Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh: Người dân tố Chủ đầu tư lấn sông, huy động vốn trái luật?

Vừa qua, một số người cao tuổi trên địa bàn phản ánh, Công ty TNHH Diễm Loan là chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất đã lấn sông Diễn Vọng để làm kè, chặt phá cây sú chắn sông. Ngoài ra, còn chậm tiến độ, dấu hiệu huy động vốn trái luật trước khi tỉnh giao đất?.

Ngày 31/3/2009, UBND tỉnh Quảng Ninh ra Quyết định số 880/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất của Công ty TNHH Diễm Loan (Công ty Diễm Loan) với diện tích 230.840m2.

Đến ngày 23/10/2009, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 3281/QĐ-UBND về việc phê duyệt Dự án Đầu tư xây dựng – Kinh doanh hạ tầng Khu dân cư thôn Chợ tại xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ của Công ty Diễn Loan. Phương án đền bù tổng thể căn cứ theo phương án bồi thường được UBND huyện Hoành Bồ phê duyệt theo quy định, sơ bộ đền bù về đất nuôi trồng thủy sản và hệ thống bờ bao, mương công là 210.507m2; tổng mức đầu tư của dự án là 128, 317 tỷ đồng; nguồn vốn có của chủ đầu tư, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác. Chủ đầu tư được giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Điều 34 Luật Đất đai để đầu tư toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, dự án được duyệt. Thời gian hoàn thành dứt điểm trong năm 2012.

Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh: Người dân tố Chủ đầu tư lấn sông, huy động vốn trái luật?
Ảnh Công trường Dự án nhìn từ trên

Tuy nhiên, từ đó đến năm 2019, dự án trên vẫn chưa hoàn thành xong hạ tầng kỹ thuật, do chủ đầu tư chưa tập trung đủ nguồn lực để triển khai thực hiện dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế đối với nhà nước. Dự án trên thuộc nhóm đôn đốc tiến độ thực hiện.

Công ty Diễm Loan có Văn bản ngày 16/4/2019, đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án với nội dung cam kết: “Xây dựng, hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đến hết tháng 6/2020…”.

Ngày 24/4/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh có Văn bản số 2258/TNMT-QHKH nêu: “Dự án trên chưa được giao đất, quyết định phê duyệt chưa có thời gian kinh doanh”. Tại Văn bản số 1536/STC-TCĐT ngày 24/4/2019, Sở Tài chính cho rằng: “Chủ đầu tư đã có Văn bản thỏa thuận tài trợ vốn (153.600 triệu đồng) của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bãi Cháy số 650/CV-CN-KHDN ngày 24/4/2019.

Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh: Người dân tố Chủ đầu tư lấn sông, huy động vốn trái luật?
Máy móc và vật liệu xây dựng vẫn ngổn ngang

Ngày 5/6/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh có Văn bản số 3790/UBND-XD5 về việc triển khai thực hiện Dự án khu dân cư Thôn Chợ, xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ: “Đồng ý với đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Phải hoàn chỉnh việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch được duyệt đến hết tháng 6/2020; và bổ sung thời gian kinh doanh của dự án đến hết năm 2022. Yêu cầu Công ty TNHH Diễm Loan triển khai các bước tiếp theo đúng tiến độ tổng thể và tiến độ chi tiết đã cam kết. Quá thời gian hạn trên, nếu Công ty không hoàn thành, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư của Công ty đối với dự án theo quy định của pháp luật…”.

Ngày 26/10/2019, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ra Nghị quyết số 208/NQ-HĐND về chủ trương sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2019-2021. Theo đó, nhập nguyên trạng huyện Hoành Bồ (843,54km2 diện tích tự nhiên và dân số 51.003 người) vào TP Hạ Long (275,58km2 diện tích tự nhiên và dân số 248.264 người).

Đến ngày 20/1/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh mới ra Quyết định số 268/QĐ-UBND về việc thu hồi 31.573,2m2 đất có mặt nước chuyên dùng do UBND xã Thống Nhất quản lý; giao 230,840,0m2 đất cho Công ty Diễm Loan để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng khu dân cư thôn Chợ tại xã Thống Nhất, TP Hạ Long (trước đây là huyện Hoành Bồ).

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của PV thì Công ty Diễm Loan đến thời điểm này vẫn chưa hoàn thiện xong công trình hạ tầng kỹ thuật, có dấu hiệu làm kè chắn lấn sông Diễn Vọng, đào bới rất nhiều gốc cây sú để làm kè chắn sông Diễn Vọng. Trong khi đó, công nhân kỹ thuật của dự án trên chia sẻ: “Dự án trên có lấn sông, công ty vừa bị Phòng Tài nguyên và Môi trường lập biên bản vì nhổ, đào cây sú tại sông Diễn Vọng để làm kè. Thậm chí, anh em còn thả 10 vạn con tôm sú ở hồ gần lán trại để nuôi, vì chưa biết dự án trên 10 năm nữa dân đã ở chưa…?”.

Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh: Người dân tố Chủ đầu tư lấn sông, huy động vốn trái luật?
Lượt rải bê tông rất mỏng để ghép cống

Trong năm 2019, Công ty Diễm Loan cũng ký rất nhiều Văn bản thỏa thuận giữa Công ty với người dân. Theo một số văn bản thỏa thuận trên thì, Công ty Diễm Loan cam kết với người dân sẽ hoàn thiện hạng mục công trình đường. Đến tháng 6/2020 sẽ hoàn thiện 80% phần vỉa hè, trồng cây, hệ thống cầu thoát nước. Dự án không muộn quá đến 31/12/2020 sẽ hoàn thiện 100% các hạng mục nêu trên và có biên bản nghiệm thu. Đến 31/12/2020, hoặc một thời điểm được gia hạn khác, nhưng không muộn hơn 31/12/2021, bên Công ty Diễm Loan có nghĩa vụ bàn giao lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của BĐS. Tại văn bản trên, người dân sẽ phải đặt 1 khoản tiền được gọi là “tiền đặt chỗ” với số tiền hơn 300 triệu cho Công ty Diễm Loan, trong tổng số tiền hơn 600 triệu theo tiến độ mà Công ty ký với người dân. Ngoài ra, Công ty Diễm Loan hướng dẫn người dân phải có bản đăng ký mua bất động sản thể hiện ký hiệu bất động sản, lô đất và diện tích lô đất tạm tính gửi Công ty để Công ty xác nhận.

Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh: Người dân tố Chủ đầu tư lấn sông, huy động vốn trái luật?
Gốc cây sú vẫn còn ngổn ngang khi doanh nghiệp múc đất để lắp cống

Đối chiếu với văn bản thỏa thuận, mà Công ty Diễm Loan ký cam kết với người dân so với ghi nhận thực tế của PV, thì dự án trên vẫn đang ngổn ngang, hệ thống thoát nước vẫn đang làm… vi phạm cam kết với người dân. Thậm chí còn trái với Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh về việc triển khai thực hiện dự án phải hoàn chỉnh việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch được duyệt đến hết tháng 6/2020. Quá thời gian hạn trên, nếu Công ty không hoàn thành, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư của Công ty đối với dự án theo quy định của pháp luật…

Hiện nay, trên một số trang bất động sản có quảng bá dự án trên, có tên thương mại là “Emerald Bay” với quy mô 435 lô với loại hình phát triển: liền kề , biệt thự, trường học, dịch vụ công cộng, sân thể thao… diện tích đất liền lề 30.247m2; Diện tích đất biệt thự 42.282m2; Diện tích đất khách sạn 7.608 m2 có chiều cao 7 tầng…

Để làm rõ nội dung liên quan đến người dân phản ánh, cũng như việc chủ đầu tư đã đủ điều kiện để ký thỏa thuận “tiền đặt chỗ” đối với khách hàng chưa, hay vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản. PV đã đặt lịch làm việc với UBND tỉnh Quảng Ninh và phản ánh trong bài viết sau.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.

Nguyễn Hải, Kim Huệ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Vvụ cưỡng chế thi hành án tài sản nhà, đất 319 đường Lê Duẩn, TP Đà Nẵng: Căn nhà đã chuyển giao và sang tên từ 10 năm trước

Vvụ cưỡng chế thi hành án tài sản nhà, đất 319 đường Lê Duẩn, TP Đà Nẵng: Căn nhà đã chuyển giao và sang tên từ 10 năm trước

Mới đây, gửi kiến nghị cho cơ quan thi hành án TP Đà Nẵng liên quan đến cưỡng chế, thu hồi tài sản nhà, đất số 319 đường Lê Duẩn, ông Trương Văn Đông, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 cho biết, tài sản này không còn thuộc về sở hữu của doanh nghiệp, vì cách đây 10 năm đã chuyển giao và sang tên để đảm bảo một khoản vay mà công ty đã vay của ông Phan Văn Anh Vũ.
Cưỡng chế cụ bà 89 tuổi nhập viện, để thi hành án!?

Cưỡng chế cụ bà 89 tuổi nhập viện, để thi hành án!?

Đó là trường hợp của cụ Nguyễn Thị Chín, 89 tuổi, ở số 402 đường Hai Bà Trưng, phường Tân Định, quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Ngày 16/9/2020, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận 1 cưỡng chế THA một căn nhà nhưng lại “cưỡng chế” luôn cụ Chín vào Bệnh viện nằm một mình 13 ngày, người nhà muốn vào thăm, chăm sóc phải có giấy cho phép của cơ quan THA, sự việc đã gây bức xúc cho người nhà cụ Chín.
Quận 9, TP Hồ Chí Minh: Vì sao chậm đưa vụ án ra xét xử?

Quận 9, TP Hồ Chí Minh: Vì sao chậm đưa vụ án ra xét xử?

Một vụ kiện từ năm 2007, qua 6 cấp tòa, người dân mòn mỏi trông chờ công lí. Mới đây, Tạp chí Người cao tuổi tiếp tục nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Của, sinh năm 1955, ngụ tại 1073 Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, quận 9, nguyên đơn vụ án “ Tranh chấp quyền sử dụng đất”, phản ánh việc TAND TP Hồ Chí Minh chậm đưa vụ án ra xét xử.
Công ty GEOVIETNAM  rao bán “lúa non”  tại mặt bằng 4961

Công ty GEOVIETNAM rao bán “lúa non” tại mặt bằng 4961

Mặc dù chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng Công ty CP GEOVIETNAM đã ủy quyền cho một đơn vị khác rao bán đất một cách rầm rộ tại mặt bằng 4961.
Tỉnh Bình Phước: Nhiều dấu hiệu khuất tất từ một tuyên bố phá sản

Tỉnh Bình Phước: Nhiều dấu hiệu khuất tất từ một tuyên bố phá sản

Công ty TNHH Cao su Lộc An được TAND huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước ra quyết định tuyên bố phá sản. Nhưng đằng sau sự phá sản này là gì? Có hay không hành vi thể hiện dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản?

Tin khác

Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương: Người dân bất an khi thông báo nhận tiền bồi thường, hỗ trợ được dán ở Văn phòng khu phố

Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương: Người dân bất an khi thông báo nhận tiền bồi thường, hỗ trợ được dán ở Văn phòng khu phố
Ngày Mới Online đã có bài phản ánh việc UBND phường Tân Định, thị xã Bến Cát niêm yết Giấy mời công dân đi dự họp về công bố Quyết định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, là không đúng quy định pháp luật. Thông báo về việc nhận tiền bồi thường hỗ trợ, tái định cư lại được dán tại Văn phòng khu phố, phường Tân Định, gây bức xúc, vì đã tiết lộ thông tin cá nhân, nên một số đối tượng xã hội thường dòm ngó trong khu vực, gây bất an trong đời sống xã hội. Vậy, ai phải chịu trách nhiệm về vụ việc này!? …

Bình Phước: Tự ý đào đường đường dân sinh, lấn chiếm đất trái phép sao chưa xử lí dứt điểm?

Bình Phước: Tự ý đào đường đường dân sinh, lấn chiếm đất trái phép sao chưa xử lí dứt điểm?
Mặc dù chưa được sự đồng thuận, cấp phép của các cơ quan chức năng, nhưng ông Nguyễn Anh Tuấn, ở ấp chợ xã Tân Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước đã tự ý đưa máy múc đào xới con đường liên ấp giữa 2 ấp Thái Dũng và Minh Hòa để lấn chiếm đất trái phép, phục vụ mục đích cá nhân.

Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An: UBND tỉnh Bình Dương kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo

Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An: UBND tỉnh Bình Dương kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo
Ngày 5/11/2020, UBND tỉnh Bình Dương có Công văn số 5450/UBND-KT gửi Thủ tướng Chính phủ để giải trình, kiến nghị một số vấn đề liên quan dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (Dự án) do Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An làm chủ đầu tư.

Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương: Niêm yết Giấy mời công dân trên Bản tin khu phố có đúng quy định pháp luật?

Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương: Niêm yết Giấy mời công dân trên Bản tin khu phố có đúng quy định pháp luật?
Trước đây, Giấy mời của UBND phường Tân Định gửi công dân tham dự các cuộc họp đều có ghi số Giấy mời. Nhưng mới đây, Giấy mời cụ Nguyễn Văn Lóng, ngụ khu phố 1, phường Tân Định đến dự cuộc họp về thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư lại không được ghi số, không được chuyển giao tận tay cụ Lóng, mà được niêm yết tại Bản tin khu phố 1; việc này có đúng quy định?

Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh: UBND TP hai lần chỉ đạo giải quyết đơn bà Nguyễn Thị Sảnh

Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh: UBND TP hai lần chỉ đạo giải quyết đơn bà Nguyễn Thị Sảnh
Bà Nguyễn Thị Sảnh, sinh 1939, ngụ 402, Tỉnh lộ 7, ấp Bình Thượng 2, xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi, yêu cầu bồi thường 1.630m2 đất trong khuôn viên sân vận động cũ xã Thái Mỹ, vì một số cán bộ cho rằng bà Sảnh không kê khai đăng ký đất này, nên không đền bù. Nay, Phó Chủ tịch UBND TP chỉ đạo giải quyết đơn của bà Sảnh.

Vụ án “Hủy hoại rừng” ở huyện Mường La, tỉnh Sơn La: Tòa trả lại hồ sơ để điều tra bổ sung

Vụ án “Hủy hoại rừng” ở huyện Mường La, tỉnh Sơn La:  Tòa trả lại hồ sơ để điều tra bổ sung
Ngày 29/9/2020, TAND huyện Mường La đã tuyên trả hồ sơ vụ án “Hủy họa rừng” để yêu cầu điều tra bổ sung. Theo đó, HĐXX xét thấy thiếu chứng cứ chứng minh tội phạm nhưng không thể bổ sung tại phiên Tòa và vụ án có đồng phạm chưa được khởi tố vụ án, khởi tố bị can…
Xem thêm
Khởi tố vụ án BN 1342 làm lây lan dịch Covid-19

Khởi tố vụ án BN 1342 làm lây lan dịch Covid-19

Trưa ngày 3/12, Công an TP.Hồ Chí Minh đã tổ chức cuộc họp báo cung cấp thông tin khởi tố vụ án hình sự đối với BN 1342 làm lây ...
Quảng Bình: Khởi tố đối tượng buôn bán hơn 62kg pháo trái phép

Quảng Bình: Khởi tố đối tượng buôn bán hơn 62kg pháo trái phép

Nguyễn Tiến Trung dùng 20 triệu đồng mua 62 kg pháo của một người không quen biết để đem đi tiêu thụ. Khi y đang bốc xếp số pháo sang ...
Quảng Bình: Chiếm đoạt hàng cứu trợ lụt bão, một đối tượng bị khởi tố

Quảng Bình: Chiếm đoạt hàng cứu trợ lụt bão, một đối tượng bị khởi tố

Được nhờ chở 7.200 hộp cá, với trị giá khoảng 160 triệu đồng để cứu trợ cho đồng bào bị lũ lụt, Ngô Xuân Sĩ đã tự ý chia nhỏ ...
Thanh Hóa: Sao lại cấp bò bị bệnh cho dân nghèo?

Thanh Hóa: Sao lại cấp bò bị bệnh cho dân nghèo?

Tạp chí Người cao tuổi vừa nhận được đơn của công dân phản ánh về việc Hội Nông dân (ND) tỉnh Thanh Hóa cấp bò bệnh lở mồm long móng ...
Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và Quyền của Người cao tuổi

Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và Quyền của Người cao tuổi

Con cái ngược đãi ông bà, cha mẹ bị xử lí thế nào?
Xã Hợp Châu, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc: Nhân dân mong muốn rút sư để tự quản lý chùa Nga Hoàng

Xã Hợp Châu, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc: Nhân dân mong muốn rút sư để tự quản lý chùa Nga Hoàng

Vừa qua, rất nhiều người cao tuổi và nhân dân xã Hợp Châu có đơn phản ánh về việc sau khi sư Thích Huệ Tịnh và Thích Thiên Tín về ...
Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Về vận động, tiếp nhận, phân phối và sử dụng các nguồn đóng góp tự nguyện hỗ trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai, hỏa hoạn, sự ...
Thay đổi biện pháp ngăn chặn

Thay đổi biện pháp ngăn chặn

Cơ quan điều tra, Viện KSND, TAND hủy bỏ biện pháp ngăn chặn khi thấy không còn cần thiết hoặc có thể thay thế bằng biện pháp ngăn chặn khác.
Hành vi ngược đãi ông bà, cha mẹ

Hành vi ngược đãi ông bà, cha mẹ

Người có hành vi ngược đãi, hành hạ ông bà, cha mẹ có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự
Phiên bản di động