Pháp luật - Bạn đọc 02/08/2024 10:32
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, cụ Nguyễn Thị Lành, 80 tuổi, ở số nhà 27/09/42 TDP Phú Thứ, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội cho biết: Ngày 28/1/2011, ông Trần Quang Tiến (con trai cụ Lành) đã cầm cố bản chính sổ đỏ đứng tên cụ Lành có diện tích 342m2 đất, tại thửa số 137, tờ bản đồ số 35 tại xã Tây Mỗ (nay là phường Tây Mỗ) cho ông Phùng Tuấn Long, Giám đốc Công ty CP Delica Việt Nam (Công ty Delica) để vay 200 triệu đồng.
Việc ông Tiến cầm cố sổ đỏ cho ông Long, cụ Lành không biết. Đến năm 2023, cụ Lành mới “tá hỏa” khi nhận được thông tin, khu đất trên đã bị Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (Ngân hàng Liên Việt) kê biên và Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Nam Từ Liêm tiến hành phát mại đấu giá.
 |
| Cụ Nguyễn Thị Lành, bức xúc chia sẻ với phóng viên. |
Cụ thể, sau khi ông Tiến cầm cố sổ đỏ của mảnh đất nêu trên, ngày 27/6/2011, ông Phùng Tuấn Long, Giám đốc Công ty Delica đã mang sổ đỏ của gia đình cụ Lành thế chấp cho Ngân hàng Liên Việt theo Hợp đồng tín dụng số: 12011/156/NHHM.
Theo các tài liệu cụ Lành cung cấp, trong hợp đồng cho vay tiền giữa ông Long và ông Tiến không có chữ kí của cụ Lành, người đứng tên trong sổ đỏ. Trong biên bản họp Hội đồng quản trị Công ty Delica ngày 8/3/2011, Biên bản định giá đất, nhà ở và công trình xây dựng cũng không hề có chữ kí của cụ Lành và ông Tiến. Cùng với đó, mặc dù đang là chủ sở hữu mảnh đất nhưng trong hợp đồng thế chấp tài sản nêu trên giữa ông Long và Ngân hàng Liên Việt lại không có chữ kí của hai mẹ con cụ Lành.
Cụ Lành chia sẻ: “Tôi không hề kí vào bất kì giấy tờ gì về việc đồng ý cho ông Long và Công ty Delica mang sổ đỏ của mảnh đất gia đình tôi đang sinh sống đi thế chấp với ngân hàng. Bởi trước đó, ngày 25/3/2011, tại Văn phòng Công chứng số 7 TP Hà Nội, tôi đã chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 137 và thửa đất số 44, tờ bản đồ số 35 với diện tích 342m2 cho bà Trần Thị Bích Thủy, địa chỉ số 84 ngách 26/11 ngõ Cống Trắng, phường Trung Phụng, quận Đống Đa, TP Hà Nội theo Hợp đồng số: 1675/quyển số 01/2011-TP/CC-SCC/HĐGD”.
Thế nhưng, không biết bằng cách nào đó, ngày 21/6/2011, bà Nguyễn Thị Nắng Mai, công chứng viên Văn phòng Công chứng Việt vẫn tiếp tục chứng nhận việc thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ 3 giữa Công ty Delica với Ngân hàng Liên Việt thông qua Hợp đồng tín dụng 12011/156/NHHM. Để rồi sau đó, ông Long và Công ty Delica không trả được nợ cho Ngân hàng Liên Việt và bị phía ngân hàng này khởi kiện ra Tòa án.
Đến ngày 23/05/2013, TAND huyện Từ Liêm đã ra Thông báo số: 24/TBTL-KDTM về việc thụ lí vụ án kinh doanh thương mại, trong đó buộc cụ Lành và ông Tiến phải thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp trong việc trả nợ thay cho Công ty Delica với số tiền hơn 6,240 tỉ đồng, gồm nợ gốc 4,9 tỉ đồng và hơn 1,820 tỉ tiền lãi tính đến ngày 8/8/2013.
Tiếp đó, ngày 23/8/2023, TAND huyện Từ Liêm ban hành Quyết định số: 10/2013/QĐST-KDTM về việc công nhận sự thỏa thuận của các đương sự giữa bị đơn là cụ Lành, ông Tiến, Công ty Delica và nguyên đơn là Ngân hàng Liên Việt. Trong đó xác nhận số tiền bị đơn còn nợ là hơn 6,720 tỉ đồng và bị đơn phải thanh toán số tiền trên theo đúng lộ trình cho nguyên đơn. Nếu trường hợp bị đơn không thực hiện được việc trả nợ theo lộ trình thì phía Ngân hàng Liên Việt có quyền yêu cầu, Cơ quan THADS phát mại tài sản bảo đảm là mảnh đất nêu trên.
Cũng theo cụ Lành, cụ không hề nhận được bản chính các văn bản nêu trên. Cụ cũng không hề biết mảnh đất này bị đem ra đấu giá nếu không trả nợ đúng hạn. Mảnh đất, vốn đã được cụ Lành chuyển nhượng trước đó cho bà Thủy nhưng phía Văn phòng Công chứng Việt vẫn chứng nhận thế chấp, sau đó Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm ban hành các quyết định thi hành án là không phù hợp quy định của pháp luật.
Liên quan đến vụ việc, ông Lê Văn Cảnh, Phó Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm cho biết: Thời điểm ông về nhận nhiệm vụ mới tại Chi cục THADS quận Nam Từ Liêm thì vụ việc cũng đã thụ lí xong. Qua báo cáo cho thấy, vụ việc của cụ Lành bên phía Chi cục đã nhiều lần gửi thông báo cho phía gia đình. Vụ việc cũng đã có kết luận của cơ quan thanh tra và đã có văn bản trả lời. Tuy nhiên, hiện nay phía Chi cục THADS đang gấp rút chuẩn bị cho các nội dung thanh, kiểm tra nên sẽ cung cấp văn bản thông tin cụ thể sau cho báo chí.
Để có thông tin khách quan, đa chiều trong việc bảo vệ quyền lợi cho người cao tuổi, phóng viên Tạp chí Người cao tuổi đã liên hệ phía Ngân hàng Liên Việt. Tuy nhiên, qua khoảng thời gian dài, không nhận được phản hồi của phía Ngân hàng về vụ việc của gia đình cụ Nguyễn Thị Lành.
