Nâng tầng, ‘nhồi’ căn hộ vào Dự án Mỹ Đình Pearl

Diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch gần 3.8ha. Ô đất có phía Tây Bắc giáp phố Châu Văn Liêm, phía Nam giáp Đại lộ Thăng Long, phía Tây giáp nút giao cầu vượt Phú Đô, phía Đông Bắc giáp đường giao thông.

Theo nội dung điều chỉnh, giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích lô đất; giữ nguyên khối chung cư (ký hiệu 3A và 3B) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng và khối Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang triển khai thi công (ký hiệu số 1). Cập nhật nội dung đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận điều chỉnh trong giai đoạn trước để thống nhất trong hồ sơ.

Đối với khối văn phòng (ký hiệu số 2), đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng được duyệt từ hơn 1.790m2 xuống còn 1.493m2; tăng tầng cao từ 28 tầng lên thành 38 tầng; tăng tổng diện tích sàn từ hơn 40.012m2 lên thành gần 54.000m2. Đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ “Văn phòng” sang thành “Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ”.

Như vậy, mật độ xây dựng toàn dự án sau điều chỉnh là 24.06%, hệ số sử dụng đất 6.45 lần và dân số dự án đề xuất tăng thêm 848 người (tổng dân số toàn dự án sau điều chỉnh khoảng 3.988 người).

Bảng tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất sau điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl khu X3, CV4.3 phường Phú Đô.

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch-Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl khu X3, CV4.3 đảm bảo phù hợp với quyết định này; Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định.

Giao UBND quận Nam Từ Liêm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cá nhân được biết, thực hiện.

Giao các Sở, ngành hướng dẫn Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam – SSG thực hiện thủ tục về điều chỉnh dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính liên quan đến điều chỉnh quy hoạch theo quy định.

Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam – SSG có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục theo đúng quy định về quản quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng, nghĩa vụ tài chính… có liên quan.

Trước đó, vào tháng 8/2019, UBND TP.Hà Nội có quyết định điều chỉnh chủ chương đầu tư Dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl trong đó gồm có diện tích xây dựng khối khách sạn cao 7, 19, 27, 40 tầng; Khối văn phòng cao 28 tầng và khối chung cư cao 38 tầng.

Đôi nét về Dự án Mỹ Đình Pearl

Năm 2010, Công ty BĐS Dầu khí Việt Nam (PV-SSG) được thành lập với 5 cổ đông sáng lập gồm Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) chiếm 6% cổ phần, Tổng công ty Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) chiếm 25% cổ phần, Tổng công ty Cổ phần Bảo hiểm Dầu khí (PVI) chiếm 10% cổ phần, Ngân hàng TMCP Đại Dương (Ocean Bank) chiếm 10% cổ phần và Công ty Cổ phần Tập đoàn SSG chiếm 49% cổ phần.

Liên doanh PV-SSG khi đó được lập ra để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn Dầu khí Việt Nam, tiêu chuẩn 5 sao. Sau đó, dự án này được đổi tên thành Mỹ Đình Pearl (Hà Nội). Dự án có quy mô 3 khối là khách sạn cao cấp (cao 30 tầng và 2 tầng hầm), căn hộ cao cấp (cao 30 tầng và 2 tầng hầm) và khối văn phòng cho thuê (cao 24 tầng và 2 tầng hầm), xây dựng trên diện tích 3.82 ha.

Tuy nhiên, sau một thời gian dài trì trệ và thực hiện quy định các doanh nghiệp nhà nước không được đầu tư ngoài ngành, lần lượt các doanh nghiệp PVN, PVC, PVI đều thoái vốn. Với việc các đối tác bỏ dở giữa chừng, SSG nâng dần số cổ phần sở hữu của mình tại dự án này lên 81%.

Hình ảnh Dự án Mỹ Đình Pearl. Ảnh: canhomydinhpearl.com

Mỹ Đình Pearl được giới thiệu là một dự án cao cấp với những căn hộ hiện đại cùng nhiều ưu điểm nổi trội. Được SSG đặt mục tiêu, kỳ vọng là sản phẩm đầu tiên để đơn vị này chinh phục thị trường Thủ đô.

Thế nhưng, thời gian qua dự án này lại mắc phải không ít vấn đề liên quan đến pháp lý. Cụ thể, ngày 6/11/2014, Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Quyết định số 8999/SXD-QLCP cho phép PV-SSG được xây dựng công trình tạm nhằm phục vụ thi công công trình chính. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại xây dựng thành ngôi nhà 2 tầng kiên cố và sân tập golf rất quy mô.

Sau này, khi SSG nắm quyền chi phối dự án, Mỹ Đình Pearl tiếp tục gặp hàng loạt điều tiếng liên quan đến chất lượng công trình, rồi sai phạm trong trật tự xây dựng,…Hay mới đây nhất, vào tháng 8/2021, dự án Mỹ Đình Pearl tiếp tục xảy ra lùm xùm liên quan đến nước sinh hoạt.

Hơn nữa, những thông tin khác nhau về việc điều chỉnh quy mô dự án, lúc 2 tháp căn hộ cao 38 tầng với 984 căn hộ, lúc là 2 tháp căn hộ 30 tầng, lúc lại điều chỉnh lên 36 tầng,....cũng khiến giới đầu tư cảm thấy hoang mang.

Quốc Cường Gia Lai bị tố chiếm đoạt hàng nghìn tỷ đồng Công an TP.Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị đang phối hợp với Viện KSND cùng cấp xác minh đơn của CTCP Đầu tư Sunny ...

Công an Sóc Trăng thu thập hồ sơ cây cầu 125 tỉ đồng Cơ quan điều tra tại Sóc Trăng nhận được thông tin tố giác tội phạm liên quan đến cây cầu lớn nhất của dự án ...