Dự án của Văn Phú – Invest được điều chỉnh quy hoạch sau 16 năm bỏ hoang

Dự án của Văn Phú – Invest được điều chỉnh quy hoạch sau 16 năm bỏ hoang. Ảnh Báo Xây Dựng

Theo đó, ngày 5/12/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 5267/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn - Nam Sầm Sơn, thành phố Sầm Sơn.

Cụ thể, tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch khoảng 284.090,0m2 (gồm khu đất Công ty TNHH MTV đầu tư Hùng Sơn đã được Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 4038/QĐ-CT ngày 15/12/2004 và được điều chỉnh tại Quyết định 4844/QĐ-UBND ngày 5/12/2018 là 255.903,0m2 và một phần khu đất quy hoạch quảng trường trung tâm tại mặt bằng quy hoạch Khu biệt thự Hùng Sơn - Nam Sầm Sơn được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt số 40XD/UBTH ngày 31/3/2004 có diện tích khoảng 28.187,0m2). Việc mở rộng nghiên cứu một phần khu đất quy hoạch quảng trường trung tâm nêu trên để đảm bảo tính thống nhất khớp nối hạ tầng kỹ thuật theo yêu cầu của UBND tỉnh tại Quyết định số 950/QĐ-UBND ngày 19/3/2020.

Đơn vị được giao nhiệm vụ lập điều chỉnh quy hoạch là Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ theo nội dung trên; gửi Sở Xây dựng dựng kiểm tra đóng dấu, lưu trữ theo quy định. Phối hợp với UBND thành phố Sầm Sơn công bố công khai nội dung đồ án theo quy định tại Khoản 3, Điều 53 của Luật Quy hoạch đô thị; tổ chức bàn giao hồ sơ, tài liệu quy hoạch cho địa phương, làm căn cứ quản lý và tổ chức thực hiện.

Các Sở: Xây dựng; Tài nguyên và Môi trường; Kế hoạch và Đầu tư; Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn; Tài chính, UBND thành phố Sầm Sơn theo chức năng nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy định; tham mưu các nội dung về thủ tục đầu tư, đất đai, tài chính và các nội dung khác có liên quan để việc thực hiện dự án theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật.

Đơn vị được giao nhiệm vụ lập điều chỉnh quy hoạch là Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn.

Theo tìm hiểu, năm 2004, UBND tỉnh Thanh Hóa đã đồng ý giao cho Công ty Đầu tư Xây dựng & kinh doanh nhà Quảng Ninh (nay là Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú -Invest), triển khai đầu tư, xây dựng dự án Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn, thuộc địa bàn hai xã Quảng Hùng, Quảng Đại, huyện Quảng Xương (nay thuộc TP.Sầm Sơn) với tổng diện tích gần 26ha.

Ngày 29/4/2004, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định số 1420 thu hồi 26,6ha đất ven biển của 95 hộ gia đình, thuộc hai xã Quảng Hùng và Quảng Đại, giao cho Công ty Văn Phú để thực hiện dự án Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn.

Sau đó, ngày 24/12/2004, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4218 về việc phê duyệt kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng dự án nói trên.

Ngày 29/7/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định số 2636 giao 13ha đất tại xã Quảng Hùng cho Công ty Văn Phú để thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án.

Ngày 12/11/2013, UBND tỉnh này lại có quyết định, giao tiếp cho doanh nghiệp 80.768m2 đất để triển khai xây dựng đường giao thông vào dự án khu biệt thự.

Được biết, để có mặt bằng thực hiện dự án sẽ phải di dời 140 hộ dân và 2.000 ngôi mộ. Tính đến tháng 4-2018, đã giải phóng mặt bằng được 21,768/26,09 ha, với 102/140 hộ và 1.500/2.000 mộ đã di chuyển đến địa điểm mới. Tuy nhiên, sau đó việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn do tình trạng tranh chấp, khiếu kiện trong việc đền bù và di dời mộ. Những vướng mắc trong việc đền bù giải phóng mặt bằng và di dời mộ khiến không ít người dân, nhất là người cao tuổi bức xúc.

Đến nay, dù đã cơ bản được bàn giao mặt bằng nhưng 16 năm trôi qua, Dự án Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn vẫn dậm chân tại chỗ, “treo” hết năm này qua năm khác.

Chủ sở hữu của Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn là Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn đơn vị được giao nhiệm vụ lập điều chỉnh quy hoạch, có địa chỉ tại xã Quảng Hùng, TP.Sầm Sơn. Chủ sở hữu của Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn là Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest với vốn góp là 45 tỷ đồng, chiếm 100% vốn điều lệ. Ngày 26/12/2018, Văn Phú – Invest góp thêm 46,750 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ của Công ty Hùng Sơn lên 91,750 tỷ đồng.

Tổng cục Thuế ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest