Bất động sản 20/04/2023 17:58
Trên cơ sở Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Sở Xây dựng vừa trình UBND TP. Hà Nội phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội, giai đoạn từ năm 2021 - 2030.
Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong giai đoạn từ năm 2010 - 2020, toàn thành phố hoàn thành xấp xỉ 50 triệu m2 sàn nhà ở. Giai đoạn 2021 - 2030, dự báo nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn Thủ đô là 89 triệu m2 sàn. Trong đó, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 44 triệu m2; giai đoạn 2026 - 2030 là 45 triệu m2. Với mục tiêu đề ra này, dự báo nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn này cần khoảng 880.000 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng.
Dựa trên tình hình thực tiễn, Sở đã đề ra chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2023 như sau: tổng số nhà ở hoàn thành theo dự án trong năm nay là 21.100 căn; tổng diện tích nhà ở hoàn thành theo dự án trong năm là 4.110.000 m2; tổng số nhà ở và tổng diện tích nhà ở xã hội hoàn thành là 400 căn tương đương 28.000 m2 và diện tích nhà ở đạt 28 m2 sàn/người.
Đến năm 2025, TP Hà Nội sẽ phát triển mới 22,5 triệu m2 sàn nhà ở riêng lẻ, khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, khoảng 0,565 triệu m2 sàn nhà ở tái định cư, 19,69 triệu m2 sàn nhà ở thương mại. Diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 29,5 m2/người.
Trong giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội sẽ tập trung đôn đốc các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị hoàn thành những chỉ tiêu phát triển nhà ở đã xác định tại các chương trình, kế hoạch của thành phố.
 |
| Năm 2023, Hà Nội dự kiến xây dựng xong 400 căn nhà ở xã hội. |
Đẩy mạnh phát triển đô thị vệ tinh và các khu vực dự kiến phát triển thành quận; tập trung đa dạng loại hình nhà ở, chú trọng nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà cho thuê, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau.
Đồng thời, khu vực nội đô lịch sử sẽ hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư để hạn chế tối đa việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng. Các khu vực còn lại hạn chế phát triển nhà ở liền kề, thấp tầng, tăng tối đa nhà chung cư nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất; khu đô thị, khu nhà ở phải quy hoạch, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Theo Sở Xây dựng, năm 2022, trên địa bàn Thủ đô có thêm 1.340.000 m2 sàn nhà ở, đạt 109% kế hoạch, trong đó gồm: 985.000 m2 sàn nhà ở thương mại (16 dự án) và 257.000 m2 sàn nhà ở xã hội (3 dự án). Bên cạnh kết quả đạt được, Sở đánh giá vẫn còn tồn tại một số hạn chế. Vì vậy nhằm khắc phục, thành phố sẽ phân công theo phương thức "5 rõ": rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ hiệu quả, rõ trách nhiệm đối với từng nhiệm vụ.
Sở cũng tiến hành lập đoàn kiểm tra các dự án, tập trung vào dự án chậm triển khai và đề xuất giải pháp tháo gỡ... Đặc biệt, những dự án chậm triển khai, năng lực kém mà cố tình chây ỳ sẽ bị thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác, sau đó công khai thông tin vi phạm.
Ngoài ra về nhu cầu nhà ở, thành phố tiếp tục tính toán cân đối nhu cầu, cơ cấu các loại hình nhà ở, sao cho phân bổ phù hợp từng khu vực dân cư, tránh tình trạng tập trung quá cao vào một loại hình nhà ở trên một khu vực.
