Hà Nội: Phát huy nguồn lực từ quỹ đất do cấp xã quản lý

Cho thuê ngắn hạn, sử dụng đất hiệu quả

Rà soát, xác định rõ quỹ đất là cơ sở để Hà Nội xây dựng phương án khai thác phù hợp, tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển. Với quỹ đất do cấp xã quản lý, việc cho thuê ngắn hạn mở thêm hướng sử dụng những diện tích đủ điều kiện, gắn với yêu cầu quản lý chặt chẽ, sử dụng đất tiết kiệm và đúng quy định.

Tại Hội nghị lần thứ bảy Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội khóa XVIII, chiều 12/10/2026, Thành ủy viên, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Duy Cường cho biết, qua rà soát, Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định khoảng 19.325 ha đất có khả năng khai thác, tạo nguồn lực phát triển thành phố. Nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất từ quỹ đất này ước tính khoảng 1,5 triệu tỷ đồng; riêng giai đoạn 2026-2030 dự kiến khoảng 800.000 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường báo cáo tại Hội nghị lần thứ bảy Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội khóa XVIII, ngày 12/10/2026.

Đây là nguồn lực được tính toán trên phạm vi toàn thành phố, gồm nhiều nhóm đất. Trong định hướng chung đó, việc rà soát quỹ đất do cấp xã quản lý góp phần nhận diện rõ hơn điều kiện khai thác tại từng địa bàn, làm cơ sở xây dựng phương án sử dụng phù hợp.

Nghị quyết số 36/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND TP Hà Nội có quy định về cho thuê quỹ đất ngắn hạn. Theo Điều 4, căn cứ quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao quản lý, UBND cấp xã được cho thuê quỹ đất ngắn hạn theo quy định của UBND thành phố. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Quy định này tạo cơ sở để UBND cấp xã chủ động rà soát, đề xuất khai thác quỹ đất được giao quản lý. Việc cho thuê ngắn hạn phải phù hợp với điều kiện từng khu đất và tuân thủ quy định của thành phố, góp phần sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

Gắn sử dụng đất với nhu cầu thực tế

Tại Chỉ thị số 18/CT-UBND ngày 27/7/2026 về tăng cường công tác quản lý, xử lý, gia cố, tái chế chất thải rắn xây dựng tận dụng cho các công trình xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội, UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các xã, phường rà soát quỹ đất công do UBND cấp xã quản lý chưa sử dụng.

Những diện tích phù hợp quy hoạch, mục đích sử dụng đất và đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường, đê điều, thoát lũ được xem xét, thống nhất cho phép sử dụng tạm trong thời hạn 5 năm làm điểm tiếp nhận, xử lý chất thải rắn xây dựng.

Tại cuộc làm việc với các xã Ô Diên, Đan Phượng và Liên Minh ngày 5/11/2026, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Duy Cường yêu cầu các địa phương phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành để rà soát, sớm hoàn thiện quy hoạch chung. Trên cơ sở quy hoạch được phê duyệt, các xã cần xác định rõ định hướng phát triển kinh tế năm 2027, khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế, nhất là trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ; chủ động đề xuất giải pháp thu hút đầu tư, phát huy nguồn lực tại chỗ.

Về quản lý đất đai, ông Bùi Duy Cường cho biết Hà Nội đã cơ bản hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai; yêu cầu các địa phương quản lý, vận hành hệ thống hiệu quả, thông suốt, phục vụ người dân và doanh nghiệp. Đối với quỹ đất nông nghiệp, yêu cầu nghiên cứu tổng thể, toàn diện, có định hướng đầu tư phù hợp quy hoạch trong trung và dài hạn, bảo đảm sử dụng đất hiệu quả, tránh lãng phí, tạo điều kiện để người dân phát triển sinh kế.

Các sở, ngành sớm thành lập tổ công tác, trực tiếp làm việc với từng địa phương để tháo gỡ vướng mắc về đất đai, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng và nguồn vốn.

Cho thuê ngắn hạn quỹ đất do cấp xã quản lý cần gắn với nhu cầu thực tế và điều kiện của từng khu đất; tổ chức thực hiện đúng quy định sẽ góp phần sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, phát huy nguồn lực phục vụ phát triển Thủ đô.