Mới đây, Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn thư của gia đình ông Nguyễn Văn Sang, 61 tuổi, trú tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng, (uỷ quyền cho con là bà Trần Thị Diễm Phương) phản ánh về việc Công ty TNHH Hòa Bình, có địa chỉ tại số 84 phố Đội Cấn, quận Ba Đình, TP Hà Nội liên tục xin khất nợ các nhà đầu tư căn hộ tại dự án Hòa Bình Green ở Đà Nẵng.
Cụ thể, trong đơn gia đình bà Phương cho biết, tháng 7/2019, gia đình bà kí hợp đồng mua 3 căn hộ dạng condotel tại Đà Nẵng của Công ty TNHH Hòa Bình (gọi tắt là Công ty Hòa Bình) tại dự án Golden Bay, khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng thuộc phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.
 |
| Người dân cho rằng, khách sạn đông khách nhưng không trả lợi nhuận theo cam kết. |
Sau đó, gia đình bà Phương đã kí hợp đồng cho thuê với Công ty Hòa Bình lần lượt vào các ngày 31/7/2019 đối với căn hộ 418, ngày 5/8/2019 đối với căn hộ 1020 và ngày 8/8/2019 đối với căn hộ 2019. Với hợp đồng này, gia đình bà Phương cho Công ty Hòa Bình thuê lại căn hộ để kinh doanh và sẽ được hưởng thu nhập cam kết thanh toán vào ngày 30/6 và 31/12 hằng năm.
Cụ thể, chủ căn hộ sẽ nhận một khoản thu nhập cam kết là 8% trong năm thứ nhất, 9% trong năm thứ hai, 10% trong năm thứ ba, 11% trong năm thứ tư và 12% trong năm thứ năm. Từ năm thứ sáu trở đi sẽ điều chỉnh tăng hoặc giảm lợi nhuận nhưng không vượt quá 10% lợi nhuận năm thứ năm trên giá căn hộ hoặc thu nhập trước thuế từ hoạt động cho thuê căn hộ của chủ căn hộ. Việc này được xác nhận theo tỉ lệ 70% cho chủ căn hộ, 30% cho Công ty Hòa Bình.
Sau một thời gian mua và cho Công ty Hòa Bình thuê lại căn hộ của mình, bà Phương nhận thấy quyền lợi của gia đình mình bị xâm hại bởi doanh nghiệp không thực hiện đúng theo cam kết. Gia đình bà Phương cho rằng, dịch vụ kinh doanh của Công ty Hòa Bình rất tốt khi mà khách tại đây luôn kín phòng và gia đình bà cũng tới tận nơi thấy rằng khách hàng luôn tấp nập.
Bà Phương cũng cho biết, về phần thu nhập cam kết Công ty Hòa Bình cũng không thanh toán đúng như hợp đồng đã kí, đến nay đã hơn 3 năm trôi qua nhưng công ty này không trả lợi nhuận cho bà căn 2019 và 1,5 năm với hai căn 418, 1020.
|
| Thông báo số 206A-2023/CV-HB của Công ty TNHH Hoà Bình về việc gia hạn tạm ứng lợi nhuận 2022. |
Theo bà Phương, trong lúc tìm hiểu mua dự án, bà được cam kết lợi nhuận 2 lần, một lần từ công ty Hòa Bình, một lần từ Ngân hàng THHH INDOVINA nên bà mới quyết định kí hợp đồng. Nay dịch bệnh đã qua đi rất lâu và dự án khai thác rất hiệu quả nhưng Công ty Hòa Bình vẫn không chịu trả lợi nhuận cho bà, trong khi gia đình bà hiện tại đang rất khó khăn, công ty bà làm việc mới đóng cửa từ đầu năm nay, gia đình có nhiều người già yếu ốm đau. Bà Phương cho biết, hiện Công ty Hòa Bình nợ hợp đồng của gia đình bà khoảng hơn 1 tỉ đồng.
Liên quan đến sự việc, ngày 31/10/2023, Công ty TNHH Hoà Bình có Công văn số: 2064-2023/CV-HB về việc Thông báo về việc gia hạn tạm ứng lợi nhuận năm 2022 tại Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng đến các khách hàng Chủ sở hữu căn hộ Hòa Bình Green Đà Nẵng.
Nội dung công văn, Công ty Hòa Bình nêu: “Thời gian vừa qua do ảnh hưởng nặng nề sau đại dịch Covid-19 cũng như suy thoái kinh tế toàn cầu, nên hoạt động kinh doanh của khách sạn Danang Golden Bay gặp rất nhiều khó khăn, lượng khách đến lưu trú, đặt phòng giảm mạnh, chúng tôi đã phải cắt giảm công suất phòng và hoạt động cầm chừng. Do doanh thu giảm không đạt chỉ tiêu kế hoạch đề ra nên trong năm 2023, Công ty chúng tôi vẫn tiếp tục phải bù lỗ.
Hiện nay, một số dự án xây dựng của Công ty do chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lí nên chúng tôi chưa thể triển khai để có dòng tiền và lợi nhuận ổn định. Mặc dù, chúng tôi đã cố gắng phải dùng các nguồn thu từ hoạt động kinh doanh khác của Công ty để bù đắp việc chi trả lợi nhuận của quý Chủ sở hữu lại nhưng vẫn không bảo đảm thời gian như Công ty đã cam kết. Công ty chúng tôi đã chào bán một số tài sản là bất động sản có giá trị lớn của Công ty để cơ cấu, giải quyết các vấn đề tài chính, hiện nay đang có một số đối tác quan tâm nhưng phải mất một thời gian để hoàn thiện hồ sơ và định giá tài sản”.
Vì những khó khăn thực tế nêu trên, Công ty Hòa Bình cho biết, mong nhận được sự thông cảm của các chủ sở hữu. Đồng thời, công ty này xin đề nghị thanh toán lợi nhuận năm 2022 tại dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng là thanh toán một phần tạm ứng lợi nhuận năm 2022, với số tiền là 5 triệu đồng/căn vào cuối tháng 10/2023 và thanh toán 5 triệu đồng/căn vào tháng 12/2023.
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Hữu Đường, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình cho biết, phía Công ty sẽ trả số tiền lợi nhận theo cam kết cho người dân nhưng phải từ từ vì nguyên nhân là những năm dịch 2020, 2021, 2022 là 3 năm Covid. Công ty cũng đang trả tiền hết cho người dân và ông sẽ liên hệ bà Phương để nắm bắt nguyện vọng của bà.
