Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cho phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ

Mặc dù chưa thi công xong hạ tầng, chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp văn bản đủ điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định của pháp luật, thế nhưng, dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ (tên thương mại là Khu đô thị Kim Đô) do Công ty CP Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư đã bị rao bán công khai dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Theo tìm hiểu của PV Ngày mới Online, vào tháng 5/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 158/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân (gọi tắt là công ty Hưng Ngân) để xây dựng Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – phân khu 3 hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong theo hình thức hợp đồng BT tại xã Yên Phụ, huyện Yên Phong (đợt 1).

Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Ninh giao 227.868 m2 đất đã giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư là Công ty Hưng Ngân để thực hiện dự án, trong đó có 60.578 m2 đất ở (tương ứng 539 lô đất), còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật và các loại đất khác.

Đến nay, mặc dù chưa thi công xong hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật thế nhưng ngay từ khi mới được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp Quyết định giao đất, dự án Khu đô thị Kim Đô đã bị rao bán công khai, rầm rộ trên các trang mạng xã hội theo hình thức đặt cọc, giữ chỗ.

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cấp phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ
Dự án Khu đô thị Kim Đô do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư đang được quảng cáo và rao bán rầm rộ trên internet.

Cụ thể, trên website khudothikimdobacninh.net, dự án Khu đô thị Kim Đô được giới thiệu: "Do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 496 ha, gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 thực hiện từ năm 2018 – 2022 có tổng vốn đầu tư là 903.785.967.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2 thực hiện từ năm 2019 – 2025 có tổng vốn đầu tư là 2.956.829.605.000 tỷ đồng. Hiện dự án đang triển khai trên diện tích quy hoạch 70 ha với 1000 căn shophouse, liền kề, biệt thự."

Liên hệ với một nam môi giới tự xưng là nhân viên kinh doanh của chủ đầu tư là công ty Hưng Ngân, người này cho biết: “Dự án đang trong giai đoạn làm hạ tầng, giờ khách mua xem bản vẽ mà ưng thì chọn ô rồi đặt tiền để giữ chỗ thôi. Hiện đang làm hạ tầng và đặt chỗ trong khu vực khoảng 23 ha. Đây là một phần của tiểu khu 3 rộng 70 ha, nằm trong giai đoạn 1 của dự án.”

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cấp phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ
Hiện dự án Khu đô thị Kim Đô vẫn chưa thi công xong hạ tầng.

Liên hệ qua số điện thoại 096x15x89x, một môi giới khác tư vấn rằng: “Dự án này có thể nói là lớn nhất tỉnh Bắc Ninh. Dự kiến sang tháng mới bắt đầu mở bán. Bây giờ khách mua thì sẽ là nhà đầu tư đầu tiên. Hiện cũng có nhiều nhà đầu tư đã đặt chỗ trước rồi. Nếu khách đặt chỗ thì sẽ tính 20 triệu/ suất.”

Trao đổi với PV Ngày mới Online về việc bán hàng tại dự án Khu đô thị Kim Đô, ông Nguyễn Trọng Tuấn – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân thừa nhận đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn đang thực hiện các trình tự thủ tục để có văn bản thông báo đủ điều kiện mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Công ty Hưng Ngân chưa ký bất kỳ các hợp đồng nào liên quan đến quảng cáo, phân phối, mua bán dự án. Các bài viết đăng tải trên các trang mạng xã hội liên quan đến việc quảng cáo, rao bán, đặt chỗ,... của dự án là các tin tự phát chưa được sự đồng ý của chủ đầu tư.

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cấp phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ
Dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hoạt động môi giới, tư vấn bán hàng tại dự án đã diễn ra công khai nhiều tháng nay.

Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì dự án đủ điều kiện kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án,… Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Có thể nói, dự án Khu đô thị Kim Đô chưa thi công xong hạ tầng, chưa được sự chấp thuận của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì mọi giao dịch tại dự án đều không có giá trị pháp lý. Điều đó đồng nghĩa với việc khách hàng có nguy cơ bị kẻ gian lừa đảo, chiếm đoạt tài sản khi ký kết bất cứ thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ nào tại dự án này.

Để đảm bảo quyền lợi của người dân, tránh xảy ra tình trạng giao dịch mua bán bất hợp pháp, huy động vốn trái phép tại dự án Khu đô thị Kim Đô, đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh và các sở, ngành liên quan sớm vào cuộc thanh tra, làm rõ vụ việc trên.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.

Theo quy định tại điểm a, Khoản 3, Điều 57, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ thì hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng - 300 triệu đồng. Điểm b, Khoản 4, Điều 57 của Nghị định 139 cũng quy định phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.
Nguyễn Loan

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại Chung cư Intracom 1 Trung Văn của "Shark Việt"

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại Chung cư Intracom 1 Trung Văn của "Shark Việt"

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa có kết luận về hàng loạt nội dung khiếu nại, tố cáo về những sai phạm tại Chung cư Intracom 1 Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội), do Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công ty Intracom) làm chủ đầu tư đầu tư. Công ty này do ông Nguyễn Thanh Việt ("Shark Việt") làm Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT).
Hà Nội: Rà soát, đề xuất xử lý kết luận thanh tra các dự án ven hồ Đồng Mô

Hà Nội: Rà soát, đề xuất xử lý kết luận thanh tra các dự án ven hồ Đồng Mô

UBND thành phố Hà Nội yêu cầu các cơ quan tham mưu rà soát, đề xuất biện pháp xử lý cụ thể với kết quả thanh tra toàn diện về đầu tư, quản lý đất đai, trật tự xây dựng các dự án ven hồ Đồng Mô (Sơn Tây, Hà Nội) trong tháng 6.2021.
Đề nghị rà soát chuyển đổi đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ làm dự án

Đề nghị rà soát chuyển đổi đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ làm dự án

Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo kết quả thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trước ngày 15/7/2021.
Loạt sai phạm khủng tại dự án Ruby City Đồng Xoài: Chính quyền đã vào cuộc

Loạt sai phạm khủng tại dự án Ruby City Đồng Xoài: Chính quyền đã vào cuộc

Sau khi Tạp chí Ngày mới online đăng bài viết “Sai phạm tại dự án Ruby City Đồng Xoài, phản ánh: Chính quyền tỉnh Bình Phước cần vào cuộc xử lý” (https://ngaymoionline.com.vn/sai-pham-tai-du-an-ruby-city-dong-xoai-chinh-quyen-tinh-binh-phuoc-can-vao-cuoc-xu-ly-24864.html). Ngày 14/6/2021, Sở Xây dựng đã chỉ đạo Thanh tra xây dựng kết hợp với UBND thành phố Đồng Xoài xử lý sai phạm.
Sun Grand Boulevard: Đại đô thị phức hợp lớn nhất xứ Thanh có vị trí đẹp cỡ nào?

Sun Grand Boulevard: Đại đô thị phức hợp lớn nhất xứ Thanh có vị trí đẹp cỡ nào?

Là điểm đến hấp dẫn bậc nhất Thanh Hóa, Sầm Sơn luôn là “địa hạt màu mỡ” của phân khúc bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng. Nhưng sự bùng nổ chỉ thực sự diễn ra khi Sun Property (thành viên Sun Group) công bố siêu dự án Sun Grand Boulevard - đô thị phức hợp 310ha chiếm trọn vị trí đắt giá ở trung tâm thành phố biển.

Tin khác

Bình Phước: Giải mã sức hút từ Đại đô thị sinh thái toàn diện Felicia City

Bình Phước: Giải mã sức hút từ Đại đô thị sinh thái toàn diện Felicia City
Khi xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu cuộc sống của con người càng cao, họ có xu hướng muốn tìm về và sinh sống gần với thiên nhiên hơn thay vì ở thành phố, những bộ phận này chủ yếu những người có thu nhập cao. Thấu hiểu điều này, chủ đầu tư - Công ty TNHH Mỹ Lệ và đơn vị phát triển là Thiên An Holdings đã “bắt tay” tìm tòi, nghiên cứu để kiến tạo những khoảng thở xanh mang đặc trưng riêng của dự án Đại dự án sinh thái toàn diện Felicia.

Sai phạm tại dự án Ruby City Đồng Xoài: Chính quyền tỉnh Bình Phước cần vào cuộc xử lý

Dự án khu dân cư Ruby City Đồng Xoài chưa được chính quyền cấp giấy phép xây dựng, nhưng đã tiến hành thi công nhiều hạng mục hạ tầng, huy động vốn từ khách hàng. Trước dấu hiệu coi thường pháp luật của chủ đầu tư là Công ty Kiên Cường Phát, đề nghị chính quyền vào cuộc kiểm tra, xử lý sai phạm.

Bình Phước: Thị trường địa ốc “thức giấc” sau mùa ngủ quên

Phát huy thế mạnh về vị trí, hạ tầng, chính sách ưu đãi, Bình Phước đang từng bước khẳng định sức hấp dẫn với nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Kéo theo làn sóng đầu tư của giới địa ốc sành sỏi trong năm 2021. Thị trường bất động sản Bình Phước đã có dấu hiệu sôi động trở lại.

Bình Thuận: Thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư "chây ì" ký quỹ

Bình Thuận: Thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư "chây ì" ký quỹ
Trong thời gian qua, với nhiều ưu đãi về cơ chế, chính sách, tỉnh Bình Thuận đã trở thành một trong những địa phương thu hút khá đông các doanh nghiệp cả trong và ngoài nước về đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh đó, có không ít các dự án đã được cấp phép trong một thời gian dài nhưng các chủ đầu tư không tích cực triển khai xây dựng như cam kết, ảnh hưởng xấu đến công tác quy hoạch của tỉnh, gây khó khăn cho việc thu hút đầu tư đồng thời tạo dư luận xấu trong nhân dân.

Một số điều cần lưu ý về điều chỉnh quy hoạch xây dựng năm 2021

Một số điều cần lưu ý về điều chỉnh quy hoạch xây dựng năm 2021
Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng tùy thuộc vào từng vừng, khu chức năng khác nhau song vẫn phải tuân theo những nguyên tắc điều chỉnh đã được pháp luật quy định rõ.

Loạt dự án "treo" ôm đất nằm im sắp bị thanh tra

Loạt dự án "treo" ôm đất nằm im sắp bị thanh tra
Tình trạng các doanh nghiệp được giao đất nhưng chậm triển khai, bỏ hoang tới đây sẽ được Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT) và Bộ Xây dựng phối hợp tổ chức thanh tra, kiểm tra.
Xem thêm
Kia ưu đãi “chưa từng có”, Kia Cerato chỉ từ 499 triệu đồng

Kia ưu đãi “chưa từng có”, Kia Cerato chỉ từ 499 triệu đồng

Với chương trình ưu đãi lớn nhất từ đầu năm 2021, khách hàng mua những dòng xe thương hiệu Kia sẽ tiết kiệm đáng kể ngân sách trong tháng 6, ...
Bộ Công Thương thông tin về kết quả kiểm tra điện mặt trời

Bộ Công Thương thông tin về kết quả kiểm tra điện mặt trời

Ông Hoàng Tiến Dũng, Cục trưởng Cục Điện lực và Năng lượng tái tạo (Bộ Công Thương) đã thông tin về kết quả kiểm tra các dự án điện mặt ...
Mazda CX-8: Đa dạng phiên bản phù hợp với mọi nhu cầu

Mazda CX-8: Đa dạng phiên bản phù hợp với mọi nhu cầu

Mazda CX-8 được phân phối tại Việt Nam với 4 phiên bản, trang bị của các phiên bản được tối ưu theo từng mức giá khác nhau, mang lại đa ...
Vietcombank cùng Ngành Ngân hàng quyết liệt hiện thực hóa “mục tiêu kép”

Vietcombank cùng Ngành Ngân hàng quyết liệt hiện thực hóa “mục tiêu kép”

Ngay từ đầu năm 2021, dịch bệnh COVID – 19 ở Việt Nam đã phức tạp trở lại, Ngành Ngân hàng trong đó có Vietcombank đã và đang quyết liệt ...
Bị phạt hơn 190 triệu đồng do sai sót trong kê khai thuế, HDBank nói gì?

Bị phạt hơn 190 triệu đồng do sai sót trong kê khai thuế, HDBank nói gì?

Ngày 4/6, Ngân hàng TMCP phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, mã chứng khoán HDB) có công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch ...
Bộ Tài chính thanh tra hành chính đối với HOSE

Bộ Tài chính thanh tra hành chính đối với HOSE

Trước tình trạng nghẽn lệnh trên Sàn giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh diễn ra trong thời gian qua nhưng chưa được xử lý dứt điểm, Bộ trưởng ...
Điểm sáng của ngành công nghiệp hỗ trợ

Điểm sáng của ngành công nghiệp hỗ trợ

Với vai trò là động lực trực tiếp góp phần tạo ra giá trị cho các ngành công nghiệp khác, ngành công nghiệp hỗ trợ những năm qua đã được ...
Hyundai Giải Phóng nghiêm túc rút kinh nghiệm vụ Hyundai Santa Fe đèn bị thấm nước

Hyundai Giải Phóng nghiêm túc rút kinh nghiệm vụ Hyundai Santa Fe đèn bị thấm nước

Liên quan đến sự cố chiếc xe Hyundai Santa Fe của khách hàng lấy được một tuần đèn trước đã bị thấm nước. Mới đây, Hyundai Giải Phóng đã làm ...
Thông tin về người mắc Covid-19 từng đến liên hệ xin việc tại Nhà máy DABACO

Thông tin về người mắc Covid-19 từng đến liên hệ xin việc tại Nhà máy DABACO

Trong quá trình điều tra dịch tễ, bệnh nhân có khai báo là công nhân của Nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi cao cấp DABACO.
Phiên bản di động