Chung cư giá rẻ liệu đã hết thời, khiến người mua đỏ mắt kiếm tìm?

Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2021, tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 còn rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm, trong khi trước đây, các dự án tương tự có mức giá chỉ khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2. Thông tin này khiến cho đa phần người dân thu nhập thấp đang mong mỏi mua nhà tỏ ra khá lo lắng.

Theo báo cáo về tình hình thị trường bất động sản quý I/2021, Bộ Xây dựng thông tin, tại Hà Nội, đa số dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng đều thuộc phân khúc trung cấp và có giá bán dao động trong khoảng từ 30 - trên 40 triệu đồng/m2. Các dự án tập trung nhiều tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm,...

Còn tại TP. Hồ Chí Minh, chung cư phân khúc trung cấp có giá cao hơn tại thị trường Hà Nội khi nằm trong ngưỡng từ 35 - 45 triệu đồng/m2.

Đối với các dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh hiện cũng có nhiều dự án mới được đầu tư xây dựng nhưng thiết lập mức giá rất cao, từ 50 triệu đồng/ m2 trở lên.

Điển hình như: chung cư cao cấp The Nine - Phạm Văn Đồng có giá khoảng 50 triệu đồng/m2, chung cư The Matrix One có giá 55 - 60 triệu đồng/m2, Dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An có giá khoảng 80 triệu đồng/m2, dự án Grandeur Palace Giảng Võ có giá khoảng 80 triệu đồng/m2, dự án chung cư The Tresor - Quận 4 có giá khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2, Dự án Saigon Royal - Quận 4 có giá khoảng 90 triệu đồng/m2, dự án chung cư Sadora - Quận 2 giá khoảng 70 triệu đồng/m2,...

Đặc biệt, tại một số dự án sở hữu vị trí đắc địa, giá bán được treo ở mức cực khủng, dao động từ 100 - 300 triệu đồng/m2. Các chuyên gia nhận định rằng, giá bán căn hộ siêu cao cấp này là chưa từng có.

Chị Nguyễn Thanh Vân (27 tuổi, Hà Nội) chia sẻ: "Do chuẩn bị kết hôn nên mình cũng đang tính đến việc mua một căn hộ gần công ty để tiện việc sinh hoạt. Tuy nhiên, giá chung cư trong nội thành hiện khá cao, dự án mới cũng ít nên mình cùng chồng sắp cưới vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý. Nghe nói giá chung cư sẽ còn tiếp tục tăng nên chúng mình cũng khá lo lắng. Vợ chồng mình đang cân nhắc giữa việc thuê nhà hoặc vay mượn thêm bạn bè để mua nhà trả góp."

Chung cư giá rẻ liệu đã hết thời, khiến người mua đỏ mắt kiếm tìm?
Giá chung cư sẽ tiếp tục "leo thang", căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm khiến người mua nhà đỏ mắt tìm kiếm.

Sau khi "sốt" đất có dấu hiệu lắng xuống, Bộ Xây dựng cho biết, giá chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng. Nguyên nhân giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng do khan hiếm nguồn cung, ít dự án mới được mở bán. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5 - 10% so với quý IV/2020.

Một số dự án có mức tăng giá cao hơn so với bình quân tại Hà Nội là dự án Stellar Garden (tăng khoảng 6,4%), Seasons Avenue (tăng khoảng 5%), Xuân Mai Complex (tăng khoảng 5,4%).

Tại TP. Hồ Chí Minh, có dự án Feliz En Vista (tăng 4,6%), The Metropole Thủ Thiêm (tăng 5,2%), Đạt Gia Residence Thủ Đức (tăng gần 5%), West Gate Park (tăng 6,1%).

Tại Bình Dương, giá giao dịch tại các dự án như Bcons Suối Tiên, The East Gate, Compass One tăng từ 4 - 5% so với quý IV/2020.

Đối với phân khúc nhà ở riêng lẻ, giá nhà trong các dự án tại nhiều địa phương có xu hướng tăng so với quý trước. Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai là những địa phương ghi nhận mức giá bình quân tăng khá cao so với mặt bằng chung cả nước, khoảng 5-10% so với cuối năm 2020.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề có mức tăng giá cao so với mức tăng bình quân như Hoàng Thành Villas (tăng 7%), Vinhomes The Harmony (tăng 10%) tại Hà Nội; Villa Riviera (tăng 6,6%), Khu đô thị Vạn Phúc City (tăng 10%) tại TP. Hồ Chí Minh; Kim Long City (tăng 7,5%) tại Đà Nẵng; Belhomes Hải Phòng, Vinhomes Cầu Rào 2 (tăng khoảng 11%) tại Hải Phòng; Aqua City (tăng 5%), Swan Park (tăng 7%) tại Đồng Nai...

Ngoài ra, liên quan đến cấp phép dự án, Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I/2021, trên cả nước có dự án nhà ở thương mại với 38.210 căn hộ được cấp phép; 1.380 dự án với 306.053 căn hộ đang triển khai xây dựng; 41 dự án với 5.280 căn hộ hoàn thành.

Đối với phân khúc nhà ở xã hội, theo số liệu tổng hợp từ 54/63 địa phương có báo cáo, trong quý I/2021 có 2 dự án với 595 căn được cấp phép mới; 72 dự án với 105.971 căn đang triển khai; 6 dự án với 630 căn hoàn thành; 11 dự án với 3.606 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Hà Nội: Phát lộ nhiều sai phạm tại dự án do Công ty TNHH Đầu tư CapitaLand – Hoàng Thành làm chủ đầu tư Hà Nội: Phát lộ nhiều sai phạm tại dự án do Công ty TNHH Đầu tư CapitaLand – Hoàng Thành làm chủ đầu tư

Tại Kết luận số 35/KL – TTr, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án khu chung cư ...

Hà Nội: Nhiều dự án nhà phố thiết lập mức giá kỷ lục, lên tới 300 triệu đồng/m2 Hà Nội: Nhiều dự án nhà phố thiết lập mức giá kỷ lục, lên tới 300 triệu đồng/m2

Năm vừa qua, mặc dù chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid - 19, nhưng nhiều dự án được đầu tư hạ tầng chất lượng ...

Giá bán, cho thuê nhà ở xã hội Bắc Ninh chênh lệch thế nào với Hà Nội? Giá bán, cho thuê nhà ở xã hội Bắc Ninh chênh lệch thế nào với Hà Nội?

Nhà dưới 6 tầng có giá thuê là 57.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 6-7 tầng là 70.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 8-10 tầng có giá thuê là ...

Nguyễn Loan

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Đi tìm chân dung chủ nhân những căn hộ triệu đô bên Vịnh Du thuyền

Đi tìm chân dung chủ nhân những căn hộ triệu đô bên Vịnh Du thuyền

Những căn hộ siêu sang trong các cộng đồng tinh hoa, có cùng chiều sâu văn hóa được ví như thước đo thể hiện chân dung và vị thế của giới siêu giàu.
Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19?

Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19?

Dù dịch Covid - 19 diễn biến phức tạp nhưng việc sở hữu bất động sản siêu sang vẫn là cách để giới nhà giàu tận hưởng cuộc sống, bảo toàn tài sản và sinh lời theo thời gian.
Thanh Hóa: Tìm nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư Mỹ Hưng có vốn đầu tư gần 1500 tỷ

Thanh Hóa: Tìm nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư Mỹ Hưng có vốn đầu tư gần 1500 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần tìm nhà đầu tư đối với khu dân cư Mỹ Hưng. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.484 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề nghị tới các cơ quan chức năng giữ nguyên quy định cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Thanh Hóa sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha tại huyện Quảng Xương

Thanh Hóa sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha tại huyện Quảng Xương

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương với quy mô gần 100 ha.

Tin khác

Thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh): Thu hồi đất đã giao cho Công ty Mạnh Đức

Thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh): Thu hồi đất đã giao cho Công ty Mạnh Đức
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa thu hồi Quyết định số 34 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty Mạnh Đức (TNHH) thuê để xây dựng Khu thương mại, dịch vụ tổng hợp tạo vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ.

Địa ốc Nam Phú Quốc trước cơ hội dẫn đầu thị trường BĐS biển

Địa ốc Nam Phú Quốc trước cơ hội dẫn đầu thị trường BĐS biển
Phú Quốc là nơi đầu tiên được Chính phủ chọn thí điểm đón khách quốc tế có hộ chiếu vắc xin. Tín hiệu tích cực này cùng với việc các dự án đẳng cấp đang không ngừng được bổ sung ở Nam đảo ngay cả trong giai đoạn dịch bệnh là những thông tin lạc quan góp sức “đẩy thuyền” đưa BĐS Phú Quốc, nhất là khu vực Nam đảo vươn lên dẫn đầu thị trường BĐS biển.

UBND tỉnh Thanh Hóa bác đề nghị gia hạn lập quy hoạch Khu đô thị Newhouse City

UBND tỉnh Thanh Hóa bác đề nghị gia hạn lập quy hoạch Khu đô thị Newhouse City
Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đại Việt - Công ty TNHH Hoàng Tuấn gửi văn bản xin gia hạn thời gian nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Newhouse City, nhưng không được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận.

Cần gỡ “những vướng mắc” trong Luật Kinh doanh bất động sản để phát triển thị trường

Cần gỡ “những vướng mắc” trong Luật Kinh doanh bất động sản để phát triển thị trường
Hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) có những đặc thù nhất định. Theo đó, hoạt động kinh doanh BĐS có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh tế-xã hội của mỗi quốc gia. Có thể khẳng định, sự tham gia của Nhà nước vào thị trường bất động sản (BĐS) thông qua yếu tố pháp luật sẽ làm cho thị trường BĐS an toàn và ổn định hơn.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị A&T Việt Nam muốn làm dự án farmstay 60 ha tại Thanh Hóa

Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị A&T Việt Nam muốn làm dự án farmstay 60 ha tại Thanh Hóa
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm vừa ký văn bản thống nhất giao UBND huyện Quảng Xương nghiên cứu, bổ sung theo đề xuất của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Việt Nam về việc đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái farmstay rộng 60 ha tại xã Quảng Lưu.
Xem thêm
Đăng kiểm ô tô sẽ không phải xuất trình bảo hiểm

Đăng kiểm ô tô sẽ không phải xuất trình bảo hiểm

Từ 1/10, khi đi đăng kiểm, chủ xe chỉ cần xuất trình giấy tờ đăng ký xe là được tiếp nhận kiểm định, kể cả xe không mang theo giấy chứng nhận bảo hiểm hoặc bảo hiểm đã hết hạn.
Bán tải đầu tiên của Hyundai trở thành ô tô bán chạy nhất

Bán tải đầu tiên của Hyundai trở thành ô tô bán chạy nhất

Với kiểu dáng độc đáo và giá cả phải chăng, sau vài tháng kể từ lần ra mắt vào tháng 4, Hyundai Santa Cruz trở thành ô tô bán chạy nhất tại Mỹ.
Toyota Corolla Cross phiên bản 2022 xuất hiện

Toyota Corolla Cross phiên bản 2022 xuất hiện

Đây là phiên bản xuất hiện tại thị trường Nhật Bản. Tại Việt Nam, Toyota Corolla Cross bán từ tháng 8/2020 gồm 3 phiên bản, mức giá 720-910 triệu đồng.
Bộ Tài chính chỉ đạo thanh tra việc ồ ạt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trái luật

Bộ Tài chính chỉ đạo thanh tra việc ồ ạt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trái luật

Ngày 9/9, Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phát đi thông cáo ngay sau khi kiểm soát thành công đại dịch Covid - 19, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước sẽ thanh tra các công ty chứng khoán trong việc phân phối, chào mời nhà đầu tư không đủ điều kiện mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ.
Được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên 15.275 tỷ đồng, MSB đang làm ăn ra sao?

Được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên 15.275 tỷ đồng, MSB đang làm ăn ra sao?

Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản chấp thuận cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Hàng Hải Việt Nam (MSB) được tăng vốn điều lệ thêm 3.525 tỷ đồng từ mức hiện tại lên 15.275 tỷ đồng thông qua hình thức phát hành cổ phiếu để trả cổ tức.
Nhiều bất thường tài chính của NCB trong quá trình “thay máu” lãnh đạo

Nhiều bất thường tài chính của NCB trong quá trình “thay máu” lãnh đạo

Kết quả kinh doanh quý II/2021 có chút ấn tượng nhưng Ngân hàng TMCP Quốc Dân – NCB (mã NVB) lại tồn tại nhiều bất thường tài chính, mua bán cổ phiếu NVB diễn ra bí ẩn…
FE CREDIT “thắng lớn” với 2 giải thưởng từ tạp chí The Asian Banking & Finance

FE CREDIT “thắng lớn” với 2 giải thưởng từ tạp chí The Asian Banking & Finance

Vượt qua rất nhiều đối thủ tầm cỡ, trong “cuộc đua” bình chọn của tạp chí Asian Banking & Finance (ABF) 2021 dành cho các ngân hàng và công ty tài chính ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, FE CREDIT đã vinh dự nhận 02 giải thưởng: “Công Ty Tài Chính Của Năm” (Finance Company of the Year) và giải đồng cho “Nhà Tuyển Dụng Của Năm” (Employer Award of the Year).
Vietcombank trao tặng gói an sinh xã hội 100 tỷ đồng cho Sở Y tế thành phố Hồ Chí Minh

Vietcombank trao tặng gói an sinh xã hội 100 tỷ đồng cho Sở Y tế thành phố Hồ Chí Minh

Sáng ngày 09/9, tại trụ sở Sở Y tế TP.HCM, Vietcombank và Sở Y tế TP.HCM đã phối hợp tổ chức chương trình trao tặng gói an sinh xã hội trị giá 100 tỷ đồng phục vụ công tác phòng, chống dịch COVID-19.
THACO AUTO đẩy mạnh sản xuất và cung ứng linh kiện phụ tùng, cơ khí giữa đại dịch Covid-19

THACO AUTO đẩy mạnh sản xuất và cung ứng linh kiện phụ tùng, cơ khí giữa đại dịch Covid-19

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, lan rộng trên toàn cầu khiến không ít ngành sản xuất và hoạt động xuất khẩu bị đứt gãy, đối mặt với nguy cơ “đóng băng”. Để vượt qua thách thức này, các doanh nghiệp phải có sự thích ứng linh hoạt, xây dựng chiến lược phát triển phù hợp.
Phiên bản di động