Bất động sản 27/12/2020 16:47
 |
| Hiện khu đất thực hiện dự án vẫn là bãi đất trống. Ảnh LN |
Những ngày gần đây dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên được giới “cò đất” rầm rộ rao bán. Mỗi ngày, có hàng chục nhà đầu tư tìm đến thôn Đông Yên để tìm hiểu về dự án, trên nhiều trang mạng dự án cũng đã được chào bán.
Theo một nhân viên môi giới, hiện dự án đang được giao dịch theo hình thức hợp đồng đặt cọc, chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH REQ.
Nhân viên này cũng cho biết, khi tìm được lô đất ưng ý, đợt 1 khách sẽ đặt cọc trước 100 triệu đồng, các đợt sau thanh toán theo tiến độ như sau: Đợt 2: Thanh toán 15% sau 7 ngày; Đợt 3: Thanh toán 25% sau 30 ngày; Đợt 4: Thanh toán 50% tháng 5/2021 ký Hợp đồng mua bán; Thanh toán 10% tháng 9/2021 nhận sổ đỏ".
Ghi nhận của phóng viên cho thấy, hiện khu đất thực hiện dự án vẫn là bãi đất trống. Trước đây, khu đất là khu đồng ruộng, hiện một số người dân vẫn chăn thả vịt trên khu đất này. Hạ tầng phục vụ dự án vẫn chưa thi công.
 |
Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 308,8 tỷ đồng, thời hạn giao đất cho người trúng đấu giá toàn bộ khu đất là 50 năm |
Theo tìm hiểu, ngày 9/9/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 419/QĐ-UBND phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án xây dựng Khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong. Đơn vị trúng thầu là Công ty TNHH REQ địa chỉ tại số 114 đường Bà Triệu, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Người đại diện là ông Nguyễn Huy Lượng.
Theo đó, tổng diện tích khu đất đấu giá 108.308,9m2. Trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất là 57.730m2 chia thành 548 lô, đất cây xanh là 17.866m2, đất bãi đỗ xe là 2.677m2, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật là 30.035m2.
Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 308,8 tỷ đồng, thời hạn giao đất cho người trúng đấu giá toàn bộ khu đất là 50 năm kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Được biết, ngày 10/1/2020, Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú –Invest công bố thông tin thông qua việc hợp tác thực hiện Dự án với Công ty TNHH REQ. Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên Ngày mới Online, đại diện truyền thông Văn Phú –Invest cho biết, dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên không thuộc quản lý và không phải tư cách pháp nhân của Văn Phú –Invest. Đồng thời Văn Phú – Invest cũng chưa đến thời điểm liên kết để thực hiện dự án với REQ.
Dù vậy, trên một số trang mạng khi rao bán, quảng bá dự án này vẫn giới thiệu Công ty TNHH REQ chủ đầu tư của dự án là công ty con của Văn Phú – Invest, khiến không ít nhà đầu tư hiểu nhầm đây là dự án của Văn Phú – Invest. Bên cạnh đó, dự án mới chỉ được giao đất 50 năm nhưng nhiều “cò đất” giới thiệu hình thức sở hữu của dự án có sổ đỏ vĩnh viễn.
Đáng chú ý, theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, hiện dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên chưa hoàn thiện các thủ tục hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng và dự án cũng chưa triển khai thi công hạ tầng.
 |
| Một số trang mạng giới thiệu Công ty TNHH REQ là công ty con của Văn Phú – Invest gây hiểu nhầm |
Việc dự án chưa thi công hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã rao bán rầm rộ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho khách hàng khi đầu tư vào dự án. Để đảm bảo an toàn trong việc đầu tư bất động sản, khách hàng nhất là những người trung tuổi và người cao tuổi cần lưu ý, Tại Điều 55 luật Kinh doanh bất động sản, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh có quy định như sau: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!
 Dự án của Văn Phú – Invest được điều chỉnh quy hoạch sau 16 năm bỏ hoang Sau 16 năm chậm tiến độ và bỏ hoang, mới đây Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự ... |
 Lùm xùm tại các dự án chung cư của Văn Phú Invest, khách hàng có nên cẩn trọng “bẫy” quảng cáo? Một người đàn ông 50 tuổi đã bị đột quỵ tử vong tại chung cư Home City của Văn Phú Invest, ở phường Yên Hoà ... |
 Dự án nào của Văn Phú Invest lọt vào tầm ngắm của Thanh tra Bộ Xây dựng Theo Quyết định về Kế hoạch thanh tra năm 2020 của Thanh tra Bộ Xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà ... |
