Quảng Ninh: Trung tâm phát triển quỹ đất TP Hạ Long bị “tố” lập phương án bồi thường sai đối tượng?

Một góc khu đất rừng liên quan đến ông Bích và bà Ngọ. Ảnh Lê Cường

Ông Bích cho biết, gia đình ông sinh sống và tiến hành trồng rừng tại tại khu 2, thị trấn Trới, huyện Hoành Bồ nay là khu Trới 2, phường Hoành Bồ, thành phố Hạ Long từ năm 1992.

Vào thời điểm năm 2007, gia đình ông đã ký giấy tờ để hoàn thiện thủ tục nhận khoán để trồng cây lâm nghiệp và đã tiến hành trồng cây lâm nghiệp trên diện tích đất là 136.752m2 tại khu 2, thị trấn Trới.

Do ốm đau bệnh tật phải nằm viện điều trị nên ông không có mặt thường xuyên ở nhà. Đến đầu năm 2020, ông nhận được thông tin UBND huyện Hoành Bồ (nay là UBND thành phố Hạ Long) đã có Quyết định số 4286A/QĐ-UBND ngày 5/12/2019 thu hồi đất của 16 hộ dân do tự nguyện trả lại đất tại khu 1 và khu 2 thị trần Trới, huyện Hoành Bồ để triển khai thực hiện Dự án khai thác đất phục vụ thi công san nền dự án tổ hợp công nghiệp hỗ trợ Thành Công Hạ Long, trong đó có 126.260,6 m2 đất rừng sản xuất của gia đình ông.

“Gia đình tôi chưa bao giờ có văn bản tự nguyện trả lại diện tích đất nêu trên. Qua tìm hiểu tôi được biết, bà Nguyễn Thị Ngọ, trú tại khu 10 Trới, phường Hoành Bồ, thành phố Hạ Long đã tự ý nhận là đất của bà Ngọ, ký văn bản trả lại đất và nhận tiền bồi thường hỗ trợ khi 126.260,6m2 đất bị thu hồi”, ông Bích cho biết.

Ngày 10/8/2020, UBND thành phố Hạ Long có Văn bản số 7411/UBND-TNMT trả lời đơn kiến nghị ông của ông Bích về sự việc trên. Nội dung văn bản cho biết: “Diện tích đất do bà Ngọ sử dụng, đứng tên làm đơn trả lại đất và nhận tiền bồi thường theo Quyết định số 4286A/QĐ-UBND ngày 5/12/2019 là thửa 37 – TBĐ GPMB số 01, diện tích 126.260,6m2 đất rừng sản suất. Nguồn gốc sử dụng là đất của Công ty Cổ phần Thông Quảng Ninh được UBND tỉnh cho thuê để sản xuất lâm nghiệp năm 2000. Năm 2007, ông Bích nhận khoán để trồng cây lâm nghiệp. Năm 2009, bà Nguyễn Thị Ngọ nhận chuyển nhượng lại (có giấy tờ mua bán viết tay với ông Bích tháng 3/2008)”.

“UBND thành phố Hạ Long chỉ căn cứ vào giấy tờ mua bán viết tay giữa tôi và bà Ngọ để lập phương án bồi thường và chi trả tiền theo thoả thuận cho bà Ngọ khi tiến hành thu hồi đất là không có căn cứ. Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng bà Ngọ cung cấp cho cơ quan chức năng không có giá trị pháp lý”, ông Bích bày tỏ quan điểm.

Liên quan đến sự việc này, trao đổi với báo chí, đại diện UBND phường Hoành Bồ cho biết, qua xem xét hồ sơ địa chính phần diện tích đất hơn 12ha trên bản đồ địa chính hiện vẫn mang tên ông Vũ Ngọc Bích.

Ông Nguyễn Xuân Tiến, Phó giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Hạ Long cho rằng, quy trình lập phương án bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích hơn 12ha kể trên cho bà Ngọ là đúng đối tượng, đảm bảo quy định.

Ông Tiến cũng cho biết thêm, nếu gia đình ông Bích cho rằng mảnh đất ông không chuyển nhượng cho bà Ngọ, không bảo đảm quyền lợi có thể khởi kiện bà Ngọ ra tòa.

Luật sư Nguyễn Thu Hiền, Đoàn Luật sư tỉnh Quảng Ninh người đại diện theo ủy quyền của ông Bích cho rằng: Theo hồ sơ cho thấy tháng 3/2008, ông Bích và bà Ngọ có ký giấy chuyển nhượng đất với diện tích từ 10 -15ha. Tuy nhiên, giấy chuyển nhượng viết tay giữa ông Bích và bà Ngọ không chỉ ra được vị trí, số lô của phần diện tích được chuyển nhượng mà chỉ ghi “ranh giới liên quan các bên tự có và theo sơ đồ”. Mặt khác trong các tài liệu kèm theo phương án bồi thường thì không có tài liệu nào khác được gọi là sơ đồ ranh giới đất rừng đã chuyển nhượng.

Cũng theo luật sư Hiền, tại khoản 1, Điều 3, Hợp đồng giao khoán số 13/2007/HD ngày 28/12/2007 giữa Công ty cổ phần Thông Quảng Ninh và ông Vũ Ngọc Bích, thì bên nhận khoán (ông Bích) có nghĩa vụ “Không được giao lại đất nhận khoán hoặc đơn phương chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ 3 dưới bất kỳ hình thức nào”.

Bên cạnh đó, luật sư Hiền cũng nhấn mạnh, Mục V phần I Thông tư 102/2006/TT – BNN cũng quy định bên nhận khoán “Không được tự ý chuyển nhượng hợp đồng giao – nhận khoán với bất kỳ hình thức nào nếu không được sự chấp thuận bằng văn bản của bên giao khoán…”.

“Tại trên hồ sơ địa chính diện tích hơn 12ha đất vẫn mang tên ông Bích. Vì vậy, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Hạ Long đã xác định nhầm người sử dụng đất từ ông Vũ Ngọc Bích sang bà Ngọ. Chủ sử dụng đất là ông Vũ Ngọc Bích trên hồ sơ địa chính chưa có bất cứ văn bản tự nguyện trả lại đất nào đến các cơ quan chức năng. Việc thu hồi trong trường hợp này là không có căn cứ, toàn bộ phương án bồi thường xác định sai đối tượng”, luật sư Hiền nhận định.

Thông báo thụ lý vụ án của TAND TP Hạ Long

Trao đổi với phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, ông Vũ Ngọc Bích cho biết, hiện gia đình ông đã gửi đơn đến TAND TP Hạ Long. Được biết, Ngày 5/1/2021, TAND TP Hạ Long đã ra thông báo thụ lý Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 04/2021/TLST-DS.

Tạp chí Người cao tuổi sẽ tiếp tục thông tin.