Mipec Rubik 360 - Điểm sáng đáng chờ đợi năm 2020 trên thị trường bất động sản

Bất động sản năm 2019 và xu hướng chuyển dịch thị trường 2020

Thị trường bất động sản năm 2019 ghi nhận những khủng hoảng mô hình đất nền và condotel với dư chấn từ sự sụp đổ các dự án “ma” của Alibaba hay một dự án condotel công bố chấm dứt thực hiện cam kết lợi nhuận, để lại nhiều e ngại cho khách hàng. Trong xu hướng đảo chiều của thị trường, các nhà đầu tư tin tưởng rằng mua căn hộ chung cư, đặc biệt những dự án tại trung tâm thành phố sẽ là sự lựa chọn an tâm, thu hút đông đảo người mua.

Dự án condotel Cocobay tuyên bố chấm dứt cam kết lợi nhuận

Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước siết chặt cho vay bất động sản và việc hạn chế cấp phép cho các dự án mới của cơ quan ban ngành có tác động trực tiếp đến sụt giảm nguồn cung mới. Đánh giá về những chính sách này, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: "Cùng với việc rà soát, thận trọng trong phê duyệt dự án, tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt chẽ đã và đang làm hạn chế nguồn cung nhà ở, trong khi sức cầu trên thị trường vẫn rất cao. Vì vậy, nếu không sớm có phương án xử lý để các dự án được tiếp tục triển khai sẽ ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp và thị trường bất động sản, từ đó tác động đến cả nền kinh tế".

Theo số liệu thống kê năm 2019, cả nước có 107.284 sản phẩm nhà ở mới được ra mắt thị trường, riêng tại Hà Nội số chung cư chào bán mới trong năm 2019 đạt 22.518 căn, giảm 23,7% so với giai đoạn ( 2017-2019).

Trước bối cảnh ấy, nhiều chuyên gia khẳng định, năm 2020 sự khan hiếm sản phẩm mới sẽ thúc đẩy giá bán căn hộ ở phân khúc trung và cao cấp tại Hà Nội gia tăng. Theo đó trong quý 4/2019, giá trị căn hộ tại thị trường Hà Nội đã tăng 3-5% và đà tăng giá được dự báo có xu hướng kéo dài đến năm 2020.

Giới đầu tư cũng tin tưởng rằng, năm 2020 các dự án có quy mô, thiết kế thông minh, đồng bộ tiện ích, vị trí trung tâm các thành phố lớn cùng với pháp lý hoàn thiện tiếp tục là những tiêu chí tiên quyết thuyết phục nhà đầu tư.

Mipec Rubik360 nổi bật với thiết kế tinh tế và quy hoạch thông minh với 54 tiện ích toàn diện

Đặc biệt, tại khu vực Hà Nội, một số dự án mang thương hiệu uy tín như Vinhomes, Mipec...được dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường, tạo lên những gam màu tươi sáng của bức tranh bất động sản thủ đô năm 2020.