Hòa Bình: Tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi quy mô hơn 60 ha

Ngày 21/6/2023, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định số 36/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi. Theo đó, địa điểm thực hiện dự án tại thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Mục tiêu của dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đa dạng về sản phẩm nhà ở, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng thị trấn Lương Sơn, góp phần chỉnh trang đô thị, thực hiện mục tiêu đến năm 2025 đưa huyện Lương Sơn thành đơn vị hành chính cấp thị xã; bổ sung quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho thị trấn Lương Sơn và vùng lân cận, tăng hiệu quả sử dụng đất.

Diện tích sử dụng đất tại dự án là 603.922,3m2, bao gồm các hạng mục: Đất ở, đất thương mại, dịch vụ; đất công cộng, đất công viên, cây xanh, đất giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật.

Vốn đầu tư thực hiện dự án dự kiến khoảng 5.518,4 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng là 5.233 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 284,6 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. Trong đó, 12 tháng thực hiện thủ tục pháp lý, 48 tháng đầu tư hạng mục công trình và hoàn thành xây dựng.

UBND tỉnh Hòa Bình giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan tiến hành lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành. Sở Thông tin và Truyền thông đăng tải Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Hòa Bình.

Các Sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Cục Thuế tỉnh Hòa Bình căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm kiểm tra, giám sát nhà đầu tư thực hiện dự án tuân thủ theo các quy định hiện hành.

UBND huyện Lương Sơn được giao xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng; Nhận bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án theo quy định của pháp luật.

Huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình sắp có đại dự án với tổng mức đầu tư lên tới hơn 5500 tỷ đồng. Ảnh minh họa.

Mới nhất, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình đã có văn bản thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi.

Hiện trạng khu đất hiện gồm đất trồng lúa; đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất bằng chưa sử dụng; đất ở tại nông thôn; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông suối; đất giao thông.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở sẽ chiếm khoảng 29,4 ha, gồm các hạng mục nhà phố thương mại liền kề; nhà phố vườn liền kề; biệt thự đơn lập; biệt thự song lập và biệt thự song lập thương mại. Các công trình này có mật độ xây dựng 74 - 100%, cao 3 - 5 tầng.

Về cơ cấu sản phẩm dự án sẽ có 1.679 căn nhà, trong đó gồm 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn liền kề. Trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 1.247 căn nhà ở (gồm: 622 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại; 241 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại có vườn; 131 căn nhà biệt thự đơn lập; 173 căn nhà biệt thự song lập; 80 căn nhà biệt thự song lập thương mại).

Ngoài ra, sẽ có công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng trên khu đất rộng 2,1 ha. Dự án không thuộc đối tượng phải bố trí 20% quỹ đất ở để dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư (tương ứng khoảng 828 tỷ đồng), còn lại vốn vay hợp pháp khác. Bên cạnh đó, nhà đầu tư trong 5 năm trở lại đây đã có kinh nghiệm đầu tư các dự án có tổng mức đầu tư 2.617 - 3.311 tỷ đồng với vai trò là nhà đầu tư góp vốn/chủ sở hữu/nhà thầu chính xây lắp. Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình trước ngày 5/10/2023.

Thời gian vừa qua, trên địa bàn tỉnh Hoà Bình đã lựa chọn và ký hợp đồng với 33 dự án nhà ở. Trong đó, có 2 dự án nhà ở đã cơ bản hoàn thành; 5 dự án đã hoàn thành xây dựng hạ tầng nhưng chưa bàn giao cho UBND cấp huyện quản lý; 14 dự án đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, đang tiếp tục thực hiện thi công theo giấy phép xây dựng được cấp; 12 dự án còn lại đang triển khai thủ tục đầu tư về xây dựng.