Tecco Home An Phú: Bán nhà khi chưa có “móng”?

Dự án khu trung tâm thương mại kết hợp với căn hộ chung cư Tecco Home An Phú, do Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư đang “bắt tay” các sàn môi giới chào bán rầm rộ, mặc dù có đấu hiệu chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật.

“Loạn” môi giới

Lướt qua một vòng trên các trang website môi giới bất động sản, không ít những lời chào bán “mát tai” về dự án Tecco Home An Phú tọa lạc tại Vòng xoay An Phú, ngay mặt tiền đường DT743, khu phố 1A, phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Được quảng cáo là một dự án “đầu tư sinh lời và an cư đẳng cấp”, với mức giá ưu đãi chỉ từ 1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, hồ sơ pháp lí chuẩn chỉnh và chủ đầu tư uy tín.

Dự án vẫn đang là một bãi đất trống chưa có “móng”
Dự án vẫn đang là một bãi đất trống chưa có “móng”

Liên hệ với anh T.A, sàn giao dịch Maicom Bình Dương chúng tôi được biết, hiện nay, dự án Tecco Home An Phú đã mở cho khách hàng đặt tiền giữ chỗ sản phẩm giai đoạn 1 cho 160 căn hộ, số tiền giữ chỗ là 50.000.000 đồng/sản phẩm. Nhân viên này cho biết thêm, với độ nóng của dự án thì số lượng người đặt tiền giữ chỗ sản phẩm không ngừng tăng, hiện nay số lượng khách đặt chỗ đã vượt quá số lượng căn hộ.

Điều đáng nói là dù dự án chỉ mới hoàn thành xong việc san lấp mặt bằng, đến ngày 31/3/2020 tới đây mới tổ chức lễ khởi công xây dựng, công bố dự án và đến cuối tháng 4/2020, dự án Tecco Home An Phú mới chính thức được mở bán nhưng chủ đầu tư đã “bắt tay” với các sàn giao dịch nhận tiền đặt chỗ, huy động vốn ồ ạt từ khách hàng, có thể tính ra con số này không hề nhỏ và còn đang tiếp tục tăng lên.

Chủ đầu tư “lách luât”?

Theo quy định của pháp luật về điều kiện huy động vốn bằng tài sản hình thành trong tương lai, chủ đầu tư không được phép huy động vốn để sau đó chia sản phẩm hoặc hoặc để ưu tiên đăng kí, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở cho người góp vốn. Còn nếu chủ đầu tư huy động vốn bằng bán nhà hình thành trong tương lai cho khách hàng thì bắt buộc chủ đầu tư phải có đủ các điều kiện để kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản.

Chính sách bán hàng của chủ đầu tư
Chính sách bán hàng của chủ đầu tư

Dự án Tecco Home An Phú là dự án tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai, do đó để có thể bán các sản phẩm thì dự án cần phải có đủ các giấy tờ pháp lí như giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng và đặc biệt là phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Đồng thời trước khi bán sản phẩm, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lí nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán.

Tuy nhiên, khi được hỏi về phần giấy phép xây dựng công trình của dự án thì nhân viên môi giới chưa cung cấp được cho phóng viên.

Ngày 27/3/2020 UBND phường An Phú đã có văn bản trả lời về tình trạng pháp lí của dự án Tecco Home An Phú, theo đó UBND phường An Phú xác nhận hồ sơ pháp lí của dự án chưa đầy đủ, hiện nay chỉ mới được phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500, các thủ tục còn lại như xin Giấy phép xây dựng và Chủ trương chấp thuật việc bán dự án bất động sản hình thành trong tương lai đang trong quá trình thực hiện chưa hoàn thành.

Ông Quản Văn Bình, Chủ tịch UBND phường An Phú cũng cho biết thêm, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước của Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam đến nay còn chưa hoàn thành. Nguồn gốc đất của dự án là do nhận chuyển nhượng của người dân, việc chủ đầu tư thực hiện chi trả cho người dân đã hoàn thành hay chưa thì chủ đầu tư chưa thông báo cho UBND phường An Phú.

Như vậy, trong khi dự án chưa có đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật, chỉ mới hoàn thành phần san lấp mặt bằng, chưa tiến hành xây dựng và hồ sơ pháp lí còn chưa đầy đủ, chủ đầu tư dự án Tecco Home An Phú – Tổng Công ty Tecco Miền Nam đã vội vã cùng các sàn giao dịch bất động sản chào bán sản phẩm ồ ạt ra thị trường là hoàn toàn trái pháp luật.

Ông Bình còn thông tin thêm, sắp tới phía chủ đầu tư sẽ cúng lấy ngày tại dự án, nhưng trong mùa dịch nên UBND phường đang cân nhắc.

Thiết nghĩ, các nhà đầu tư khi đặt tiền vào dự án nên tỉnh táo, tìm hiểu và quan tâm nhiều hơn đến vấn đề pháp lí của dự án, tránh trường hợp phải nhận trái đắng “tiền mất tật mang” trong giai đoạn kinh tế bất ổn như hiện nay.

Như vậy, có thể thấy, dự án Tecco Home An Phú bán nhà khi chưa có “móng.

Đại Long

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Tập đoàn CEO lọt Top 150 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam

Tập đoàn CEO lọt Top 150 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam

Theo kết quả vừa được công bố, năm 2020, Tập đoàn CEO đứng vị trí 149 trong Bảng Xếp hạng 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam, đồng nghĩa Tập đoàn vinh dự lọt Top 150 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam (VNR150).
Sáng 23/11, giá vàng đồng loạt bật tăng nhẹ

Sáng 23/11, giá vàng đồng loạt bật tăng nhẹ

Trong phiên giao dịch sáng đầu tuần 23/11, giá vàng thế giới lẫn trong nước tăng nhẹ. Tại thị trường trong nước, giá vàng SJC tăng vài chục đến cả trăm nghìn đồng một lượng.
Hơn 137.000 đơn vị thuốc tân dược do nước ngoài sản xuất tại cơ sở kinh doanh ‘hai không’

Hơn 137.000 đơn vị thuốc tân dược do nước ngoài sản xuất tại cơ sở kinh doanh ‘hai không’

Không có giấy chứng nhận đăng ký chủ hộ kinh doanh, không có giấy đủ điều kiện kinh doanh dược phẩm. Tuy nhiên, ông Trần Hữu Đức vẫn mua các loại thuốc tân dược rồi phân phối đi các nơi thông qua tài khoản facebook có tên “Hoàng Minh”.
Không báo cáo dự kiến giao dịch, một cá nhân bị phạt 45 triệu đồng

Không báo cáo dự kiến giao dịch, một cá nhân bị phạt 45 triệu đồng

Là người được ủy quyền công bố thông tin của Công ty CP Đầu tư Phát triển thực phẩm Hồng Hà bán 500.000 cổ phiếu HSL ngày 10/6/2020. Tuy nhiên, ông Nam đã không báo cáo về việc dự kiến giao dịch.
Cuối tuần ít biến động, giá vàng SJC quanh mức 56,2 triệu đồng/lượng

Cuối tuần ít biến động, giá vàng SJC quanh mức 56,2 triệu đồng/lượng

Ở phiên giao dịch ngày 21/11, giá vàng thế giới đứng ở mức 1.870 USD/ounce. Trong khi đó, giá vàng SJC trong nước giao dịch quanh mức 56,2 triệu đồng/lượng.

Tin khác

Tiêu hủy gần 300.000 khẩu trang y tế không đạt chất lượng và gần 87.700 bao thuốc lá nhập lậu

Tiêu hủy gần 300.000 khẩu trang y tế không đạt chất lượng và gần 87.700 bao thuốc lá nhập lậu
Gần 300.000 chiếc khẩu trang y tế không đảm bảo chất lượng cùng 87.690 gói thuốc lá nhập lậu được Cục QLTT Long An phối hợp với cơ quan liên quan tổ chức tiêu hủy.

Bắc Ninh lập quy hoạch Khu đô thị rộng 300ha

Bắc Ninh lập quy hoạch Khu đô thị rộng 300ha
Khu vực quy hoạch có diện tích khoảng 300ha tại các phường Đại Phúc, Vân Dương, Nam Sơn và Khắc Niệm (TP. Bắc Ninh).

Mercedes Việt Nam triệu hồi hơn ba nghìn xe do lỗi túi khí

Mercedes Việt Nam triệu hồi hơn ba nghìn xe do lỗi túi khí
Các xe thương hiệu Mercedes bị triệu hồi là: C200, C250 Blue Efficiency, C300 và GLK 250 4Matic, GLK 220 CDI 4Matic, GLK 300 4Matic. Những sản phẩm này được Mercedes lắp ráp trong nước trong giai đoạn tháng 5/2011 - 7/2015. Nguyên nhân triệu hồi các xe C-class và GLK do lắp túi khí Takata có cụm bơm khí lỗi.

Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư: Còn khoảng trống về ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt

Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư: Còn khoảng trống về ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt
"Việc chậm trễ ban hành văn bản quy định về ưu đãi và đầu tư đặc biệt có thể làm giảm khả năng thu hút dòng vốn đầu tư từ những tập đoàn lớn, dòng vốn có hàm lượng tri thức cao." - đây là nhấn mạnh của luật sư Trần Thị Thanh Huyền, đại diện Văn phòng Luật sư NHQuang & Cộng sự góp ý cho dự thảo nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư dự kiến sẽ có hiệu lực vào ngày 1/1/2021 sắp tới.

Hà Nội: Công trình lớn chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu đã đưa dân vào ở

Hà Nội: Công trình lớn chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu đã đưa dân vào ở
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) vừa thông tin tới báo chí về công trình lớn ở Hà Nội chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu đã đưa dân vào ở.

Giá vàng trong nước tăng ngược chiều thế giới sáng 20/11

Giá vàng trong nước tăng ngược chiều thế giới sáng 20/11
Trong phiên giao dịch sáng nay (20/11), thị trường vàng thế giới giảm nhẹ, trong khi giá vàng trên thị trường trong nước lại bật tăng từ 50.000 - 100.000 đồng/lượng.
Xem thêm
Sáng 23/11, giá vàng đồng loạt bật tăng nhẹ

Sáng 23/11, giá vàng đồng loạt bật tăng nhẹ

Trong phiên giao dịch sáng đầu tuần 23/11, giá vàng thế giới lẫn trong nước tăng nhẹ. Tại thị trường trong nước, giá vàng SJC tăng vài chục đến cả ...
Vi phạm trong khai thác khoáng sản, Công ty TNHH MTV Hai Thọ bị phạt, buộc phải nộp hơn 768 triệu đồng

Vi phạm trong khai thác khoáng sản, Công ty TNHH MTV Hai Thọ bị phạt, buộc phải nộp hơn 768 triệu đồng

Ngoài bị xử phạt vi phạm hành chính, Công ty TNHH MTV Hai Thọ phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi ...
Hơn 137.000 đơn vị thuốc tân dược do nước ngoài sản xuất tại cơ sở kinh doanh ‘hai không’

Hơn 137.000 đơn vị thuốc tân dược do nước ngoài sản xuất tại cơ sở kinh doanh ‘hai không’

Không có giấy chứng nhận đăng ký chủ hộ kinh doanh, không có giấy đủ điều kiện kinh doanh dược phẩm. Tuy nhiên, ông Trần Hữu Đức vẫn mua các ...
Bắc Ninh lập quy hoạch Khu đô thị rộng 300ha

Bắc Ninh lập quy hoạch Khu đô thị rộng 300ha

Khu vực quy hoạch có diện tích khoảng 300ha tại các phường Đại Phúc, Vân Dương, Nam Sơn và Khắc Niệm (TP. Bắc Ninh).
Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư: Còn khoảng trống về ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt

Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư: Còn khoảng trống về ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt

"Việc chậm trễ ban hành văn bản quy định về ưu đãi và đầu tư đặc biệt có thể làm giảm khả năng thu hút dòng vốn đầu tư từ ...
Thủ tướng Việt Nam – Singapore khởi động Mạng lưới Logistics thông minh ASEAN

Thủ tướng Việt Nam – Singapore khởi động Mạng lưới Logistics thông minh ASEAN

Chiều 14/11, thông qua hình thức làm việc trực tuyến, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long đã bấm nút khởi động Mạng ...
Tập đoàn CEO lọt Top 150 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam

Tập đoàn CEO lọt Top 150 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam

Theo kết quả vừa được công bố, năm 2020, Tập đoàn CEO đứng vị trí 149 trong Bảng Xếp hạng 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam, đồng ...
Sẽ báo cáo thu hồi giấy phép hoạt động của nhà máy Thủy điện Thượng Nhật

Sẽ báo cáo thu hồi giấy phép hoạt động của nhà máy Thủy điện Thượng Nhật

Ngày 18/11, sau khi nghiên cứu hồ sơ và làm việc với đại diện UBND huyện Nam Đông (tỉnh Thừa Thiên – Huế) và Công ty CP đầu tư Thủy ...

Cái bắt tay chục nghìn tỉ Thắng Lợi Group và Gỗ An Cường

Chiều ngày 18/11, Thắng Lợi Group và Gỗ An Cường vừa ký kết hợp tác chiến lược với tổng giá trị giao dịch 2 bên sẽ lên đến 15.000 tỷ ...
Hà Nội: Công trình lớn chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu đã đưa dân vào ở

Hà Nội: Công trình lớn chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu đã đưa dân vào ở

Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) vừa thông tin tới báo chí về công trình lớn ở Hà Nội chưa được ...

Thị trường khu Tây TP Hồ Chí Minh “nóng” bởi siêu dự án sắp trình làng cuối 2020

Với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng và chính sách giãn dân của TP.Hồ Chí Minh, trong quý IV/2020 khu Tây sẽ chào đón siêu dự án khủng
Đòn bẩy hạ tầng: “tăng nhiệt” bất động sản Mỹ Đình

Đòn bẩy hạ tầng: “tăng nhiệt” bất động sản Mỹ Đình

Hạ tầng, giao thông phát triển đồng bộ, hiện đại trong hơn 1 thập kỷ qua đã đưa Mỹ Đình dần trở thành trung tâm mới năng động của Thủ ...
Phiên bản di động