CTCP Dịch vụ Bất động sản Everland là đơn vị môi giới bất động sản tại dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang do Liên danh Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm Chủ đầu tư.
Về lý do xử phạt, Everland đã có hành vi vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản. Cụ thể, công ty này không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định tại khoản 4, Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản; chế độ báo cáo được quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 13 Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ.
Với hành vi vi phạm trên, Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Everland bị UBND tỉnh Bắc Giang ra quyết định xử phạt 140 triệu đồng và buộc thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.
UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu Everland phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà công ty không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Everland được cấp phép hoạt động ngày 23/11/2021, có địa chỉ trụ sở chính tại số nhà 18, ngách 28, ngõ 463 Đội Cấn, phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, Hà Nội, do bà Nguyễn Thị Lộc làm giám đốc và đại diện pháp luật.
 |
| Quầy tư vấn bán hàng quanh dự án trước khi bị lực lượng chức năng dỡ bỏ. Ảnh: Báo Bắc Giang |
Được biết trước đó, chủ đầu tư Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KĐT mới thị trấn Nếnh chỉ ký hợp đồng với Công ty EverLand thực hiện truyền thông dự án như: Cung cấp thông tin và tư vấn sản phẩm của dự án; tìm kiếm đối tác, khách hàng có nhu cầu mua hoặc thông qua đơn vị thứ 3 thực hiện trong phạm vi công việc tại hợp đồng.
Vậy nhưng, dù chỉ ký hợp đồng làm công tác truyền thông, Công ty EverLand lại tự ý ký “văn bản thỏa thuận”, nhận tiền “đặt cọc” để đảm bảo việc khách hàng hoặc người của khách hàng tìm kiếm (người đủ điều kiện mua sản phẩm của dự án theo quy định) được ký hợp đồng, hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng mua bán sản phẩm với chủ đầu tư khi dự án đủ điều kiện được giao dịch.
Với những điều khoản trên, toàn bộ số tiền đặt cọc sẽ được khấu trừ vào lần thanh toán đầu tiên khi khách hàng ký hợp đồng với chủ đầu tư (nội dung trong văn bản thỏa thuận của Công ty EverLand với khách hàng).
Với hành vi này, Thanh tra Sở Xây dựng Bắc Giang đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty EverLand vì không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.
Về dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KĐT mới thị trấn Nếnh, theo đại diện Sở Xây dựng Bắc Giang, dự án này chưa đủ điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư mới tiến hành truyền thông về dự án, chưa ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị nào để rao bán dự án. Vì vậy, mọi giao dịch đặt cọc, giữ chỗ căn hộ tại dự án đều không có giá trị pháp lý, tiềm ẩn rủi ro cho người tham gia.
| Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân được xây dựng trên lô CT.1, CT.2 có tổng diện tích 3.2 ha, thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (Bắc Giang). Bao gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ. Trong đó, công trình nhà ở xã hội gồm 10 toà chung cư cao 20 tầng, tổng diện tích xây dựng hơn 1.2 ha. Dự án sau khi hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 12.000 công nhân và người lao động. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. |
 Chủ tịch Tập đoàn Everland Lê Đình Vinh bị xử phạt 170 triệu đồng Ngày 13/12/2021, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 859/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh ... |
 Vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Everland bị xử phạt Mua cổ phiếu EVG nhưng không báo cáo về việc dự kiến giao dịch, bà Lê Thị Tuyến, Phó Tổng giám đốc Công ty CP ... |
