Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cho phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ

Mặc dù chưa thi công xong hạ tầng, chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp văn bản đủ điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định của pháp luật, thế nhưng, dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ (tên thương mại là Khu đô thị Kim Đô) do Công ty CP Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư đã bị rao bán công khai dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Theo tìm hiểu của PV Ngày mới Online, vào tháng 5/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 158/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân (gọi tắt là công ty Hưng Ngân) để xây dựng Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – phân khu 3 hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong theo hình thức hợp đồng BT tại xã Yên Phụ, huyện Yên Phong (đợt 1).

Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Ninh giao 227.868 m2 đất đã giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư là Công ty Hưng Ngân để thực hiện dự án, trong đó có 60.578 m2 đất ở (tương ứng 539 lô đất), còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật và các loại đất khác.

Đến nay, mặc dù chưa thi công xong hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật thế nhưng ngay từ khi mới được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp Quyết định giao đất, dự án Khu đô thị Kim Đô đã bị rao bán công khai, rầm rộ trên các trang mạng xã hội theo hình thức đặt cọc, giữ chỗ.

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cấp phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ
Dự án Khu đô thị Kim Đô do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư đang được quảng cáo và rao bán rầm rộ trên internet.

Cụ thể, trên website khudothikimdobacninh.net, dự án Khu đô thị Kim Đô được giới thiệu: "Do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 496 ha, gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 thực hiện từ năm 2018 – 2022 có tổng vốn đầu tư là 903.785.967.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2 thực hiện từ năm 2019 – 2025 có tổng vốn đầu tư là 2.956.829.605.000 tỷ đồng. Hiện dự án đang triển khai trên diện tích quy hoạch 70 ha với 1000 căn shophouse, liền kề, biệt thự."

Liên hệ với một nam môi giới tự xưng là nhân viên kinh doanh của chủ đầu tư là công ty Hưng Ngân, người này cho biết: “Dự án đang trong giai đoạn làm hạ tầng, giờ khách mua xem bản vẽ mà ưng thì chọn ô rồi đặt tiền để giữ chỗ thôi. Hiện đang làm hạ tầng và đặt chỗ trong khu vực khoảng 23 ha. Đây là một phần của tiểu khu 3 rộng 70 ha, nằm trong giai đoạn 1 của dự án.”

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cấp phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ
Hiện dự án Khu đô thị Kim Đô vẫn chưa thi công xong hạ tầng.

Liên hệ qua số điện thoại 096x15x89x, một môi giới khác tư vấn rằng: “Dự án này có thể nói là lớn nhất tỉnh Bắc Ninh. Dự kiến sang tháng mới bắt đầu mở bán. Bây giờ khách mua thì sẽ là nhà đầu tư đầu tiên. Hiện cũng có nhiều nhà đầu tư đã đặt chỗ trước rồi. Nếu khách đặt chỗ thì sẽ tính 20 triệu/ suất.”

Trao đổi với PV Ngày mới Online về việc bán hàng tại dự án Khu đô thị Kim Đô, ông Nguyễn Trọng Tuấn – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân thừa nhận đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn đang thực hiện các trình tự thủ tục để có văn bản thông báo đủ điều kiện mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Công ty Hưng Ngân chưa ký bất kỳ các hợp đồng nào liên quan đến quảng cáo, phân phối, mua bán dự án. Các bài viết đăng tải trên các trang mạng xã hội liên quan đến việc quảng cáo, rao bán, đặt chỗ,... của dự án là các tin tự phát chưa được sự đồng ý của chủ đầu tư.

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cấp phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ
Dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hoạt động môi giới, tư vấn bán hàng tại dự án đã diễn ra công khai nhiều tháng nay.

Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì dự án đủ điều kiện kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án,… Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Có thể nói, dự án Khu đô thị Kim Đô chưa thi công xong hạ tầng, chưa được sự chấp thuận của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì mọi giao dịch tại dự án đều không có giá trị pháp lý. Điều đó đồng nghĩa với việc khách hàng có nguy cơ bị kẻ gian lừa đảo, chiếm đoạt tài sản khi ký kết bất cứ thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ nào tại dự án này.

Để đảm bảo quyền lợi của người dân, tránh xảy ra tình trạng giao dịch mua bán bất hợp pháp, huy động vốn trái phép tại dự án Khu đô thị Kim Đô, đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh và các sở, ngành liên quan sớm vào cuộc thanh tra, làm rõ vụ việc trên.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.

Theo quy định tại điểm a, Khoản 3, Điều 57, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ thì hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng - 300 triệu đồng. Điểm b, Khoản 4, Điều 57 của Nghị định 139 cũng quy định phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.
Nguyễn Loan

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Hồi sinh sông Đơ và kỳ vọng kiến tạo tương lai mới của Sầm Sơn

Hồi sinh sông Đơ và kỳ vọng kiến tạo tương lai mới của Sầm Sơn

Hồi sinh sông Đơ, xây quần thể đô thị kiểu mẫu ven sông mang đẳng cấp quốc tế là những nền móng đầu tiên góp phần kiến tạo một tương lai mới cho Sầm Sơn và một Sầm Sơn thịnh vượng mới của tương lai.
Bộ Xây dựng chỉ đạo giải quyết việc thiếu nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp

Bộ Xây dựng chỉ đạo giải quyết việc thiếu nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố về giải pháp phát triển nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp. Theo đó, yêu cầu chủ đầu tư và các tỉnh thành khi lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp phải bố trí diện tích đất phù hợp trên địa bàn để xây dựng nhà ở công nhân.
Tỉnh Quảng Nam phê duyệt đầu tư hàng loạt "siêu" dự án

Tỉnh Quảng Nam phê duyệt đầu tư hàng loạt "siêu" dự án

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký văn bản phê duyệt danh mục dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh năm 2021 với 41 dự án đầu tư. Trong đó, có nhiều dự án lớn với quy mô lên đến hàng trăm ha.
Trải nghiệm cuộc sống đô thị biển… miễn phí tới 3 tháng tại phía Đông Hà Nội

Trải nghiệm cuộc sống đô thị biển… miễn phí tới 3 tháng tại phía Đông Hà Nội

Môi trường sống trong lành, khoáng đạt của biển hồ hòa với nhịp sống sầm uất hiện đại giao hòa, lại thêm chính sách kết nối chủ sở hữu - khách thuê với những ưu đãi thiết thực, Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) đang mở ra cơ hội cho các khách thuê trải nghiệm môi trường sống mới với hàng ngàn tiện ích, hướng tới những mục tiêu xa hơn là được tự mình sở hữu một căn hộ cao cấp.
Vì sao người thành đạt chọn D'. Metropole Hà Tĩnh làm nơi an cư

Vì sao người thành đạt chọn D'. Metropole Hà Tĩnh làm nơi an cư

D'. Metropole Hà Tĩnh – sản phẩm đầu tay của Tân Hoàng Minh tại Bắc Trung Bộ đang là lựa chọn hàng đầu của cộng đồng dân cư thành đạt nhờ hội tụ những ưu thế vượt trội.

Tin khác

Đi tìm chân dung chủ nhân những căn hộ triệu đô bên Vịnh Du thuyền

Đi tìm chân dung chủ nhân những căn hộ triệu đô bên Vịnh Du thuyền
Những căn hộ siêu sang trong các cộng đồng tinh hoa, có cùng chiều sâu văn hóa được ví như thước đo thể hiện chân dung và vị thế của giới siêu giàu.

Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19?

Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19?
Dù dịch Covid - 19 diễn biến phức tạp nhưng việc sở hữu bất động sản siêu sang vẫn là cách để giới nhà giàu tận hưởng cuộc sống, bảo toàn tài sản và sinh lời theo thời gian.

Thanh Hóa: Tìm nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư Mỹ Hưng có vốn đầu tư gần 1500 tỷ

Thanh Hóa: Tìm nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư Mỹ Hưng có vốn đầu tư gần 1500 tỷ
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần tìm nhà đầu tư đối với khu dân cư Mỹ Hưng. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.484 tỷ đồng.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề nghị tới các cơ quan chức năng giữ nguyên quy định cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Vì sao giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19?

Vì sao giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19?
Mặc dù thị trường bất động sản cả nước đang chìm trong sắc xám ảm đạm do chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19 nhưng dường như phân khúc chung cư lại đang "lội ngược dòng" khi liên tiếp tăng giá, điển hình tại 2 địa phương lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Thanh Hóa sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha tại huyện Quảng Xương

Thanh Hóa sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha tại huyện Quảng Xương
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương với quy mô gần 100 ha.
Xem thêm
Khan hàng, Kia Seltos tăng giá

Khan hàng, Kia Seltos tăng giá

Nhiều đại lý cho biết, việc thay đổi giá bán của Seltos do xe đang liên tục cháy hàng kể từ khi ra mắt.
SHB chính thức giao dịch cổ phiếu trên HOSE từ ngày 11/10

SHB chính thức giao dịch cổ phiếu trên HOSE từ ngày 11/10

Ngày 24/9, Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) đã có thông báo về ngày giao dịch đầu tiên của cổ phiếu Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) trên HOSE.
Toyota sắp ra mắt mẫu xe hạng A+/B-

Toyota sắp ra mắt mẫu xe hạng A+/B-

Nhiều đại lý nhận đặt hàng mẫu CUV cỡ B- mới của Toyota, nhập khẩu Indonesia, động cơ loại 1.0 tăng áp, hộp số CVT với tên gọi Raize.
Huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa: Phấn đấu trở thành thị xã trước năm 2030

Huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa: Phấn đấu trở thành thị xã trước năm 2030

Huyện Thọ Xuân tập trung toàn lực để phát triển, quy hoạch, triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm phấn đấu trở thành thị xã trước năm 2030.
Tháng 8/2021, PNJ lỗ 78 tỷ đồng

Tháng 8/2021, PNJ lỗ 78 tỷ đồng

Tháng 8/2021, Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (mã chứng khoán: PNJ) lỗ 78 tỷ đồng, tạm đóng hơn 270 cửa hàng trên toàn hệ thống.
Động lực tăng trưởng nào cho cổ phiếu SHB sau khi “chuyển nhà” sang HOSE?

Động lực tăng trưởng nào cho cổ phiếu SHB sau khi “chuyển nhà” sang HOSE?

Theo thông báo từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày giao dịch cuối cùng của cổ phiếu SHB trên HNX là ngày 05/10/2021, nhằm chuyển giao dịch cổ phiếu sang Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Trước đó, HOSE đã chấp thuận chuyển giao dịch cổ phiếu SHB từ HNX sang HOSE. Việc “chuyển nhà” sang HOSE sẽ mở ra triển vọng tăng trưởng lớn cho cổ phiếu của ngân hàng này.
VinFast chọn Cerence làm đối tác phát triển trợ lý ảo thông minh điều khiển bằng giọng nói

VinFast chọn Cerence làm đối tác phát triển trợ lý ảo thông minh điều khiển bằng giọng nói

Ngày 28/9, Công ty TNHH Sản xuất và Kinh doanh VinFast thông báo chính thức lựa chọn Công ty Cerence (Mỹ) làm đối tác cung cấp giải pháp AI điều khiển bằng giọng nói trên các dòng ô tô điện thông minh. Với 6 thứ tiếng phổ biến nhất, Cerence sẽ đảm bảo cho các dòng xe VinFast ngôn ngữ toàn cầu để có thể tự tin tiến ra thế giới.
Tháng 8/2021, PNJ lỗ 78 tỷ đồng

Tháng 8/2021, PNJ lỗ 78 tỷ đồng

Tháng 8/2021, Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (mã chứng khoán: PNJ) lỗ 78 tỷ đồng, tạm đóng hơn 270 cửa hàng trên toàn hệ thống.
Chiến dịch online của Vinamilk đạt mục tiêu góp 1 triệu ly sữa cho 10.000 trẻ em khó khăn trong đại dịch

Chiến dịch online của Vinamilk đạt mục tiêu góp 1 triệu ly sữa cho 10.000 trẻ em khó khăn trong đại dịch

Tiếp nối giai đoạn 1 của chiến dịch “Bạn khỏe mạnh, Việt Nam khỏe mạnh” do Vinamilk thực hiện với cam kết góp 10 tỷ ủng hộ vaccine phòng Covid-19 cho trẻ em Việt Nam, giai đoạn 2 đã được khởi động cũng với mục tiêu hướng đến trẻ em. Qua hoạt động “Cùng góp điểm xanh, cho Việt Nam khỏe mạnh”, Vinamilk sẽ trao tặng 1 triệu ly sữa cho hơn 10.000 trẻ em có hoàn cảnh khó khăn trong đại dịch.
Phiên bản di động