Người dân ở Chung cư Ehome S Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh:

Yêu cầu làm rõ những khuất tất về tài chính và quản lý vận hành chung cư

Cho rằng Ban Quản trị không thực hiện đúng quy chế tổ chức hoạt động, không công khai, minh bạch trong quản lý tài chính và quản lý vận hành chung cư Ehome S, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh, các cư dân gửi đơn đến chính quyền địa phương, đề nghị thanh tra, kiểm tra làm rõ việc thu, chi tài chính của Ban quản trị và xử lý các cá nhân có sai phạm theo quy định pháp luật.
Yêu cầu làm rõ những khuất tất về tài chính và quản lý vận hành chung cư

Cụm nhà chung cư Ehome S

Theo quy chế, tổ chức hoạt động của Ban quản trị Cụm nhà chung cư Ehome S, việc thu chi tài chính phải được niêm yết công khai, theo định kỳ một lần/tháng. Tuy nhiên, trong thời gian qua, nhiều khoản thu, chi nhưng Trưởng ban quản trị lại không thông qua các thành viên Ban Quản trị và cư dân, gây nhiều thắc mắc trong dư luận.

Ông Đinh Phan Phi Phụng, chủ sở hữu căn hộ A12.18 Cụm nhà chung cư Ehome S cho biết: Bản thân tôi là Phó Ban quản trị nhưng việc thu, chi tài chính còn không được biết, huống gì các cư dân. Chẳng hạn như việc Ban quản trị tự ý lắp đặt hệ thống camera quan sát, với số tiền trên 250 triệu đồng và chi nâng cấp hệ thống giữ xe thông minh, trị giá trên 100 triệu đồng, nhưng Trưởng ban không lấy ý kiến cư dân. Theo ông Phụng, việc báo cáo thuế năm 2020, Ban quản trị bị lỗ trên 250 triệu đồng là không có căn cứ, trong khi doanh thu một tháng, Cụm nhà chung cư Ehome S Phú Hữu đạt doanh thu gần 700 triệu đồng và đều có lợi nhuận. Như vậy, việc báo cáo thuế bị lỗ là thể hiện dấu hiệu không bình thường, cần được cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ và công khai trả lời cho cư dân được biết.

Nhiều cư dân tỏ ra bức xúc, nhất là trong thời gian giãn cách xã hội, cư dân có đóng góp tiền hỗ trợ phòng, chống dịch Covid-19, đã được chuyển trực tiếp đến tài khoản cá nhân của ông Trưởng Ban quản trị Phan Thanh An, đến nay gần hết tháng 10/2021, nhưng vẫn chưa công khai số tiền đã chi cho cư dân biết.

Đáng chú ý là, ngày 27/9/2021, Ban Quản trị Cụm nhà chung cư Ehome S gửi phiếu lấy ý kiến cư dân và ủy quyền cho Ban quản trị chung cư Ehome S Phú Hữu về việc lựa chọn đơn vị quản lý, vận hành mới thay thế Công ty TNHH Dịch vụ Nam Long, vì sắp hết hạn hợp đồng. Trong phiếu lấy ý kiến này, có hai phương án cho cư dân “đồng ý” hoặc “không đồng ý”. Nếu cư dân không chọn phương án nào hoặc không nộp lại phiếu đã khảo sát thì mặc định là ủy quyền đồng ý với phương án của Ban quản trị đưa ra. Nhiều cư dân đã bày tỏ sự phản đối về nội dung lấy ý kiến trên vì không minh bạch và có nhiều dấu hiệu khuất tất.

Tiếp đó, ngày 5/10/2021, Trưởng Ban quản trị đã ký “Thông báo mời chào giá cạnh tranh” gói “cung cấp dịch vụ quản lý - vận hành trọn gói các dịch vụ: Bảo vệ, vệ sinh, cảnh quan tại Cụm nhà chung cư Ehome S. Hiện đã có 3 đơn vị lọt vào “mắt xanh” của Ban quản trị được lấy ý kiến cư dân về “gói cung cấp dịch vụ quản lý - vận hành trọn gói các dịch vụ”. Việc thông báo mời thầu trên là thể hiện không minh bạch, không thực hiện đúng với Luật Nhà ở, Quy chế, tổ chức hoạt động của Ban quản trị… Ông Phụng cho rằng, trường hợp Ban quản trị đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành thì phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường, với sự tham dự của tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao và phải có đầy đủ các thành viên trong Ban quản trị. Theo quy định tại khoản 6 Điều 13 của Ban quản trị Cụm nhà chung cư Ehome S về ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Ban quản trị quy định: “Ban quản trị thông qua Nghị quyết và ban hành Nghị quyết bằng cách tuân theo ý kiến tán thành của đa số, tỷ lệ trên 50% thành viên Ban quản trị có mặt”. Tuy nhiên, thời điểm này, Ban quản trị chỉ có 3/8 thành viên đang hoạt động, không đủ số lượng theo quy định tại điểm b, khoản 7, Điều 3, Thông tư số 28/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Thông tư quy định: “Đối với một cụm nhà chung cư thì số lượng tối thiểu 6 thành viên Ban quản trị”. Mặt khác, việc thay đổi đơn vị quản lý vận hành không thuộc thẩm quyền của Ban quản trị tại khoản 1, Điều 41, Thông tư số 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc thay đổi đơn vị quản lý vận hành tại chung cư Ehome S theo đúng quy định của pháp luật, UBND TP. Thủ Đức đề nghị: Ban quản trị Cụm nhà chung cư Ehome S khẩn trương chuẩn bị tài liệu, nhân sự và tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường để bầu Phó ban và thành viên Ban quản trị, đề nghị thay đổi đơn vị quản lý vận hành đảm bảo công khai dân chủ và theo đúng quy định của pháp luật.

Yêu cầu làm rõ những khuất tất về tài chính và quản lý vận hành chung cư
Yêu cầu làm rõ những khuất tất về tài chính và quản lý vận hành chung cư
Yêu cầu làm rõ những khuất tất về tài chính và quản lý vận hành chung cư
Yêu cầu làm rõ những khuất tất về tài chính và quản lý vận hành chung cư

Công văn trả lời của UBND TP.Thủ Đức về việc thay đổi đơn vị quản lý vận hành không thuộc thẩm quyền của Ban quản trị

Những lùm xùm về thu chi tài chính, có dấu hiệu khuất tất trong việc chọn lựa đơn vị quản lý, vận hành tại Cụm nhà chung cư Ehome S diễn ra trong thời gian dài, diễn biến ngày càng gay gắt, cần được UBND TP.Thủ Đức chỉ đạo cơ quan chức năng kịp thời làm rõ, để tránh vụ việc đáng tiếc xảy ra.

Minh Ngô

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Có nhiều dấu hiệu vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản

Có nhiều dấu hiệu vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Khu Dân cư Phước Hội - Hồ Tràm có dấu hiệu vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản, vội kí kết giao dịch khi chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa kiện toàn pháp lý.
Văn phòng Chủ tịch nước nhận “Đơn đề nghị minh oan” của đại gia Lê Ân

Văn phòng Chủ tịch nước nhận “Đơn đề nghị minh oan” của đại gia Lê Ân

Ngày 17/11/2021, ông Lê Ân, địa chỉ: 414/27 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP.Vũng Tàu, có “Đơn đề nghị minh oan” (kèm theo hồ sơ), kính gửi Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc.
Cơ quan chức năng cần vào cuộc!

Cơ quan chức năng cần vào cuộc!

Vừa qua, Công ty đấu giá hợp danh Bắc Trung Nam tổ chức phiên đấu giá tài sản "Vườn cây Cao su thanh lý" là tài sản của Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú. Tuy nhiên, quá trình diễn ra phiên đấu giá có nhiều dấu hiệu bất thường.
Đại gia Lê Ân yêu cầu xử lí nghiêm minh hành vi chiếm đất xây dựng trái phép

Đại gia Lê Ân yêu cầu xử lí nghiêm minh hành vi chiếm đất xây dựng trái phép

Ông Lê Ân, địa chỉ: 414/27 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP.Vũng Tàu, đại diện Hội đồng thanh lý Ngân hàng Thương mại cổ phần Vũng Tàu (VCSB), có “Đơn kêu cứu khẩn cấp” số 406/VCSB/2021- ĐKCKC ngày 29/11/2021, về việc lợi dụng dịch bệnh chiếm đất xây dựng trái phép, gửi Chủ tịch UBND tỉnh, Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu; Phòng Quản lý đô thị TP.Vũng Tàu; UBND phường 12, TP.Vũng Tàu.
Nhiều quyết định, việc làm có dấu hiệu trái luật

Nhiều quyết định, việc làm có dấu hiệu trái luật

Năm 2007, dù chỉ mới ban hành quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu cho ông Lê Bá Trạng, nhưng UBND tỉnh Quảng Ngãi đã buộc gia đình ông Trạng phải thi hành, mà không cho ông quyền khiếu nại lên Bộ Tài nguyên và Môi trường. Đây là dấu hiệu vi phạm các quy định tại Luật Khiếu nại tố cáo năm 1998, năm 2004, năm 2005 và Luật Đất đai năm 2003, gây oan và thiệt hại cho gia đình ông Trạng.

Tin khác

​​​​​​​Trông chờ một quyết định giám đốc thẩm khách quan, đúng pháp luật!

​​​​​​​Trông chờ một quyết định giám đốc thẩm khách quan, đúng pháp luật!
Bà Trác Thị Kim Phượng, ngụ 4C/9 Mậu Thân, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ, có đơn đề nghị giám đốc thẩm đối với Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự số 369/2020/QĐ-PT ngày 28/8/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh và Bản án dân sự sơ thẩm số 09/2018/DS-ST ngày 3/8/2018 của TAND TP Cần Thơ …

Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng giải quyết dứt điểm

Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng giải quyết dứt điểm
Mặc dù chính quyền địa phương đã khẳng định việc Công ty Cổ phần Vận tải Thủy I bị một số đối tượng chiếm dụng đất tại số 1033 đường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Nhưng đến nay, sự việc vẫn chưa được giải quyết triệt để, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty và tài sản của nhà nước.

Về chính quyền, bao giờ Bộ Công an xem xét xử lý ?

Về chính quyền, bao giờ Bộ Công an xem xét xử lý ?
Ngày 30/5/2018, Báo (nay là Tạp chí) Người cao tuổi có Văn bản số 90/CV-BNCT về giải quyết nội dung phản ánh ông Đặng Hoàng Đa, cựu Giám đốc Công an tỉnh Sóc Trăng (hiện là Thiếu tướng, Phó Cục trưởng Cục xây dựng phong trào toàn dân bảo vệ An ninh Tổ quốc, Bộ Công an), gửi đồng chí Bộ trưởng Bộ Công an.

Các cơ quan chức năng và cá nhân có trách nhiệm bao giờ mới hết vô cảm?!

Các cơ quan chức năng và cá nhân có trách nhiệm bao giờ mới hết vô cảm?!
Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng chỉ rõ: Thực hành và phát huy rộng rãi quyền làm chủ của Nhân dân và vai trò chủ thể của Nhân dân, thực hiện tốt, có hiệu quả phương châm “dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, dân giám sát, dân thụ hưởng”. Tuy nhiên, sự việc dưới đây thể hiện cố tình làm trái Nghị quyết của Đảng, nhưng chưa bị xem xét, xử lí. Tại sao?...

Chính quyền huyện Lệ Thủy cần nhanh chóng giải quyết để bảo vệ các quyền lợi chính đáng của dân

Chính quyền huyện Lệ Thủy cần nhanh chóng giải quyết để bảo vệ các quyền lợi chính đáng của dân
Ở cái tuổi gần đất xa trời, lại mắc bệnh tim, ông Nguyễn Thành Dưng mong ngóng được cấp sổ đỏ cho mảnh đất do chính gia đình khai hoang gần 40 năm trước. Nhưng sau thời gian dài lặn lội đi làm thủ tục, đến nay vẫn “lực bất tòng tâm” bởi sự thờ ơ của cơ quan chức năng và chính quyền huyện Lệ Thủy.

Không những không được cấp quyền sử dụng mà còn bị mất đất (!?)

Không những không được cấp quyền sử dụng mà còn bị mất đất (!?)
Ông Phan Hồng Đức, sinh 1949, có đơn khiếu nại Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Đồng Nai về việc sau 25 năm hướng dẫn ông Đức lập hồ sơ đăng ký quyền sử dụng hơn 21.000 m2 đất ở Tượng Rũ Bé, rạch Vàm Mặt Trời, ấp Phước Hòa (nay là ấp Tập Phước, huyện Long Thành), nay lại cấp quyền sử dụng đất trên cho Ban Quản lý rừng phòng hộ (QLRPH) Long Thành.
Xem thêm
CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam bị xử phạt gần 300 triệu đồng

CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam bị xử phạt gần 300 triệu đồng

Ngày 1/12/2021, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 819/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (Địa chỉ: Tầng 3, 59 Quang Trung, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội).
Vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán, Công ty Hoành Sơn bị xử phạt

Vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán, Công ty Hoành Sơn bị xử phạt

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 810/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn (địa chỉ: Tổ dân phố Thuận Minh, phường Đức Thuận, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) với tổng số tiền 110 triệu đồng.
CTCP Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam bị phạt và truy thu 333 triệu đồng

CTCP Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam bị phạt và truy thu 333 triệu đồng

Cục Thuế TP.Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam (MCK: NSC) với tổng số tiền 333 triệu đồng.
Tổ chức họp chợ trái phép, chính quyền dung túng, tư nhân hưởng lợi (!?)

Tổ chức họp chợ trái phép, chính quyền dung túng, tư nhân hưởng lợi (!?)

Khu chợ tự phát của một hộ tư nhân trên đất nông nghiệp, tiếp giáp Công ty may mặc Appael Tech và trên tuyến Tỉnh lộ 217 nhiều năm nay, gây mất trật tự an toàn giao thông, không đảm bảo về vệ sinh môi trường và phòng cháy. Tạp chí Ngày mới online đã đăng nhiều bài phàn ánh về chợ hoạt động không đúng luật này, nhưng đến nay chính quyền địa phương không những không xử lý mà vẫn tiếp tục đề xuất cho chợ hoạt động.
Thanh Hóa: Xe quá tải "băm nát" Tỉnh lộ 512

Thanh Hóa: Xe quá tải "băm nát" Tỉnh lộ 512

Mỗi ngày, hằng trăm xe tải trọng lớn ngày đêm chở đất, cát sỏi đang thi nhau "băm nát" Tỉnh lộ 512, đoạn qua xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa, khiến người dân hết sức bất bình, lo lắng.
Bãi tập kết cát trái phép 'khổng lồ' giữa lòng thị trấn Tân Phong

Bãi tập kết cát trái phép 'khổng lồ' giữa lòng thị trấn Tân Phong

Một bãi tập kết cát trái phép "khổng lồ" nằm ngay trên đường Thanh Niên chỉ cách công sở thị trấn Tân Phong và huyện Quảng Xương vài trăm mét.
Mức lương hưu theo Luật BHXH

Mức lương hưu theo Luật BHXH

Hỏi: Tôi (58 tuổi) đã đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) được 30 năm 8 tháng thì nghỉ hưu theo Nghị định số 108/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, trong quyết định này, tôi chỉ được hưởng lương hưu tỉ lệ là 69%. Vậy, vì sao tôi không được hưởng mức lương hưu tối đa là 75%? Căn cứ theo quy định cụ thể nào? Trần Văn Duy (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang)
Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Hỏi: Con trai tôi năm nay được 15 tuổi, nay tôi muốn đổi tên khai sinh cho cháu có được không? Nếu được thì thủ tục thế nào? (Trần Văn Đỗ, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn)
Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã "ngậm trái đắng" khi thực hiện "hợp đồng giả cách" để che giấu bản chất của giao dịch dân sự vay tiền. Chuyên gia pháp lý đã có những phân tích xung quanh vấn đề này.
Phiên bản di động