Góp vàng mua chung nhà, bỗng dưng bị đuổi "ra đường" (!?)

Gia đình ông Trần Văn Dũng đã sinh sống tại căn nhà 61/4 Phạm Văn Chiêu, phường 12 (nay là 99-101 đường số 3, phường 9) từ năm 1994, nhưng nay đang bị chính anh trai đòi nhà.

Gia đình ông Trần Văn Dũng đã sinh sống tại căn nhà 61/4 Phạm Văn Chiêu, phường 12 (nay là 99-101 đường số 3, phường 9) từ năm 1994, nhưng nay đang bị chính anh trai đòi nhà.

Bỏ tiền ra mua nhà nhưng lại mất trắng

Ông Trần Văn Dũng cho biết, căn nhà tại đường số 3 mà ông cùng gia đình góp vàng mua 27 năm về trước.

Theo đó, năm 1994, sau khi bàn bạc và thống nhất trong gia đình, ông Dũng và cha là ông Trần Văn Kha đồng ý để ông Trần Văn Thanh là người am hiểu pháp luật đứng ra để ký hợp đồng giấy viết tay mua 40m² đất tại địa chỉ 61/4 Phạm Văn Chiêu, phường 12, quận Gò Vấp nay là đường số 3, phường 9, quận Gò Vấp, với giá 32 chỉ vàng 24k.

Trước khi ở tại căn nhà trên, ông Dũng, ông Kha, ông Thanh cùng vợ và các con trong gia đình đều làm ăn, sinh sống tại xã Phú Bình, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai.

Đến năm 2001, vì tuổi cao nên vợ chồng ông Kha về lại Đồng Nai sinh sống. Năm 2003, ông Dũng và ông Thanh thống nhất tiến hành xây tường ngăn đôi và được cấp hai số nhà riêng biệt là 99 và 101 đường số 3, phường 9, quận Gò Vấp. Gia đình ông Dũng ở số nhà 101, gia đình ông Thanh ở số nhà 99.

Đột nhiên đến tháng 1/2019, ông Dũng bị ông Thanh khởi kiện yêu cầu đòi lại nhà, vì ông Thanh cho đây là căn nhà do mình tự bỏ tiền ra mua và đứng tên trên giấy tờ chuyển nhượng, còn gia đình ông Dũng chỉ là đang ở nhờ.

“Tại các phiên tòa cấp sơ thẩm và phúc thẩm, tòa án chỉ dựa vào giấy tờ mua bán tay của ông Thanh để làm căn cứ để tuyên tôi phải trả lại nhà mà không xem xét đến các tài liệu, chứng cứ khác có trong vụ án. Việc này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của tôi và sự thật khách quan trong vụ án”, ông Dũng bức xúc.

Nhiều điểm cần xem xét

Ông Trần Văn Dũng cho biết, sẽ làm đơn giám đốc thẩm gửi TAND Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh để kiến nghị xem xét giải quyết vì cho rằng toà án các cấp chưa xem xét đầy đủ, đánh giá chưa khách quan về những tài liệu, chứng cứ có trong vụ án; có nhiều bất hợp lý trong vụ án.

Thứ nhất, theo như trình bày trong các phiên toà ông Thanh cho biết, năm 2003 do hoàn cảnh gia đình ông Dũng khó khăn nên đã cho ở nhờ từ thời điểm này.

Tuy nhiên, căn cứ vào Giấy kiểm tra số 0719N/12, do Công an quận Gò Vấp cấp ngày 27/6/1995 xác nhận tại địa chỉ căn nhà nêu trên có tổng cộng 11 người đang cư trú (bao gồm vợ, chồng, con, cháu của ông Kha, ông Dũng, ông Thanh) và đều được chuyển đến vào tháng 12/1994 từ xã Phú Bình, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai.

Tiếp tục đến ngày 4/12/2000, Công an phường 12, quận Gò Vấp xác nhận trong sổ đăng ký tạm trú có thời hạn số 1615KT3 cũng xác nhận những thành viên trong gia đình các ông Kha, Dũng, Thanh chuyến đến vào tháng 12/1994, từ xã Phú Bình, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai.

Đặc biệt, Công an quận Gò Vấp đã cấp cho hộ ông Dũng Sổ Hộ khẩu số 310900073200 tại địa chỉ 101 đường số 3, phường 9, quận Gò Vấp. Hơn thế, ông Dũng sau khi có hộ khẩu còn bảo lãnh cho ông Nguyễn Văn Hùng (anh rể) để có hộ khẩu ghép tại căn nhà nêu trên. Việc này chứng minh một điều là ông Dũng có chỗ hợp pháp, ổn định thì mới được cơ quan công an cấp sổ hộ khẩu và cho phép bảo lãnh.

“Chưa hết việc chứng minh gia đình tôi sinh sống ổn định từ 1994, tại địa chỉ căn nhà trên được tổ trưởng tổ dân phố tại địa phương xác nhận là đúng sự thật. Từ những chứng cứ nêu trên có thể thấy việc ông Thanh cho rằng năm 2003 mới cho gia đình tôi vào ở nhà là không chính xác”, ông Dũng khẳng định.

Thứ hai, ông Dũng cho rằng căn nhà nêu trên được mua từ tiền mà ông đã giao cho ông Thanh để đem đi mua. Việc này có bà Trần Thị Nhi, người làm chứng việc giao nhận vàng đã làm Giấy làm chứng xác nhận: “Ngày 20/11/1994, tôi có chứng kiến việc giao nhận 32 chỉ vàng 24k giữa ông Trần Văn Dũng và ông Trần Văn Thanh để mua căn nhà tại địa chỉ 61/4 Phạm Văn Chiêu, phường 12. Nay là số 99-101 đường số 3, phường 9”. Ngoài ra, tại phiên tòa sơ thẩm bà Nhi cũng làm chứng trước tòa cho biết, ông Dũng đã giao vàng cho ông Thanh để đi mua nhà.

Thứ ba, ông Dũng cho biết năm 2003 hai anh em tiến hành xây tường để ngăn đôi căn nhà. Vậy câu hỏi đặt ra là nếu như ông Thanh cho rằng đó là căn nhà của mình và chỉ cho gia đình ông Dũng ở nhờ thì tại sao khi ông Dũng xây tường ngăn trong nhà của mình mà ông Thanh lại không phản đối hay không có bất cứ ý kiến gì?

Thứ tư, ông Dũng đặt ra câu hỏi nếu ông Thanh là chủ căn nhà nêu trên, tại sao trong trong hồ sơ đóng thuế của cơ quan thuế từ khi mua nhà lại thể hiện ông Kha (cha) là người đứng tên kê khai nộp thuế? Nếu là ở nhờ thì tại sao phải đi đóng thuế?

Trong khi, tại Công văn số 308/CCT-KKKTTTH ngày 7/1/2021 của Chi cục Thuế quận Gò Vấp đã xác nhận tại địa chỉ thửa đất số 101 đường số 3, phường 9 (số cũ 61/4 Phạm Văn Chiêu, phường 12) có thông tin người nộp thuế nhà đất như sau: Từ năm 1998-2004, tại địa chỉ 61/4 Phạm Văn Chiêu, phường 12 người nộp thuế là ông Trần Văn Kha. Từ 2005 đến nay tại địa chỉ số 101 đường số 3, phường 9 người nộp thuế là ông Trần Văn Dũng.

Ngoài ra, ông Dũng cũng cho biết, trong tất cả các giấy tờ tồn tại từ năm 1995 cho tới hiện tại đều thể hiện sự hiện diện, có tên của ông Trần Văn Dũng trong căn nhà tại địa chỉ 101 đường số 3, phường 9 (số cũ là 61/4 Phạm Văn Chiêu, phường 12), quận Gò Vấp. Điều này chứng tỏ việc ông Thanh cho rằng ông Dũng đang ở nhà là không có căn cứ.