Bất động sản 17/04/2021 17:33
 |
| Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest vi phạm những gì tại dự án The Văn Phú – Victoria Hà Đông? |
Theo Kết luận Thanh tra, chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu chậm khoảng 8 tháng so với quy định là thực hiện chưa đúng khoản 2 Điều 11 quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư, ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008 của Bộ Xây dựng.
Về kinh phí bảo trì phần diện tích các khu dịch vụ thương mại của chủ đầu tư, số liệu theo kết luận thanh tra tổng kinh phí bảo trì là hơn 27 tỷ đồng, trong đó có hơn 20,6 tỷ là tiền gốc và hơn 6,5 tỷ đồng là tiền lãi.
Tuy nhiên, chủ đầu tư và Ban quản trị chưa thống nhất xác định tỷ lệ kinh phí bảo trì cho phần diện tích khu dịch vụ thương mại của chủ đầu tư nhưng ngày 11/1/2021, chủ đầu tư đã có văn bản gửi Ban quản trị đề xuất tỷ lệ chuyển giao và số tiền tạm chuyển phần kinh phí bảo trì khu dịch vụ thương mại.
Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, để chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển kinh phí bảo trì thuộc diện phải chuyển giao cho Ban quản trị thông qua hình thức chuyển khoản là thực hiện chưa đúng khoản 5 Điều 108 và khoản 4 Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014.
Kết luận thanh tra cũng chỉ ra việc chủ đầu tư chậm bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị 76 ngày so với quy định. Việc này vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 5 Thông tư số 02/2016 của Bộ Xây dựng.
Bên cạnh đó, tại kết luận thanh tra cũng chỉ ra một số vi phạm của Ban quản trị chung cư như thành viên Ban quản trị không có chứng chỉ bồi dưỡng kiến thức về quản lý, sử dụng nhà chung cư; gửi kinh phí bảo trì tại hai ngân hàng; sử dụng kinh phí bảo trì không đảm bảo pháp lý….
Chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest tiền thân là Chi nhánh tại Hà Nội của Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh, được hình thành và phát triển từ năm 2003. Năm 2017, Văn Phú Invest chính thức đưa cổ phiếu VPI niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Năm 2018, chính thức niêm yết sang HOSE.
Theo dữ liệu của Ngày mới Online, tính đến ngày 31/12/2020, tổng tài sản của Văn Phú - Invest đạt 9.656 tỉ đồng, trong năm 2020 Văn Phú - Invest ghi nhận mức lợi nhuận 312 tỉ đồng, chủ yếu đến từ từ dự án The Terra - An Hưng (đường Tố Hữu, xã Dương Nội, quận Hà Đông) và Grandeur Palace - Giảng Võ (số 138B Giảng Võ, quận Ba Đình). Đối ngược với doanh thu và lợi nhuận, dòng tiền kinh doanh của Văn Phú - Invest liên tục âm, như năm 2015 dòng tiền kinh doanh âm 555 tỉ đồng, hay như năm 2019 dòng tiền kinh doanh của Văn Phú - Invest âm tới 761 tỉ đồng.
Cụ thể về dòng tiền kinh doanh và các khoản nợ của Văn Phú – Invest qua các năm, Ngày mới Online sẽ thông tin trong các bài sau.
 Techcombank cho dự án khống vay 500 tỷ đồng, không công chứng và đăng ký giao dịch tài sản đảm bảo Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) có thể ngay từ đầu đã xác định đước dự án không tồn tại, nên hợp đồng ... |
 Chưa thi công hạ tầng dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên đã được rao bán Mới trúng đấu giá, được giao đất 50 năm, chưa thi công hạ tầng nhưng án Khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong ... |
 Dự án của Văn Phú – Invest được điều chỉnh quy hoạch sau 16 năm bỏ hoang Sau 16 năm chậm tiến độ và bỏ hoang, mới đây Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự ... |
 Lùm xùm tại các dự án chung cư của Văn Phú Invest, khách hàng có nên cẩn trọng “bẫy” quảng cáo? Một người đàn ông 50 tuổi đã bị đột quỵ tử vong tại chung cư Home City của Văn Phú Invest, ở phường Yên Hoà ... |
 Dự án nào của Văn Phú Invest lọt vào tầm ngắm của Thanh tra Bộ Xây dựng Theo Quyết định về Kế hoạch thanh tra năm 2020 của Thanh tra Bộ Xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà ... |
