Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cho phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ

Mặc dù chưa thi công xong hạ tầng, chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp văn bản đủ điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định của pháp luật, thế nhưng, dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ (tên thương mại là Khu đô thị Kim Đô) do Công ty CP Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư đã bị rao bán công khai dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Theo tìm hiểu của PV Ngày mới Online, vào tháng 5/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 158/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân (gọi tắt là công ty Hưng Ngân) để xây dựng Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – phân khu 3 hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong theo hình thức hợp đồng BT tại xã Yên Phụ, huyện Yên Phong (đợt 1).

Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Ninh giao 227.868 m2 đất đã giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư là Công ty Hưng Ngân để thực hiện dự án, trong đó có 60.578 m2 đất ở (tương ứng 539 lô đất), còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật và các loại đất khác.

Đến nay, mặc dù chưa thi công xong hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật thế nhưng ngay từ khi mới được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp Quyết định giao đất, dự án Khu đô thị Kim Đô đã bị rao bán công khai, rầm rộ trên các trang mạng xã hội theo hình thức đặt cọc, giữ chỗ.

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cấp phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ
Dự án Khu đô thị Kim Đô do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư đang được quảng cáo và rao bán rầm rộ trên internet.

Cụ thể, trên website khudothikimdobacninh.net, dự án Khu đô thị Kim Đô được giới thiệu: "Do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 496 ha, gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 thực hiện từ năm 2018 – 2022 có tổng vốn đầu tư là 903.785.967.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2 thực hiện từ năm 2019 – 2025 có tổng vốn đầu tư là 2.956.829.605.000 tỷ đồng. Hiện dự án đang triển khai trên diện tích quy hoạch 70 ha với 1000 căn shophouse, liền kề, biệt thự."

Liên hệ với một nam môi giới tự xưng là nhân viên kinh doanh của chủ đầu tư là công ty Hưng Ngân, người này cho biết: “Dự án đang trong giai đoạn làm hạ tầng, giờ khách mua xem bản vẽ mà ưng thì chọn ô rồi đặt tiền để giữ chỗ thôi. Hiện đang làm hạ tầng và đặt chỗ trong khu vực khoảng 23 ha. Đây là một phần của tiểu khu 3 rộng 70 ha, nằm trong giai đoạn 1 của dự án.”

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cấp phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ
Hiện dự án Khu đô thị Kim Đô vẫn chưa thi công xong hạ tầng.

Liên hệ qua số điện thoại 096x15x89x, một môi giới khác tư vấn rằng: “Dự án này có thể nói là lớn nhất tỉnh Bắc Ninh. Dự kiến sang tháng mới bắt đầu mở bán. Bây giờ khách mua thì sẽ là nhà đầu tư đầu tiên. Hiện cũng có nhiều nhà đầu tư đã đặt chỗ trước rồi. Nếu khách đặt chỗ thì sẽ tính 20 triệu/ suất.”

Trao đổi với PV Ngày mới Online về việc bán hàng tại dự án Khu đô thị Kim Đô, ông Nguyễn Trọng Tuấn – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân thừa nhận đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn đang thực hiện các trình tự thủ tục để có văn bản thông báo đủ điều kiện mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Công ty Hưng Ngân chưa ký bất kỳ các hợp đồng nào liên quan đến quảng cáo, phân phối, mua bán dự án. Các bài viết đăng tải trên các trang mạng xã hội liên quan đến việc quảng cáo, rao bán, đặt chỗ,... của dự án là các tin tự phát chưa được sự đồng ý của chủ đầu tư.

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cấp phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ
Dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hoạt động môi giới, tư vấn bán hàng tại dự án đã diễn ra công khai nhiều tháng nay.

Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì dự án đủ điều kiện kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án,… Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Có thể nói, dự án Khu đô thị Kim Đô chưa thi công xong hạ tầng, chưa được sự chấp thuận của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì mọi giao dịch tại dự án đều không có giá trị pháp lý. Điều đó đồng nghĩa với việc khách hàng có nguy cơ bị kẻ gian lừa đảo, chiếm đoạt tài sản khi ký kết bất cứ thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ nào tại dự án này.

Để đảm bảo quyền lợi của người dân, tránh xảy ra tình trạng giao dịch mua bán bất hợp pháp, huy động vốn trái phép tại dự án Khu đô thị Kim Đô, đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh và các sở, ngành liên quan sớm vào cuộc thanh tra, làm rõ vụ việc trên.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.

Theo quy định tại điểm a, Khoản 3, Điều 57, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ thì hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng - 300 triệu đồng. Điểm b, Khoản 4, Điều 57 của Nghị định 139 cũng quy định phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.
Nguyễn Loan

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Xử phạt Công ty CP Quốc tế Việt Hồng 8 triệu đồng do cải tạo vỉa hè trái phép

Xử phạt Công ty CP Quốc tế Việt Hồng 8 triệu đồng do cải tạo vỉa hè trái phép

Liên quan đến việc gần 1000 m2 vỉa hè phố Trần Thủ Độ (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đoạn trước dự án Mitsubishi Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp bị đào xới khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép, UBND quận Hoàng Mai đã ra quyết định xử phạt hành chính công ty này với số tiền 8 triệu đồng.
Xem xét kỷ luật cán bộ liên quan đến vụ đổ đất lấn bãi triều tại Vân Đồn

Xem xét kỷ luật cán bộ liên quan đến vụ đổ đất lấn bãi triều tại Vân Đồn

Sau vụ việc đổ đất lấn bãi triều tại Vân Đồn, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Quảng Ninh đã kết luận vi phạm, khuyết điểm của ông Nguyễn Thành Sang (Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Đông Xá) cùng hai cán bộ khác.
Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo Dự án Picenza Riverside chưa đủ điều kiện mở bán và huy động vốn

Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo Dự án Picenza Riverside chưa đủ điều kiện mở bán và huy động vốn

Sở Xây dựng tỉnh Sơn La vừa có văn bản gửi Ủy ban nhân dân TP Sơn La, các cơ quan liên quan, Công ty Cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty Cổ phần Bất động sản Hano - Vid về việc huy động vốn, giao dịch bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Vay mua nhà ở xã hội tăng từ 15 năm lên tối đa 25 năm

Vay mua nhà ở xã hội tăng từ 15 năm lên tối đa 25 năm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH).
Hưng Yên: Thanh tra Chính phủ công bố loạt sai phạm trong xây dựng trung tâm thương mại, chuyển đổi chợ

Hưng Yên: Thanh tra Chính phủ công bố loạt sai phạm trong xây dựng trung tâm thương mại, chuyển đổi chợ

Mới đây, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã ban hành kết luận thanh tra chỉ rõ nhiều sai phạm còn tồn tại trong việc thực hiện quy hoạch xây dựng trung tâm thương mại (TTTM), chuyển đổi chợ tại tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2011-2018.

Tin khác

Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn hơn 3200 tỷ đồng

Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn hơn 3200 tỷ đồng
Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sạch Sóc Sơn, tại xã Minh Trí và xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.

Tỉnh Khánh Hòa: Điều tra 6 dự án bất động sản vướng nhiều sai phạm

Tỉnh Khánh Hòa: Điều tra 6 dự án bất động sản vướng nhiều sai phạm
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Khánh Hòa đang tiến hành điều tra, xác minh về những sai phạm xảy ra trong hoạt động quản lý nhà nước, có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách Nhà nước liên quan đến 6 dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Vi phạm pháp luật môi trường, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà ở số 6 Hạ Long bị phạt 100 triệu đồng

Vi phạm pháp luật môi trường, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà ở số 6 Hạ Long bị phạt 100 triệu đồng
Chủ đầu tư Dự án khu chung cư, nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh Shophouse Green Diamond là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà ở số 6 Hạ Long vừa bị Phòng Cảnh sát phòng chống tội phạm về môi trường, Công an tỉnh Quảng Ninh kiểm tra và ra quyết định xử phạt 100 triệu đồng.

Chung cư P.H Nha Trang chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở: Mối nguy đối với người cao tuổi

Chung cư P.H Nha Trang chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở: Mối nguy đối với người cao tuổi
Dù Bộ Xây dựng chưa nghiệm thu, chưa đủ điều kiện để đưa vào sử dụng, nhưng chủ đầu tư Dự án Chung cư P.H Nha Trang (đường Võ Thị Sáu, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà) là Công ty Cổ phần Thương mại - Đầu tư P.H Nha Trang (Công ty P.H Nha Trang) vẫn cho hàng trăm người dân vào đây sinh sống.

Khởi tố vụ án vi phạm đất đai tại dự án BT Trường Chính trị Khánh Hòa

Khởi tố vụ án vi phạm đất đai tại dự án BT Trường Chính trị Khánh Hòa
Ngày 2/4, Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC03) Công an tỉnh đã khởi tố vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai liên quan đến dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (số 1, Trần Hưng Đạo, Nha Trang).

Đề nghị truy tố Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản tội lừa dối khách hàng

Đề nghị truy tố Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản tội lừa dối khách hàng
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP. Hà Nội vừa kết thúc điều tra vụ án lừa dối khách hàng và thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Trong số các bị can, có ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh bị cáo buộc tội lừa dối khách hàng.
Xem thêm
Người liên quan của Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản và Đầu tư VRC bị phạt 55 triệu đồng

Người liên quan của Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản và Đầu tư VRC bị phạt 55 triệu đồng

Với hành vi không báo cáo về việc dự kiến giao dịch, người liên quan của Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC ...
Xử phạt cổ đông Công ty Đầu tư và thương mại dầu khí Nghệ An

Xử phạt cổ đông Công ty Đầu tư và thương mại dầu khí Nghệ An

Với hành báo cáo không đúng thời hạn khi không còn là cổ đông lớn, ông Hoàng Công Thành - cổ đông lớn của Công ty cổ phần Đầu tư ...
Xử phạt Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà Cao Cường

Xử phạt Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà Cao Cường

Với hành vi báo cáo không đúng thời hạn về kết quả thực hiện giao dịch, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà Cao Cường (Mã chứng ...
Người liên quan của lãnh đạo Techcombank Phùng Quang Hưng bị phạt vì vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán

Người liên quan của lãnh đạo Techcombank Phùng Quang Hưng bị phạt vì vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán

Bà Phùng Thị Mai Hương (quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội), người có liên quan của ông Phùng Quang Hưng, Phó Tổng Giám đốc thường trực Ngân hàng Thương mại ...
Nhiều ưu đãi lãi suất tại Vietcombank dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng SME vay vốn

Nhiều ưu đãi lãi suất tại Vietcombank dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng SME vay vốn

Từ ngày 01/04/2021, Vietcombank đồng loạt triển khai các gói ưu đãi lãi suất hấp dẫn dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp nhỏ và vừa (khách hàng ...
Techcombank cho dự án khống vay 500 tỷ đồng, không công chứng và đăng ký giao dịch tài sản đảm bảo

Techcombank cho dự án khống vay 500 tỷ đồng, không công chứng và đăng ký giao dịch tài sản đảm bảo

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) có thể ngay từ đầu đã xác định đước dự án không tồn tại, nên hợp đồng thế chấp với Vinafood 2 ...
Việt Nam có 6 tỷ phú thế giới

Việt Nam có 6 tỷ phú thế giới

Theo xếp hạng của Tạp chí Forbes, Việt Nam lần đầu góp mặt 6 đại diện. Ngoài Chủ tịch Vingroup, CEO Vietjet Air - bà Nguyễn Thị Phương Thảo, góp ...
Anh hùng Lao động Thái Hương tiếp tục được tin tưởng dẫn dắt Hiệp hội Nữ Doanh nhân Việt Nam

Anh hùng Lao động Thái Hương tiếp tục được tin tưởng dẫn dắt Hiệp hội Nữ Doanh nhân Việt Nam

Anh hùng Lao động Thái Hương – Nhà sáng lập Tập đoàn TH - tiếp tục được tín nhiệm giữ chức Chủ tịch Hiệp hội Nữ doanh nhân Việt Nam ...
Xi măng Quang Sơn bị phạt 80 triệu đồng vì gây ô nhiễm môi trường

Xi măng Quang Sơn bị phạt 80 triệu đồng vì gây ô nhiễm môi trường

Tổng cục Môi trường vừa quyết định xử phạt Công ty TNHH MTV xi măng Quang Sơn 80 triệu đồng vì chưa chấp hành pháp luật về bảo vệ môi ...
Phiên bản di động