Công ty ICC khởi kiện UBND TP Hà Nội vì giao đất sai đối tượng(!?)

Đại diện đơn vị giao đất và Xí nghiệp Quản lý kinh doanh nhà quận Hoàn Kiếm vắng mặt

Do Bản án sơ thẩm số 30/2015/DSST ngày 14/7/2015 của TAND TP Hà Nội bị kháng cáo, Bản án phúc thẩm số 120/2017/DSPT ngày 8/5/2017 tuyên hủy một phần bản án sơ thẩm về tranh chấp di sản thừa kế đối với các tài sản tại tầng 2, diện tích đất 55m2 đã xây dựng tại số nhà 28 Hàng Vôi, phường Lý Thái Tổ và 360 m2 tại số 2-4 Đội Nhân cùng số tiền hỗ trợ, chuyển hồ sơ vụ án cho TAND TP Hà Nội xét xử, theo thủ tục sơ thẩm. Tại phiên tòa ngày 16/9/2020 xét xử sơ thẩm lần 2, có nhiều tình tiết mới liên quan đến trách nhiệm của UBND TP Hà Nội và Xí nghiệp Quản lý kinh doanh nhà ở quận Hoàn Kiếm, nhưng không có đại diện của 2 đơn vị này tại phiên tòa. Do đó nguồn gốc nhà vắng chủ số 28 Hàng Vôi, các căn cứ pháp luật, trả nhà, đền bù 360m2 đất tại số 2-4 Đội Nhân và số tiền hỗ trợ 645 triệu đồng, cùng việc xây dựng nhà 28 Hàng Vôi không có giấy phép trên nóc nhà tầng 1 thuộc quyền quản lý của Xí nghiệp Quản lý kinh doanh nhà quận đang cho hộ dân thuê và căn hộ 55 m2 từ tầng 1 đến tầng 6 (có giấy phép nhưng trái quy định) trên diện tích đất thuộc quản lý của Xí nghiệp Quản lý kinh doanh nhà quận Hoàn Kiếm, chưa được làm sáng tỏ.

Nhà 28 phố Hàng Vôi

Nguồn gốc nhà số 28 Hàng Vôi có liên quan đến 360m2 tại Dự án số 2-4 Đội Nhân?

Bà Hoàng Kim Anh, sinh năm 1958, thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ Hoàng Cơ Quảng và cụ Vũ Thị Tám, là nguyên đơn trong vụ kiện tranh chấp chia tài sản thừa kế tại số 28 Hàng Vôi; 645 triệu đồng Nhà nước hỗ trợ và đền bù 360m2 tại số 2-4 Đội Nhân. Bà Kim Anh khẳng định trước tòa, đây là khối tài sản do bố mẹ của bà để lại. Yêu cầu chia thừa kế theo quy định của pháp luật cho 4 người con thuộc hàng thừa kế thứ nhất là: Hoàng Kim Anh, Hoàng Kim Đồng, Hoàng Phương Đông và Hoàng Phương Hạnh. Người bị kiện là ông Hoàng Kim Đồng; người có quyền lợi liên quan là Công ty CP Tư vấn đầu tư dự án quốc tế (ICC).

Nguyên đơn và bị đơn có chung lời khai nguồn gốc nhà số 28 Hàng Vôi là di sản của cụ Hoàng Huân Trung (ông nội nguyên đơn và bị đơn để lại). Căn cứ tại Văn bản số 51/TTNN-XKT ngày 20/1/2000 Thanh tra Nhà nước, xác minh giải quyết đơn khiếu nại của cụ Hoàng Cơ Quảng, cụ Vũ Thị Tám (bố và mẹ nguyên đơn, bị đơn ) về việc xin lại nhà 28 Hàng Vôi. Qua xác minh Thanh tra Nhà nước kết luận và kiến nghị, nhà 28 Hàng Vôi di sản của vợ chồng cụ Hoàng Huân Trung, diện tích đất 433m2, trong đó diện tích sử dụng 221m2. Hai cụ có 14 người con, có 2 người tham gia cách mạng là ông Hoàng Cơ Quảng và bà Hoàng Thị Nhâm, còn lại một số người khác đi làm cho địch và một số người là trí thức ở nước ngoài.

Sau khi cụ Trung chết, cụ Vũ Thị Trúc (vợ cụ Trung) đi làm ăn xa, có ủy quyền cho cụ Vũ Trọng Quý (là anh trai, sống độc thân) quản lý nhà số 28 Hàng Vôi. Ngày 7/2/1956, UBND TP cấp giấy chứng nhận số 295/NC quyền sở hữu nhà vắng chủ cho cụ Quý. Ngày 7/10/1957, cụ Quý chết. Ngày 31/1/1958, Sở Nhà cửa -Trước bạ Hà Nội cấp giấy chứng nhận số 261/NC/QL chứng nhận quyền quản lý nhà, tài sản vắng chủ cho cụ Hoàng Cơ Quảng. Ngày 19/7/1959, Sở Nhà đất-Trước bạ có Công văn số 811 chấp nhận đề nghị của cụ Quảng, tiếp nhận quản lý nhà số 28 Hàng Vôi. Ngày 1/9/1959, gia đình cụ Quảng ký Hợp đồng số 1398QL thuê 65,7m2 tầng 2 nhà số 28 Hàng Vôi. Tại thời điểm này, cùng với hộ cụ Quảng thuê nhà ở còn có 7 hộ khác cũng kí hợp đồng thuê nhà với Nhà nước.

Quyết định 447 ngày 18/1/2005 UBND TP giao cho Công ty ICC phải giao lại cho UBND TP 360m2 tại Dự án số 2-4 Đội Nhân để giao cho gia đình cụ Vũ Thị Tám. Sau 18 năm được giao đất dự án này vẫn chưa triển khai trở thành nơi trông giữ ô tô

Tài sản của ông hay của bố và việc Công ty ICC kiện UBND TP Hà Nội có đúng luật

Kết luận số 51của Thanh tra Nhà nước, chỉ đề cập đến việc cụ Hoàng Cơ Quảng là cán bộ quân đội đi kháng chiến chưa được cấp nhà hoặc giao đất ở, nên vận dụng điểm 2, Văn bản số 92-QLN ngày 4/8/1982 của Bộ Xây dựng kiến nghị:“Giao cho UBND TP Hà Nội ra quyết định giải quyết khiếu nại của gia đình bà Tám theo thẩm quyền mà pháp luật quy định, theo hướng đề xuất giao cho gia đình bà Tám một diện tích đất nơi khác, có vị trí thuận lợi, diện tích theo quy định của thành phố, không thu tiền đất và hỗ trợ một phần kinh phí để gia đình bà Tám làm nhà trên diện tích đất được giao”.

Từ kiến nghị trên, ngày 18/1/2005, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 447/QĐ-UB giao cho gia đình cụ Tám 360m2, tại dự án số 2-4 Đội Nhân (dự án này 3.000 m2 do UBND TP giao cho Công ty ICC của Hoàng Kim Đồng (con cụ Tám) làm chủ đầu tư. Ngày 24/8/2009, Phòng Quản lí bán nhà, Xí nghiệp Quản lí và Phát triển nhà số 3, hủy Hợp đồng thuê nhà số 307/QLN ngày 15/12/1985 với hộ cụ Quảng, cụ Tám, diện tích 65,7m2 tầng 2 nhà số 28 Hàng Vôi. UBND TP Hà Nội đã hỗ trợ đền bù nhà 28 Hàng Vôi là 645 triệu đồng. Theo bà Kim Anh, đây chính là tài sản riêng của vợ chồng cụ Quảng. Sau khi 2 cụ chết, khối tài sản này thuộc về 4 người con của 2 cụ. Năm 2011, các đồng thừa kế của cụ Quảng và cụ Tám là: Hoàng Kim Anh, Hoàng Phương Đông và Hoàng Phương Hạnh (nguyên đơn) khởi kiện Hoàng Kim Đồng về tranh chấp chia thừa kế, tại số nhà số 28 Hàng Vôi.

Bác ý kiến của nguyên đơn, ông Hoàng Kim Đồng viện dẫn Văn bản số 1855/TTCP-C.I ngày 26/7/2017, Thanh tra Chính phủ khẳng định:“Việc Nhà nước trả nhà 28 Hàng Vôi cho gia đình ông Hoàng Cơ Quảng, nguyên là tài sản của cụ Hoàng Huân Trung, Nguyễn Thị Nhân và cụ Vũ Thị Trúc. Đó là tài sản chung của tất cả các con, cháu của các cụ; mọi phát sinh về quyền lợi hay chuyển dịch tài sản được thực hiện theo pháp luật về thừa kế”. Từ căn cứ này, ông Đồng khẳng định, việc UBND TP Hà Nội cấp đền bù 360m2 tại số 2-4 Đội Nhân và hỗ trợ 645 triệu đồng là đền bù cho 14 người con của cụ Hoàng Huân Trung, không phải là tài sản riêng của cụ Quảng.

Tại phiên tòa, luật sư Hoàng Thị Thuyên, người bảo vệ quyền lợi cho Công ty ICC nêu yêu cầu độc lập đã được TAND TP Hà Nội thụ lý, có nội dung khởi kiện, yêu cầu UBND TP Hà Nội hủy nội dung giao 360m2 đất tại số 2-4 Đội Nhân cho gia đình cụ Vũ Thị Tám theo Quyết định số 447/QĐ-UBND ngày 18/1/2005. Công ty ICC kiện UBND TP Hà Nội với 4 nội dung: Giao đất sai đối tượng cho gia đình cụ Vũ Thị Tám (phải là giao trả cho các thừa kế của cụ Hoàng Huân Trung); Giao 360m2 trái trình tự pháp luật quy định khi diện tích này đã giao cho Công ty ICC mà chưa có Quyết định thu hồi 360m2 của Công ty ICC; Giao 360m2 đất tại số 2-4 Đội Nhân cho hộ cụ Vũ Thị Tám đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của Công ty ICC và của Nhà nước; Hủy việc giao 360m2 đất tại số 2-4 Đội Nhân cho gia đình bà Tám là phù hợp mục tiêu quy hoạch của dự án.

Bản tự khai của Công ty ICC yêu cầu Tòa án chấp nhận kiện UBND TP giao 360m2 đất tại dự án số 2-4 Đội nhân cho hộ cụ Vũ Thị Tám, sai đối tượng, trái pháp luật, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của Công ty ICC...

Sự thật, công lý cần được làm sáng tỏ

Từ những tình tiết mới có liên quan đến trách nhiệm của UBND TP Hà Nội và Xí nghiệp Quản lý kinh doanh nhà quận Hoàn Kiếm, trong phiên tòa sắp tới nguyên đơn đề nghị Tòa án triệu tập đại diện 2 cơ quan trên đến tranh tụng tại tòa. Đồng thời, bà Kim Anh cũng kiến nghị Tòa án làm rõ cơ sở nào theo quy định của pháp luật để Nhà nước trả nhà số 28 Hàng Vôi (nhà vắng chủ) cho các đối tượng phản cách mạng như Văn bản số 51 của Thanh tra Nhà nước đã nêu rõ chỉ có 2/14 người con tham gia cách mạng. Vậy Nhà nước có chính sách trả nhà cho người có công với cách mạng hay trả nhà cho các những người liên quan khác? Theo Văn bản số 51 của Thanh tra Nhà nước thì trả nhà cho cụ Quảng và cụ Tám là cán bộ có công với cách mạng, nhưng 17 năm sau vẫn Thanh tra Chính phủ lại nói là trả nhà cho các thừa kế của cụ Trung, vậy đâu là sự thật? Nếu Công ty ICC kiện 4 nội dung liên quan đến việc UBND TP giao 360m2 đất tại số 2-4 Đội Nhân cho gia đình cụ Tám là sai trái pháp luật, thì nguyên đơn đề nghị Quý tòa xem xét việc giao đất của UBND TP cho Công ty ICC không đấu giá quyền sử dụng đất gây thất thoát cho ngân sách nhà nước. Hiện nay, diện tích đất trên bị Công ty ICC bỏ hoang, sử dụng sai mục đích đã 18 năm, thế chấp ngân hàng BIDV… Chiếu theo quy định của pháp luật, nguyên đơn đề nghị UBND TP thu hồi Dự án số 2-4 Đội Nhân của Công ty ICC và làm rõ việc xây dựng trái pháp luật của ông Đồng tại nhà số 28 Hàng Vôi; phân định rõ tài sản của cụ Hoàng Cơ Quảng đã được Thanh tra Nhà nước và UBND TP Hà Nội giải quyết khiếu nại về nhà số 28 Hàng Vôi, đảm bảo quyền thừa kế theo pháp luật của các con cụ Hoàng Cơ Quảng và cụ Vũ Thị Tám.