúng theo trình tự thu hồi đất mà pháp luật quy định: Chỉ được giao đất cho người khác khi có quyết định thu hồi đất của người đang sử dụng đất đó.

Để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người cao tuổi, đề nghị UBND tỉnh Tây vòa cuộc xem xét, để giải quyết vụ việc trên công tâm, minh bạch.