Phát hành 7.700 tỷ đồng trái phiếu, Osaka Garden làm ăn thế nào?

Tháng 10/2021, dự án Sài Gòn Bình An, với tổng diện tích 117.4 ha, nằm trên “đất vàng” thuộc quận 2 cũ (nay thuộc TP. Thủ Đức) bất ngờ sang tên đổi chủ. Chủ cũ của dự án này là Tập đoàn Him Lam đã bán cho 7 đối tác cùng góp vốn.

Hai trong số các chủ đầu tư cùng góp vốn để mua lại Sài Gòn Bình An là Công ty Cổ phần Osaka Garden và Công ty Cổ phần Hoàng Phú Vương.

Khu đất 117,4ha của siêu dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An.
Khu đất 117.4ha của dự án Sài Gòn Bình An.

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, có 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp nhiều nhất trong năm 2021 với tổng số tiền lên đến hơn 100.000 tỷ đồng, lãi vay trái phiếu doanh nghiệp của các doanh nghiệp này từ 8%/năm đến 12.9%/năm.

Trong nhóm doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu về nợ vay trái phiếu doanh nghiệp trong năm vừa qua, có nhiều "ông lớn" như: CTCP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát (8.000 tỷ đồng), CTCP Osaka Garden (7.700 tỷ đồng), Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranena Revival Villas (7.200) tỷ đồng....

Đáng chú ý, trong nhóm 20 doanh nghiệp bất động sản có lượng phát hành trái phiếu nhiều nhất năm 2021, có nhiều doanh nghiệp phát hành với tỷ lệ gấp hàng chục lần vốn chủ sở hữu.

Trong đó, phải kể đến Osaka Garden, phát hành bằng 2.852% vốn chủ sở hữu. Cụ thể, năm vừa qua, Osaka Garden phát hành 7.700 tỷ trái phiếu doanh nghiệp, nhưng vốn chủ sở hữu chỉ đạt 270 tỷ đồng. Như vậy, tỷ lệ khối lượng phát hành trái phiếu/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này lên tới 28.5 lần.

Trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về nhiệm vụ giám sát, thanh tra thị trường trái phiếu trong năm 2021 và quý I/2022, Bộ Tài chính đã “bêu tên” Osaka Garden ở danh mục, chủ đầu tư phát hành trái phiếu cao vượt trội so với vốn chủ sở hữu.

Trước đó, trong báo cáo thị trường nhà ở và bất động sản quý I/2022, Bộ Xây dựng khẳng định, việc nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chuyển sang thực hiện huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu, lượng phát hành với quy mô lớn, lãi suất cao sẽ tiềm ẩn rủi ro cho thị trường.

Một trong những hành vi đó chính là việc doanh nghiệp phát hành trái phiếu lớn gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu, có trường hợp gấp 40 lần vốn chủ sở hữu.

Theo tìm hiểu, CTCP Osaka Garden được thành lập vào năm 2018, do ông Nguyễn Hữu Cử làm người đại diện.

Giai đoạn 2018-2020, công ty này không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào. Trong khi đó, Osaka Garden liên tục báo lỗ. Cụ thể, năm 2018, Osaka Garden lỗ 49 triệu đồng, năm 2019 lỗ 160 triệu đồng và năm 2020 lỗ 174 triệu đồng.

Như vậy, chỉ trong 3 năm đầu hoạt động Osaka Garden đã lỗ tới 383 tỷ đồng.

Năm 2021, TNR Holdings phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp Năm 2021, TNR Holdings phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp

Bộ Tài chính vừa công bố 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu doanh nghiệp lớn nhất năm 2021. Trong danh sách ...

Ngân hàng Nhà nước thanh tra đầu tư trái phiếu doanh nghiệp tại 8 ngân hàng Ngân hàng Nhà nước thanh tra đầu tư trái phiếu doanh nghiệp tại 8 ngân hàng

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện 8857/CĐ-VPCP, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo Cơ quan Thanh tra giám ...

Cục Thuế TP. Hà Nội Cục Thuế TP. Hà Nội "bêu tên" doanh nghiệp nợ thuế

Cục Thuế thành phố Hà Nội vừa công khai lần đầu nợ thuế đối với 809 người nộp thuế, với tổng số nợ khó thu ...

Ninh An

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Quyết liệt hành động trong 6 tháng đầu năm 2022

Quyết liệt hành động trong 6 tháng đầu năm 2022

Kết thúc 6 tháng đầu năm 2022, tăng trưởng kinh tế, tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc ước đạt 46.062 tỉ đồng (tăng 10,10% so với cùng kì); tổng thu ngân sách nhà nước (NSNN) ước đạt 20.650 tỉ đồng (đạt 65% dự toán, tăng 8% so cùng kì)…
Tân Hoàng Minh tạm dừng kinh doanh tại các chi nhánh

Tân Hoàng Minh tạm dừng kinh doanh tại các chi nhánh

Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh) Đỗ Hoàng Minh vừa ký thông báo về việc tạm dừng kinh doanh tại các chi nhánh.
Công ty CP Đầu tư - Bất động sản Thành Phương và hành trình hướng đến cộng đồng

Công ty CP Đầu tư - Bất động sản Thành Phương và hành trình hướng đến cộng đồng

Chính thức có mặt tại thị trường Bình Phước từ năm 2016, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư – Bất động sản Thành Phương (Công ty Thành Phương) đã trở thành một trong những thương hiệu lớn, để lại nhiều dấu ấn tốt đẹp đối với khách hàng nói chung và người dân, lãnh đạo các cấp ở địa bàn tỉnh nói riêng.
Thái Nguyên 'bêu tên' 78 doanh nghiệp nợ thuế

Thái Nguyên 'bêu tên' 78 doanh nghiệp nợ thuế

Cục Thuế tỉnh Thái Nguyên vừa công khai 78 doanh nghiệp nợ thuế với tổng số tiền hơn 224 tỷ đồng (tính đến ngày 31/5/2022). Đứng đầu là Công ty TNHH MTV khai khoáng và bất động sản Anh Thắng.
Tiên phong hỗ trợ lãi suất giúp doanh nghiệp sớm phục hồi

Tiên phong hỗ trợ lãi suất giúp doanh nghiệp sớm phục hồi

Lãnh đạo Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa cho biết, Ngân hàng đã và đang tiếp tục nỗ lực tối đa khắc phục khó khăn, cắt giảm chi phí, lợi nhuận để làm tốt vai trò “bà đỡ” của khách hàng, chia sẻ tối đa lợi ích để hỗ trợ khách hàng...

Tin khác

Báo chí cùng doanh nghiệp đồng hành, tương hỗ

Báo chí cùng doanh nghiệp đồng hành, tương hỗ
Báo chí và doanh nghiệp Việt đến với nhau bằng tình cảm chân thành, với tâm thế đồng hành, tương sinh, tương hỗ lẫn nhau, cùng tồn tại và phát triển.

Kê khai thiếu trung thực, Công ty CP Dược phẩm Trung ương I bị phạt, truy thu hơn 6 tỷ đồng

Kê khai thiếu trung thực, Công ty CP Dược phẩm Trung ương I bị phạt, truy thu hơn 6 tỷ đồng
Công ty CP Dược phẩm Trung ương I đã có nhiều hành vi phạm liên quan tới việc kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhà thầu.

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 chưa đủ điều kiện để tiếp tục triển khai xây dựng công trình

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 chưa đủ điều kiện để tiếp tục triển khai xây dựng công trình
UBND thành phố Hà Nội khẳng định, đến nay, chủ đầu tư Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 chưa hoàn thiện thủ tục về điều chỉnh chủ trương đầu tư và các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch, thiết kế cơ sở (mới được thẩm định một phần tại một số ô đất), thiết kế bản vẽ thi công, nên chưa đủ điều kiện để tiếp tục triển khai xây dựng công trình.

Doanh nhân Thái – Lào thắt chặt quan hệ, thắm tình kiều bào

Doanh nhân Thái – Lào thắt chặt quan hệ, thắm tình kiều bào
Nằm trong khuôn khổ các hoạt động kết nối thương mại và xúc tiến đầu tư, từ ngày 13 đến 16/6/2022, tại thủ đô Viêng Chăn, Lào, dưới sự hỗ trợ của Đại sứ quán Việt Nam tại Thái Lan và Đại sứ quán Việt Nam tại Lào, Hiệp hội Doanh nhân Thái – Việt Nam phối hợp với Hội Doanh nghiệp Việt Nam hợp tác và đầu tư tại Lào tổ chức chương trình “Kết nối doanh nhân kiều bào Thái Lan – Lào năm 2022”.

Hà Nội: Công khai 500 đơn vị nợ tiền BHXH từ 6 đến 24 tháng

Hà Nội: Công khai 500 đơn vị nợ tiền BHXH từ 6 đến 24 tháng
BHXH TP Hà Nội vừa công khai danh sách 500 đơn vị sử dụng lao động nợ đọng BHXH, BHYT, BHTN từ 6 đến 24 tháng (tính đến hết tháng 5/2022), với tổng số nợ hơn 67 tỉ đồng.

Vĩnh Phúc: Công khai 11 dự án nhà ở, khu đô thị và dịch vụ thương mại chấm dứt hoạt động

Vĩnh Phúc: Công khai 11 dự án nhà ở, khu đô thị và dịch vụ thương mại chấm dứt hoạt động
Sở Kế hoạch và Đầu tư Vĩnh Phúc vừa công bố 11 dự án khu đô thị, khu nhà ở và dự án công trình dịch vụ thương mại trên địa bàn tỉnh đã thực hiện chấm dứt hoạt động (đợt 1).
Xem thêm
Hiệp Hội Thực Phẩm Minh Bạch: Phát triển nông nghiệp hữu cơ và thực phẩm an toàn minh bạch

Hiệp Hội Thực Phẩm Minh Bạch: Phát triển nông nghiệp hữu cơ và thực phẩm an toàn minh bạch

Tham dự tọa đàm có bà Caitlin Cassoot, viên chức kinh tế phụ trách Môi trường, Khoa học, Công Nghệ và Y tế, Tổng Lãnh sứ quán Hoa Kỳ, bà Nguyễn Thị Hồng Minh, Chủ tịch Hiệp Hội Thực phẩm Minh bạch; bà Caitlin Cassoot, viên chức kinh tế phụ trách Môi trường, Khoa học, Công Nghệ và Y tế, Tổng Lãnh sứ quán Hoa Kỳ, bà Nguyễn Thị Hồng Minh, Chủ tịch Hiệp Hội Thực phẩm Minh bạch
Giá xăng giảm hơn 400 đồng/lít sau chuỗi ngày tăng liên tiếp

Giá xăng giảm hơn 400 đồng/lít sau chuỗi ngày tăng liên tiếp

Từ 15h ngày 1/7, Liên Bộ Công Thương - Tài chính đã tiến hành điều chỉnh giá các mặt hàng xăng, dầu.
Giống vải thiều không hạt ở Bắc Giang đã cho thu hoạch vụ đầu tiên

Giống vải thiều không hạt ở Bắc Giang đã cho thu hoạch vụ đầu tiên

Theo đại diện Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Bắc Giang, số cây vải thiều không hạt trồng thử nghiệm đã kết trái vụ đầu tiên.
Vi phạm về thuế, Công ty CP Đầu tư - Kinh doanh Nhà bị phạt hơn 3 tỷ đồng

Vi phạm về thuế, Công ty CP Đầu tư - Kinh doanh Nhà bị phạt hơn 3 tỷ đồng

Cục Thuế TP Hồ Chí Minh vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty CP Đầu tư - Kinh doanh Nhà (Intresco, mã chứng khoán: ITC) số tiền hơn 3 tỷ đồng.
Hòa Bình: Dừng xem xét việc nghiên cứu đối với 5 đề xuất dự án của FLC và Tân Hoàng Minh

Hòa Bình: Dừng xem xét việc nghiên cứu đối với 5 đề xuất dự án của FLC và Tân Hoàng Minh

UBND tỉnh Hòa Bình vừa có quyết định dừng xem xét việc nghiên cứu, khảo sát, lập thủ tục đầu tư đối với 4 đề xuất dự án của Tập đoàn FLC và 1 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Vietnam Airlines đặt mục tiêu lỗ ròng hơn 9.000 tỷ đồng, cổ phiếu bị đưa vào diện kiểm soát

Vietnam Airlines đặt mục tiêu lỗ ròng hơn 9.000 tỷ đồng, cổ phiếu bị đưa vào diện kiểm soát

Cổ phiếu HVN (hãng hàng không Vietnam Airlines) vừa bị Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM (HOSE) đưa vào diện kiểm soát do lỗ liên tục từ năm 2020 tới quý 1/2022.
Rầm rộ "bán lúa non" tại dự án Khu đô thị Yên Bình

Rầm rộ "bán lúa non" tại dự án Khu đô thị Yên Bình

Ngay từ khi chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chưa thi công xong hạ tầng nhưng dự án Khu đô thị Yên Bình (thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Yên Bình làm chủ đầu tư đã được quảng cáo, rao bán dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng vay vốn, tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo khách hàng, đặc biệt đối với các nhà đầu tư là người cao tuổi.
Biệt thự vị trí đắc địa khan hiếm, đại gia săn “gà đẻ trứng vàng” ở đâu?

Biệt thự vị trí đắc địa khan hiếm, đại gia săn “gà đẻ trứng vàng” ở đâu?

Biệt thự sở hữu vị trí đắc địa tại Hà Nội dù có mức giá đắt đỏ nhưnggiới nhà giàu vẫn phải “đỏ mắt” lùng mua. Đặc biệt, sức hút của phân khúc này tiếp tục gia tăng trong bối cảnh thị trường chứng khoán lao dốc mạnh, vàng, tiền ảo có quá nhiều rủi ro.
Hà Nội bất ngờ "phản pháo" kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng về "băm nát" đường Lê Văn Lương

Hà Nội bất ngờ "phản pháo" kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng về "băm nát" đường Lê Văn Lương

Phó Giám đốc lãnh đạo Sở QHKT Hà Nội thông tin liên quan đến kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng về sai phạm trong điều chỉnh quy hoạch đường Lê Văn Lương...
Phiên bản di động