 |
| Phối cảnh dự án |
Theo Kết luận thanh tra số 296/KL-BTNMT của Bộ TN&MT, Dự án tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort (Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort) có tổng diện tích đất là 47.398 m2, thời hạn thuê đất 62 năm.
Trong diện tích trên 20.980 m2 đất có 14.136 m2 đất đã được Sở TN&MT TP Hải Phòng ký hợp đồng cho công ty thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, diện tích còn lại hơn 6.800 m2 đã bàn giao đất trên thực địa nhưng chưa thực hiện việc ký hợp đồng thuê đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
“Điều này chưa đúng quy định của Nghị định số 43/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013”, kết luận thanh tra nêu rõ.
Cũng theo Kết luận thanh tra, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà UBND TP Hải Phòng cấp cho Tập đoàn Flamingo không thể hiện tên thửa đất, tờ bản đồ, loại đất cụ thể mà chỉ ghi diện tích đất được cấp và mục đích sử dụng đất ghi theo tên dự án “Xây dựng tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort”. Điều này không đúng quy định tại Điều 98, Luật Đất đai năm 2013.
Về lĩnh vực bảo vệ môi trường, Tập đoàn Flamingo thực hiện không đúng chương trình quan trắc môi trường định kỳ (quan trắc không đúng tần suất đối với nước thải)”.
Để xử lý những sai phạm nêu trên, Bộ TN&MT kiến nghị UBND TP Hải Phòng chỉ đạo Sở TN&MT ký hợp đồng cho Công ty CP tập đoàn Flamingo thuê hơn 6.800 m2 đất và điều chỉnh các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho công ty này theo quy định của pháp luật. Chỉ đạo UBND huyện Cát Hải chấn chỉnh, rút kinh nghiệm trong việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ chưa đúng quy định nêu trên.
Về phía Công ty CP tập đoàn Flamingo, Bộ này yêu cầu: “Thực hiện đúng chương trình quan trắc môi trường định kỳ theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt; nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc quan trắc nước thải thiếu tần suất như đã nêu trên. Có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng thuê đất đối với diện tích hơn 6.800 m2 đất theo quy định”.
Sau những sai phạm như đã nêu, theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort do Tập đoàn Flamingo làm chủ đầu tư đã giành 3 giải thưởng tại Giải thưởng bất động sản Châu Á Thái Bình Dương - International Property Awards (IPA) bao gồm: Giải Dự án phát triển khu nghỉ dưỡng tốt nhất (Leisure Development), Giải dự án phát triển nhà cao tầng thương mại tốt nhất (Commercial High-Development) và Giải dự án bất động sản thương mại có kiến trúc cao tầng độc đáo nhất (Commercial High-rise Architecture).
Được biết, hiện nay, để thu hút khách đầu tư, Flamingo Holding Group đưa ra các chính sách bán hàng cho khách mua biệt thự trên không Flamingo Cát Bà Beach Resort như: Nhận trả trước 3 năm tiền thuê lên tới 30% giá trị biệt thự, hưởng ưu đãi tài chính 0% lên tới 60% giá trị hợp đồng trong vòng 12 tháng.
Thời điểm dự án mới khởi công, ngoài những lời có cánh cam kết về lợi nhuận chủ đầu tư dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort còn “mạnh dạn” cam kết sổ hồng cho dự án này, trong khi theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, chưa thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho loại hình căn hộ khách sạn (condotel).
