Bài 2: Dự án Picenza Riverside vẫn tiếp tục rao bán khi chưa đủ điều kiện, khách hàng cẩn thận sập “bẫy lừa”

Bất chấp chỉ đạo của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La yêu cầu chấn chỉnh việc quảng cáo, huy động vốn trái phép tại Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La (tên thương mại là Picenza Riverside) do Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam làm chủ đầu tư, hiện nay, dự án này vẫn tiếp tục rao bán biệt thự, nhà liền kề khi chưa đủ điều kiện giao dịch.

Doanh nghiệp “bác” cảnh báo của Sở Xây dựng!?

Ngày 25/3, tại Văn bản số 460/SXD-PTDT, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La đã chỉ rõ Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La của Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện bán hàng. Tuy nhiên, thời gian vừa qua, công ty đã tiến hành thực hiện giao dịch, chào bán đất nền, nhà ở (điện thoại, phát tờ rơi,...), nhận đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở thông qua các trang mạng kinh doanh bất động sản.

Vì vậy, Sở Xây dựng Sơn La đề nghị, Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam chấn chỉnh việc quảng cáo, huy động vốn và giao dịch bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, Sở cũng đề nghị Ban QLDA ĐTXD các công trình DDCN&PTĐT tỉnh thực hiện quản lý, giám sát việc thực hiện hợp đồng của Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam theo nhiệm vụ được UBND tỉnh Sơn La giao. Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định về tổ chức nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đảm bảo quy định của pháp luật.

Mặc dù Sở Xây dựng đã có ý kiến về tình trạng quảng cáo, rao bán, huy động vốn trái phép đang diễn ra tại dự án Picenza Riverside, nhưng chủ đầu tư lại phủ nhận hoàn toàn việc này. Thông tin tới báo giới, Tập đoàn Picenza Việt Nam cho rằng mọi hình thức truyền thông, quảng bá thương hiệu của dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La hoàn toàn thực hiện đúng và tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam (!) Chẳng lẽ việc Sở Xây dựng cảnh báo về những sai phạm đã và đang diễn ra tại Picenza Riverside lại không chính xác, hay doanh nghiệp này “cố tình” biết sai mà không sửa?

Bài 2: Dự án Picenza Riverside vẫn tiếp tục rao bán khi chưa đủ điều kiện, khách hàng cẩn thận sập “bẫy lừa”
Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam đang tiến hành xây dựng nhiều hạng mục nằm ngoài giấy phép xây dựng tại dự án Picenza Riverside.

Vẫn rầm rộ bán “lúa non” và nghi vấn xây dựng trái phép

Dường như bất chấp các quy định của pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La, dự án Picenza Riverside hiện vẫn đang ngang nhiên xây dựng hàng loạt công trình nhà liền kề, biệt thự mặt suối nằm ngoài phạm vi giấy phép xây dựng được cấp của dự án.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Picenza Riverside mới chỉ được Sở Xây dựng Sơn La cấp giấy phép xây dựng hạ tầng giai đoạn 1 gồm: đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng, công viên, vườn hoa. Tuy nhiên, chủ đầu tư có đang “lách luật” khi xây dựng song song nhiều hạng mục nhà ở không nằm trong phạm vi giấy phép. Và tình trạng này, liệu Sở Xây dựng tỉnh Sơn La có nắm bắt được hay không?

Ngoài ra, sau cảnh báo của Sở, các thông tin quảng cáo, rao bán trên internet và các trang mạng xã hội, nhận cọc thiện chí giữ chỗ mua hàng tại dự án này chẳng những không giảm đi mà trái lại, ngày càng diễn ra rầm rộ hơn.

Tư vấn cho phóng viên, một môi giới xưng là nhân viên của Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Tân Long – sàn phân phối dự án Picenza Riverside có ký kết hợp tác với Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam cho biết: “Dự án hiện đang san lấp mặt bằng và làm hạ tầng. Dự kiến cuối tháng 5 sẽ đủ điều kiện pháp lý để mở bán chính thức. Còn hiện tại, với các sản phẩm gồm đất nền, shophouse, biệt thự, bên em giới thiệu cho khách hàng biết, ai ưng thì đặt chỗ. Đất nền với các lô từ 75 – 80 m2 có giá khoảng 1,2 – 1,4 tỷ. Ngoài ra còn có liền kề, biệt thự xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Nếu khách ưng thì đặt cọc thiện chí từ 20 – 50 triệu đồng/ lô. Hiện cũng có nhiều khách đặt chỗ rồi.”

Bài 2: Dự án Picenza Riverside vẫn tiếp tục rao bán khi chưa đủ điều kiện, khách hàng cẩn thận sập “bẫy lừa”
Dự án Picenza Riverside vẫn tiếp tục rao bán, có dấu hiệu huy động vốn trái phép thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ thiện chí.

Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì dự án đủ điều kiện kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án,… Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Có thể nói, dự án Picenza Riverside chưa thi công xong hạ tầng, chưa được sự chấp thuận của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La về điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì mọi giao dịch tại dự án đều không có giá trị pháp lý. Điều đó đồng nghĩa với việc khách hàng có nguy cơ bị kẻ gian lừa đảo, chiếm đoạt tài sản khi ký kết bất cứ thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ nào tại dự án này.

Để đảm bảo quyền lợi của người dân, tránh xảy ra tình trạng giao dịch mua bán bất hợp pháp, huy động vốn trái phép tại dự án Picenza Riverside, đề nghị UBND tỉnh Sơn La, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La và các ban, ngành liên quan sớm vào cuộc thanh tra, làm rõ vụ việc trên.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.

Theo quy định tại điểm a, Khoản 3, Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ thì hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng - 300 triệu đồng.

Còn theo điểm b, Khoản 4, Điều 57 Nghị định 139 cũng quy định phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.

Tỉnh Sơn La: Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam có đang xây dựng “chui” tại dự án Picenza Riverside? Tỉnh Sơn La: Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam có đang xây dựng “chui” tại dự án Picenza Riverside?

Mặc dù mới chỉ được cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng giai đoạn 1, thế nhưng, chủ đầu tư dự án Khu đô thị ...

Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo Dự án Picenza Riverside chưa đủ điều kiện mở bán và huy động vốn Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo Dự án Picenza Riverside chưa đủ điều kiện mở bán và huy động vốn

Sở Xây dựng tỉnh Sơn La vừa có văn bản gửi Ủy ban nhân dân TP Sơn La, các cơ quan liên quan, Công ty ...

Nguyễn Loan

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Đi tìm chân dung chủ nhân những căn hộ triệu đô bên Vịnh Du thuyền

Đi tìm chân dung chủ nhân những căn hộ triệu đô bên Vịnh Du thuyền

Những căn hộ siêu sang trong các cộng đồng tinh hoa, có cùng chiều sâu văn hóa được ví như thước đo thể hiện chân dung và vị thế của giới siêu giàu.
Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19?

Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19?

Dù dịch Covid - 19 diễn biến phức tạp nhưng việc sở hữu bất động sản siêu sang vẫn là cách để giới nhà giàu tận hưởng cuộc sống, bảo toàn tài sản và sinh lời theo thời gian.
Thanh Hóa: Tìm nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư Mỹ Hưng có vốn đầu tư gần 1500 tỷ

Thanh Hóa: Tìm nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư Mỹ Hưng có vốn đầu tư gần 1500 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần tìm nhà đầu tư đối với khu dân cư Mỹ Hưng. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.484 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề nghị tới các cơ quan chức năng giữ nguyên quy định cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Vì sao giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19?

Vì sao giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19?

Mặc dù thị trường bất động sản cả nước đang chìm trong sắc xám ảm đạm do chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19 nhưng dường như phân khúc chung cư lại đang "lội ngược dòng" khi liên tiếp tăng giá, điển hình tại 2 địa phương lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Tin khác

Thanh Hóa sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha tại huyện Quảng Xương

Thanh Hóa sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha tại huyện Quảng Xương
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương với quy mô gần 100 ha.

Thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh): Thu hồi đất đã giao cho Công ty Mạnh Đức

Thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh): Thu hồi đất đã giao cho Công ty Mạnh Đức
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa thu hồi Quyết định số 34 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty Mạnh Đức (TNHH) thuê để xây dựng Khu thương mại, dịch vụ tổng hợp tạo vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ.

Địa ốc Nam Phú Quốc trước cơ hội dẫn đầu thị trường BĐS biển

Địa ốc Nam Phú Quốc trước cơ hội dẫn đầu thị trường BĐS biển
Phú Quốc là nơi đầu tiên được Chính phủ chọn thí điểm đón khách quốc tế có hộ chiếu vắc xin. Tín hiệu tích cực này cùng với việc các dự án đẳng cấp đang không ngừng được bổ sung ở Nam đảo ngay cả trong giai đoạn dịch bệnh là những thông tin lạc quan góp sức “đẩy thuyền” đưa BĐS Phú Quốc, nhất là khu vực Nam đảo vươn lên dẫn đầu thị trường BĐS biển.

UBND tỉnh Thanh Hóa bác đề nghị gia hạn lập quy hoạch Khu đô thị Newhouse City

UBND tỉnh Thanh Hóa bác đề nghị gia hạn lập quy hoạch Khu đô thị Newhouse City
Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đại Việt - Công ty TNHH Hoàng Tuấn gửi văn bản xin gia hạn thời gian nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Newhouse City, nhưng không được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận.

Cần gỡ “những vướng mắc” trong Luật Kinh doanh bất động sản để phát triển thị trường

Cần gỡ “những vướng mắc” trong Luật Kinh doanh bất động sản để phát triển thị trường
Hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) có những đặc thù nhất định. Theo đó, hoạt động kinh doanh BĐS có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh tế-xã hội của mỗi quốc gia. Có thể khẳng định, sự tham gia của Nhà nước vào thị trường bất động sản (BĐS) thông qua yếu tố pháp luật sẽ làm cho thị trường BĐS an toàn và ổn định hơn.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị A&T Việt Nam muốn làm dự án farmstay 60 ha tại Thanh Hóa

Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị A&T Việt Nam muốn làm dự án farmstay 60 ha tại Thanh Hóa
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm vừa ký văn bản thống nhất giao UBND huyện Quảng Xương nghiên cứu, bổ sung theo đề xuất của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Việt Nam về việc đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái farmstay rộng 60 ha tại xã Quảng Lưu.
Xem thêm
Đăng kiểm ô tô sẽ không phải xuất trình bảo hiểm

Đăng kiểm ô tô sẽ không phải xuất trình bảo hiểm

Từ 1/10, khi đi đăng kiểm, chủ xe chỉ cần xuất trình giấy tờ đăng ký xe là được tiếp nhận kiểm định, kể cả xe không mang theo giấy chứng nhận bảo hiểm hoặc bảo hiểm đã hết hạn.
Bán tải đầu tiên của Hyundai trở thành ô tô bán chạy nhất

Bán tải đầu tiên của Hyundai trở thành ô tô bán chạy nhất

Với kiểu dáng độc đáo và giá cả phải chăng, sau vài tháng kể từ lần ra mắt vào tháng 4, Hyundai Santa Cruz trở thành ô tô bán chạy nhất tại Mỹ.
Toyota Corolla Cross phiên bản 2022 xuất hiện

Toyota Corolla Cross phiên bản 2022 xuất hiện

Đây là phiên bản xuất hiện tại thị trường Nhật Bản. Tại Việt Nam, Toyota Corolla Cross bán từ tháng 8/2020 gồm 3 phiên bản, mức giá 720-910 triệu đồng.
Bộ Tài chính chỉ đạo thanh tra việc ồ ạt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trái luật

Bộ Tài chính chỉ đạo thanh tra việc ồ ạt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trái luật

Ngày 9/9, Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phát đi thông cáo ngay sau khi kiểm soát thành công đại dịch Covid - 19, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước sẽ thanh tra các công ty chứng khoán trong việc phân phối, chào mời nhà đầu tư không đủ điều kiện mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ.
Được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên 15.275 tỷ đồng, MSB đang làm ăn ra sao?

Được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên 15.275 tỷ đồng, MSB đang làm ăn ra sao?

Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản chấp thuận cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Hàng Hải Việt Nam (MSB) được tăng vốn điều lệ thêm 3.525 tỷ đồng từ mức hiện tại lên 15.275 tỷ đồng thông qua hình thức phát hành cổ phiếu để trả cổ tức.
Nhiều bất thường tài chính của NCB trong quá trình “thay máu” lãnh đạo

Nhiều bất thường tài chính của NCB trong quá trình “thay máu” lãnh đạo

Kết quả kinh doanh quý II/2021 có chút ấn tượng nhưng Ngân hàng TMCP Quốc Dân – NCB (mã NVB) lại tồn tại nhiều bất thường tài chính, mua bán cổ phiếu NVB diễn ra bí ẩn…
FE CREDIT “thắng lớn” với 2 giải thưởng từ tạp chí The Asian Banking & Finance

FE CREDIT “thắng lớn” với 2 giải thưởng từ tạp chí The Asian Banking & Finance

Vượt qua rất nhiều đối thủ tầm cỡ, trong “cuộc đua” bình chọn của tạp chí Asian Banking & Finance (ABF) 2021 dành cho các ngân hàng và công ty tài chính ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, FE CREDIT đã vinh dự nhận 02 giải thưởng: “Công Ty Tài Chính Của Năm” (Finance Company of the Year) và giải đồng cho “Nhà Tuyển Dụng Của Năm” (Employer Award of the Year).
Vietcombank trao tặng gói an sinh xã hội 100 tỷ đồng cho Sở Y tế thành phố Hồ Chí Minh

Vietcombank trao tặng gói an sinh xã hội 100 tỷ đồng cho Sở Y tế thành phố Hồ Chí Minh

Sáng ngày 09/9, tại trụ sở Sở Y tế TP.HCM, Vietcombank và Sở Y tế TP.HCM đã phối hợp tổ chức chương trình trao tặng gói an sinh xã hội trị giá 100 tỷ đồng phục vụ công tác phòng, chống dịch COVID-19.
THACO AUTO đẩy mạnh sản xuất và cung ứng linh kiện phụ tùng, cơ khí giữa đại dịch Covid-19

THACO AUTO đẩy mạnh sản xuất và cung ứng linh kiện phụ tùng, cơ khí giữa đại dịch Covid-19

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, lan rộng trên toàn cầu khiến không ít ngành sản xuất và hoạt động xuất khẩu bị đứt gãy, đối mặt với nguy cơ “đóng băng”. Để vượt qua thách thức này, các doanh nghiệp phải có sự thích ứng linh hoạt, xây dựng chiến lược phát triển phù hợp.
Phiên bản di động