Metro Star liên quan đất công: Chủ đầu tư nói gì?

Trước những thông tin cho rằng dự án Metro Star, 360 Xa lộ Hà Nội, quận 9, TP Hồ ChíMinh liên quan đến đất công, Chủ đầu tư dự án khẳng định việc chuyển nhượng liên quan dự án là đúng quy định pháp luật.

Vào năm 2006 UBND TP HChí Minh đã có văn bản duyệt bán lô đất dự án nhà ở cho Công ty Giao thông Công Chánh theo Quyết định số 8978/ UBND-ĐT. Khi cổ phần hóa thì cũng đã tính toán dự án nhà ở này vào giá trị cổ phần hóa và bán cổ phần cho công chúng. Vào thời điểm này, chúng tôi chưa hề biết và có quan hệ gì với Công ty Giao thông Công Chánh”, Công ty TNHH Đầu tư Metro Star cho biết.

Chủ đầu tư cũng chia sẻ thêm: "10 năm sau chúng tôi mới gặp và làm việc chính thức với Công ty Giao thông Công Chánh thì vào thời điểm này, Công ty Giao thông Công chánh đã là một công ty tư nhân. Chúng tôi thuận mua vừa bán theo thị trường và đúng pháp luật...".

Dự án Phối cảnh dự án Metro Star tại 360 Xa lộ Hà Nội, quận 9
Dự án Phối cảnh dự án Metro Star tại 360 Xa lộ Hà Nội, quận 9

Theo Chủ đầu tư, đây là một dự án được UBND TP Hồ Chí Minh duyệt theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015, theo đó khi chuyển nhượng dự án phải thỏa mãn các quy định: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng hoặc quyết định tương đương, có Sở Xây dựng kiểm tra và xác nhận dự án đã xây dựng xong phần móng, đăng báo 3 kỳ liên tiếp thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày và không có ai khiếu nại. Sở Xây dựng đã kiểm tra hồ sơ nghiệm thu hoàn thành phần móng cũng như hiện trạng công trình (dự án đã đủ điều kiện và đang mở bán trước khi chuyển nhượng).

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đã lấy ý kiến của các sở, ngành liên quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế… Tổ chức thẩm định theo quy định tại Điều 14 Nghị định 76/2015/NĐ-CP và đã có Tờ trình đề xuất số 17/TTr-HĐTĐCNDA ngày 16/9/2016 báo cáo UBND TP trước khi UBND TP ký ban hành Quyết định số 5268/QĐ-UBND cho phép chuyển nhượng dự án.

“Xin nói thêm là việc chuyển nhượng dự án theo Nghị định 76 là cực kỳ khó khăn, kéo dài nên trên thị trường chỉ có khoảng 1% dự án là được chuyển nhượng theo hình thức này, còn lại đa phần là theo hình thức chuyển nhượng cổ phần công ty”, đại diện Chủ đầu tư cho biết.

Ngoài ra, theo Chủ đầu tư, để chuyển nhượng dự án theo Nghị định 76, thường thì bắt buộc 2 công ty phải có thỏa thuận ràng buộc, mở tài khoản phong tỏa vì khi UBND TP ra quyết định cho chuyển nhượng là thay đổi chủ sở hữu, không thay đổi lại được nữa. Do đó, nếu có ý kiến cho rằng không được ký thỏa thuận trước khi có quyết định là không đúng vì 2 công ty tư nhân hoàn toàn có quyền ký thỏa thuận theo Luật Doanh nghiệp, Luật Thương mại.

Chủ đầu tư cũng nói thêm: “.... Ngày hôm nay nếu nói giá bán ở năm 2006 là rẻ mà muốn thu thêm thì cũng chỉ liên quan đến việc thu thêm của Công ty Giao thông Công chánh, không liên quan gì đến chúng tôi. Không thể vì một việc không liên quan gì đến chúng tôi mà làm chậm việc phê duyệt hồ sơ cần thiết cho dự án. Điều này quá vô lý và gây thiệt hại không cần thiết cho doanh nghiệp. Mặt khác, theo quan điểm riêng của chúng tôi thì giá bán của Thành phố tại thời điểm 2006 là phù hợp giá thị trường. Tại Văn bản số 2376/STC-ĐTSC ký ngày 27/3/2017, Sở Tài chính cũng đã khẳng định việc xác định giá trị quyền sử dụng đất của khu đất tại số 360 Xa lộ Hà Nội là phù hợp”.

Minh chứng cho pháp lý dự án, chủ đầu tư cũng cung cấp một số hồ sơ để khẳng định việc Công ty TNHH Đầu tư Metro Star triển khai dự án là đúng quy định pháp luật. Cụ thể như:“Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 16/5/2020 với loại đất là ở lâu dài; Quyết định số 73/QĐ-SXD-PTN ngày 14/7/2008 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (thay cho Giấy phép xây dựng); Quyết định số 5147/QĐ-UBND của UBND TP Hồ Chí Minh về việc duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000; Văn bản 2709/SQHKT-QHKTT ngày 11/6/2019 về việc cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc công trình; Hồ sơ nghiệm thu móng; Quyết định số 5268/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 của UBND TPHồ Chí Minh về việc chấp thuận cho chuyển nhượng dự án ghi rõ: “Khối chung cư đã xong phần móng, vách, đáy hầm…”; Cập nhật trong Kế hoạch phát triển nhà ở số 1757/QĐ-UBND ngày 8/5/2019.

Xác nhận của Apave về tiến độ thi công của dự án Metro Star
Xác nhận của Apave về tiến độ thi công của dự án Metro Star

Xác nhận của Apave (Công ty Giám sát của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867) xác nhận như sau: “Công tác thi công trên công trường: Thi công với tốc độ tối đa trong giới hạn kỹ thuật cho phép. Tiến độ thi công: được đẩy nhanh nhất so với tiến độ tổng của Chủ đầu tư phê duyệt. Chất lượng thi công cọc: tuân thủ quy định của TCVN và thi công đúng quy trình, quy phạm hiện hành của Nhà nước”; Biên nhận đăng ký hợp đồng mẫu tại Bộ Công thương ngày 21/10/2020; Phê duyệt PCCC số 5156/PC07-DD5 ngày 19/9/2019 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH.

“Như vậy, dự án rất đầy đủ hồ sơ pháp lý. Theo đánh giá của chúng tôi, trong tình hình các dự án bất động sản nói chung đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến tất cả các khâu trong việc thực hiện thủ tục pháp lý hiện nay trên cả nước, dự án Metro Star có thể nói là dự án có hồ sơ pháp lý rõ ràng và chặt chẽ”, đại diện Chủ đầu tư cho biết.

Thành Nguyễn

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Đề nghị rà soát chuyển đổi đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ làm dự án

Đề nghị rà soát chuyển đổi đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ làm dự án

Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo kết quả thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trước ngày 15/7/2021.
Loạt sai phạm khủng tại dự án Ruby City Đồng Xoài: Chính quyền đã vào cuộc

Loạt sai phạm khủng tại dự án Ruby City Đồng Xoài: Chính quyền đã vào cuộc

Sau khi Tạp chí Ngày mới online đăng bài viết “Sai phạm tại dự án Ruby City Đồng Xoài, phản ánh: Chính quyền tỉnh Bình Phước cần vào cuộc xử lý” (https://ngaymoionline.com.vn/sai-pham-tai-du-an-ruby-city-dong-xoai-chinh-quyen-tinh-binh-phuoc-can-vao-cuoc-xu-ly-24864.html). Ngày 14/6/2021, Sở Xây dựng đã chỉ đạo Thanh tra xây dựng kết hợp với UBND thành phố Đồng Xoài xử lý sai phạm.
Sun Grand Boulevard: Đại đô thị phức hợp lớn nhất xứ Thanh có vị trí đẹp cỡ nào?

Sun Grand Boulevard: Đại đô thị phức hợp lớn nhất xứ Thanh có vị trí đẹp cỡ nào?

Là điểm đến hấp dẫn bậc nhất Thanh Hóa, Sầm Sơn luôn là “địa hạt màu mỡ” của phân khúc bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng. Nhưng sự bùng nổ chỉ thực sự diễn ra khi Sun Property (thành viên Sun Group) công bố siêu dự án Sun Grand Boulevard - đô thị phức hợp 310ha chiếm trọn vị trí đắt giá ở trung tâm thành phố biển.
Bình Phước: Giải mã sức hút từ Đại đô thị sinh thái toàn diện Felicia City

Bình Phước: Giải mã sức hút từ Đại đô thị sinh thái toàn diện Felicia City

Khi xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu cuộc sống của con người càng cao, họ có xu hướng muốn tìm về và sinh sống gần với thiên nhiên hơn thay vì ở thành phố, những bộ phận này chủ yếu những người có thu nhập cao. Thấu hiểu điều này, chủ đầu tư - Công ty TNHH Mỹ Lệ và đơn vị phát triển là Thiên An Holdings đã “bắt tay” tìm tòi, nghiên cứu để kiến tạo những khoảng thở xanh mang đặc trưng riêng của dự án Đại dự án sinh thái toàn diện Felicia.

Sai phạm tại dự án Ruby City Đồng Xoài: Chính quyền tỉnh Bình Phước cần vào cuộc xử lý

Dự án khu dân cư Ruby City Đồng Xoài chưa được chính quyền cấp giấy phép xây dựng, nhưng đã tiến hành thi công nhiều hạng mục hạ tầng, huy động vốn từ khách hàng. Trước dấu hiệu coi thường pháp luật của chủ đầu tư là Công ty Kiên Cường Phát, đề nghị chính quyền vào cuộc kiểm tra, xử lý sai phạm.

Tin khác

Bình Phước: Thị trường địa ốc “thức giấc” sau mùa ngủ quên

Phát huy thế mạnh về vị trí, hạ tầng, chính sách ưu đãi, Bình Phước đang từng bước khẳng định sức hấp dẫn với nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Kéo theo làn sóng đầu tư của giới địa ốc sành sỏi trong năm 2021. Thị trường bất động sản Bình Phước đã có dấu hiệu sôi động trở lại.

Bình Thuận: Thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư "chây ì" ký quỹ

Bình Thuận: Thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư "chây ì" ký quỹ
Trong thời gian qua, với nhiều ưu đãi về cơ chế, chính sách, tỉnh Bình Thuận đã trở thành một trong những địa phương thu hút khá đông các doanh nghiệp cả trong và ngoài nước về đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh đó, có không ít các dự án đã được cấp phép trong một thời gian dài nhưng các chủ đầu tư không tích cực triển khai xây dựng như cam kết, ảnh hưởng xấu đến công tác quy hoạch của tỉnh, gây khó khăn cho việc thu hút đầu tư đồng thời tạo dư luận xấu trong nhân dân.

Một số điều cần lưu ý về điều chỉnh quy hoạch xây dựng năm 2021

Một số điều cần lưu ý về điều chỉnh quy hoạch xây dựng năm 2021
Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng tùy thuộc vào từng vừng, khu chức năng khác nhau song vẫn phải tuân theo những nguyên tắc điều chỉnh đã được pháp luật quy định rõ.

Bình Thuận: Thu hồi hơn 130.000 m2 "đất vàng" của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng

Bình Thuận: Thu hồi hơn 130.000 m2 "đất vàng" của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng
Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định thu hồi 2 dự án bất động sản với tổng diện tích hơn 130.000 m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư. Trong đó, riêng dự án Ocean Light Center Phan Thiết, công an đang tiến hành điều tra do có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Pháp lý minh bạch, nhà đầu tư an tâm vào dự án Ivory Villas & Resort

Pháp lý minh bạch, nhà đầu tư an tâm vào dự án Ivory Villas & Resort
Ivory Villas & Resort hiện đang là điểm thu hút nhà đầu tư về với vùng đất Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Đây cũng là dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp được ủng hộ từ phía cơ quan chức năng địa phương vì vậy dự án có tính pháp lý ổn giúp nhà đầu tư yên tâm xuống tiền.
Xem thêm
Công ty cổ phần Đầu tư kiến trúc xây dựng Toàn Thịnh Phát bị phạt 50 triệu đồng

Công ty cổ phần Đầu tư kiến trúc xây dựng Toàn Thịnh Phát bị phạt 50 triệu đồng

Với hành vi báo cáo không đúng thời hạn theo quy định pháp luật, Công ty cổ phần Đầu tư kiến trúc xây dựng Toàn Thịnh Phát bị phạt 50 ...
Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội bị phạt 70 triệu đồng

Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội bị phạt 70 triệu đồng

Với hành vi công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định pháp luật, Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - Công ty cổ phần vừa bị ...
Nguyên nhân khiến đèn xe Hyundai Santa Fe mua một tuần đã thấm nước?

Nguyên nhân khiến đèn xe Hyundai Santa Fe mua một tuần đã thấm nước?

Đây có phải lỗi phổ biến của Hyundai Santa Fe khi kỹ thuật của Hyundai cho biết xe bị hiện tượng này rất nhiều, cơ bản là bị hấp hơi ...
Vietcombank cùng Ngành Ngân hàng quyết liệt hiện thực hóa “mục tiêu kép”

Vietcombank cùng Ngành Ngân hàng quyết liệt hiện thực hóa “mục tiêu kép”

Ngay từ đầu năm 2021, dịch bệnh COVID – 19 ở Việt Nam đã phức tạp trở lại, Ngành Ngân hàng trong đó có Vietcombank đã và đang quyết liệt ...
Bị phạt hơn 190 triệu đồng do sai sót trong kê khai thuế, HDBank nói gì?

Bị phạt hơn 190 triệu đồng do sai sót trong kê khai thuế, HDBank nói gì?

Ngày 4/6, Ngân hàng TMCP phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, mã chứng khoán HDB) có công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch ...
Bộ Tài chính thanh tra hành chính đối với HOSE

Bộ Tài chính thanh tra hành chính đối với HOSE

Trước tình trạng nghẽn lệnh trên Sàn giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh diễn ra trong thời gian qua nhưng chưa được xử lý dứt điểm, Bộ trưởng ...
Hyundai Giải Phóng nghiêm túc rút kinh nghiệm vụ Hyundai Santa Fe đèn bị thấm nước

Hyundai Giải Phóng nghiêm túc rút kinh nghiệm vụ Hyundai Santa Fe đèn bị thấm nước

Liên quan đến sự cố chiếc xe Hyundai Santa Fe của khách hàng lấy được một tuần đèn trước đã bị thấm nước. Mới đây, Hyundai Giải Phóng đã làm ...
Thông tin về người mắc Covid-19 từng đến liên hệ xin việc tại Nhà máy DABACO

Thông tin về người mắc Covid-19 từng đến liên hệ xin việc tại Nhà máy DABACO

Trong quá trình điều tra dịch tễ, bệnh nhân có khai báo là công nhân của Nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi cao cấp DABACO.
Vinamilk tiếp tục thuộc nhóm dẫn đầu trong Top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất 2021

Vinamilk tiếp tục thuộc nhóm dẫn đầu trong Top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất 2021

Ngày 7/6/2021, Tạp chí Forbes Việt Nam công bố Top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất 2021 (“Top 50”) lần thứ 9. Theo đó, Vinamilk tiếp tục đứng trong ...
Phiên bản di động