Huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh: Còn bất cập trong giải quyết tách thửa đất cho dân

Lợi ích quốc gia phải gắn với lợi ích Nhân dân

Là người tuổi cao, sức yếu, ông Đặng Văn Thọ, ở thôn 10, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn có nguyện vọng xin tách thửa đất tặng cho các con, để các con sử dụng ổn định đối với thửa đất số 73 tờ bản đồ số 64, diện tích 525,8m2 tại thôn 10, xã Hạ Long, đồng thời tránh xảy ra tranh chấp sau này. Ông Thọ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 808677, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 05116, do UBND huyện Vân Đồn cấp ngày 24/4/2017

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, thửa đất trên của ông Thọ có đủ điều kiện được tách thửa, nguyện vọng của ông là chính đáng, nhưng sau nhiều năm gõ cửa cơ quan chức năng của huyện Vân Đồn, nguyện vọng của ông Thọ vẫn chưa được giải quyết. Theo đó, UBND huyện Vân Đồn trả lời, tại thời điểm này chưa thực hiện được tách thửa là do Văn bản số 9700 của UBND tỉnh Quảng Ninh, có nội dung chỉ đạo UBND huyện Vân Đồn thực hiện một số giải pháp, nhằm tăng cường quản lí đất đai, quản lí thị trường bất động sản trên địa bàn huyện.

Văn bản số 9700 có nội dung: “…UBND tỉnh đồng ý với đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc UBND huyện Vân Đồn, tạm dừng việc tách thửa đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Vân Đồn, cho đến khi quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế, xã hội, quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn là đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy hoạch thành phần triển khai thực hiện được phê duyệt”.

Bản đồ quy hoạch đặc khu Vân Đồn

Vì lợi ích của địa phương, của cộng đồng trước mắt và lâu dài huyện Vân Đồn được nâng cấp thành đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt, không chỉ người dân huyện Vân Đồn đồng tình ủng hộ, mà Nhân dân cả nước cũng quan tâm, với mong muốn vùng đất này “cất cánh”. Thế nhưng vì lợi ích của địa phương của cộng đồng mà ảnh hưởng đến quyền và lợi ích chính đáng của các công dân được pháp luật bảo hộ, ở đây là quyền lợi của người dân có sổ đỏ muốn tách sổ chia thừa kế, tặng cho các con trong gia đình, đủ điều kiện và đúng Luật Đất đai năm 2013, thì cũng nên xem lại Văn bản số 9700 của UBND tỉnh Quảng Ninh, có phù hợp Luật Đất đai năm 2013 hay không? Và cũng nên xem quyền lợi của địa phương cộng đồng, với quyền lợi của công dân, khi người dân không được “cất cánh” thì lấy gì làm nền tảng cho địa phương “cất cánh”? Từ lợi ích chung của địa phương và người dân, cử tri huyện Vân Đồn kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ninh sớm tháo gỡ bất cập này.

Nguyện vọng của dân bao giờ được giải quyết?

Việc tạm dừng việc tách thửa ở huyện Vân Đồn đã lâu, mà chưa có thời hạn chấm dứt, đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc sử dụng đất của các hộ gia đình, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013.

Là người bảo vệ quyền lợi và tư vấn pháp luật cho ông Đặng Văn Thọ, luật sư Nguyễn Quý Long, Công ty Luật TNHH Thiên Hồng Đức, Đoàn Luật sư Hà Nội cho biết, xuất phát từ tình hình thực tiễn khi thực hiện dịch vụ pháp lí bảo vệ cho gia đình ông Thọ, luật sư đã khảo sát tình hình nhu cầu của Nhân dân địa phương, có nhiều gia đình như hộ ông Thọ, đã nộp hồ sơ xin tách thửa, xin sửa chữa xây dựng, nhưng chưa được chính quyền địa phương giải quyết, đã gây bức xúc cho người dân. Hiện tại Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Vân Đồn đang tồn đọng rất nhiều hồ sơ xin tách thửa chưa được giải quyết, vì vướng Văn bản số 9700.

Sau khi nghiên cứu các quy định pháp luật và những thông tin tài liệu do UBND huyện Vân Đồn cung cấp, luật sư Nguyễn Quý Long cho rằng, Văn bản số 9700 của UBND tỉnh Quảng Ninh, không còn phù hợp, hiện văn bản này là một nút thắt, là vấn đề vướng mắc cho các cơ quan hành chính, trong giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai cho dân theo quy định của Luật Đất đai, Bộ luật Dân sự năm 2015 về thừa kế… Thực tế này khiến các cơ quan chức năng của huyện Vân Đồn và các cán bộ thụ lí đơn thư của dân đang phải đối mặt với những áp lực, nếu tình hình cứ kéo dài sẽ gây bất ổn tại địa phương.

Không chỉ người dân có nhu cầu tách thửa bức xúc, mà không ít cán bộ trực tiếp giải quyết thủ tục hành chính về đất đai của huyện cũng tâm tư cho rằng, những vấn đề bất cập này đã tồn tại lâu, cần được tháo gỡ khắc phục ngay, để giải quyết những yêu cầu chính đáng, những bức xúc của dân, về việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo Luật Đất đai.

Trước những bất cập nêu trên, người dân đã đề nghị UBND huyện Vân Đồn có văn bản kiến nghị UBND tỉnh tháo gỡ, nhưng đến nay UBND huyện Vân Đồn chưa có văn bản kiến nghị UBND tỉnh giải quyết số đơn xin tách thửa đất đai bị dồn ứ kéo dài. Việc làm chậm trễ này cho thấy chính quyền huyện Vân Đồn chưa làm hết trách nhiệm với dân; chưa có động thái bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nhân dân (!?).

Để có căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông Thọ thấu tình, đạt lí, đúng quy định pháp luật, bằng trách nhiệm của công dân và trách nhiệm của luật sư, Công ty Luật TNHH Thiên Hồng Đức đã có Công văn số 03/2019/CV-THĐ ngày 16/10/2019 gửi Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, xem xét giải quyết các nguyện vọng chính đáng của Nhân dân trong việc tách thửa đất. Đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh có văn bản thay thế Văn bản số 9700, chấm dứt việc tạm dừng tách thửa và chỉ đạo UBND huyện Vân Đồn thực hiện việc tách thửa cho các hộ dân có nhu cầu theo đúng quy định của pháp luật.

Người dân huyện Vân Đồn mong muốn Quốc hội và Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Ninh quan tâm đến nguyện vọng chính đáng của họ, sớm đưa ra giải pháp bảo đảm hài hòa quyền và lợi ích của quốc gia và lợi ích của người dân