 |
| Khu dân đất của ông Nguyễn Văn Nhiều ở đường Nguyễn Thị Bảy, phường 6, TP Tân An, tỉnh Long An |
Khoản 5, Điều 1, Quyết định số 65/2016/QĐ-UBND ngày 5/12/2016 của UBND tỉnh Long An, quy định: “Trường hợp tách thửa đất không tiếp giáp đường giao thông, và các yếu tố hạ tầng kỹ thuật khác, việc tách thửa có khả năng hình thành khu dân cư tập trung, thì UBND tỉnh giao Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố xem xét, yêu cầu người sử dụng đất hoặc chủ đầu tư phải lập quy hoạch mặt bằng tổng thể theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về một số nội dung về quy hoạch xây dựng và trình UBND các huyện, thị xã, thành phố xem xét, phê duyệt trước khi thực hiện giải quyết việc tách thửa phân lô”.
Theo quy định trên đây, đối với trường hợp tách thửa đất không tiếp giáp đường giao thông, và các yếu tố hạ tầng kỹ thuật khác, việc tách thửa có khả năng hình thành khu dân cư tập trung, UBND tỉnh Long An không có quy định về các loại đất: Đất nông nghiệp, Đất lâu năm khác, Đất sản xuất phi nông nghiệp, Đất ở, v.v…
Nhưng, trong khi, hiện trạng các khu đất xin lập mặt bằng tổng thể chủ yếu là đất trồng lúa, diện tích dưới 2ha, có hạ tầng kết nối đồng bộ với khu vực xung quanh, phù hợp quy hoạch đất ở theo Quyết định số 2494/QĐ-UBND ngày 25/7/2018 của UBND tỉnh Long An; và phù hợp Quyết định số 65/2016/QĐ-UBND không quy định rõ cụ thể về loại đất, diện tích, v.v… Bất ngờ, ông Lê Công Đỉnh, ban hành Công văn số 2197/UBND-KT ngày 17/8/2018 đề nghị ông Phan Nhân Duy hướng dẫn để TP Tân An thực hiện lập mặt bằng tổng thể theo khoản 5, Điều 1, Quyết định số 65, Quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa đối với đất ở, và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An. Tiếp theo đó, ông Phan Nhân Duy, ban hành Công văn số: 2727/STNMT-VP ngày 23/8/2018, hướng dẫn thực hiện: “Theo Quy định tại khoản 5, Điều 1 Quyết định số: 65/2016/QĐ -UBND ngày 05/12/2016 của UBND tỉnh, quy định cụ thể tách thửa mà hình thành khu dân cư thì chỉ thực hiện trên đất ở, việc chuyển mục đích sang đất ở để tách thửa hình thành khu dân cư thì phải xin chủ trương đầu tư.”
Như vậy, ông Đỉnh, ông Duy đã cho Chủ trương rồi, đã cấp và phê duyệt chứng chỉ quy hoạch cho ông Nhiều, mọi việc đã hoàn tất 100 % rồi. Sau đó ông Đỉnh, ông Duy tự đặt ra các thủ tục hành chính ngoài Quy định chung về đất đai, để ban hành Công văn số 2727 trên. Đây là dấu hiệu thể hiện có sự cấu kết để làm trái quy định khoản 5, Điều 1, Quyết định số 65 nói trên; nhằm mục đính để thu hồi chủ trương cho lập mặt bằng tổng thể, chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa, và thu hồi, hủy bỏ chứng chỉ quy hoạch đã cấp cho ông Nguyễn Văn Nhiều.
Ngoài ra, hành vi của ông Đỉnh, ông Nhân trên đây còn thể hiện sự không công bằng. Bởi lẽ: Trước khi thu hồi, hủy bỏ chứng chỉ quy hoạch đã cấp cho ông Nguyễn Văn Nhiều, ông Đỉnh, đã giải quyết cho chủ trương lập mặt bằng tổng thể, chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa đất không tiếp giáp đường giao thông công cộng, được hình thành khu dân cư tập trung, theo khoản 5, Điều 1, Quyết định số 65/2016/QĐ-UBND ngày 05/12/2016 của UBND tỉnh; và đã cấp 3 chứng chỉ quy hoạch, cho tách thửa, phân lô đối với 3 trường hợp: Ông Tô Tấn Điệp, ở phường 6; bà Nguyễn Thị Hồng An, ở phường 3 và ông Huỳnh Khánh Vinh, ở phường 4, TP Tân An.
Bức xúc của người cao tuổi
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, Tạp chí Ngày mới online, ông Nguyễn Văn Nhiều cho rằng: “Pháp luật của Nhà nước ta quy định không có vùng cấm, bất kể người đó là ai, như tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, Nguyễn Phú Trọng. Để được công bằng, bình đẳng quyền và nghĩa vụ trước pháp luật, chúng tôi trân trọng đề nghị ông Trần Văn Cần, Chủ tịch UBND tỉnh Long An, giải quyết:
1. Buộc ông Lê Công Đỉnh, thu hồi 3 chủ trương cho lập mặt bằng tổng thể, chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa, và thu hồi, hủy bỏ 3 chứng chỉ quy hoạch đã cấp đối với 3 trường hợp: Ông Tô Tấn Điệp, bà Nguyễn Thị Hồng An và ông Huỳnh Khánh Vinh; buộc ông Phan Nhân Duy, thu hồi các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 3 trường hợp này.
2. Nếu không thu hồi, hủy bỏ 3 chứng chỉ quy hoạch đã cấp đối với 3 trường hợp trên, thì phải thu hồi, hủy bỏ Thông báo số 658/TB-UBND ngày 30/8/2018 và Thông báo số 702/TB-UBND ngày 14/9/2018, của UBND TP Tân An, để chúng tôi tiếp tục được triển khai thực hiện như 3 trường hợp khu dân cư tập trung trên;
3. Công khai kết luận giải quyết đơn của chúng tôi đối với ông Phan Nhân Duy, và ông Lê Công Đỉnh, theo quy định tại Điều 206 và Điều 207 của Luật Đất đai năm 2013; Điều 96, 97, 98 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Và giải quyết bồi thường thiệt hại theo quy định của Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước.”
