Bắc Ninh: Dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Khu nhà ở thôn Do Nha, chính quyền có làm ngơ?
Bất động sản
19/03/2021 08:39
Nằm cách UBND xã Phương Liễu không xa, dự án Khu nhà ở thôn Do Nha, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, do Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đông Á trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bị rao bán “chui” hàng trăm lô đất trong thời gian qua, thế nhưng chính quyền địa phương lại tỏ vẻ khá thờ ơ trước thông tin này.
+
aa
-
Theo tìm hiểu của phóng viên Tạp chí Ngày mới online, vào tháng 1/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 36/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở thôn Do Nha, xã Phương Liễu.
Văn bản nêu rõ, đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất là Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đông Á, người đại diện là ông Nguyễn Cảnh Toàn, chức vụ Giám đốc. Tổng diện tích khu đất là 74.674,3 m2 (trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất là 29.719,7 m2) theo Quyết định số 928/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Trong đó, diện tích đất ở là 29.719,7 m2 (tương đương 300 lô đất), còn lại là các loại đất khác. Thời hạn giao đất là 50 năm.
UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện Quế Võ theo chức năng hướng dẫn, đôn đốc Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đông Á nộp tiền vào ngân sách Nhà nước theo tiến độ đã được phê duyệt. Trường hợp Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đông Á không nộp đủ tiền theo đúng quy định thì Sở Tài nguyễn và Môi trường tỉnh Bắc Ninh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá theo quy định.
 |
| Khu đất trúng đấu giá thực hiện Dự án Khu nhà ở thôn Do Nha của Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đông Á hiện vẫn còn ngổn ngang chưa thi công xong hạ tầng nhưng đã bị rao bán "chui". |
Từ nhiều tháng nay, dự án Khu nhà ở thôn Do Nha (xã Phương Liễu, huyện Quế Võ) đã bị quảng cáo trên mạng xã hội và rao bán các lô đất với giá hàng tỷ đồng/ lô.
Cụ thể, trên website: chungcugroup.com giới thiệu: “Dự án tọa lạc tại thôn Do Nha, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, Tỉnh Bắc Ninh với tổng số 300 lô liền kề. Hiện dự án đang chuẩn bị đi vào thực hiện các tiến độ xây dựng ban đầu. Mặt bằng dự án được chia thành 9 phân khu với các diện tích khác nhau dao động từ 80m2 đến 120m2 với mặt tiền 5m. Dự án đang được chào bán với mức giá vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 27tr/m2 đến 40tr/m2. Tiến độ đóng tiền chia thành 3 bước: Bước 1: Đặt cọc 100 triệu/ lô, bước 2: 7 ngày sau ký Hợp đồng mua bán đóng 70% giá trị lô đất, bước 3: đóng nốt 30% còn lại khi nhận sổ đỏ.”
Liên hệ với số điện thoại 096x99x96x, một nam môi giới tư vấn: “Dự án được chia thành 9 khu, trong đó cũng đã bán được khá nhiều rồi. Bây giờ mua thì đặt trước 500 triệu đồng, ký hợp đồng góp vốn với công ty Đông Á. Nếu không đủ tiền thì đặt cọc trước 100 triệu đồng cũng được vì khu này có vị trí khá đẹp, tiềm năng tăng giá cao.”
Người này cũng cho biết thêm, hiện dự án chưa làm xong hạ tầng, chưa đủ điều kiện bán hàng nên công ty Đông Á đã “gửi” hàng ra cho môi giới bán theo hình thức nhận cọc cá nhân. Điều này làm dấy lên nghi vấn về việc “lách luật”, trốn thuế đối với các giao dịch hàng trăm triệu, thậm chí lên đến cả tỷ đồng.
 |
| Dự án Khu nhà ở thôn Do Nha hiện đang bị rao bán dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ với số tiền lên tới 500 triệu đồng/lô. |
Để làm rõ hơn về việc các giao dịch đất đai tại dự án Khu nhà ở thôn Do Nha có dấu hiệu huy động vốn trái phép, phóng viên Ngày mới Online đã đặt lịch làm việc với UBND xã Phương Liễu. Tuy nhiên, đã nhiều ngày trôi qua vẫn chưa nhận được phản hồi từ phía đơn vị này. Liên hệ với một cán bộ tên là Năng, văn phòng UBND xã Phương Liễu thì người này cho biết, lãnh đạo xã đang chuẩn bị cho công tác bầu cử nên rất bận, không có thời gian tiếp báo chí, phải chờ đến hết tháng 6/2021 mới có thể xem xét được (!)
Xét về vị trí địa lý, dự án Khu nhà ở thôn Do Nha nằm cách UBND xã Phương Liễu không xa. Hoạt động bán hàng “chui” tại dự án đang diễn ra rầm rộ như vậy, lẽ nào chính quyền xã Phương Liễu lại không hề hay biết? Dư luận băn khoăn liệu người đứng đầu địa phương có cố tình “né” báo chí hay chờ đợi đến hết tháng 6/2021 để “hợp thức hóa” cho sai phạm này.
Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.
| Theo Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì dự án đủ điều kiện kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án,… Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Tại điểm a, Khoản 3, Điều 57, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định, hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng - 300 triệu đồng. |
 Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cho phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ Mặc dù chưa thi công xong hạ tầng, chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp văn bản đủ điều kiện mua bán nhà ... |
 Bắc Ninh: Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo giám sát chặt tình trạng phân lô bán nền trái phép Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xác minh thông tin báo chí phản ... |
Tags:
Dự án Khu nhà ở thôn Do Nha
rao bán dự án chưa đủ điều kiện
bán dự án chưa xong hạ tầng
Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đông Á
UBND xã Phương Liễu
UBND huyện Quế Võ
UBND tỉnh Bắc Ninh
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Vì sao căn hộ 2PN+ tại The Parkland trở thành lựa chọn của nhiều gia đình trẻ?
Trong cuộc sống hiện đại, giá trị của một không gian sống không chỉ nằm ở diện tích, mà ở khả năng mang đến sự chủ động trước những thay đổi của tương lai. Với dòng căn hộ 2PN+ tại The Parkland, MIK Group đã đưa triết lý này vào thực tế, nơi mỗi mét vuông diện tích đều được tính toán kỹ lưỡng cho những giá trị sử dụng lâu dài.
Newtown Diamond - tâm điểm hội tụ những giá trị biểu tượng của Đà Nẵng
Đầu tháng 7, Đà Nẵng trở thành tâm điểm chú ý với sự kiện giới thiệu Bộ tứ Huyền thoại với chủ đề " Hẹn ước miền di sản" của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond, đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến tham dự, tìm hiểu dự án.
Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung: Hơn 3.600 hồ sơ tham gia bốc thăm trực tuyến
Sáng 4/7, Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua, thuê mua, thuê và xác định mã căn hộ tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (Hà Nội). Chương trình được tổ chức dưới sự giám sát của đại diện Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Hà Nội, Công an Hà Nội, Trung tâm Ứng cứu khẩn cấp không gian mạng Việt Nam cùng chính quyền địa phương, bảo đảm toàn bộ quy trình diễn ra công khai, minh bạch.
Vingroup khởi công Công trình nhà ở cho thuê Dự án nhà ở xã hội phường Phố Hiến, Hưng Yên
Ngày 28/6/2026, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Công trình nhà ở cho thuê Dự án nhà ở xã hội phường Phố Hiến, hưởng ứng chủ trương của Đảng và Nhà nước về mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập thấp. Sự kiện khẳng định trách nhiệm xã hội và sự đồng hành thiết thực của tập đoàn Vingroup nhằm góp phần đảm bảo an sinh xã hội và hoàn thiện hệ sinh thái an cư bền vững tại các đô thị.
Happy One Mori đón cơ hội gia tăng giá trị
Thông tin tuyến Metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP. Hồ Chí Minh) được điều chỉnh kéo dài đến ga Tao Đàn đang tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ Đông Bắc thành phố. Trong bối cảnh hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ, các dự án sở hữu vị trí kết nối thuận lợi như Happy One Mori được đánh giá sẽ hưởng lợi đáng kể từ làn sóng phát triển này.
Bcons khởi công 802 căn nhà ở xã hội và trường học B.School tại Bcons City Life
Tập đoàn Bcons vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội Bcons và Trường học B.School tại khu đô thị Bcons City Life, tọa lạc trên đường Tố Hữu, phường Tân Uyên, TP. Hồ Chí Minh. Đây được xem là bước đi tiếp theo trong chiến lược phát triển khu đô thị tích hợp với đầy đủ chức năng nhà ở, giáo dục, thương mại - dịch vụ của doanh nghiệp.
Imperia Holiday Hạ Long - The Bayside và những yếu tố tạo nên “lực hút” đối với nhà đầu tư
Khi bất động sản nghỉ dưỡng bước vào giai đoạn chọn lọc, dòng tiền chỉ tìm đến những tài sản có thể vận hành thực, pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm và công năng linh hoạt. Trong bối cảnh đó, Imperia Holiday Hạ Long - The Bayside trở thành điểm sáng tại Bãi Cháy khi hội tụ tọa độ ven vịnh đắt giá, sản phẩm đa dạng, trải nghiệm nghỉ dưỡng giàu cảm xúc và bảo chứng từ MIK Group.
Khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Lê Phong chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park (Dòng sông Ngọc Lục Bảo) tại TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa một biểu tượng sống mới, mang lại những giá trị an cư thực chất và bền vững cho khách hàng cùng các nhà đầu tư.
