Nhiều người dân kêu cứu vì gặp khó khi làm giấy tờ đất

Thửa đất của vợ chồng bà Trần Thị Hạnh An chưa được cấp mới GCNQSDĐ.

Ngày 18/6, bà Trần Thị Hạnh An, ở đường Lý Thường Kiệt, phường 4, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng cho biết, bà An đã gửi đơn cầu cứu đến Chủ tịch UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Sóc Trăng và các cơ quan báo chí để nhờ chỉ đạo, can thiệp đúng pháp luật đối với hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất bị “ngâm” quá lâu. Thời gian trả kết quả trong giấy hẹn của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại UBND TP Sóc Trăng là 16/5, nhưng đến nay vợ chồng bà An và nhiều người liên quan vẫn chờ đợi trong mòn mõi.

Mỗi ngày đóng lãi vay gần 10 triệu đồng

Theo đơn cầu cứu, bà An với chồng là ông Bùi Minh Vương có một thửa đất số 66, rộng hơn 5.000 m2, thuộc tờ bản đồ số 20, tại khóm 3, phường 4, TP Sóc Trăng. Thửa đất này nằm tại khu vực mới mở đường thuộc dự án LIA. Để sử dụng đất phù hợp, vợ chồng bà An chuyển nhượng, cho tặng đất từ thửa số 60 cho một số cá nhân có nhu cầu.

Ngày 14/3, bà An được Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh TP Sóc Trăng tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả về việc trích đo địa chính thửa đất trên để phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Gần 10 ngày sau đó, ông Nguyễn Trần Đăng Khoa, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Sóc Trăng có ký một số phiếu xác nhận kết quả đo đạt các thửa đất liên quan đến việc chuyển nhượng, cho tặng từ thửa đất 5.468 m2 của vợ chồng bà An. Trong các phiếu xác nhận kết quả đo đạt này đều khẳng định đất tách ra từ thửa 66 là sử dụng ổn định, không tranh chấp.

“Sau khi có phiếu xác nhận kết quả đo đạt các thửa đất, vợ chồng tôi và những cá nhân liên quan đã làm xong thủ tục công chứng, đóng thuế… để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ. Tuy nhiên, thời gian hẹn theo giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả như trên đã qua một tháng mà chúng tôi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ theo đúng quy định của pháp luật”, bà An chia sẻ.

Vợ chồng bà An cũng cho biết, trước khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng và làm thủ tục tách thửa, gia đình đã vay hàng chục tỷ đồng bên ngoài để trả nợ vay ngân hàng (xóa thế chấp GCNQSDĐ số CN558326, cấp ngày 19/12/2018 – thửa 66). Hiện, mỗi ngày vợ chồng bà An phải trả lãi tiền vay bên ngoài gần 10 triệu đồng mỗi ngày, trong khi GCNQSDĐ thì chờ mãi không được Sở TN&MT Sóc Trăng cấp.

“Việc Sở TN&MT Sóc Trăng chậm cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng tôi và các cá nhân liên quan đã gây thiệt hại lớn cho chúng tôi, dù chúng tôi đã thực hiện xong các nhiệm vụ, nghĩa vụ về tài chính theo đúng quy định pháp luật”, bà An nêu trong đơn kêu cứu.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Hoàng Dân, Phó Giám đốc Sở TN&MT Sóc Trăng, cho rằng, đơn vị đang yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai xác minh lại cơ sở hạ tầng cho chặt chẽ. Nếu đủ điều kiện thì cơ quan chức năng cho bà An và những cá nhân liên quan tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất.

Không giải quyết hồ sơ đất đai dù tòa không ngăn chặn

Còn bà K.T.P.K ở ấp Giồng Chùa, thị trấn Trần Đề, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng, phản ánh, gia đình K chuyển nhượng một số thửa của vợ chồng ông Ngô Văn P. và bà Lê Thị C.. Sau khi 2 bên ra công chứng, ngày 6/5, bà K. nộp hồ sơ cho bộ phần một cửa của huyện Trần Đề để làm thủ tục sang tên từ vợ chồng ông P. và bà C..

Hồ sơ của bà K. sau đó bị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Trần Đề tạm ngưng giải quyết. Trong văn bản của đơn vị này gửi bà K. ghi ngày 12/5, thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Trần Đề cho rằng, đất liên quan đến việc chuyển nhượng này thuộc trường hợp có tranh chấp.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Trần Đề lấy lý do hồ sơ của bà K. có tranh chấp là vì con trai của vợ chồng ông P. (anh Ngô Hồng T.) bị một cá nhân tại huyện Trần Đề kiện đòi tiền đặc cọc mua bán đất. Tuy nhiên, luật sư Nguyễn Văn Đức, Phó Văn phòng Luật sư Vạn Lý (TP Cần Thơ) cho rằng, anh T. không có quyền định đoạt tài sản của cha mẹ nên giao dịch giữa anh T. với người bên kia được xem là vô hiệu.

Mặc khác, giấy ủy quyền của vợ chồng ông P. cho anh T. chuyển nhượng đất của gia đình cũng không có xác nhận của cơ quan chức năng hoặc văn phòng công chứng. Như vậy, giấy ủy quyền này cũng không có giá trị pháp lý.

Điều đặc biệt là mặc dù anh T. bị kiện liên quan đến tiền đặc cọc nhưng tòa án hoặc cơ quan tố tụng khác không có quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nào đối với các thửa đất mà vợ chồng ông P. chuyển nhượng cho bà K. Vì vậy, bà K. cho rằng bà đang bị Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Trần Đề làm khó trong việc giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất một cách hợp pháp.

Đơn của bà Trần Thị Hạnh An.

Văn bản của Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Trần Đề trả lời cho bà K.T.P.K. về việc tạm ngưng giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bà K. đang khiếu nại văn bản này.