Bài 2: Dự án Picenza Riverside vẫn tiếp tục rao bán khi chưa đủ điều kiện, khách hàng cẩn thận sập “bẫy lừa”

Bất chấp chỉ đạo của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La yêu cầu chấn chỉnh việc quảng cáo, huy động vốn trái phép tại Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La (tên thương mại là Picenza Riverside) do Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam làm chủ đầu tư, hiện nay, dự án này vẫn tiếp tục rao bán biệt thự, nhà liền kề khi chưa đủ điều kiện giao dịch.

Doanh nghiệp “bác” cảnh báo của Sở Xây dựng!?

Ngày 25/3, tại Văn bản số 460/SXD-PTDT, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La đã chỉ rõ Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La của Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện bán hàng. Tuy nhiên, thời gian vừa qua, công ty đã tiến hành thực hiện giao dịch, chào bán đất nền, nhà ở (điện thoại, phát tờ rơi,...), nhận đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở thông qua các trang mạng kinh doanh bất động sản.

Vì vậy, Sở Xây dựng Sơn La đề nghị, Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam chấn chỉnh việc quảng cáo, huy động vốn và giao dịch bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, Sở cũng đề nghị Ban QLDA ĐTXD các công trình DDCN&PTĐT tỉnh thực hiện quản lý, giám sát việc thực hiện hợp đồng của Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam theo nhiệm vụ được UBND tỉnh Sơn La giao. Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định về tổ chức nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đảm bảo quy định của pháp luật.

Mặc dù Sở Xây dựng đã có ý kiến về tình trạng quảng cáo, rao bán, huy động vốn trái phép đang diễn ra tại dự án Picenza Riverside, nhưng chủ đầu tư lại phủ nhận hoàn toàn việc này. Thông tin tới báo giới, Tập đoàn Picenza Việt Nam cho rằng mọi hình thức truyền thông, quảng bá thương hiệu của dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La hoàn toàn thực hiện đúng và tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam (!) Chẳng lẽ việc Sở Xây dựng cảnh báo về những sai phạm đã và đang diễn ra tại Picenza Riverside lại không chính xác, hay doanh nghiệp này “cố tình” biết sai mà không sửa?

Bài 2: Dự án Picenza Riverside vẫn tiếp tục rao bán khi chưa đủ điều kiện, khách hàng cẩn thận sập “bẫy lừa”
Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam đang tiến hành xây dựng nhiều hạng mục nằm ngoài giấy phép xây dựng tại dự án Picenza Riverside.

Vẫn rầm rộ bán “lúa non” và nghi vấn xây dựng trái phép

Dường như bất chấp các quy định của pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La, dự án Picenza Riverside hiện vẫn đang ngang nhiên xây dựng hàng loạt công trình nhà liền kề, biệt thự mặt suối nằm ngoài phạm vi giấy phép xây dựng được cấp của dự án.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Picenza Riverside mới chỉ được Sở Xây dựng Sơn La cấp giấy phép xây dựng hạ tầng giai đoạn 1 gồm: đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng, công viên, vườn hoa. Tuy nhiên, chủ đầu tư có đang “lách luật” khi xây dựng song song nhiều hạng mục nhà ở không nằm trong phạm vi giấy phép. Và tình trạng này, liệu Sở Xây dựng tỉnh Sơn La có nắm bắt được hay không?

Ngoài ra, sau cảnh báo của Sở, các thông tin quảng cáo, rao bán trên internet và các trang mạng xã hội, nhận cọc thiện chí giữ chỗ mua hàng tại dự án này chẳng những không giảm đi mà trái lại, ngày càng diễn ra rầm rộ hơn.

Tư vấn cho phóng viên, một môi giới xưng là nhân viên của Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Tân Long – sàn phân phối dự án Picenza Riverside có ký kết hợp tác với Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam cho biết: “Dự án hiện đang san lấp mặt bằng và làm hạ tầng. Dự kiến cuối tháng 5 sẽ đủ điều kiện pháp lý để mở bán chính thức. Còn hiện tại, với các sản phẩm gồm đất nền, shophouse, biệt thự, bên em giới thiệu cho khách hàng biết, ai ưng thì đặt chỗ. Đất nền với các lô từ 75 – 80 m2 có giá khoảng 1,2 – 1,4 tỷ. Ngoài ra còn có liền kề, biệt thự xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Nếu khách ưng thì đặt cọc thiện chí từ 20 – 50 triệu đồng/ lô. Hiện cũng có nhiều khách đặt chỗ rồi.”

Bài 2: Dự án Picenza Riverside vẫn tiếp tục rao bán khi chưa đủ điều kiện, khách hàng cẩn thận sập “bẫy lừa”
Dự án Picenza Riverside vẫn tiếp tục rao bán, có dấu hiệu huy động vốn trái phép thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ thiện chí.

Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì dự án đủ điều kiện kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án,… Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Có thể nói, dự án Picenza Riverside chưa thi công xong hạ tầng, chưa được sự chấp thuận của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La về điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì mọi giao dịch tại dự án đều không có giá trị pháp lý. Điều đó đồng nghĩa với việc khách hàng có nguy cơ bị kẻ gian lừa đảo, chiếm đoạt tài sản khi ký kết bất cứ thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ nào tại dự án này.

Để đảm bảo quyền lợi của người dân, tránh xảy ra tình trạng giao dịch mua bán bất hợp pháp, huy động vốn trái phép tại dự án Picenza Riverside, đề nghị UBND tỉnh Sơn La, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La và các ban, ngành liên quan sớm vào cuộc thanh tra, làm rõ vụ việc trên.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.

Theo quy định tại điểm a, Khoản 3, Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ thì hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng - 300 triệu đồng.

Còn theo điểm b, Khoản 4, Điều 57 Nghị định 139 cũng quy định phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.

Tỉnh Sơn La: Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam có đang xây dựng “chui” tại dự án Picenza Riverside? Tỉnh Sơn La: Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam có đang xây dựng “chui” tại dự án Picenza Riverside?

Mặc dù mới chỉ được cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng giai đoạn 1, thế nhưng, chủ đầu tư dự án Khu đô thị ...

Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo Dự án Picenza Riverside chưa đủ điều kiện mở bán và huy động vốn Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo Dự án Picenza Riverside chưa đủ điều kiện mở bán và huy động vốn

Sở Xây dựng tỉnh Sơn La vừa có văn bản gửi Ủy ban nhân dân TP Sơn La, các cơ quan liên quan, Công ty ...

Nguyễn Loan

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Bình Phước: Giải mã sức hút từ Đại đô thị sinh thái toàn diện Felicia City

Bình Phước: Giải mã sức hút từ Đại đô thị sinh thái toàn diện Felicia City

Khi xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu cuộc sống của con người càng cao, họ có xu hướng muốn tìm về và sinh sống gần với thiên nhiên hơn thay vì ở thành phố, những bộ phận này chủ yếu những người có thu nhập cao. Thấu hiểu điều này, chủ đầu tư - Công ty TNHH Mỹ Lệ và đơn vị phát triển là Thiên An Holdings đã “bắt tay” tìm tòi, nghiên cứu để kiến tạo những khoảng thở xanh mang đặc trưng riêng của dự án Đại dự án sinh thái toàn diện Felicia.

Sai phạm tại dự án Ruby City Đồng Xoài: Chính quyền tỉnh Bình Phước cần vào cuộc xử lý

Dự án khu dân cư Ruby City Đồng Xoài chưa được chính quyền cấp giấy phép xây dựng, nhưng đã tiến hành thi công nhiều hạng mục hạ tầng, huy động vốn từ khách hàng. Trước dấu hiệu coi thường pháp luật của chủ đầu tư là Công ty Kiên Cường Phát, đề nghị chính quyền vào cuộc kiểm tra, xử lý sai phạm.

Bình Phước: Thị trường địa ốc “thức giấc” sau mùa ngủ quên

Phát huy thế mạnh về vị trí, hạ tầng, chính sách ưu đãi, Bình Phước đang từng bước khẳng định sức hấp dẫn với nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Kéo theo làn sóng đầu tư của giới địa ốc sành sỏi trong năm 2021. Thị trường bất động sản Bình Phước đã có dấu hiệu sôi động trở lại.
Bình Thuận: Thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư "chây ì" ký quỹ

Bình Thuận: Thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư "chây ì" ký quỹ

Trong thời gian qua, với nhiều ưu đãi về cơ chế, chính sách, tỉnh Bình Thuận đã trở thành một trong những địa phương thu hút khá đông các doanh nghiệp cả trong và ngoài nước về đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh đó, có không ít các dự án đã được cấp phép trong một thời gian dài nhưng các chủ đầu tư không tích cực triển khai xây dựng như cam kết, ảnh hưởng xấu đến công tác quy hoạch của tỉnh, gây khó khăn cho việc thu hút đầu tư đồng thời tạo dư luận xấu trong nhân dân.
Một số điều cần lưu ý về điều chỉnh quy hoạch xây dựng năm 2021

Một số điều cần lưu ý về điều chỉnh quy hoạch xây dựng năm 2021

Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng tùy thuộc vào từng vừng, khu chức năng khác nhau song vẫn phải tuân theo những nguyên tắc điều chỉnh đã được pháp luật quy định rõ.

Tin khác

Loạt dự án "treo" ôm đất nằm im sắp bị thanh tra

Loạt dự án "treo" ôm đất nằm im sắp bị thanh tra
Tình trạng các doanh nghiệp được giao đất nhưng chậm triển khai, bỏ hoang tới đây sẽ được Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT) và Bộ Xây dựng phối hợp tổ chức thanh tra, kiểm tra.

Bình Thuận: Thu hồi hơn 130.000 m2 "đất vàng" của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng

Bình Thuận: Thu hồi hơn 130.000 m2 "đất vàng" của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng
Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định thu hồi 2 dự án bất động sản với tổng diện tích hơn 130.000 m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư. Trong đó, riêng dự án Ocean Light Center Phan Thiết, công an đang tiến hành điều tra do có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Pháp lý minh bạch, nhà đầu tư an tâm vào dự án Ivory Villas & Resort

Pháp lý minh bạch, nhà đầu tư an tâm vào dự án Ivory Villas & Resort
Ivory Villas & Resort hiện đang là điểm thu hút nhà đầu tư về với vùng đất Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Đây cũng là dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp được ủng hộ từ phía cơ quan chức năng địa phương vì vậy dự án có tính pháp lý ổn giúp nhà đầu tư yên tâm xuống tiền.

Quận Hoàng Mai: Xử phạt Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam 45 triệu do xây dựng công trình sai thiết kế

Quận Hoàng Mai: Xử phạt Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam 45 triệu do xây dựng công trình sai thiết kế
Mới đây, UBND quận Hoàng Mai đã ban hành quyết định xử phạt hành chính Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Gamuda Gardens do đã có hành vi xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp miễn giấy phép xây dựng.

Đánh thức nền kinh tế địa phương trong cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng

Đánh thức nền kinh tế địa phương trong cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng
Điểm đến của dòng tiền đầu tư bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng vốn chỉ tập trung ở Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc nay đã lan mạnh sang các huyện đảo, tỉnh, thành phố khác như Cát Bà, Thái Nguyên, Thanh Hóa… Đây đều là những địa phương có nhiều tiềm năng du lịch nhưng cơ sở hạ tầng chưa phát triển, thiếu vắng dòng bất động sản cao cấp 4-5 sao.

Giá trị độc tôn của dự án Ivory Villas & Resort trên vùng đất di sản Hòa Bình

Giá trị độc tôn của dự án Ivory Villas & Resort trên vùng đất di sản Hòa Bình
Hòa Bình được biết đến như miền đất hứa của bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang. Dự án Ivory Villas & Resort đang là biểu tượng cho phân khúc này nhờ sở hữu những ưu điểm vượt trội.
Xem thêm
Xử phạt Giám đốc Khối của Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận

Xử phạt Giám đốc Khối của Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận

Với hành vi thực hiện đồng thời mua và bán chứng khoán của công ty đại chúng trong thời gian đăng ký giao dịch, Giám đốc Khối của Công ty ...
Giá xăng RON 95 tăng 633 đồng/lít, vượt mốc 20.000 đồng/lít từ 15 giờ ngày 11/6

Giá xăng RON 95 tăng 633 đồng/lít, vượt mốc 20.000 đồng/lít từ 15 giờ ngày 11/6

Từ 15 giờ ngày 11/6, giá xăng RON 95 được điều chỉnh tăng 633 đồng/lít lên 20.164 đồng/lít, xăng E5 RON 92 tăng 622 đồng/lít lên 19.048 đồng/lít. Các mặt ...
Những nội dung liên quan đến đăng kiểm ôtô, chủ xe cần biết

Những nội dung liên quan đến đăng kiểm ôtô, chủ xe cần biết

Để chiếc xe ôtô của bạn lăn bánh được ngoài đường, không phải chỉ mua xong về đổ xăng rồi đi, mà muốn lăn bánh được ngoài đường, chiếc xe ...
Bị phạt hơn 190 triệu đồng do sai sót trong kê khai thuế, HDBank nói gì?

Bị phạt hơn 190 triệu đồng do sai sót trong kê khai thuế, HDBank nói gì?

Ngày 4/6, Ngân hàng TMCP phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, mã chứng khoán HDB) có công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch ...
Bộ Tài chính thanh tra hành chính đối với HOSE

Bộ Tài chính thanh tra hành chính đối với HOSE

Trước tình trạng nghẽn lệnh trên Sàn giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh diễn ra trong thời gian qua nhưng chưa được xử lý dứt điểm, Bộ trưởng ...
Tập đoàn T&T Group ủng hộ 2 tỷ đồng giúp Gia Lai chống dịch COVID-19

Tập đoàn T&T Group ủng hộ 2 tỷ đồng giúp Gia Lai chống dịch COVID-19

Trước những diễn biến phức tạp của tình hình dịch bệnh COVID-19 trên địa bàn tỉnh Gia Lai, Tập đoàn T&T Group vừa ủng hộ 2 tỷ đồng nhằm tiếp ...
Cà phê Ông Bầu tiếp thêm năng lượng cho các y bác sĩ trong cuộc chiến chống dịch đầy cam go

Cà phê Ông Bầu tiếp thêm năng lượng cho các y bác sĩ trong cuộc chiến chống dịch đầy cam go

Từ khi TP. Hồ Chí Minh trở thành “tâm dịch” của đợt bùng phát dịch lần 4, các y bác sĩ tại những bệnh viện tuyến đầu chống dịch tại: ...
Siêu dự án trang trại của Vinamilk tại Lào sẽ “cho sữa” vào đầu năm 2022

Siêu dự án trang trại của Vinamilk tại Lào sẽ “cho sữa” vào đầu năm 2022

Trang trại đầu tiên của tổ hợp với quy mô đàn bò 8.000 con, dự kiến đi vào hoạt động vào đầu năm 2022, sản lượng sữa lên đến gần ...
Khách "tố" Hyundai Santa Fe mới lấy được một tuần đèn đã thấm nước

Khách "tố" Hyundai Santa Fe mới lấy được một tuần đèn đã thấm nước

Sau một tuần lấy chiếc Hyundai Santa Fe, đèn trước đã bị thấm nước, hãng "đổ lỗi cho khách hàng", trong khi khách hàng khẳng định xe hoàn toàn nguyên ...
Phiên bản di động