Bất động sản 06/05/2021 16:50
Theo tài liệu, năm 2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sơn La có văn bản chứng nhận Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam (do ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch HĐQT làm người đại diện pháp luật) trở thành nhà đầu tư Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, TP Sơn La, tỉnh Sơn La.
Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích 9,07 ha. Quy mô kiến trúc xây dựng bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng, xây thô hoàn thiện mặt tiền theo thiết kế mẫu được duyệt với 173/337 lô nhà ở liền kề và 17/32 lô biệt thự.
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là 619,9 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam chiếm 20%, còn lại là vốn huy động từ nguồn khác.
 |
| Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam lại đang thi công xây dựng nhiều hạng mục công trình nằm ngoài giấy phép xây dựng được cấp tại dự án Picenza Riverside. |
Tháng 10/2020, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam, được phép xây dựng hạng mục công trình là hạ tầng kỹ thuật (giai đoạn 1) thuộc dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La. Tổng số hạng mục trong công trình gồm: đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng, công viên, vườn hoa.
Trong đó, tại giai đoạn 1, Tập đoàn Picenza chỉ được phép xây dựng các điểm nút, cao độ thiết kế, cốt xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế trình cấp phép xây dựng được phê duyệt.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay, ngoài việc đang thi công xây dựng hạ tầng tại dự án Picenza Riverside thì chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam cũng đang tiến hành song song xây dựng hàng chục lô nhà ở liền kề và biệt thự nằm trong dự án này.
Chưa dừng lại ở đó, thông tin quảng cáo, rao bán dự án này cũng đang tràn ngập trên internet và các trang mạng xã hội. Dự án Picenza Riverside được rao bán dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ thiện chí ngay từ khi chưa xây dựng xong hạ tầng.
 |
| Dù chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa đủ điều kiện bán hàng nhưng dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam làm chủ đầu tư đã bị rao bán rầm rộ. |
Chia sẻ với phóng viên Tạp chí Ngày mới Online, Luật sư Đỗ Mạnh Hùng, Giám đốc Công ty Luật TNHH Hùng Tín cho biết: “Đối với dự án bất động sản đang trong quá trình thi công xây dựng hạ tầng nhưng đồng thời thời xây dựng các khu nhà liền kề là hành vi trái pháp luật.
Bởi căn cứ vào Điều 174 Bộ luật Dân sự năm 2015, khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh.
Căn cứ Khoản 4, Điều 12 Luật Xây dựng năm 2014 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm gồm: xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp. Vì vậy, trong trường hợp dự án không được miễn cấp phép xây dựng mà mới chỉ được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 nhưng nhà đầu tư đã xây dựng những hạng mục vượt ngoài giấy phép đã cấp, sai với quy hoạch là trái quy định của pháp luật.”
Nhằm tìm hiểu rõ hơn về việc Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam có đang tiến hành xây dựng hàng loạt các hạng mục công trình nằm ngoài giấy phép xây dựng được cấp tại dự án Picenza Riverside, phóng viên Ngày mới Online đã đặt lịch làm việc với đơn vị này. Tuy nhiên, sau nhiều ngày trôi qua vẫn chưa nhận được bất cứ phản hồi nào.
Để tránh trường hợp chủ đầu tư vi phạm pháp luật khi tổ chức thi công xây dựng trái phép tại dự án Picenza Riverside, đề nghị UBND tỉnh Sơn La, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La sớm vào cuộc thanh tra, làm rõ sự việc trên đồng thời xử lý nghiêm những hành vi vi phạm pháp luật (nếu có).
Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.
| Theo quy định tại điểm c, Khoản 4, Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, b, c, Khoản 7, Điều này) đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau: Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng. Còn theo Khoản 9, điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định: Xử phạt đối với hành vi đã bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Khoản 2, 4, 5, 6 và 7 Điều này mà tái phạm thì phạt tiền từ 950.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với xây dựng công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng hoặc xây dựng công trình thuộc trường hợp quy định tại Khoản 7 Điều này. Đồng thời, có thể áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng đến 12 tháng (nếu có) đối với hành vi quy định tại Khoản 9 Điều này. |
Bài 2: Dự án Picenza Riverside rao bán khi chưa đủ điều kiện, khách hàng cẩn thận sập “bẫy lừa”
 Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo Dự án Picenza Riverside chưa đủ điều kiện mở bán và huy động vốn Sở Xây dựng tỉnh Sơn La vừa có văn bản gửi Ủy ban nhân dân TP Sơn La, các cơ quan liên quan, Công ty ... |
 Bắt quả tang Công ty CP Chế biến nông sản BHL Sơn La xả thải ra môi trường Công ty CP Chế biến nông sản BHL Sơn La vừa bị cơ quan chức năng bắt quả tang xả nước thải chưa xử lý ... |
 Vụ án “Hủy hoại rừng” ở huyện Mường La, tỉnh Sơn La: Tòa trả lại hồ sơ để điều tra bổ sung Ngày 29/9/2020, TAND huyện Mường La đã tuyên trả hồ sơ vụ án “Hủy họa rừng” để yêu cầu điều tra bổ sung. Theo đó, ... |
