Tecco Home An Phú: Bán nhà khi chưa có “móng”?

Dự án khu trung tâm thương mại kết hợp với căn hộ chung cư Tecco Home An Phú, do Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư đang “bắt tay” các sàn môi giới chào bán rầm rộ, mặc dù có đấu hiệu chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật.

“Loạn” môi giới

Lướt qua một vòng trên các trang website môi giới bất động sản, không ít những lời chào bán “mát tai” về dự án Tecco Home An Phú tọa lạc tại Vòng xoay An Phú, ngay mặt tiền đường DT743, khu phố 1A, phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Được quảng cáo là một dự án “đầu tư sinh lời và an cư đẳng cấp”, với mức giá ưu đãi chỉ từ 1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, hồ sơ pháp lí chuẩn chỉnh và chủ đầu tư uy tín.

tecco home an phu ban nha khi chua co mong
Dự án vẫn đang là một bãi đất trống chưa có “móng”

Liên hệ với anh T.A, sàn giao dịch Maicom Bình Dương chúng tôi được biết, hiện nay, dự án Tecco Home An Phú đã mở cho khách hàng đặt tiền giữ chỗ sản phẩm giai đoạn 1 cho 160 căn hộ, số tiền giữ chỗ là 50.000.000 đồng/sản phẩm. Nhân viên này cho biết thêm, với độ nóng của dự án thì số lượng người đặt tiền giữ chỗ sản phẩm không ngừng tăng, hiện nay số lượng khách đặt chỗ đã vượt quá số lượng căn hộ.

Điều đáng nói là dù dự án chỉ mới hoàn thành xong việc san lấp mặt bằng, đến ngày 31/3/2020 tới đây mới tổ chức lễ khởi công xây dựng, công bố dự án và đến cuối tháng 4/2020, dự án Tecco Home An Phú mới chính thức được mở bán nhưng chủ đầu tư đã “bắt tay” với các sàn giao dịch nhận tiền đặt chỗ, huy động vốn ồ ạt từ khách hàng, có thể tính ra con số này không hề nhỏ và còn đang tiếp tục tăng lên.

Chủ đầu tư “lách luât”?

Theo quy định của pháp luật về điều kiện huy động vốn bằng tài sản hình thành trong tương lai, chủ đầu tư không được phép huy động vốn để sau đó chia sản phẩm hoặc hoặc để ưu tiên đăng kí, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở cho người góp vốn. Còn nếu chủ đầu tư huy động vốn bằng bán nhà hình thành trong tương lai cho khách hàng thì bắt buộc chủ đầu tư phải có đủ các điều kiện để kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản.

tecco home an phu ban nha khi chua co mong
Chính sách bán hàng của chủ đầu tư

Dự án Tecco Home An Phú là dự án tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai, do đó để có thể bán các sản phẩm thì dự án cần phải có đủ các giấy tờ pháp lí như giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng và đặc biệt là phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Đồng thời trước khi bán sản phẩm, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lí nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán.

Tuy nhiên, khi được hỏi về phần giấy phép xây dựng công trình của dự án thì nhân viên môi giới chưa cung cấp được cho phóng viên.

Ngày 27/3/2020 UBND phường An Phú đã có văn bản trả lời về tình trạng pháp lí của dự án Tecco Home An Phú, theo đó UBND phường An Phú xác nhận hồ sơ pháp lí của dự án chưa đầy đủ, hiện nay chỉ mới được phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500, các thủ tục còn lại như xin Giấy phép xây dựng và Chủ trương chấp thuật việc bán dự án bất động sản hình thành trong tương lai đang trong quá trình thực hiện chưa hoàn thành.

Ông Quản Văn Bình, Chủ tịch UBND phường An Phú cũng cho biết thêm, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước của Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam đến nay còn chưa hoàn thành. Nguồn gốc đất của dự án là do nhận chuyển nhượng của người dân, việc chủ đầu tư thực hiện chi trả cho người dân đã hoàn thành hay chưa thì chủ đầu tư chưa thông báo cho UBND phường An Phú.

Như vậy, trong khi dự án chưa có đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật, chỉ mới hoàn thành phần san lấp mặt bằng, chưa tiến hành xây dựng và hồ sơ pháp lí còn chưa đầy đủ, chủ đầu tư dự án Tecco Home An Phú – Tổng Công ty Tecco Miền Nam đã vội vã cùng các sàn giao dịch bất động sản chào bán sản phẩm ồ ạt ra thị trường là hoàn toàn trái pháp luật.

Ông Bình còn thông tin thêm, sắp tới phía chủ đầu tư sẽ cúng lấy ngày tại dự án, nhưng trong mùa dịch nên UBND phường đang cân nhắc.

Thiết nghĩ, các nhà đầu tư khi đặt tiền vào dự án nên tỉnh táo, tìm hiểu và quan tâm nhiều hơn đến vấn đề pháp lí của dự án, tránh trường hợp phải nhận trái đắng “tiền mất tật mang” trong giai đoạn kinh tế bất ổn như hiện nay.

Như vậy, có thể thấy, dự án Tecco Home An Phú bán nhà khi chưa có “móng.

Đại Long

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

mitsubishi lan dau giam gia tung uu dai cho xpander

Mitsubishi lần đầu giảm giá, tung ưu đãi cho Xpander

Ngay sau khi Toyota giảm giá 35 triệu cho Rush, hãng xe đồng hương của Toyota là Mitsubishi cũng tung ưu đãi với khách mua mới Xpander nhập khẩu.
gia vang sjc tang nhe phien sang dau tuan

Giá vàng SJC tăng nhẹ phiên sáng đầu tuần

Trong phiên giao dịch sáng đầu tuần, giá vàng SJC trên thị trường trong nước được điều chỉnh tăng nhẹ vài chục nghìn đồng mỗi lượng, so với chốt phiên tuần trước.
khanh thanh nha may che bien san pham cam nhan co dac dau tien tai viet nam

Khánh thành Nhà máy chế biến sản phẩm cam, nhãn cô đặc đầu tiên tại Việt Nam

Sáng ngày 20.9, Tập đoàn TH tổ chức lễ khánh thành Nhà máy chế biến nước hoa quả tươi và thảo dược Vân Hồ tại bản Co Chàm, xã Lóng Luông, huyệnVân Hồ, tỉnh Sơn La. Đây là nhà máy có quy mô lớn nhất vùng Tây Bắc và là nhà máy đầu tiên tại Việt Nam chế biến sản phẩm cam, nhãn cô đặc trên dây chuyền hiện đại hàng đầu thế giới.
nganh dau khi truoc song gio cua khung hoang kep

Ngành Dầu khí trước sóng gió của “khủng hoảng kép”

8 tháng của năm 2020 đã đi qua, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) vẫn giữ vững nhịp độ sản xuất, kinh doanh trong bối cảnh nhiều công ty dầu khí thế giới chao đảo trước "khủng hoảng kép" do tác động của đại dịch Covid-19 và giá dầu thấp kéo dài.
mitsubishi pajero sport 2020 chot lich ra mat ngay 610

Mitsubishi Pajero Sport 2020 chốt lịch ra mắt ngày 6/10

Trang chủ của Mitsubishi Motors Việt Nam đã chính thức xuất hiện banner giới thiệu về mẫu xe Pajero Sport mới sắp ra mắt, thời gian là ngày 6/10 tới.

Tin khác

Giá vàng SJC sáng nay tăng nhẹ

gia vang sjc sang nay tang nhe
Trong phiên giao dịch sáng 18/9, thị trường vàng miếng trong nước bật tăng nhẹ từ vài chục đến hơn trăm nghìn đồng mỗi lượng, đưa giá niêm yết quanh mức 56,5 triệu đồng/lượng.

Vựa hoa quả Sơn La sẵn sàng cung ứng hàng cho nhà máy chế biến

vua hoa qua son la san sang cung ung hang cho nha may che bien
Xoài ngon Yên Châu, cam ngon Mai Sơn, Phù Yên, chanh leo Mộc Châu... là những mặt hàng chủ lục trong kế hoạch phát triển kinh tế của tỉnh Sơn La. Những vườn quả sai trĩu, dài ngút tầm mắt đang sẵn sàng cung ứng cho nhà máy.

Thực hiện Dự án The Manor Central Park không có ĐTM, Bitexco bị xử phạt 350 triệu đồng

thuc hien du an the manor central park khong co dtm bitexco bi xu phat 350 trieu dong
Xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại Dự án The Manor Central Park (TP Hà Nội) khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), Công ty CP Bitexco bị xử phạt số tiền 350 triệu đồng.

Toyota Rush giảm giá sâu, quyết "đè bẹp" Mitsubishi Xpander

toyota rush giam gia sau quyet de bep mitsubishi xpander
Toyota Rush giảm 35 triệu, còn  633 triệu đồng. Trong khi mức giá của Mitsubishi Xpander là 620 triệu đồng.  

Thanh tra, xử phạt gần 1,8 tỉ đồng liên quan đến sai phạm về bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

thanh tra xu phat gan 18 ti dong lien quan den sai pham ve bao ve moi truong tren dia ban tinh bac giang
Tổng cục Môi trường cho biết, năm 2019, đơn vị này đã tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường tại 14 đơn vị trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Thao túng cổ phiếu, một cá nhân bị buộc nộp hơn 3,3 tỷ đồng

thao tung co phieu mot ca nhan bi buoc nop hon 33 ty dong
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành quyết định buộc ông Hoàng Đức Thuận (ở Thạch Thất, Hà Nội) nộp 3,3 tỷ đồng do  thao túng cổ phiếu DST.
Xem thêm
mitsubishi lan dau giam gia tung uu dai cho xpander

Mitsubishi lần đầu giảm giá, tung ưu đãi cho Xpander

Ngay sau khi Toyota giảm giá 35 triệu cho Rush, hãng xe đồng hương của Toyota là Mitsubishi cũng tung ưu đãi với khách mua mới Xpander nhập khẩu.
gia vang sjc tang nhe phien sang dau tuan

Giá vàng SJC tăng nhẹ phiên sáng đầu tuần

Trong phiên giao dịch sáng đầu tuần, giá vàng SJC trên thị trường trong nước được điều chỉnh tăng nhẹ vài chục nghìn đồng mỗi lượng, so với chốt phiên ...
mitsubishi pajero sport 2020 chot lich ra mat ngay 610

Mitsubishi Pajero Sport 2020 chốt lịch ra mắt ngày 6/10

Trang chủ của Mitsubishi Motors Việt Nam đã chính thức xuất hiện banner giới thiệu về mẫu xe Pajero Sport mới sắp ra mắt, thời gian là ngày 6/10 tới.
bac ninh hai quan thu ngan sach giam gan 5

Bắc Ninh: Hải quan thu ngân sách giảm gần 5%

Theo Cục Hải quan Bắc Ninh, thu ngân sách giảm do tác động của đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng trực tiếp đến tất cả các lĩnh vực kinh tế ...
tinh thai nguyen de nghi dieu chinh dau tu va gia han giai ngan von nuoc ngoai cho 3 du an su dung von oda

Tỉnh Thái Nguyên đề nghị điều chỉnh đầu tư và gia hạn giải ngân vốn nước ngoài cho 3 dự án sử dụng vốn ODA

Các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, đẩy mạnh tiến độ thực hiện, giải ngân vốn đầu tư công, vốn ODA năm 2020 của tỉnh ...
flc bat tay alphanam lien minh moi cua nhung doanh nhan sao do

FLC bắt tay Alphanam: Liên minh mới của những doanh nhân Sao Đỏ

Hợp tác chiến lược giữa FLC và Alphanam đặt ra nhiều kỳ vọng về văn hoá hợp tác cũng như sự liên kết để gia tăng sức mạnh của cộng ...
khanh thanh nha may che bien san pham cam nhan co dac dau tien tai viet nam

Khánh thành Nhà máy chế biến sản phẩm cam, nhãn cô đặc đầu tiên tại Việt Nam

Sáng ngày 20.9, Tập đoàn TH tổ chức lễ khánh thành Nhà máy chế biến nước hoa quả tươi và thảo dược Vân Hồ tại bản Co Chàm, xã Lóng ...
thanh tra xu phat gan 18 ti dong lien quan den sai pham ve bao ve moi truong tren dia ban tinh bac giang

Thanh tra, xử phạt gần 1,8 tỉ đồng liên quan đến sai phạm về bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

Tổng cục Môi trường cho biết, năm 2019, đơn vị này đã tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường tại 14 đơn vị ...
cong ty cp tap doan khach san dong a bi uy ban chung khoan nha nuoc xu phat

Công ty CP Tập đoàn Khách sạn Đông Á bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt

Vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán Công ty CP Tập đoàn Khách sạn Đông Á bị Thanh tra Ủy ban Chứng khoán ...
thuc hien du an the manor central park khong co dtm bitexco bi xu phat 350 trieu dong

Thực hiện Dự án The Manor Central Park không có ĐTM, Bitexco bị xử phạt 350 triệu đồng

Xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại Dự án The Manor Central Park (TP Hà Nội) khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), Công ...
gia ban cho thue nha o xa hoi bac ninh chenh lech the nao voi ha noi

Giá bán, cho thuê nhà ở xã hội Bắc Ninh chênh lệch thế nào với Hà Nội?

Nhà dưới 6 tầng có giá thuê là 57.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 6-7 tầng là 70.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 8-10 tầng có giá thuê là 74 nghìn đồng.
ha noi khai tu them du an nha o ca thap ky khong trien khai

Hà Nội ‘khai tử’ thêm dự án nhà ở cả thập kỷ không triển khai

Dự án Khu nhà ở để bán tại phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty TNHH MTV Du lịch Công đoàn Việt Nam làm chủ ...
Phiên bản di động