Ngân hàng Nhà nước không chỉ đạo "siết tín dụng bất động sản"

Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản diễn ra sáng 8/2, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú nhấn mạnh: Bất động sản (BĐS) là một trong những ngành đóng góp lớn cho nền kinh tế.
Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản có sự tham dự của nhiều bộ, ngành và doanh nghiệp, trong đó có hai đơn vị quan trọng là NHNN và Bộ Xây dựng.
Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản có sự tham dự của nhiều Bộ, ngành và doanh nghiệp, trong đó có hai đơn vị quan trọng là NHNN và Bộ Xây dựng.

Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú tái khẳng định: “NHNN chưa nói và cũng chưa bao giờ có văn bản nào chỉ đạo việc siết tín dụng vào BĐS. Quan điểm chỉ đạo điều hành của NHNN là kiểm soát chặt chẽ chính sách tín dụng vào những lĩnh vực có tỷ lệ rủi ro cao. NHNN chỉ quản lý rủi ro của chính những tổ chức tín dụng đầu tư khi cho vay vào những lĩnh vực có nguy cơ rủi ro là kinh doanh, đầu cơ, những dự án có phân khúc giá trị lớn. Các doanh nghiệp có điều kiện năng lực tài chính, có kinh nghiệm xây dựng, các dự án có hiệu quả đều được các ngân hàng xem xét cho vay, đảm bảo công bằng như các lĩnh vực khác”.

Theo bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), dòng vốn vào thị trường BĐS đến từ nhiều nguồn như: Vốn tự có của doanh nghiệp, vốn ứng trước của người mua nhà, vốn phát hành cổ phiếu, trái phiếu, vốn đầu tư trực tiếp từ nhà đầu tư nước ngoài và vốn tín dụng ngân hàng. Đối với ngành ngân hàng, những diễn biến trên thị trường cũng như những khó khăn của doanh nghiệp có tác động trực tiếp đến chất lượng tín dụng, ổn định kinh tế vĩ mô.

Dư nợ tín dụng BĐS đến cuối năm 2022 đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24,27% so với cuối năm 2021 là một trong những lĩnh vực tăng trưởng cao nhất và chiếm tỷ trọng lớn 21,2% tổng dư nợ đối với nền kinh tế cao nhất trong 5 năm qua. Trong đó, chủ yếu tập trung vào nhu cầu tiêu dùng, tự sử dụng: Kinh doanh BĐS tăng 11,5% chiếm tỷ trọng 31,28%; dư nợ tín dụng tiêu dùng/tự sử dụng tăng 31,1% chiếm tỷ trọng 68,72%. Theo phân khúc dư nợ cho nhu cầu nhà ở chiếm 62,19%, quyền sử dụng đất chiếm 20,66%, khu công nghiệp và khu chế xuất 2,67%, nhà ở nhà hội 0,71%, khác là 13,77%.

Như vậy, có thể thấy hiện nay các tổ chức tín dụng (TCTD) vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực BĐS với mức tăng trưởng cao và đang có dư nợ lớn. Đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi thì được TCTD cho vay theo đúng quy định.

Do đó, NHNN luôn theo dõi chặt chẽ diễn biến tín dụng BĐS và điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng với mục tiêu vừa đảm bảo an toàn của hệ thống ngân hàng vừa góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đảm bảo sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường.

“Trong thời gian tới, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp BĐS, tổ chức, cá nhân khi tiếp cận tín dụng, góp phần phát triển thị trường BĐS lành mạnh trên cơ sở đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng, NHNN tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chắc chắn, chủ động, linh hoạt, hiệu quả, phối hợp đồng bộ với chính sách tài khóa và các chính sách kinh tế vĩ mô khác góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, tạo điều kiện cho các ngành, lĩnh vực kinh tế trong đó có lĩnh vực BĐS tăng trưởng, phát triển ổn định, bền vững theo đúng các chủ trương định hướng của Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; tiếp tục hoàn thiện khung khổ pháp luật tín dụng và hoạt động ngân hàng phù hợp với tình hình thực tiễn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong tiếp cận tín dụng trong đó có lĩnh vực BĐS”, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết.

Phía NHNN sẽ tiếp tục chỉ đạo TCTD tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đảm bảo cung ứng vốn cho nền kinh tế trong đó có lĩnh vực BĐS, tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt, trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở; tiết giảm chi phí hoạt động, thủ tục hành chính; nâng cao chất lượng tín dụng, không nới lỏng các điều kiện tín dụng nhằm hạn chế tối đa nợ xấu phát sinh.

"Tiếp tục chỉ đạo TCTD kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc BĐS cao cấp đang dư thừa nguồn cung; kinh doanh có tính đầu cơ, làm giá, lũng đoạn thị trường; kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của TCTD..., đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng; tiếp tục rà soát và phối hợp với các bộ, ngành để hoàn thiện các quy định pháp lý nhằm hỗ trợ thị trường BĐS phát triển bền vững đồng thời kiểm soát rủi ro, bảo đảm an toàn hoạt động của TCTD”, đại diện NHNN cho biết.

SHB tăng trưởng bền vững và chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2022 SHB tăng trưởng bền vững và chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2022

Liên tục đầu tư mạnh mẽ nhằm củng cố nền tảng, tạo bước dậm đà quan trọng cho giai đoạn tăng trưởng mới, Ngân hàng ...

Năm 2022 lợi nhuận trước thuế của SeABank đạt gần 5.069 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch kinh doanh Năm 2022 lợi nhuận trước thuế của SeABank đạt gần 5.069 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch kinh doanh

Năm 2022, trong bối cảnh thị trường trong nước và quốc tế có nhiều biến động, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, mã chứng ...

Đến vùng đất hoa ban, HDBank phục vụ tài chính hơn nửa triệu người dân Điện Biên Đến vùng đất hoa ban, HDBank phục vụ tài chính hơn nửa triệu người dân Điện Biên

Tiếp tục mở rộng mạng lưới phủ sóng rộng khắp 63 tỉnh, thành, HDBank mở chi nhánh đầu tiên tại vùng đất anh hùng gắn ...

Theo Báo Tin tức
https://baotintuc.vn/kinh-te/ngan-hang-nha-nuoc-khong-chi-dao-siet-tin-dung-bat-dong-san-20230208115147526.htm

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Hoà Bình: Xử phạt chủ đầu tư, yêu cầu dừng thi công dự án khu đô thị Đông Trường Sơn

Hoà Bình: Xử phạt chủ đầu tư, yêu cầu dừng thi công dự án khu đô thị Đông Trường Sơn

UBND huyện Lương Sơn vừa ban hành Quyết định số 904 về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công TNHH Legacy Riverside (địa chỉ: số nhà 1, ngõ 21, đường Phạm Văn Đồng, tiểu khu 13, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn).
Hơn 550 doanh nghiệp bất động sản giải thể, thị trường địa ốc năm 2023 vẫn gặp nhiều khó khăn

Hơn 550 doanh nghiệp bất động sản giải thể, thị trường địa ốc năm 2023 vẫn gặp nhiều khó khăn

Trong 5 tháng đầu năm 2023, có tới 554 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản giải thể, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, tiến độ triển khai nhiều dự án bất động sản vẫn còn chậm trễ, vướng mắc khiến bức tranh thị trường địa ốc nửa cuối năm 2023 còn khá ảm đạm.
Giải thưởng quốc tế gọi tên TNG Realty

Giải thưởng quốc tế gọi tên TNG Realty

Trải qua quá trình đánh giá khắt khe, TNG Realty đã được Tập đoàn BCI Central vinh danh trong Top 10 Developers 2023 - Top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam 2023 tại lễ trao giải BCI Asia Awards ngày 26/5/2023.
Cư dân T&T DC Complex chính thức nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cư dân T&T DC Complex chính thức nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ngày 20/5, Công ty Cổ phần Bất động sản T&T Homes (thành viên Tập đoàn T&T Group) đã tổ chức lễ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân dự án T&T DC Complex (Hoàng Mai, Hà Nội).
Kính Low-e: Biểu tượng sống xanh cho những căn hộ hạng sang

Kính Low-e: Biểu tượng sống xanh cho những căn hộ hạng sang

Trong bối cảnh xu hướng “kiến trúc xanh” đang ngày càng phát triển, những công trình hiện đại, thân thiện với môi trường và giảm thiểu tối đa tiêu thụ điện năng là tiêu chí mà nhiều chủ đầu tư và khách hàng hướng tới. Theo đó, việc sử dụng vật liệu kính Low-e hiện đang được những chủ đầu tư uy tín cân nhắc lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội, đem lại hiệu quả tối ưu các chi phí về mặt lâu dài

Tin khác

UBND tỉnh ủy quyền cho UBND huyện quyết định giá đất cụ thể

UBND tỉnh ủy quyền cho UBND huyện quyết định giá đất cụ thể
Mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 73/NQ-CP về việc uỷ quyền quyết định giá đất.

Hà Nội quyết định rà soát, tạm dừng 91 dự án BT

Hà Nội quyết định rà soát, tạm dừng 91 dự án BT
Liên quan đến các dự án đổi đất lấy hạ tầng (BT), mới đây, UBND TP. Hà Nội đã tiến hành kiểm tra, sà soát và phát hiện có 91 dự án lớn phải tạm dừng công tác chuẩn bị đầu tư để đánh giá tính hiệu quả.

Bán nhà khi chưa đủ điều kiện, Gamuda Land và Khải Thịnh bị phạt nặng

Bán nhà khi chưa đủ điều kiện, Gamuda Land và Khải Thịnh bị phạt nặng
UBND TP Hồ Chí Minh vừa ra quyết định xử phạt 2 công ty bất động sản là Gamuda Land và Khải Thịnh về hành vi bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được cấp phép, xây dựng công trình không phù hợp quy hoạch.

Xử phạt Công ty CP Giáo dục Đông Đô, chủ đầu tư dự án xây dựng trường Tiểu học và THCS, THPT Lý Nhân Tông

Xử phạt Công ty CP Giáo dục Đông Đô, chủ đầu tư dự án xây dựng trường Tiểu học và THCS, THPT Lý Nhân Tông
Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu học Lý Nhân Tông và Trường THCS - THPT Lý Nhân Tông do Công ty CP Giáo dục Đông Đô (người đại diện: Bà Phạm Bích Ngà; chức vụ: Tổng giám đốc) làm chủ đầu tư.

Tầm nhìn đến năm 2030, Hà Nội dự chi ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng để xây nhà ở xã hội

Tầm nhìn đến năm 2030, Hà Nội dự chi ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng để xây nhà ở xã hội
Trong giai đoạn từ năm 2021 - 2030, dự báo nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn Thủ đô Hà Nội là 89 triệu m2 sàn. Vì vậy, dự báo nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn này cần khoảng 880.000 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng.

Novaland thắp sáng niềm tin hồi phục thị trường bất động sản trong năm 2023

Novaland thắp sáng niềm tin hồi phục thị trường bất động sản trong năm 2023
Ngày 19/4, Novaland cùng ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) và công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons (Ricons) ký kết thỏa thuận về việc hợp tác triển khai xây dựng hoàn thiện dự án Tổ hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan, quận 1, TP.Hồ Chí Minh.

Cuộc sống riêng tư độc bản tại quận Hai Bà Trưng

Cuộc sống riêng tư độc bản tại quận Hai Bà Trưng
Không gian sống riêng tư là mong muốn của rất nhiều khách hàng khi lựa chọn nơi an cư. Để thỏa mãn tiêu chí này, chủ đầu tư dự án Hinode City 201 Minh Khai đã tạo nên các căn hộ sở hữu nhiều đặc tính riêng biệt mang lại cuộc sống yên tĩnh, thư giãn cho cư dân ngay giữa trung tâm Hà Thành mà không cần đi đâu xa.

Thành phố Chí Linh vươn mình mạnh mẽ

Thành phố Chí Linh vươn mình mạnh mẽ
Diện mạo đô thị của Chí Linh thay đổi từng ngày, là minh chứng sống động cho sức bật của một thành phố trẻ. Hướng tới trở thành một đô thị năng động, Chí Linh đang tập trung xây dựng kết cấu hạ tầng, thu hút đầu tư để tạo động lực phát triển.

Ở rộng sống sang, ngập tràn quà tặng dành cho chủ nhân căn hộ tại BerRiver Jardin

Ở rộng sống sang, ngập tràn quà tặng dành cho chủ nhân căn hộ tại BerRiver Jardin
Không chỉ được trải nghiệm sống văn minh, hiện đại, chủ nhân các căn hộ tại tổ hợp cao cấp BerRiver Jardin (390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên) còn có cơ hội nhận được rất nhiều quà tặng và ưu đãi hấp dẫn.

Bắc Giang: Xây dựng không phép, Capella Land bị xử phạt

Bắc Giang: Xây dựng không phép, Capella Land bị xử phạt
NMO - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối Công ty cổ phần Bất động sản Capella (Capella Land).

Người mua nhà yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng thi công công trình, thực hiện đúng cam kết

Người mua nhà yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng thi công công trình, thực hiện đúng cam kết
Sáng 9/4/2023, hơn 160 hộ dân, tương đương hơn 600 người đang rất khó khăn về nhà ở đã tập trung trước của Dự án Nhà ở xã hội và Dịch vụ Thương mại AZ Thăng Long, thuộc tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, để yêu cầu Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (chủ đầu tư) thực hiện đúng thời gian giao nhà.

Hành trình trải nghiệm tại “điểm phải đến” Meyhomes Capital Phú Quốc

Hành trình trải nghiệm tại “điểm phải đến” Meyhomes Capital Phú Quốc
Một hành trình trải nghiệm độc nhất tạo nên “điểm phải đến” trên bản đồ du lịch quốc tế, là lớp giá trị thứ hai được kiến tạo tại Meyhomes Capital Phú Quốc, một đại đô thị của thành phố đảo.

Phân khu Tiger – Tâm điểm sống sôi động hàng đầu tại Bãi Trường

Phân khu Tiger – Tâm điểm sống sôi động hàng đầu tại Bãi Trường
Hơn cả một điểm đến du lịch, Bãi Trường trong tương lai sẽ còn sở hữu một “trái tim” sôi động bậc nhất thành phố đảo Phú Quốc.

WTO mời thầu thi công và lắp đặt hệ thống cơ điện cho khu nhà Clubhouse của dự án Kim Chung - Di Trạch

WTO mời thầu thi công và lắp đặt hệ thống cơ điện cho khu nhà Clubhouse của dự án Kim Chung - Di Trạch
Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) mời thầu thi công và lắp đặt hệ thống cơ điện cho khu nhà Clubhouse của dự án Kim Chung - Di Trạch, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.

Thủ tướng chỉ đạo triển khai các giải pháp thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản

Thủ tướng chỉ đạo triển khai các giải pháp thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký văn bản số 178/TTg-CN ngày 27/3/2023 về việc thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản.
Xem thêm
Giá xăng trong nước tăng mạnh, vượt 22.000đ/lít

Giá xăng trong nước tăng mạnh, vượt 22.000đ/lít

Liên Bộ Tài chính - Công Thương vừa đưa ra thông báo thay đổi giá bán lẻ xăng dầu trong kỳ điều chỉnh mới. Giá mới được áp dụng từ 15h hôm nay.
Hà Nội: Chỉ số giá tiêu dùng tháng 5 tăng 0,16%

Hà Nội: Chỉ số giá tiêu dùng tháng 5 tăng 0,16%

Bước sang tháng 5/2023, Hà Nội bắt đầu đón những đợt nắng nóng kéo dài. Vì vậy, có nhiều nhóm hàng như điện, nước, chất đốt và vật liệu xây dựng gia tăng mức độ tiêu thụ, kéo theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của TP. Hà Nội tăng 0,16% so với cùng kỳ tháng trước.
Giá xăng dầu bật tăng sau 3 lần giảm giá liên tiếp

Giá xăng dầu bật tăng sau 3 lần giảm giá liên tiếp

Từ 15h ngày 22/5, giá xăng dầu đồng loạt tăng sau những lần giảm giá liên tiếp trong thời gian gần đây.
SeABank được vinh danh Ngân hàng tiêu biểu vì cộng đồng 2022

SeABank được vinh danh Ngân hàng tiêu biểu vì cộng đồng 2022

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, mã chứng khoán SSB) vừa vinh dự lần thứ 3 liên tiếp được Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam và Tập đoàn dữ liệu quốc tế (IDG) trao tặng danh hiệu “Ngân hàng tiêu biểu vì cộng đồng” nằm trong hệ thống giải thưởng Ngân hàng Việt
Dòng tiền có tìm về cổ phiếu vua sau khi lãi suất tiếp tục hạ nhiệt?

Dòng tiền có tìm về cổ phiếu vua sau khi lãi suất tiếp tục hạ nhiệt?

Lãi suất hạ nhiệt liên tiếp có thể kích hoạt một dòng tiền đi trước mở đường vào các cổ phiếu đang được định giá rẻ và có tiềm năng tăng trưởng ổn định trong trung-dài hạn, trong đó có cổ phiếu ngân hàng.
Nhiều ưu đãi cho khách hàng cá nhân khi mở thẻ tín dụng quốc tế SHB

Nhiều ưu đãi cho khách hàng cá nhân khi mở thẻ tín dụng quốc tế SHB

Nhân dịp hè 2023, Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) triển khai chương trình khuyến mại “Ưu đãi thả ga – Xài thẻ cực đã” với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mở mới thẻ và đăng ký trả góp bằng thẻ tín dụng quốc tế SHB.
Nestlé thúc đẩy nền nông nghiệp phát thải thấp qua mô hình nông nghiệp tái sinh

Nestlé thúc đẩy nền nông nghiệp phát thải thấp qua mô hình nông nghiệp tái sinh

Trước những thách thức từ biến đổi khí hậu, cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư đang hướng đến các giải pháp phát triển bền vững và có trách nhiệm hơn. Tại Việt Nam, Nestlé tích cực góp phần thúc đẩy hoạt động chuyển đổi, áp dụng mô hình nông nghiệp tái sinh như một giải pháp giúp người nông dân thích ứng với biến đổi khí hậu, đảm bảo thu nhập, hướng đến ngành nông nghiệp bền vững, phát thải thấp.
SOJO Hotels lần thứ 3 được đề cử tại hạng mục “Thương hiệu khách sạn phong cách nhất Châu Á”

SOJO Hotels lần thứ 3 được đề cử tại hạng mục “Thương hiệu khách sạn phong cách nhất Châu Á”

Thương hiệu “khách sạn thuận ích” SOJO Hotels tiếp tục được đề cử tham gia giải thưởng World Travel Award 2023 ở hạng mục “Thương hiệu khách sạn phong cách nhất Châu Á” - Asia’s Leading Lifestyle Hotel Brand. Đây là lần thứ ba SOJO Hotels được đề cử tại h
Bảo Việt nhân thọ bản lĩnh người dẫn đầu

Bảo Việt nhân thọ bản lĩnh người dẫn đầu

Là doanh nghiệp đặt nền móng cho sự phát triển ngành bảo hiểm nhân thọ tại Việt Nam, gần 30 năm qua, Bảo Việt nhân thọ luôn thể hiện vị thế và vai trò của một doanh nghiệp đầu ngành, từ doanh thu, thị phần tới uy tín thương hiệu.
Phiên bản di động