Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh:

Cưỡng chế thi hành án đối với đất đang tranh chấp có hợp pháp không?

Chị Nguyễn Thị Hồng Vệ cho biết, ông Phan Văn Ai, bà Huỳnh Thị Kim Vui ký hợp đồng tặng cho chị Vệ phần đất 600m2 và ông Phạm Thành Trung, bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt ký hợp đồng tặng cho chị Vệ phần đất 650m2, đất thuộc một phần thửa số 515, tờ bản đồ số 09, khu phố Tịnh Phong, xã An Tịnh, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Tuy nhiên, trong khi chị vệ đang yêu cầu những người tặng cho thực hiện hợp đồng, thì 2 phần đất trên bị Chi cục Thi hành án dân sự thị xã cưỡng chế thi hành án cho bản án mà chị không liên quan. Cưỡng chế như vậy liệu có hợp pháp?
Cưỡng chế thi hành án đối với đất đang tranh chấp có hợp pháp không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Phan Văn Hướng có 2010m2

Năm 2018, gia đình ông Ai, bà Vui ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, đồng ý cho chị Vệ phần đất 600m2. Gia đình ông Trung, bà Nguyệt ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, đồng ý cho chị Vệ phần đất 650m2. Hai phần đất này thuộc một phần thửa đất số 515, tờ bản đồ số 09, tại khu phố Tịnh Phong, xã An Tịnh, thị xã Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh. Tuy nhiên, gia đình ông Ai, bà Vui và gia đình ông Trung, bà Nguyệt không thực hiện đúng theo hợp đồng tặng cho, xảy ra tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Chị Vệ làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân thị xã Trảng Bàng, yêu cầu gia đình ông Ai, bà Vui và gia đình ông Trung, bà Nguyệt thực hiện hợp đồng tặng cho đã ký. Ngày 14/12/2020, Tòa án nhân dân Thị xã Trảng Bàng có Thông báo số 352/TB-TLVA và Thông báo số 353/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án đối với tranh chấp hai hợp đồng tặng cho tài sản trên.

Cưỡng chế thi hành án đối với đất đang tranh chấp có hợp pháp không?

Thông báo về việc thụ lý vụ án

Sau đó, chị Vệ biết được hai phần đất mà chị đang có tranh chấp đang là đối tượng thi hành của hai Quyết định thi hành án số 06/QĐ-CCTHADS ngày 1/10/2020 và Quyết định thi hành án số 07/QĐ-CCTHADS ngày 1/10/2020 của Chi cục Thi hành án Dân sự thị xã Trảng Bàng. Chị Vệ đã làm đơn đề nghị tạm ngưng thi hành án gửi đến Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Trảng Bàng. Nhưng Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đã tổ chức cưỡng chế thi hành án vào ngày 12/1/2021.

Cưỡng chế thi hành án đối với đất đang tranh chấp có hợp pháp không?
Trang 1
Cưỡng chế thi hành án đối với đất đang tranh chấp có hợp pháp không?

Đơn đề nghị về việc tạm ngưng thi hành án

Theo trình bày của chị Vệ: “Ngày 12/1/2021, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đã tổ chức cưỡng chế thi hành án theo Quyết định thi hành án số 06/QĐ-CCTHADS ngày 1/10/2020 và Quyết định thi hành án số 07/QĐ-CCTHADS ngày 1/10/2020, mà không chờ Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp, cũng như không có bất kỳ thông báo nào với tôi – người có quyền lợi liên quan trực tiếp đến tài sản thi hành án”.

Cưỡng chế thi hành án đối với đất đang tranh chấp có hợp pháp không?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Cưỡng chế thi hành án đối với đất đang tranh chấp có hợp pháp không?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Theo Điều 75 Văn bản hợp nhất Luật Thi hành án dân sự 2018 quy định về giải quyết tranh chấp, yêu cầu hủy giấy tờ, giao dịch liên quan đến tài sản thi hành án như sau: “Điều 75. Giải quyết tranh chấp, yêu cầu hủy giấy tờ, giao dịch liên quan đến tài sản thi hành án 1. Trường hợp tài sản của người phải thi hành án bị cưỡng chế để thi hành án mà có người khác tranh chấp thì Chấp hành viên thông báo cho đương sự, người có tranh chấp về quyền của họ được khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ mà đương sự, người có tranh chấp khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì việc xử lý tài sản được thực hiện theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền....”

Chị Vệ trình bày thêm: Tài sản được thi hành án mà chị biết cũng là do tranh chấp đất trong gia đình, giữa vợ và các con ông Hướng với ông Phan Văn Ai (Ông Hướng là anh trai ông Ai) và bà Phan Thị Giàu (bà Giàu là chị gái ông Hướng) Theo hồ sơ: Phía ông Hướng xác định được cha mẹ cho và đăng kí quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất là 2010 m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 02891/QSDĐ/110, cấp ngày 11/4/1996, do UBND huyện Trảng Bàng (nay là thị xã Trảng Bàng) cấp cho ông Phan Văn Hướng.

“… Phần đất gia đình ông Hướng tranh chấp với ông Ai có diện tích 692,2 m2, là một phần thửa 515, tờ bản đồ số 9 (lưới 2005), tương ứng với một phần thửa 3257, tờ bản đồ số 01 (bản đồ 299) loại đất CHN (DRM); đất tọa lạc tại ấp Tịnh Phong, xã An tịnh, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh (Nay là khu phố Tịnh Phong, phường An Tịnh, Thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 02891/QSDĐ/I10, cấp ngày 11/4/1996, do UBND huyện Trảng Bàng (nay là thị xã Trảng Bàng) cấp cho ông Phan Văn Hướng….”

“… Phần gia đình ông Hướng tranh chấp với bà Giàu có diện tích 177,3 m2, là một phần thửa 515, tờ bản đồ số 9 (lưới 2005), tương ứng với một phần thửa 3257, tờ bản đồ số 01 (bản đồ 299) loại đất CHN (DRM); đất tọa lạc tại ấp Tịnh Phong, xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh (Nay là khu phố Tịnh Phong, phường An tịnh, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02891/QSDĐ/I10, cấp ngày 11/4/1996, do UBND huyện Trảng Bàng (nay là thị xã Trảng Bàng) cấp cho ông Phan Văn Hướng….”

Cưỡng chế thi hành án đối với đất đang tranh chấp có hợp pháp không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Phan Văn Hướng chỉ có 2010m2

Tại Bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Trảng Bàng xác định: Phía ông Hướng đã chuyển nhượng cho bà Giàu: 655,5 m2 đất; diện tích đất còn lại của phía ông Hướng là: 1.354,5 m2 (2.010 m2 – 655,5 m2). Tuy nhiên Tòa án Trảng Bàng vẫn tuyên cho phía gia đình ông Hướng sau khi bán cho bà Giàu mà vẫn còn 2370m2. Chị Vệ nói không hiểu từ căn cứ nào mà Tòa vẫn tuyên cho gia đình ông Hướng đã chuyển nhượng quyền sử dụng 655,5m2 đất vẫn còn 2370m2, trong khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Phan Văn Hướng chỉ có 2010m2?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Nhóm PVĐT

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng: Giấy xin chứng nhận sử dụng đất...thành Giấy hiến đất (!?)

Huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng: Giấy xin chứng nhận sử dụng đất...thành Giấy hiến đất (!?)

Trong dân gian còn lưu truyền nhiều câu chuyện do hiểu sai lệch về một từ ngữ nào đó, như chữ “tác” đánh thành chữ “tộ”, dẫn tới hệ quả khó lường. Trong bài viết này chúng tôi đề cập tới một vụ việc hy hữu, đó là một công dân làm Giấy xin chứng nhận sử dụng đất, nhưng Cơ quan Thanh tra huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng, lại khẳng định đó là Giấy hiến đất cho Nhà nước. Vì sao có chuyện lạ như vậy?
Quảng Trị: Nghi vấn thông thầu gói thầu hơn 3 tỷ đồng

Quảng Trị: Nghi vấn thông thầu gói thầu hơn 3 tỷ đồng

Một gói thầu hơn 3 tỷ đồng do Trung tâm Quản lý cửa khẩu tỉnh Quảng Trị làm Chủ đầu tư, đặt ra nhiều điều kiện trái với quy định của pháp luật, khiến nhiều nhà thầu không thể tham gia. Duy nhất một đơn vị dự thầu, với chênh lệch giá tiết kiệm cho chủ đầu tư chỉ hơn 3 triệu đồng!?
Góp vàng mua chung nhà, bỗng dưng bị đuổi "ra đường" (!?)

Góp vàng mua chung nhà, bỗng dưng bị đuổi "ra đường" (!?)

Ông Trần Văn Dũng, ở phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh đang bị ông Trần Văn Thanh (anh trai ông Dũng) đòi lại căn nhà mà ông và ông Thanh đã chung tiền mua năm 1994.
TAND quận 7, TP Hồ Chí Minh: Sao lại “ngâm” hồ sơ bản án bị kháng cáo?

TAND quận 7, TP Hồ Chí Minh: Sao lại “ngâm” hồ sơ bản án bị kháng cáo?

Dù bản án dân sự sơ thẩm của TAND quận 7 bị kháng cáo từ ngày 2/2, thế nhưng đến nay gần 2 tháng, cơ quan này vẫn không chuyển hồ sơ bản án bị kháng cáo lên Tòa án cấp phúc thẩm để giải quyết theo thẩm quyền.
Ông Trần Trung Tính có nguy mất hơn 3,3 tỉ đồng như thế nào?

Ông Trần Trung Tính có nguy mất hơn 3,3 tỉ đồng như thế nào?

“Tòa án cấp sơ thẩm có vi phạm về thủ tục tố tụng; thu thập chứng cứ chưa đầy đủ, mà tại phiên tòa phúc thẩm không thể khắc phục được”, đó là nhận định của Bản án số 179/2020/DS-PT ngày 19/6/2020 của TAND Cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh, khi xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng vay tài sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)”, giữa nguvên đơn (ông Trần Trung Tính) và bị đơn (bà Nguyễn Thị Yến).

Tin khác

Xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội: Cần xem xét thấu đáo quyền lợi hợp pháp của người dân

Xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội:  Cần xem xét thấu đáo quyền lợi hợp pháp của người dân
Ông Phùng Văn Mỵ và Nguyễn Lương Bằng, ở xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội có đơn phản ánh: Gia đình hai ông đang chăn nuôi, trồng cây theo hợp đồng đã ký kết với Trung đoàn 916 (thuộc Sư đoàn 371, Quân chủng Phòng không - Không quân) thì đột nhiên bị Trung đoàn 916 yêu cầu kết thúc hoạt động chăn nuôi và tháo dỡ di dời chuồng trại xong trước ngày 28/2/2021, tuyệt đối không được tái đàn vật nuôi,…

Nhiều bất cập, mâu thuẫn cần được các cơ quan chức năng làm sáng tỏ!

Nhiều bất cập, mâu thuẫn cần được các cơ quan chức năng làm sáng tỏ!
Vợ chồng ông Trần Phú Đức, bà Lê Hà Minh, cán bộ hưu trí, cựu chiến binh, cựu tù Côn Đảo, Huy hiệu 55 năm tuổi Đảng, thường trú tại 245 Nguyễn Thượng Hiền, phường 6, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh; đại diện gia tộc ông Đặng Văn Khích, có “Đơn đăng kí tiếp công dân” đề ngày 8/3/2021, gửi Ban Nội chính Thành ủy; và trước đó (ngày 20/11/2018) có “Đơn khiếu nại xin gặp mặt kêu cứu kêu oan “lần thứ 140”, gửi ông Nguyễn Thiện Nhân, lúc đó là Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh …

Mỹ phẩm BiBop không được cấp phép lưu hành trên thị trường!

Mỹ phẩm BiBop không được cấp phép lưu hành trên thị trường!
Tạp chí Ngày mới online nhận Văn bản số 2601/QLD-MP ngày 23/3/2021, của Cục Quản lý dược, Bộ Y tế trả lời: Sản phẩm dầu gội đầu nhãn hiệu BiBop không được cấp phép lưu hành trên thị trường, không được phép quảng cáo trên các phương tiện truyền thông.

Giải quyết tranh chấp lối đi tập thể ở quận 5, TP Hồ Chí Minh: Nhiều dấu hiệu làm trái Luật Nhà ở!

Giải quyết tranh chấp lối đi tập thể ở quận 5, TP Hồ Chí Minh: Nhiều dấu hiệu làm trái Luật Nhà ở!
Lối đi tập thể tại lầu 2 nhà số 32 Mạc Cửu, phường 13, quận 5, không thuộc quyền sở hữu của nhà số 2C đường Trịnh Hoài Đức, phường 13, quận 5. Việc chủ nhà số 2C sử dụng lối đi chung này, phát sinh tranh chấp. Theo Luật Nhà ở, cơ quan quản lý nhà ở chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện thực hiện quản lý lối đi này. Nhưng việc giải quyết tranh chấp để chủ nhà số 2C đường Trịnh Hoài Đức trả lại lối đi chung, đến nay đã 5 năm chưa dứt điểm, thể hiện ở các lý do sau đây.

Huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: Một kiểu bao che lộ liễu!

Huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: Một kiểu bao che lộ liễu!
Việc giải quyết nội dung đơn tố giác hành vi giả mạo hợp đồng chuyển nhượng để chiếm đoạt quyền sử dụng đất, thuộc thẩm của cơ quan tố tụng. Nhưng UBND huyện Xuyên Mộc lại coi là tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp dân sự rồi hướng dẫn người tố giác kiện ra Tòa dân sự! Chuyện có thật, tưởng như đùa này, lộ ra một kiểu bao che lộ liễu!
Xem thêm
Xét xử vụ Gang thép Thái Nguyên: Nguyên Tổng Giám đốc TISCO bị đề nghị từ 10-11 năm tù

Xét xử vụ Gang thép Thái Nguyên: Nguyên Tổng Giám đốc TISCO bị đề nghị từ 10-11 năm tù

Chiều 14/4, phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí; Thiếu trách ...
Chưa được phép Trang trại lợn Masan Nutri-Farm vẫn hoạt động gây ô nhiễm môi trường

Chưa được phép Trang trại lợn Masan Nutri-Farm vẫn hoạt động gây ô nhiễm môi trường

Mặc dù đang trong thời gian xây dựng, hoàn thiện thủ tục, hồ sơ pháp lý… nhưng Trang trại lợn Masan Nutri-Farm rộng 223 ha, ở xã Hạ Sơn, huyện ...
Xét xử vụ Gang thép Thái Nguyên: Sai sót trong việc không chỉ đạo dừng hợp đồng

Xét xử vụ Gang thép Thái Nguyên: Sai sót trong việc không chỉ đạo dừng hợp đồng

Ngày 13/4, phiên tòa xét xử vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí; thiếu trách nhiệm gây ...
Hộp thư bạn đọc

Hộp thư bạn đọc

Nhiều người cao tuổi, phản ánh có dấu hiệu thể hiện ông Nguyễn Công Nhân không có tư cách pháp nhân đại diện chùa Tân Diệu, ở xã Tân Mỹ, ...
Tỉnh Bến Tre: Huỷ toàn bộ bản án sơ thẩm do xét xử trái pháp luật!

Tỉnh Bến Tre: Huỷ toàn bộ bản án sơ thẩm do xét xử trái pháp luật!

Một bản án dân sự sơ thẩm tuyên mà có đến 3 bên (nguyên đơn, bị đơn và bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan) đều gửi đơn kháng ...
TP Hải Phòng: Cần phải rõ việc Chủ tịch UBND quận Hải An bị tố kê khai tài sản không trung thực

TP Hải Phòng: Cần phải rõ việc Chủ tịch UBND quận Hải An bị tố kê khai tài sản không trung thực

Bên cạnh bị tố cáo kê khai tài sản không trung thực đối với nhiều thửa đất, ông Nguyễn Công Hân, Phó Bí thư, Chủ tịch UBND quận Hải An, ...
Thủ tục cấp lại sổ đỏ

Thủ tục cấp lại sổ đỏ

Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất giấy chứng nhận, giấy chứng nhận ...
Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Về vận động, tiếp nhận, phân phối và sử dụng các nguồn đóng góp tự nguyện hỗ trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai, hỏa hoạn, sự ...
Thay đổi biện pháp ngăn chặn

Thay đổi biện pháp ngăn chặn

Cơ quan điều tra, Viện KSND, TAND hủy bỏ biện pháp ngăn chặn khi thấy không còn cần thiết hoặc có thể thay thế bằng biện pháp ngăn chặn khác.
Phiên bản di động