Trao đổi với phóng viên Báo Người cao tuổi, bà Thủy bức xúc: “Chấp hành viên Trương Công Thành đã 9 lần nài nỉ chúng tôi chấp thuận, nhưng do thông báo bán đấu giá sai sự thật, diện tích và trái pháp luật… nên chúng tôi không chấp nhận. Chúng tôi tự nguyện thi hành án, đã chủ động tìm cách hoàn thành nghĩa vụ của mình! Bởi bà con của chúng tôi ở quê cho chúng tôi vay mượn vài tỉ đồng để trả nợ. Chúng tôi mừng quá, đến Ngân hàng xin với ông Giám đốc Agribank - Chi nhánh Bình Thạnh cho chúng tôi được trả nợ trực tiếp với Ngân hàng. Lúc đó, ông Giám đốc yêu cầu chúng tôi phải trả nợ hết trong một lần là 2,800 triệu đồng. Do còn thiếu dăm trăm triệu, chúng tôi xin khất chậm lại ít ngày. Nhưng 10 ngày sau, chúng tôi mang đủ tiền đến Ngân hàng xin trả nợ, thì ông Giám đốc gạt đi và nói rằng: “Mọi chuyện chúng tôi đã giao cho Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Phú Nhuận giải quyết rồi!”. Nghe nói vậy, chúng tôi lại chạy đến Chi cục THADS quận Phú Nhuận, lúc này đã thay đổi “kíp” lãnh đạo mới là bà Nguyễn Thị Thùy Nương (Chi cục phó) và ông Nguyễn Hữu Thành (Chi cục trưởng) nên quan điểm giải quyết công việc cũng có nhiều khác biệt. Thí dụ: Văn bản số 409/CCTHA về việc trả lời yêu cầu nộp tiền để nhận tài sản thi hành án, ngày 15/2/2017. Liệu mục đích của Chi cục THADS quận Phú Nhuận là ép “con nợ” tới bước đường cùng, phải bán đấu giá tài sản thế chấp đi, để vừa kiếm lời cho cá nhân họ, vừa thu nợ về cho Nhà nước? Khi thấy chúng tôi xin được trực tiếp trả nợ với Ngân hàng, thì ông Nguyễn Hữu Thành tỏ ra khó chịu và gạt đi: “Không được, căn nhà này chúng tôi sẽ bán đấu giá!”. Sau đó, họ đã gửi văn bản trên về cho chúng tôi. Vì sao vậy? Chúng tôi nghĩ rằng: Mục đích chính của Ngân hàng cũng như Chi cục THADS quận Phú Nhuận là tạo điều kiện thuận lợi cho “con nợ” nhanh chóng trả nợ cho Nhà nước. Vậy sao khi chúng tôi có điều kiện thanh toán nợ, thì cả Ngân hàng và Chi cục thi hành án “câu kết với nhau” để ngăn cản không cho chúng tôi thanh toán nợ với Nhà nước? Phải chăng cố ép chúng tôi tới bước đường cùng là phải phát mãi, bán đấu giá tài sản thế chấp, để có điều kiện “đục nước béo cò?”.
Giấy xác nhận TAND TP Hồ Chí Minh về đơn khởi kiện” của ông Khôi, bà Thủy
Bà Thủy cho biết thêm: Việc bán đấu giá tài sản diễn ra như sau: Thông báo về việc bán đấu giá tài sản số 130/TB-CCTHADS ngày 16/11/2016 chỉ là một kịch bản giả tạo, nhằm vẽ ra một thị trường bán đấu giá sôi nổi. Tuy nhiên, thực chất chỉ có những nhóm người chuyên nghiệp “đòi nợ thay cho ngân hàng” mới dám nhảy vào vai “diễn” của màn kịch này. Kết quả bán đấu giá là bà Trần Quốc Thị Mỹ Nguyệt đã bỏ ra 3.333 triệu đồng để trúng đấu giá. Theo lời kể của những người chứng kiến việc đấu giá: Công ty Cổ phần Minh Pháp do bà Giám đốc Nguyễn Thị Minh Phượng đứng ra chủ trì, tổ chức phiên bán đấu giá đầu tiên tại trụ sở của Công ty (số 227 Trần Huy Liệu, quận Phú Nhuận). Cử tọa tham dự phiên bán đấu giá hôm ấy có 7 thành viên tham dự (đồng thời cũng là Hội đồng bán đấu giá). Thành viên tham gia mua bán đấu giá chỉ có duy nhất bà Trần Quốc Thị Mỹ Nguyệt. Đặc biệt là không có mặt chủ sở hữu tài sản bán đấu giá. Do đó, cuộc bán đấu giá diễn ra chóng vánh, bởi các yếu tố sau đây: Tài sản bán đấu giá không đúng với diện tích pháp lí là 100,24m2 như quyết định của TAND TP Hồ Chí Minh xác định, mà chỉ còn có 64,75m2 đất; giá bán khởi đầu không đúng với giá trị hiện tại và trái với nguyên tắc bán đấu giá; không phải người phải thi hành án là bà Phan Ngọc Thủy, chủ nhân chính thức của tài sản bán đấu giá, mà là Chấp hành viên thi hành án (bà Nguyễn Thị Thùy Nương) đã mạo danh là chủ của tài sản bán đấu giá đứng ra bán tài sản. Vị đại diện của Ngân hàng (ông Nguyễn He Rô), có dấu hiệu làm trái pháp luật (không thi hành theo Quyết định số 244/2011/QĐST-KDTM của TAND TP Hồ Chí Minh), mà câu kết với bà Nương, cùng đứng ra kí vào biên bản bán đấu giá diện tích đất tại số 132/17 Trần Kế Xương, phường 7, quận Phú Nhuận chỉ với diện tích đất 64,75m2; trong khi các văn bản có giá trị pháp lí đều ghi rõ diện tích đất ở đây là 100,24m2.
Bà Thùy khẳng định: “Có thể thấy, Chi cục THADS quận Phú Nhuận tổ chức bán đấu giá tài sản (diện tích đất) ở trên giấy, mà không bán đấu giá tài sản thực tế ở thực địa là 100,24m2. Hơn nữa, diện tích đất 100,24m2 này lại đang hoàn toàn phù hợp với diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở cấp ngày 20/2/2001. Cầu lưu ý là đến nay chưa có quyết định nào của cơ quan có thẩm quyền thu hồi hoặc điều chỉnh diện tích đất của giấy chứng nhận này”.
Phải chờ kết quả giải quyết của Tòa án!Thông báo số 323/TB-CCTHAD ngày 13/4/2018 về việc giao tài sản đã bán đấu giá thi hành án của Chi cục THADS quận Phú Nhuận có nội dung: “Để bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ của các bên, căn cứ quy định pháp luật. Chi cục THADS quận Phú Nhuận yêu cầu bà Phan Ngọc Thủy và những người hiện đang cư ngụ tại nhà 132/17 Trần Kế Xương, phường 7, quận Phú Nhuận tự nguyện thực hiện việc giao nhà đất tại 132/17 Trần Kế Xương, phường 7, quận Phú Nhuận cho người mua trúng tài sản bán đấu giá với sự chứng kiến của đại diện Chi cục THADS quận Phú Nhuận và chính quyền địa phương. Thời gian yêu cầu thực hiện giao nhà: vào lúc 9 giờ ngày 24/4/2018”
Thực hiện Thông báo trên, 9 giờ ngày 24/4/2018, Chi cục THADS quận Phú Nhuận tiến hành lập biên bản (có sự xác nhận của đại diện chính quyền địa phương và chứng kiến của các nhà báo) ghi nhận ý kiến của vợ chồng ông Khôi và bà Thủy: “Chúng tôi tuyệt đối chấp hành quyết định của Tòa án. Nhưng nay chưa thể bàn giao tài sản là nhà đất tại 132/17 Trần Kế Xương, phường 7, quận Phú Nhuận, bởi các lẽ: Chi cục THADS quận Phú Nhuận không đưa ra được các văn bản pháp luật để chúng tôi thực hiện. Cụ thể là không tống đạt cho chúng tôi Biên bản bán đấu giá nhà đất của chúng tôi; chúng tôi không được biết ai đã mua trúng đấu giá tài sản là nhà đất của chúng tôi; chúng tôi không biết số tiền mua trúng đấu giá này bây giờ đang ở đâu? Và ngày 23/4/2018, chúng tôi đã khởi kiện việc bán đấu giá tài sản nhà đất tại 132/17 Trần Kế Xương, phường 7, quận Phú Nhuận, vì có vi phạm pháp luật, làm thất thoát tài sản của chúng tôi. Do vậy chúng tôi yêu cầu ngưng việc tổ chức giao tài sản này, để chờ kết quả giải quyết của Tòa án”.
Rõ ràng, còn quá nhiều điều “khuất tất” trong việc bán đấu giá tài sản trên, cần được Tòa án xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật. Báo Người cao tuổi sẽ tiếp tục thông tin kết quả Tòa án giải quyết đơn khởi kiện của vợ chồng ông Khôi, bà Thủy
Mai Thân
