Pháp luật - Bạn đọc 21/12/2020 18:25
Bất chấp quy định
Như Tạp chí Người cao tuổi (Ngày mới Online) đã phản ánh trong bài: "Nhiều vi phạm tại Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên", mặc dù chưa hoàn thành các thủ tục đất đai (chưa được bàn giao đất trên thực địa để triển khai dự án) nhưng chủ đầu tư Dự án Hưng Lộc, do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An (viết tắt là Công ty Dầu khí Nghệ An) làm chủ đầu tư đã đưa máy móc, thiết bị vào san gạt, đổ đất, xây dựng mương, lắp trạm biến áp... xây dựng gần hoàn thành phần hạ tầng.
| ||
Ngày 24/11/2020, UBND tỉnh Nghệ An có Công văn 8303/ UBND- NC yêu cầu Công ty Dầu khí Nghệ An giữ nguyên hiện trạng, chưa được thi công các hạng mục công trình của dự án do chưa hoàn thành thủ tục đất đai. Giao Sở TN&MT và các bên liên quan tổ chức kiểm tra, lập hồ sơ xử lý các hành vi vi phạm hành chính xảy ra (nếu có) tại Dự án Hưng Lộc.
Cùng với việc chưa được giao đất đã rầm rộ thi công, Công ty Dầu khí Nghệ An còn "uỷ quyền" cho Công ty Dịch vụ đấu giá Tân Long rao bán đất và nhận tiền cọc của rất nhiều người thông qua “Phiếu giữ chỗ thiện chí”. Rồi kí hợp đồng “Đảm bảo về việc mua bất động sản” tại Dự án Hưng Lộc.
Điều 3, Nghị định 91/2019/NĐ - CP nêu rõ, hành vi chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây: Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lí Nhà nước về đất đai cho phép; sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi đặt ra là vì sao Sở TN&MT Nghệ An chưa xử lí vi phạm của Công ty Dầu khí Nghệ An tại Dự án Hưng Lộc?
Lãnh đạo Công ty Dầu khí Nghệ An bị tố cáo lừa đảo
Liên quan đến việc, Công ty Dầu khí Nghệ An khẳng định việc cho Công ty Dịch vụ đấu giá Tân Long rao bán đất và nhận tiền cọc của rất nhiều người dân thông qua “Phiếu giữ chỗ thiện chí” rồi kí Hợp đồng “Đảm bảo về việc mua bất động sản” tại Dự án Hưng Lộc.
 |
| Quảng cáo bán đất dự án được treo khắp nơi |
Làm việc tại Sở TN&MT về quy trình cấp bìa của dự án, ông Võ Duy Việt, Giám đốc Sở TN&MT Nghệ An cho biết: Dự án sau khi hoàn thành các thủ tục, hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì được cấp bìa cho doanh nghiệp theo quy định, nếu là dự án yêu cầu xây dựng nhà thì sau khi doanh nghiệp xây dựng nhà mới được sang tên cho người khác.
Tại Quyết định số 670/QĐ.UBND - XN chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Hưng Lộc, về quy mô dự án: Xây dựng khu nhà ở đảm bảo về kiến trúc cảnh quan, đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội kết nối với hệ thống hạ tầng khu vực... xây dựng 3 nhà liền kề (95 nhà); xây dựng nhà ở biệt thự (21 nhà); xây dựng chung cư nhà ở xã hội (130 căn hộ).
Theo Quyết định này, thì chủ đầu phải xây dựng 95 nhà liền kề, 21 biệt thự và 130 căn hộ chung cư. Tuy nhiên, trong vai là khách hàng muốn mua đất tại Dự án Hưng Lộc, chúng tôi lại được một người, giới thiệu là nhân viên Công ty Dịch vụ đấu giá Tân Long (đơn vị độc quyền phân phối sản phẩm Dự án Hưng Lộc) cho biết: Dự án này chủ đầu tư chỉ cần xây mặt ngoài, còn phía trong người dân tự xây, và trong tháng 12 này là có bìa đỏ. Liệu đây có phải là “chiêu trò” để "lừa dối" người dân?
 |
| Văn phòng giới thiệu sản phẩm |
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Nghệ An, ngày 8/12/2020, Sở TN&MT tỉnh Nghệ An ban hành Công văn số 6368 có nội dung: Đến nay, Cục Thuế tỉnh chưa có văn bản về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc có quyết định miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội mà chỉ có văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đât xây dựng nhà ở thấp tầng, nhà ở liền kề. Mặt khác, hiện nay UBND tỉnh đang chỉ đạo xử lí đơn kiến nghị của bà Trần Thị Toàn.
Tìm hiểu được biết, đầu năm 2019, bà Trần Thị Toàn có Biên bản thoả thuận hợp tác đầu tư, mua lại cổ phần Công ty Dầu khí Nghệ An và đầu tư Dự án Hưng Lộc và một số dự án khác do Công ty Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư.
Bà Trần Thị Toàn cho biết: Cuối năm 2018, Công ty Dầu khí Nghệ An "bể nợ" bà Lê Thị Bạch Tuyết và ông Trần Lương Sơn (hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Công ty Dầu khí Nghệ An) lên tận nhà tôi và đưa bản thoả thuận hợp tác mua lại Công ty Dầu khí và Công ty Havilan, và tiếp tục đầu tư vào các dự án của Công ty Dầu khí (Trong đó có Dự án Hưng Lộc), nhân viên của tôi là người trực tiếp đi làm một số thủ tục của Dự án Hưng Lộc và Vinh Tân, chính nhân viên của tôi đi thanh toán tiền giải phóng mặt bằng Dự án Hưng Lộc. Tôi quá bất ngờ, vào khoảng tháng 8/2020, khi đi qua Dự án Hưng Lộc thì thấy đang triển khai rầm rộ. Vào Dự án, hỏi ra mới biết đã bán cho Công ty ngoài Hà Nội. Hiện tôi đã làm đơn gửi UBND tỉnh Nghệ An, Ban Nội chính, Công an tỉnh Nghệ An... để làm rõ.
Trao đổi với ông Võ Trọng Hải, Giám đốc Công an tỉnh Nghệ An về đơn thư của bà Toàn, ông Hải cho biết: Ông mới nhận được đơn của bà Toàn, đang chuyển cơ quan điều tra. Đọc qua đơn bà Toàn thì có dấu hiệu lừa đảo, nhưng có lừa đảo hay không thì phải điều tra mới làm rõ.
